تقع هذه الأرض الحضرية التي تبلغ مساحتها 11724 مترًا مربعًا في كويفاس ديل بيثيرو، مقاطعة مالاغا، الأندلس. تقع الأرض في الداخل، وهي محاطة ببيئة ريفية هادئة، وتقدم فرصة فريدة للمستثمرين الذين يبحثون عن مكان هادئ بعيدًا عن صخب الحياة. تتميز المنطقة بتقاليدها العريقة وسحرها الريفي الأندلسي النموذجي، وهي مثالية لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة الهادئ ويرغبون في بناء منزلهم هنا. بفضل مساحتها وطبيعتها، توفر الأرض إمكانيات واسعة للتطوير مع الحفاظ على طابعها الريفي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة كويفاس ديل بيثيرو الريفية، التابعة لمقاطعة مالاغا. تقع في بيئة هادئة، وتندمج مع المناظر الطبيعية المحيطة. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها تتمتع بسهولة الوصول إلى البلدات المجاورة عبر شبكة الطرق. يوفر هذا الموقع أسلوب حياة ريفي بعيدًا عن ضوضاء المدينة.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يرغبون في بناء منزلهم الخاص في بيئة ريفية هادئة. تتيح المساحة الواسعة مجالًا كبيرًا لتصميم وبناء منزل مخصص. الأرض مناسبة للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والبيئة الطبيعية وأسلوب الحياة الهادئ بعيدًا عن صخب الحياة.
العقار عبارة عن أرض حضرية قابلة للتطوير. يمكن للمشترين بناء مبنى جديد وفقًا لاحتياجاتهم ورؤيتهم. تشجع المنطقة مشاريع البناء الجديدة مع احترام الأساليب المعمارية المحلية والبيئة. فيما يتعلق بلوائح التطوير المحددة وأنواع البناء المسموح بها، يُنصح بالتشاور مع السلطات البلدية المحلية.
على الرغم من كونها أرضًا حضرية، إلا أن موقعها يعني أنه قد تكون هناك حاجة إلى خطط بناء وتطوير محددة للامتثال للوائح التقسيم المحلية وحماية المناظر الطبيعية الريفية. على الرغم من موقعها الهادئ، من المهم ملاحظة أن المنطقة قد لا تحتوي على مرافق كثيفة مثل المناطق الساحلية. يتطلب شراء هذه الأرض تخطيطًا دقيقًا لضمان الامتثال لجميع لوائح البناء.
Ref: VL336761
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى الهروب من صخب الحياة في المدينة ويبحثون عن حياة ريفية هادئة وشاعرية. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يحلمون ببناء منزل مخصص والاستمتاع بالهدوء في محيطهم الطبيعي الجميل. قد تجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن مشاريع تطوير ريفية يمكن أن تحقق لهم عوائد في المستقبل. هذا المكان مناسب تمامًا لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والطبيعة وأسلوب الحياة الريفي، ولا يمانعون في بعض المسافة من المدن الكبرى والشواطئ. الأرض مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل هادئ في المناطق الداخلية من الأندلس.
كونها أرضًا جاهزة للتطوير، فإن الجودة والتشطيبات المحددة ستعتمد على تخطيط المشتري المستقبلي وخيارات البناء. ومع ذلك، فإن الطبيعة الحضرية للأرض تعني أنه يمكن تحقيق مستوى عالٍ من البناء مع الامتثال للوائح البناء المحلية والبيئية. يمكن للمشترين اختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم واحتياجاتهم، مما يخلق مسكنًا شخصيًا حقًا. تشجع المنطقة التطوير الذي يحترم التقاليد المعمارية المحلية مع دمج وسائل الراحة الحديثة. ستوفر مرحلتا التخطيط والبناء فرصة لدمج مواد وتقنيات عالية الجودة لضمان متانة وجمال النتيجة النهائية.
يبلغ سعر هذه الأرض 499,000 يورو لمساحة 11724 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر حجم الأرض وطبيعتها الحضرية وموقعها الفريد في بيئة ريفية هادئة. كقطعة أرض حضرية كبيرة، فإنها توفر مرونة كبيرة للتطوير. قد يكون السعر أكثر جاذبية مقارنة بالمناطق الساحلية، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة وأسلوب حياة ريفي. هذه الأرض هي عرض فريد في السوق، وتقدم للمشترين ذوي الرؤية فرصة لتحقيق مشاريعهم الإنشائية.
توفر هذه الأرض في كويفاس ديل بيثيرو تجربة حياة ريفية هادئة وبكر. وتيرة الحياة مريحة، وترتبط ارتباطًا وثيقًا بالبيئة الطبيعية. تشتهر المنطقة بسحرها الريفي الأندلسي التقليدي، مما يوفر ملاذًا هادئًا. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أن لديها اتصالًا جيدًا بالطرق إلى الشواطئ والمدن القريبة. هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مكان لبناء منزل حيث يمكنهم الاستمتاع بالجمال الطبيعي وتجربة أسلوب الحياة الريفي. يمكنك الاستمتاع هنا بص صباحات هادئة تحيط بها المناظر الطبيعية الريفية، وليالٍ هادئة تحت النجوم.
تتميز الحياة في كويفاس ديل بيثيرو بالهدوء والارتباط بالطبيعة. توفر المنطقة بيئة ريفية هادئة، مما يوفر للمقيمين منزلًا سلميًا. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها قريبة من المدن التاريخية مثل روندا وعاصمة المقاطعة مالاغا. تتوفر المرافق المحلية مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات لتلبية الاحتياجات اليومية. تتمتع المنطقة بشبكة طرق جيدة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. تقع على بعد حوالي 42 كم من الشواطئ وحوالي 53 كم من المطار، مما يوفر للمقيمين فرصة لاستكشاف المنطقة المحيطة والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
توضح هذه الخريطة موقع كويفاس ديل بيثيرو، وهي بلدة داخل مقاطعة مالاغا. وهي تحدد موقعها بالنسبة للمدن الكبرى مثل روندا ومالاغا، وكذلك محطات القطار القريبة مثل أرياتي وسيتينيل. تعرض الخريطة أيضًا المسافة إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف، مما يوفر سياقًا مهمًا لفهم الموقع الجغرافي للمنطقة.
تقع كويفاس ديل بيثيرو في المناطق الداخلية من الأندلس، في مقاطعة مالاغا. تقع بين مدينة روندا التاريخية وعاصمة المقاطعة مالاغا، مما يتيح لها الاستفادة من خدمات ومرافق هذه المراكز الرئيسية. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، لكنها تقدم تجربة ريفية إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية. يتيح لها قربها من المتنزهات الطبيعية والمدن التاريخية للمقيمين استكشاف المنطقة المحيطة.
تقع الأرض على بعد حوالي 11 كم من أقرب سوبر ماركت وصيدلية، وحوالي 19 كم من المستشفى. أقرب محطة قطار هي أرياتي، على بعد حوالي 0.9 كم، ومحطة روندا على بعد حوالي 5.8 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 59 كم (خط مستقيم). في حين أن الشواطئ مثل بلايا دي كاسابلانكا تبعد حوالي 42 كم، وملاعب الجولف مثل لا زاغاليتا تبعد حوالي 38 كم، فمن المستحسن استخدام سيارة خاصة بسبب موقعها الداخلي. يوجد خط نقل عام واحد ومحطتي حافلات في المنطقة، ولكن قد يكون النطاق والتكرار محدودين، مما يجعله مناسبًا بشكل أكبر كوسيلة نقل مساعدة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كويفاس ديل بيثيرو على ارتفاع 590 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ بارد وممتع. تستقبل المنطقة حوالي 3838 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من أشعة الشمس. موسم السباحة يستمر عادة لمدة 4 أشهر، مع متوسط درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.1 درجة مئوية، مما يجعلها مريحة للأنشطة الخارجية. تحيط بها المناظر الطبيعية الريفية، وتوفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بالطبيعة. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن كويفاس ديل بيثيرو تقع في الداخل، إلا أنها تبعد حوالي 42 كم عن شواطئ كوستا ديل سول الشهيرة مثل بلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناغويلز. توفر هذه الشواطئ فرصًا ممتازة لأخذ حمام شمسي وممارسة الرياضات المائية والاسترخاء على الواجهة البحرية. تضم المنطقة أيضًا 6 مرافق رياضية لتلبية احتياجات عشاق الرياضة. توفر المدن القريبة مثل روندا مناطق جذب ثقافية وخيارات طعام. بالإضافة إلى ذلك، تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الجولف.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كويفاس ديل بيثيرو في المناطق الداخلية من الأندلس، في مقاطعة مالاغا. تقع بين مدينة روندا التاريخية وعاصمة المقاطعة مالاغا، مما يتيح لها الاستفادة من خدمات ومرافق هذه المراكز الرئيسية. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، لكنها تقدم تجربة ريفية إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية. يتيح لها قربها من المتنزهات الطبيعية والمدن التاريخية للمقيمين استكشاف المنطقة المحيطة.
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية في كوستا ديل سول مثل Acqua Gardens في Estepona أو Alba Benalmadena في Benalmádena، تقدم هذه الأرض في Cuevas del Becerro عرض قيمة مختلفًا تمامًا. تتمتع المناطق الساحلية عمومًا ببنية تحتية أكثر تطورًا، وصول مباشر إلى الشاطئ، وكثافة أعلى، وغالبًا ما تكون بأسعار أعلى، مثل Acqua Gardens التي تبدأ من 418,800 يورو. توفر الأرض في Cuevas del Becerro، بسعر 499,000 يورو، مساحة أرض واسعة وهدوءًا ريفيًا يصعب العثور عليهما على الساحل. إنها مناسبة للمشترين الذين لا يعطون الأولوية للحياة على الواجهة البحرية ولكنهم يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية وتجربة أندلسية داخلية أكثر تقليدية. قد تقدم مشاريع مثل Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو) حلولًا سكنية أكثر إحكاما، ولكنها تفتقر إلى نطاق الأرض وإمكانات أرض Cuevas del Becerro. تكمن تفرد هذه الأرض في السوق في وضعها كأرض حضرية، وتقع في بيئة ريفية هادئة توفر فرصًا للتطوير، وهو أمر نادر في المناطق الساحلية المكتظة بالسكان.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
