Dieses Townhouse in Cuevas De San Marcos, Málaga, bietet mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 194 m² Wohnfläche viel Raum. Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen, ruhigen Umgebung im Landesinneren und ist bezugsfertig. Die Lage erfordert ein Auto für tägliche Erledigungen, bietet aber eine gute Anbindung an lokale Supermärkte und Apotheken. Mit einer Heizung im gesamten Haus und einem Kamin im Mehrzweckraum ist Komfort das ganze Jahr über gewährleistet. Die Immobilie verfügt über einen separaten Eingang zum Obergeschoss sowie eine Garage und einen Abstellraum im Erdgeschoss.
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) of Alba Benalmadena (€699.000) in Estepona en Benalmádena, positioneert dit Townhouse in Cuevas De San Marcos zich in een aanzienlijk ander prijssegment en op een andere locatie. De genoemde kustprojecten vertegenwoordigen nieuwbouw met moderne voorzieningen en directe toegang tot strand en stedelijke faciliteiten, wat zich vertaalt in veel hogere prijzen. Dit Townhouse in het binnenland, dat een bestaande woning betreft, biedt daarentegen veel woonoppervlak voor een relatief lage instapprijs van €145.000. De focus ligt hier op ruimte en rust in een landelijke omgeving, met de noodzaak van een auto voor mobiliteit en toegang tot voorzieningen. De locatie in Cuevas De San Marcos biedt een meer authentieke Andalusische ervaring, weg van het toerisme, wat een aantrekkingskracht kan hebben op specifieke kopersgroepen die stabiliteit en een lagere levensonderhoudskost prioriteren boven directe kustnabijheid en de bijbehorende dynamiek en hogere prijzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in einer ländlichen und ruhigen Gegend von Cuevas De San Marcos, Málaga. Die Umgebung ist geprägt von Natur und geringer Bebauungsdichte. Die Anbindung an die Küste und größere Städte erfolgt hauptsächlich über das Auto, wobei die nächstgelegenen Strände und städtischen Zentren eine gewisse Fahrzeit erfordern. Die Lage im Landesinneren bietet ein authentischeres Spanien-Erlebnis abseits der touristischen Hotspots.
Dieses Haus eignet sich für Käufer, die viel Platz und eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Die vier Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Der separate Eingang zum ersten Stock und die geräumigen Zimmer, einschließlich eines Mehrzweckraums mit Kamin, ermöglichen unterschiedliche Nutzungsszenarien. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen ist ein wichtiger Faktor für potenzielle Bewohner.
Das Townhouse ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Immobilie in gutem Zustand. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit und dem vorhandenen Komfort, wie Heizung und Kamin, ohne Wartezeiten für die Fertigstellung. Dies ermöglicht eine schnelle Integration in das lokale Leben.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen eigenen Pool oder Gartenfläche, die über die Terrassen hinausgeht. Die Lage im Landesinneren bedeutet längere Fahrzeiten zu größeren Städten, internationalen Flughäfen und Küstenorten. Ein eigener PKW ist für die meisten Erledigungen und Freizeitaktivitäten unerlässlich, da öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sind. Es handelt sich nicht um eine strandnahe Immobilie.
Dieses Townhouse passt gut für Familien, die viel Platz benötigen und eine ruhige Umgebung schätzen, fernab vom Trubel der Küstenorte. Personen, die Wert auf einen aktiven Lebensstil legen, aber nicht zwingend direkt am Meer wohnen müssen, könnten hier fündig werden, da Sport- und Freizeitmöglichkeiten zwar vorhanden sind, aber eine Autofahrt erfordern. Paare oder Einzelpersonen, die ein Haus mit vielseitig nutzbaren Räumen suchen – etwa für ein Homeoffice, Hobbys oder als Gästeunterkunft – werden die Aufteilung und der zusätzliche Mehrzweckraum mit Kamin zu schätzen wissen. Es ist auch eine Option für Käufer, die eine authentischere spanische Lebensweise abseits der Touristenpfade erleben möchten und bereit sind, dafür längere Wege zu Stränden oder größeren Städten in Kauf zu nehmen. Die Immobilie eignet sich für jene, die eine sofort bewohnbare Lösung suchen und Wert auf Privatsphäre und eine solide Bausubstanz legen, ohne auf Komfort wie Heizung und Kamin verzichten zu wollen.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert und befindet sich in einem Zustand, der eine sofortige Bewohnbarkeit ermöglicht. Die Beschreibung weist auf durchgehendes Heizsystem und einen Kamin hin, was auf einen soliden Komfortstandard schließen lässt. Holzböden sind als Merkmal aufgeführt, was auf eine traditionelle und warme Ausstrahlung hindeutet. Die Fenster sind wahrscheinlich so konzipiert, dass sie das Tageslicht optimal nutzen, was durch die Erwähnung von 'reichlich natürlichem Licht' im Grundriss bestätigt wird. Die Küche wird als 'geräumig' beschrieben, mit Platz für einen Esstisch und einem separaten Waschbereich. Die Badezimmer sind funktional ausgestattet, eines davon mit Dusche. Die Bausubstanz scheint auf Langlebigkeit ausgelegt zu sein, typisch für Gebäude in dieser Region, die oft auf traditionelle Materialien und Bauweisen setzen. Die 'doppelten Zugänge' (Haus und Garage separat) erhöhen die Funktionalität. Es gibt keine Informationen über spezifische Marken oder Premium-Materialien, aber der Gesamteindruck ist der einer soliden, gut gepflegten und praktischen Immobilie.
Das Townhouse in Cuevas De San Marcos wird zu einem Preis von €145.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Segment für Häuser mit dieser Größe und Zimmeranzahl in der Region. Die Immobiliengröße von 194 m² Wohnfläche auf einem 83 m² großen Grundstück bietet ein gutes Verhältnis von Raum zu Preis. Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, sind keine zusätzlichen Wartezeiten oder Investitionen in die Fertigstellung erforderlich. Der Preis spiegelt den aktuellen Marktwert einer bezugsfertigen Immobilie in dieser spezifischen ländlichen Lage wider, die zwar Ruhe bietet, aber auch längere Wege zu städtischen Zentren und touristischen Attraktionen mit sich bringt. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Potenzial für verschiedene Nutzungen.
Cuevas De San Marcos liegt im Landesinneren der Provinz Málaga und bietet eine ländliche Lebensweise. Die Umgebung ist ruhig und von Natur geprägt, was sich im täglichen Rhythmus widerspiegelt. Das Leben hier ist weniger hektisch als an der Küste. Die Nähe zu lokalen Geschäften, wie einer Apotheke nur 141 Meter entfernt, und einer gut erreichbaren Supermarkt (6,5 km) unterstützt den Alltag. Die Historie von 3.811 Sonnenstunden pro Jahr und ein vier Monate langer Schwimmsaison deuten auf ein mediterranes Klima hin, auch wenn die Höhenlage von 659 Metern über dem Meeresspiegel für kühlere Nächte und Winter sorgen kann. Mit 32 lokalen Feiertagen im Jahr gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die lokale Kultur zu erleben. Die Immobilie selbst bietet mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Garagenbereich und einem separaten Mehrzweckraum mit Kamin viel Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung, was eine Anpassung an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse ermöglicht.
Das Leben in Cuevas De San Marcos bedeutet eine Verankerung in einer ländlichen, spanischen Gemeinde, die von einer flachen Landschaft umgeben ist. Die Höhe von 659 Metern über dem Meeresspiegel prägt das Klima, das im Sommer warm und im Winter kühler sein kann als an der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,5°C und 3.811 Sonnenstunden pro Jahr deuten auf ein angenehmes Klima hin, obwohl das Meerwasser nur vier Monate im Jahr über 20°C erreicht. Die ländliche Lage bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie Einkaufen eine kurze Autofahrt (6,5 km zur nächsten Supermarkt) erfordern. Die nächste Apotheke ist jedoch nur 141 Meter entfernt. Die Anbindung an größere Zentren wie Málaga (ca. 60 km) oder Granada (ca. 70 km) ist per Auto gut möglich, aber die Entfernung von 65 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist zu berücksichtigen. Dieses Umfeld ist ideal für Personen, die Ruhe suchen, gerne Zeit im Freien verbringen und die Natur genießen, ohne auf notwendige Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Das Townhouse liegt in Cuevas De San Marcos, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Positionierung abseits der Küstenlinie, eingebettet in eine ländliche Umgebung. Die Nähe zu lokalen Dienstleistungen wie der Apotheke ist erkennbar, während die Entfernungen zu größeren Städten und dem Flughafen die Bedeutung eines Autos für die Mobilität unterstreichen.
Cuevas De San Marcos befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, nordöstlich der Hauptstadt. Die Lage ist charakteristisch für die Subbética-Region, die für ihre landwirtschaftlich geprägten Landschaften und traditionellen Dörfer bekannt ist. Diese Positionierung unterscheidet sie deutlich von den belebten Küstenorten der Costa del Sol, die sich weiter südlich erstrecken. Während die Entfernung zu Málaga Stadt und dem Flughafen etwa 60-65 km beträgt, sind die großen touristischen Zentren und Strände der Costa del Sol wie Marbella oder Torremolinos über 100 km entfernt. Die Nähe zu Granada (ca. 70 km) ist ebenfalls gegeben. Diese Lage bietet eine ruhigere, authentischere Erfahrung des andalusischen Lebens, mit Fokus auf Natur und lokale Kultur, abseits des Massentourismus.
Die Anbindung von Cuevas De San Marcos an wichtige Infrastrukturen ist geprägt durch die ländliche Lage. Der nächste Strand, Playa de Valdearenas, ist 7,6 km entfernt, während weiter entfernte Strände wie Playa de los Baños del Carmen bei Málaga etwa 60 km betragen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 65 km entfernt, was eine erreichbare, aber nicht unmittelbare Anbindung bedeutet. Innerhalb des Ortes gibt es eine Apotheke (141 m), während die nächste Supermarkt 6,5 km entfernt liegt. Das nächste Krankenhaus ist 25 km entfernt. Golfenthusiasten finden die nächsten Plätze in Málaga, beginnend bei 63 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch drei Haltestellen im Ort vorhanden, aber ein Auto wird für die meisten täglichen und Freizeitaktivitäten als notwendig erachtet. Eine EV-Ladestation ist in 6,9 km Entfernung verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cuevas De San Marcos liegt auf 659 Metern über dem Meeresspiegel, was sich auf das lokale Klima auswirkt. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.811 Sonnenstunden pro Jahr, was auf viele sonnige Tage schließen lässt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,5°C. Während die Sommer warm sind, sind die Winter tendenziell kühler als an der Küste. Der Schwimmsaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen durchgehend über 20°C liegen. Die umliegende Landschaft ist ländlich und weitläufig, was Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse in einer eher unberührten Umgebung bietet. Die geografische Lage im Landesinneren bedeutet eine geringere Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur Küste und eine höhere Wahrscheinlichkeit von Frosttagen im Winter. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr bieten Möglichkeiten zur Teilnahme an traditionellen Festen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Cuevas De San Marcos aus nicht unmittelbar erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de Valdearenas, liegt 7,6 km entfernt. Weiter entfernte, bekanntere Strände der Costa del Sol sind über 60 km entfernt. Die Golfplätze sind ebenfalls weiter entfernt; der nächstgelegene ist 63 km entfernt. Das Projekt selbst verfügt über private Terrassenflächen und einen Mehrzweckraum mit Kamin, die als interne Erholungsbereiche dienen. Die Gemeinde bietet laut Daten eine Anzahl von 10 Sportanlagen, deren genaue Art und Entfernung jedoch nicht spezifiziert sind. Die insgesamt 3.417 Einwohner und die ländliche Umgebung legen nahe, dass die primäre Erholung im Freien in der Natur und in lokalen Sportaktivitäten stattfindet, anstatt in direkter Nähe zu touristischen Strand- und Freizeitanlagen.
10 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cuevas De San Marcos befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, nordöstlich der Hauptstadt. Die Lage ist charakteristisch für die Subbética-Region, die für ihre landwirtschaftlich geprägten Landschaften und traditionellen Dörfer bekannt ist. Diese Positionierung unterscheidet sie deutlich von den belebten Küstenorten der Costa del Sol, die sich weiter südlich erstrecken. Während die Entfernung zu Málaga Stadt und dem Flughafen etwa 60-65 km beträgt, sind die großen touristischen Zentren und Strände der Costa del Sol wie Marbella oder Torremolinos über 100 km entfernt. Die Nähe zu Granada (ca. 70 km) ist ebenfalls gegeben. Diese Lage bietet eine ruhigere, authentischere Erfahrung des andalusischen Lebens, mit Fokus auf Natur und lokale Kultur, abseits des Massentourismus.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL323579
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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