Cette maison de ville à Cuevas De San Marcos, Málaga, offre un vaste espace avec 4 chambres et 2 salles de bain sur 194 m² de surface habitable. Située dans un environnement rural et calme à l'intérieur des terres, la propriété est prête à emménager. L'emplacement nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens, mais offre un bon accès aux supermarchés et pharmacies locaux. Avec un chauffage dans toute la maison et une cheminée dans la pièce polyvalente, le confort est assuré toute l'année. La propriété dispose d'une entrée séparée à l'étage supérieur, ainsi que d'un garage et d'une pièce de rangement au rez-de-chaussée.
Comparés aux projets côtiers tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) à Estepona et Benalmádena, ce Townhouse à Cuevas De San Marcos se positionne dans un segment de prix et une localisation considérablement différents. Les projets côtiers mentionnés représentent de nouvelles constructions avec des équipements modernes et un accès direct à la plage et aux commodités urbaines, ce qui se traduit par des prix beaucoup plus élevés. Ce Townhouse à l'intérieur des terres, une propriété existante, offre beaucoup d'espace habitable pour un prix d'entrée relativement bas de 145 000 €. L'accent est mis ici sur l'espace et le calme dans un environnement rural, avec la nécessité d'une voiture pour la mobilité et l'accès aux commodités. La localisation à Cuevas De San Marcos offre une expérience andalouse plus authentique, loin du tourisme, ce qui peut séduire des groupes d'acheteurs spécifiques qui privilégient la stabilité et un coût de vie plus bas plutôt que la proximité immédiate de la côte et la dynamique et les prix plus élevés qui en découlent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans un quartier rural et calme de Cuevas De San Marcos, Málaga. L'environnement est caractérisé par la nature et une faible densité de construction. L'accès à la côte et aux grandes villes se fait principalement en voiture, les plages et centres urbains les plus proches nécessitant un certain temps de trajet. La localisation à l'intérieur des terres offre une expérience plus authentique de l'Espagne, loin des points chauds touristiques.
Cette maison convient aux acheteurs qui privilégient l'espace et un environnement de vie paisible. Les quatre chambres et deux salles de bain offrent une flexibilité pour les familles ou les invités. L'entrée séparée à l'étage et les pièces spacieuses, y compris une pièce polyvalente avec cheminée, permettent différents scénarios d'utilisation. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes est un facteur important pour les résidents potentiels.
La maison de ville est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement immobilier au sens classique, mais d'une propriété existante en bon état. L'accent est mis sur l'utilisation immédiate et le confort existant, tels que le chauffage et la cheminée, sans délais d'attente pour l'achèvement. Cela permet une intégration rapide dans la vie locale.
Le projet n'offre pas d'équipements directs tels qu'une piscine privée ou un jardin au-delà des terrasses. La localisation à l'intérieur des terres implique des temps de trajet plus longs vers les grandes villes, les aéroports internationaux et les sites côtiers. Une voiture personnelle est indispensable pour la plupart des courses et activités de loisirs, les transports publics étant limités. Il ne s'agit pas d'une propriété proche de la plage.
Cette maison de ville convient bien aux familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et apprécient un environnement calme, loin de l'agitation des localités côtières. Les personnes qui privilégient un style de vie actif mais qui ne nécessitent pas de vivre directement au bord de la mer pourraient y trouver leur compte, car les installations sportives et de loisirs sont disponibles, bien qu'elles nécessitent une voiture. Les couples ou les personnes seules recherchant une maison avec des pièces polyvalentes – pour un bureau à domicile, des loisirs ou comme hébergement pour les invités – apprécieront la disposition et la pièce polyvalente supplémentaire avec cheminée. C'est également une option pour les acheteurs qui recherchent une solution immédiatement habitable et qui valorisent la vie privée et une structure solide, sans vouloir renoncer au confort comme le chauffage et la cheminée.
La propriété est classée 'Prête' et est dans un état qui permet une occupation immédiate. La description mentionne un système de chauffage complet et une cheminée, ce qui suggère un standard de confort solide. Les planchers en bois sont mentionnés comme une caractéristique, indiquant une ambiance chaleureuse et traditionnelle. Les fenêtres sont probablement conçues pour optimiser la lumière du jour, comme le confirme la mention de 'lumière naturelle abondante' dans la description. La cuisine est décrite comme 'spacieuse', avec de la place pour une table à manger et une buanderie séparée. Les salles de bain sont fonctionnellement équipées, l'une d'elles avec une douche. La structure semble conçue pour la durabilité, typique des bâtiments de cette région, qui s'appuient souvent sur des matériaux et des techniques traditionnels. Les 'accès doubles' (maison et garage séparés) augmentent la fonctionnalité. Il n'y a pas d'informations sur des marques spécifiques ou des matériaux haut de gamme, mais l'impression générale est celle d'une propriété solide, bien entretenue et pratique.
La maison de ville à Cuevas De San Marcos est proposée au prix de 145 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment inférieur à moyen pour les maisons de cette taille et de ce nombre de pièces dans la région. La surface habitable de 194 m² sur un terrain de 83 m² offre un bon rapport espace/prix. Comme la propriété est classée 'Prête', aucun délai d'attente ou investissement supplémentaire pour l'achèvement n'est nécessaire. Le prix reflète la valeur marchande actuelle d'une propriété prête à emménager dans cet emplacement rural spécifique, qui offre le calme mais implique également de longs trajets vers les centres urbains et les attractions touristiques.
Cuevas De San Marcos est située à l'intérieur des terres de la province de Málaga et offre un mode de vie rural. L'environnement est calme et caractérisé par la nature, ce qui se reflète dans le rythme quotidien. La vie y est moins trépidante que sur la côte. La proximité de commerces locaux, comme une pharmacie à seulement 141 mètres, et d'un supermarché facilement accessible (6,5 km) facilite le quotidien. L'historique de 3 811 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois suggèrent un climat méditerranéen, même si l'altitude de 659 mètres peut entraîner des nuits et des hivers plus frais. Avec 32 jours fériés locaux par an, il existe de nombreuses occasions de découvrir la culture locale. La propriété elle-même, avec ses quatre chambres, deux salles de bain, un garage et une pièce polyvalente séparée avec cheminée, offre beaucoup d'espace pour une personnalisation et une utilisation individuelles, permettant une adaptation à différentes phases de vie et besoins.
Vivre à Cuevas De San Marcos signifie s'ancrer dans une communauté rurale espagnole, entourée d'un paysage de campagne. L'altitude de 659 mètres au-dessus du niveau de la mer façonne le climat, qui peut être chaud en été et plus frais en hiver que sur la côte. La température moyenne annuelle de 16,5°C et les 3 811 heures d'ensoleillement par an suggèrent un climat agréable, bien que l'eau de mer ne dépasse les 20°C que pendant quatre mois. La situation rurale implique que les courses quotidiennes comme les achats nécessitent un court trajet en voiture (6,5 km pour le supermarché le plus proche). La pharmacie la plus proche est cependant à seulement 141 mètres. L'accès aux grands centres comme Malaga (environ 60 km) ou Grenade (environ 70 km) est bien possible en voiture, mais la distance de 65 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à considérer. Cet environnement est idéal pour les personnes recherchant le calme, aimant passer du temps en plein air et profiter de la nature, sans renoncer aux services essentiels.
La maison de ville est située à Cuevas De San Marcos, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga. La carte montre son positionnement loin du littoral, au sein d'un environnement rural. La proximité des services locaux tels que la pharmacie est visible, tandis que les distances par rapport aux grandes villes et à l'aéroport soulignent l'importance d'une voiture pour la mobilité.
Cuevas De San Marcos est située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, au nord-est de la capitale. La localisation est caractéristique de la région de la Subbética, connue pour ses paysages agricoles et ses villages traditionnels. Ce positionnement la distingue nettement des localités côtières animées de la Costa del Sol, situées plus au sud. Alors que la distance de Malaga ville et de l'aéroport est d'environ 60-65 km, les grands centres touristiques et les plages de la Costa del Sol comme Marbella ou Torremolinos sont à plus de 100 km. La proximité de Grenade (environ 70 km) est également présente. Cet endroit offre une expérience plus calme et authentique de la vie andalouse, axée sur la nature et la culture locale, loin du tourisme de masse.
L'accessibilité de Cuevas De San Marcos aux infrastructures importantes est marquée par sa situation rurale. La plage la plus proche, Playa de Valdearenas, se trouve à 7,6 km, tandis que des plages plus lointaines comme Playa de los Baños del Carmen près de Malaga se situent à environ 60 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 65 km, ce qui représente un accès possible mais non immédiat. Dans le village, il y a une pharmacie (141 m), tandis que le supermarché le plus proche est à 6,5 km. L'hôpital le plus proche est à 25 km. Les amateurs de golf trouveront les parcours les plus proches à Malaga, à partir de 63 km. Les transports publics sont présents avec trois arrêts dans le village, mais une voiture est considérée comme nécessaire pour la plupart des activités quotidiennes et de loisirs. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 6,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cuevas De San Marcos est située à 659 mètres d'altitude, ce qui influence le climat local. La région bénéficie en moyenne de 3 811 heures d'ensoleillement par an, suggérant de nombreuses journées ensoleillées. La température moyenne annuelle est de 16,5°C. Bien que les étés soient chauds, les hivers sont généralement plus frais que sur la côte. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. Le paysage environnant est rural et étendu, offrant des possibilités de promenades et d'expériences naturelles dans un environnement plutôt préservé. La localisation à l'intérieur des terres signifie une humidité plus faible par rapport à la côte et une probabilité plus élevée de jours de gel en hiver. Les 32 jours fériés locaux offrent des occasions de participer aux fêtes traditionnelles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est pas directement accessible depuis Cuevas De San Marcos. La plage la plus proche, Playa de Valdearenas, se trouve à 7,6 km. Les plages plus éloignées et plus connues de la Costa del Sol sont à plus de 60 km. Les parcours de golf sont également plus éloignés; le plus proche est à 63 km. Le projet lui-même dispose de terrasses privées et d'une pièce polyvalente avec cheminée, qui servent d'espaces de détente internes. La municipalité offre, selon les données, 10 installations sportives, dont le type et la distance exacts ne sont pas spécifiés. Les 3 417 habitants et l'environnement rural suggèrent que la détente principale se fait en plein air, dans la nature et dans les activités sportives locales, plutôt qu'à proximité immédiate des installations de plage et de loisirs touristiques.
10 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cuevas De San Marcos est située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, au nord-est de la capitale. La localisation est caractéristique de la région de la Subbética, connue pour ses paysages agricoles et ses villages traditionnels. Ce positionnement la distingue nettement des localités côtières animées de la Costa del Sol, situées plus au sud. Alors que la distance de Malaga ville et de l'aéroport est d'environ 60-65 km, les grands centres touristiques et les plages de la Costa del Sol comme Marbella ou Torremolinos sont à plus de 100 km. La proximité de Grenade (environ 70 km) est également présente. Cet endroit offre une expérience plus calme et authentique de la vie andalouse, axée sur la nature et la culture locale, loin du tourisme de masse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL323579
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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