Diese Finca - Cortijo, eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, liegt in Cuevas De San Marcos, Málaga. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 221 m² Wohnfläche und einem 275 m² großen Grundstück bietet sie eine beträchtliche Wohnfläche. Die 1970 fertiggestellte Immobilie liegt zentral in einem urbanen Umfeld, in dem Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Während sie traditionellen Charakter mit praktischem Wohnraum verbindet, liegt sie im Binnenland und damit weiter entfernt von Küstenattraktionen und dem Flughafen Málaga.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (Preise ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab 269.000 €) präsentiert diese Finca - Cortijo in Cuevas De San Marcos ein deutlich anderes Angebot. Ihr Festpreis von 168.000 € positioniert sie als zugänglicheren Einstieg im Hinblick auf das Kapital, insbesondere innerhalb der Provinz Málaga. Der Vergleich verdeutlicht jedoch eine Divergenz bei Lage und Lebensstil. Die Küstenprojekte bieten Nähe zu Stränden, internationalen Flughäfen und etablierter touristischer Infrastruktur, alles weit entfernt von Cuevas De San Marcos. Diese Binnenlandimmobilie spricht Käufer an, die eine authentischere, ländlichere andalusische Erfahrung und Integration in die Gemeinschaft über den unmittelbaren Zugang zu Küstenangeboten, Golfplätzen oder dem schnelllebigen Umfeld großer Touristenorte stellen. Die Größe und traditionellen Merkmale der Immobilie bieten für ihren Preis erheblichen Wohnraum, doch Käufer müssen dies gegen die Fahrzeiten zu Flughäfen und Küstenattraktionen abwägen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Herzen Andalusiens gelegen, bietet Cuevas De San Marcos ein echtes spanisches Dorferlebnis im Binnenland. Diese Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet, sodass wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar sind, das fördert ein Gefühl von Gemeinschaft und Alltagstauglichkeit.
Dieses Zuhause richtet sich an alle, die eine traditionelle spanische Lebensweise mit viel Platz suchen. Die 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie großzügige Wohnflächen und ein privater Patio bieten Flexibilität für das Familienleben, die Unterbringung von Gästen oder persönliche Hobbys. Ein Kamin und eine überdachte Terrasse tragen zum ganzjährigen Wohnkomfort bei.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Sie wird in bezugsfertigem Zustand verkauft, das heißt, mit dem Kauf sind keine weiteren Baumaßnahmen oder Wartezeiten verbunden. Die Immobilie ist gepflegt und kann sofort bezogen werden.
Interessenten sollten beachten, dass diese Immobilie im Binnenland liegt, etwa 65 km vom Flughafen Málaga und 63 km von den nächsten bedeutenden Golfplätzen entfernt. Ein direkter Strandzugang besteht nicht; die nächsten Strände liegen über 7,6 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber begrenzt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen traditionelleren, ruhigeren Lebensstil im Herzen Andalusiens suchen. Sie spricht alle an, die das Gemeinschaftsleben und fußläufig erreichbare lokale Einrichtungen priorisieren und vielleicht ein ruhigeres Tempo als in belebten Küstenorten schätzen. Ihr Grundriss mit separater Gästeeinheit macht sie für mehrgenerationales Wohnen oder für alle geeignet, die häufig Besucher empfangen. Käufer, die den Charakter älterer Häuser schätzen und ein Objekt mit Personalisierungspotenzial suchen, insbesondere im Außenbereich des Patios, , werden hier fündig. Sie ist auch eine sinnvolle Option für alle, die einen Ausgangspunkt für die Erkundung der weiteren Region Andalusien suchen, angesichts ihrer relativ zentralen Lage zwischen Städten wie Málaga, Granada und Córdoba.
Diese 1970 erbaute Finca - Cortijo zeigt Merkmale, die für ihre Entstehungszeit typisch sind, darunter hohe Decken und große Holzfenster, die zu einem Gefühl von Raum und natürlichem Licht beitragen. Ein Kamin in der Küche und ein Kamin im Wohnzimmer zeugen von einem Fokus auf Wärme und Behaglichkeit, insbesondere in den kühleren Monaten. Der Bodenbelag ist als Holz angegeben, was den traditionellen Charakter unterstreicht. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung für ein ganzjähriges Raumklima. Die Badezimmer sind mit einer Dusche bzw. einer Badewanne in der unabhängigen Einheit ausgestattet und bieten damit unterschiedliche Annehmlichkeiten. Auch wenn die Immobilie als bezugsfertig beschrieben wird, sollten Interessenten den Zustand der originalen Ausstattung und Oberflächen von 1970 prüfen und mögliche Modernisierungen erwägen, um sie an heutige Vorlieben anzupassen oder die Energieeffizienz zu verbessern.
Diese Finca - Cortijo wird zu einem festen Angebotspreis von 168.000 € angeboten, was ihren Status als Bestandsimmobilie im Gegensatz zu einem Neubauprojekt mit variablen Preisen unterstreicht. Der Preis positioniert sie als bedeutenden Kauf auf dem lokalen Markt von Cuevas De San Marcos. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die Immobilie für ihren Preis beträchtlichen Platz, wobei bei der Bewertung des Marktwerts im Vergleich zu Küstenimmobilien die Lage im Binnenland und die Entfernung zu großen Küstenzentren zu bedenken sind.
Cuevas De San Marcos gewährt einen Einblick in das authentische andalusische Leben, fernab des Trubels an der Küste. Da die Immobilie im Dorf liegt, sind die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, ein Lebensstil, bei dem Besorgungen nicht immer ein Auto erfordern. Das Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,5 °C und einer kurzen Badesaison spricht für Indoor-Komfort in den kühleren Monaten und ein Leben im Freien bei steigenden Temperaturen. Die Region ist durch ihre Höhe von 659 Metern geprägt und bietet ein anderes Umgebungsklima als die Küste. Mit rund 3.600 Einwohnern bewahrt der Ort eine familiäre Gemeinschaftsatmosphäre, die sich klar von größeren Städten wie Málaga oder Granada abhebt, die sich für Tagesausflüge erreichen lassen.
Cuevas De San Marcos bietet ein lokales Wohnumfeld innerhalb der breiteren Provinz Málaga. Die Lage der Immobilie in einem urbanen Umfeld ermöglicht den direkten Zugang zu wichtigen Dienstleistungen: Ein Supermarkt liegt 381 Meter entfernt, eine Apotheke 6,6 km. Für die Freizeit befindet sich ein Sportzentrum 1,3 km entfernt. Während die nächsten Strände über 7,6 km entfernt liegen, prägt die unmittelbare Umgebung eher eine ländliche, binnenländische Atmosphäre. Die Höhe von 659 Metern beeinflusst das lokale Klima, das generell kühler ist als an der Küste. Die Existenz von 3 Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel spricht für eine gewisse Anbindung, doch für mehr Beweglichkeit sowie den Zugang zu weiter entfernten Einrichtungen oder größeren Städten wird ein Auto empfohlen.
Diese Karte zeigt Cuevas De San Marcos, eine Gemeinde in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie hebt die Lage der Immobilie innerhalb des urbanen Gefüges des Dorfes hervor, umgeben von lokalen Einrichtungen und Wohngebieten, anders als die Küstenbebauungen, die typischerweise mit der Costa del Sol assoziiert werden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cuevas De San Marcos liegt im Norden der Provinz Málaga, in der breiteren Region Andalusien. Die Binnenlage bringt das Objekt geografisch zwischen große andalusische Städte: Málaga ist etwa 61 km entfernt, Granada 73 km und Córdoba 76 km. Diese zentrale Lage bietet Potenzial, vielfältige regionale Attraktionen zu erkunden, bedeutet jedoch auch eine beträchtliche Entfernung zu den Küstenbebauungen, für die die Costa del Sol international bekannt ist. Die Immobilie liegt in einem etablierten Dorfumfeld und bietet ein anderes Erlebnis als die Küstenzentren des Tourismus.
Die Anbindung an große Verkehrsknotenpunkte ist begrenzt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 58 km Luftlinie entfernt, die Fahrstrecke dürfte über 65 km betragen. Die nächsten bedeutenden Golfplätze sind über 63 km entfernt. Strände wie die Playa de Valdearenas liegen 7,6 km entfernt, bekanntere Küstenabschnitte etwa 60 km. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt nur 381 Meter von der Immobilie entfernt, eine Apotheke 6,6 km. Ein Krankenhaus befindet sich 25 km von der Immobilie entfernt. Zwar gibt es Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, doch für effiziente Fahrten zu diesen Einrichtungen und zu größeren regionalen Zentren wie Málaga (61 km) oder Granada (73 km) empfiehlt sich ein eigenes Fahrzeug.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Cuevas De San Marcos auf einer Höhe von 659 Metern bietet ein eigenständiges Klima im Vergleich zur Küste der Costa del Sol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,5 °C, die Badesaison dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C oder mehr erreichen. Die Binnenlage bedeutet weniger direkte Meeresbrisen und möglicherweise ausgeprägtere saisonale Temperaturschwankungen. Auch wenn dies kein Hauptmerkmal ist, deutet die Nähe zu Naturlandschaften wie dem Stausee von Iznájar und dem Río Genil, die in der bestehenden Beschreibung erwähnt werden, auf Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien in natürlicher Umgebung hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Zu den Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung zählt ein Sportzentrum 1,3 km entfernt. Während Cuevas De San Marcos im Binnenland liegt, ist der nächste Strand, die Playa de Valdearenas, in 7,6 km erreichbar. Bekanntere Strände und Küstenorte liegen deutlich weiter entfernt, etwa 60 km. Für Golfbegeisterte liegen die nächsten Plätze über 63 km entfernt. Die Immobilie selbst bietet einen privaten Patio (153 m²), der für verschiedene Freizeitaktivitäten angepasst werden kann, etwa als Privatpool, Ruhezone oder BBQ-Bereich, und damit Freizeitspotenzial direkt vor Ort bietet.
10 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 52 mm |
| Februar | 9.8°C | 49 mm |
| März | 11.1°C | 100 mm |
| April | 13.8°C | 57 mm |
| Mai | 18.0°C | 34 mm |
| Juni | 22.8°C | 17 mm |
| Juli | 26.7°C | 2 mm |
| August | 26.7°C | 6 mm |
| September | 21.9°C | 26 mm |
| Oktober | 18.0°C | 49 mm |
| November | 11.9°C | 72 mm |
| Dezember | 9.3°C | 61 mm |
Ref: VL446041
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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