מגרש עירוני זה בשטח 11,724 מ"ר ממוקם ב-Cuevas del Becerro, מחוז מלגה, אנדלוסיה. המגרש ממוקם בפנים הארץ, מוקף בסביבה שקטה וכפרית, ומציע הזדמנות ייחודית למשקיעים המחפשים מקום שליו הרחק מהמולת העיר. האזור ידוע במסורותיו ובקסם הכפרי האנדלוסי הטיפוסי שלו, אידיאלי עבור אלה המעריכים אורח חיים רגוע ורוצים לבנות את ביתם כאן. בשל גודלו ואופיו, המגרש מציע אפשרויות פיתוח רחבות תוך שמירה על אופיו הכפרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור הכפרי של Cuevas del Becerro, מחוז מלגה. הוא ממוקם בסביבה שלווה, המשתלבת בנוף הטבעי הסובב. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, יש לו גישה נוחה לעיירות הסמוכות דרך רשת הכבישים. המיקום מציע אורח חיים כפרי הרחק מרעש העיר.
קרקע זו אידיאלית עבור אלה המעוניינים לבנות את ביתם בסביבה כפרית שלווה. השטח הנרחב מספק שפע של מקום לתכנון ובניית בית מותאם אישית. המגרש מתאים לרוכשים המעריכים פרטיות, סביבה טבעית ואורח חיים רגוע הרחק מהמולת העיר.
הנכס הינו מגרש עירוני, זמין לפיתוח. לרוכשים יש אפשרות לבנות בניין חדש בהתאם לצרכיהם וחזונם. האזור מעודד פרויקטים בנייה חדשים תוך כיבוד סגנונות אדריכליים מקומיים וסביבה. לגבי תקנות פיתוח ספציפיות וסוגי בניינים מותרים, מומלץ להתייעץ עם הרשויות המוניציפליות המקומיות.
למרות שהוא מגרש עירוני, מיקומו מחייב תכניות בנייה ופיתוח ספציפיות כדי לעמוד בתקנות חלוקה מקומיות ובהגנה על נוף כפרי. למרות מיקומו השקט, חשוב לציין שהאזור עשוי שלא לכלול מתקנים צפופים כמו אזורים חופיים. רכישת מגרש זה דורשת תכנון קפדני כדי להבטיח תאימות לכל תקנות הבנייה.
Ref: VL336761
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
קרקע זו אידיאלית עבור אלה המבקשים לברוח מהמולת העיר ולחפש חיים כפריים, אידיליים ושלווים. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה החולמים על בניית בית מותאם אישית וליהנות משלווה בסביבה טבעית יפהפייה. זה עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים פרויקטים לפיתוח כפרי שיכולים להביא להם תשואה בעתיד. מקום זה מתאים באופן מושלם למי שמעריך פרטיות, טבע ואורח חיים כפרי, ואינו מתנגד למרחק מסוים מערים גדולות וחופים. המגרש מתאים לאלה המבקשים ליצור בית שליו בפנים אנדלוסיה.
כמגרש המיועד לפיתוח, האיכות והגימור הספציפיים יהיו תלויים בתוכניות עתידיות ובבחירות הבנייה של הקונה. עם זאת, האופי העירוני של המגרש מרמז שניתן להשיג רמת בנייה גבוהה תוך הקפדה על תקנות בנייה מקומיות וסביבתיות. קונים יכולים לבחור חומרים וגימורים בהתאם להעדפותיהם וצרכיהם, וליצור דיור מותאם אישית באמת. האזור מעודד פיתוח המכבד מסורות אדריכליות מקומיות תוך שילוב שירותים מודרניים. שלבי התכנון והבנייה יספקו הזדמנות לשלב חומרים וטכנולוגיות באיכות גבוהה, להבטחת עמידות ואסתטיקה של התוצאה הסופית.
מחיר מגרש זה הוא 499,000 אירו עבור 11,724 מ"ר. מחיר זה משקף את גודל המגרש, את מעמדו העירוני ואת מיקומו הייחודי בסביבה כפרית שלווה. כמגרש עירוני גדול, הוא מציע גמישות משמעותית לפיתוח. המחיר עשוי להיות אטרקטיבי יותר בהשוואה לאזורי חוף, במיוחד עבור קונים המחפשים שטח גדול ואורח חיים כפרי. מגרש זה הוא הצעה ייחודית בשוק, המציעה לרוכשים בעלי חזון הזדמנות לממש את פרויקטי הבנייה שלהם.
מגרש זה ב-Cuevas del Becerro מציע חווית חיים כפרית שלווה ובתולית. קצב החיים רגוע, קשור קשר הדוק לסביבה הטבעית. האזור ידוע בקסמו הכפרי האנדלוסי המסורתי שלו, המציע מפלט שליו. למרות מיקומו בפנים הארץ, יש לו חיבור טוב בכבישים לחופים ולערים הסמוכות. מגרש זה אידיאלי עבור אלה המחפשים מקום לבנות בית, שבו הם יכולים ליהנות מיופי טבעי ולחוות אורח חיים כפרי. כאן תוכלו ליהנות מבקרים שלווים מוקפים נופים כפריים, ולילות שקטים תחת הכוכבים.
החיים ב-Cuevas del Becerro מאופיינים בשלווה ובקשר עם הטבע. האזור מציע סביבה כפרית שלווה, המספקת לתושבים בית שליו. למרות מיקומו בפנים הארץ, הוא קרוב לעיירות היסטוריות כמו רונדה ובירת המחוז מלגה. מתקנים מקומיים, כגון מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, זמינים לצרכים יומיומיים. לאזור רשת כבישים טובה, המאפשרת גישה נוחה לאזורים הסובבים. המרחק לחופים הוא כ-42 ק"מ, ולשדה התעופה כ-53 ק"מ, מה שנותן לתושבים הזדמנות לחקור את הסביבה וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מפה זו מציגה את מיקומה של Cuevas del Becerro, עיירה בפנים מחוז מלגה. היא מדגישה את מיקומה היחסי ביחס לערים גדולות כמו רונדה ומלגה, וכן לתחנות רכבת קרובות כמו Arriate ו-Setenil. המפה מציגה גם את המרחק לחופים ולמגרשי גולף מרכזיים, ומספקת הקשר חשוב להבנת המיקום הגיאוגרפי של האזור.
Cuevas del Becerro ממוקם בחלק הפנימי של אנדלוסיה, במחוז מלגה. הוא שוכן בין העיר ההיסטורית רונדה לבירת המחוז מלגה, מה שמאפשר לו לנצל את השירותים והמתקנים של מרכזים ראשיים אלה. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, אך מציע חוויה כפרית ספרדית רגועה ומסורתית יותר. הקרבה לפארקים טבעיים ועיירות היסטוריות מאפשרת לתושבים לחקור את הסביבה.
המגרש ממוקם כ-11 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת, וכ-19 ק"מ מבית החולים. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Arriate, הממוקמת כ-0.9 ק"מ משם, ותחנת Ronda נמצאת כ-5.8 ק"מ משם. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם כ-59 ק"מ (בקו אווירי). בעוד שהחופים כמו Playa de Casablanca נמצאים במרחק של כ-42 ק"מ, ומגרשי גולף כמו La Zagaleta במרחק של כ-38 ק"מ, עקב מיקומו בפנים הארץ, מומלץ להשתמש ברכב פרטי. באזור יש קו תחבורה ציבורית אחד ושתי תחנות אוטובוס, אך הכיסוי והתדירות עשויים להיות מוגבלים, מה שהופך אותו למתאים יותר כתחבורה משנית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Cuevas del Becerro ממוקם בגובה של 590 מטר מעל פני הים, ומציע אקלים קריר ונעים. האזור מקבל כ-3,838 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע שמש. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת מעל 20°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.1°C, מה שהופך אותה לנוחה לפעילויות בחוץ. מוקף נופים כפריים, הוא מציע לתושבים הזדמנות ליהנות מהטבע. האזור ידוע ביופיו הטבעי, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לטיולים ופנאי בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Cuevas del Becerro ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של כ-42 ק"מ מהחופים המפורסמים של חוף מלגה, כמו Playa de la Fontanilla ו-Playa de Nagüeles. חופים אלה מציעים הזדמנויות מצוינות לשיזוף, ספורט ימי ורגיעה על החוף. האזור כולל גם 6 מתקני ספורט כדי לענות על צרכי חובבי ספורט. העיירות הסמוכות כמו רונדה מציעות אטרקציות תרבותיות ואפשרויות קולינריות. בנוסף, האזור קרוב למספר מגרשי גולף, המספקים נוחות לחובבי גולף.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro ממוקם בחלק הפנימי של אנדלוסיה, במחוז מלגה. הוא שוכן בין העיר ההיסטורית רונדה לבירת המחוז מלגה, מה שמאפשר לו לנצל את השירותים והמתקנים של מרכזים ראשיים אלה. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, אך מציע חוויה כפרית ספרדית רגועה ומסורתית יותר. הקרבה לפארקים טבעיים ועיירות היסטוריות מאפשרת לתושבים לחקור את הסביבה.
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים יבשתיים בקוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens באסטפונה או Alba Benalmádena בבנאלמדנה, מגרש זה ב-Cuevas del Becerro מציע הצעת ערך שונה לחלוטין. אזורים חופיים בדרך כלל כוללים תשתית מפותחת יותר, גישה ישירה לחוף וצפיפות גבוהה יותר, לעיתים קרובות עם מחירים גבוהים יותר, כמו Acqua Gardens שמתחיל מ-418,800 €. מגרש ב-Cuevas del Becerro, במחיר של 499,000 €, מציע שטח אדמה גדול ושלווה כפרית שקשה למצוא על החוף. הוא מתאים לרוכשים שאינם מתעדפים חיים על חוף הים, אלא מחפשים שטח גדול יותר, פרטיות וחוויה כפרית מסורתית יותר בפנים אנדלוסיה. פרויקטים כמו Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €) עשויים להציע פתרונות מגורים קומפקטיים יותר, אך חסר להם היקף הקרקע והפוטנציאל של מגרש Cuevas del Becerro. הייחודיות של מגרש זה בשוק טמונה במעמדו כמגרש עירוני, הממוקם בסביבה כפרית שלווה המציעה הזדמנויות פיתוח, דבר נדיר באזורים חופיים צפופים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
