شقة تقع في مدينة دينيا التاريخية في منطقة أليكانتي. يقع المشروع على بعد 350 متر من الشاطئ في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات والمرافق الأساسية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتميز المشروع بإطلالات على المسبح المشترك والمناطق الخضراء المحيطة، ويضم شقتين تتسعان لما يصل إلى 4 أشخاص. بناء جاهز للسكن مع رخصة تأجير موجودة، مما يجعله مناسباً للإقامة الدائمة أو الاستثمار في التأجير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في مدينة دينيا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق اليومية. يمكن الوصول إلى معظم الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم مشياً على الأقدام، مما يوفر راحة كبيرة للسكان. توفر الموقع الجغرافي للمشروع توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى البنية التحتية الحضرية الضرورية.
يستجيب المشروع لاحتياجات السكن الأساسية من خلال توفير شقتين مع غرفتين نوم وحمامين، مما يجعله مناسباً للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر المساحة الإجمالية 75 متر مربع مساحة كافية للعيش المريح. وجود شرفة تطل على المسبح والمناطق الخضراء يوفر مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
اكتمل بناء المشروع في عام 1970، وهو جاهز للسكن فوراً دون انتظار فترات الإنشاء. يتميز البناء بالجودة المتينة التي صمدت عبر الزمن، مع صيانة دورية للحفاظ على حالة المبنى. المسبح المشترك والمناطق الخضراء تُدار بشكل احترافي لضمان جودة المعيشة لجميع السكان.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة، بل يعتمد على المواقف المغطاة المشتركة. لا تتوفر مرافق خاصة مثل غرفة اللياقة البدنية أو الساونا داخل المجمع السكني. بسبب كون المشروع في منطقة حضرية، قد تكون هناك مستوى معين من الضوضاء المرورية والأنشطة الحضرية المحيطة.
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط لقضاء العطلات أو التقاعد. يعتبر مثالياً للذين يقدرون قرب الشاطئ وإمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية مشياً على الأقدام. كما أنه ملائم للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للتأجير بفضل رخصة التأجير الحالية والموقع السياحي الجذاب. للمقيمين المحليين في إسبانيا، يمكن أن يكون منزلاً رئيسياً نظراً لتوفر جميع المرافق والبنية التحتية الضرورية. يمكن أيضاً أن يكون خياراً مناسباً للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويرغبون في بيئة ساحلية هادئة مع إمكانية الوصول إلى مدينة مثل دينيا التي توفر جميع الخدمات الضرورية.
تتميز الشقة بجودة البناء المتينة التي تعكس معايير السبعينيات مع تحديثات حديثة للحفاظ على functionality. تشمل التشطيبات نوافذ توفر إضاءة طبيعية جيدة في جميع الغرف، خاصة في المطبخ الذي يضم نوافذ تطل على الخارج. الأرضيات مصممة لتحمل الاستخدام اليومي مع صيانة سهلة. يوفر نظام تكييف الهواء المركزي راحة على مدار العام في جميع أنحاء الشقة. تم تجهيز الحمامين بمرافق متينة وعملية. الشرفة توفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر المحيطة بالمسبح والحدائق. المواد المستخدمة في المناطق المشتركة مثل المسبح والحدائق تتميز بالمتانة وسهولة الصيانة، مما يضمن جودة المعيشة على المدى الطويل.
يبدأ سعر الشقة في هذا المشروع من 285,000 يورو، وهو ما يعكس قيمة الموقع المتميز وقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية في دينيا. تتناسب الأسعار مع حجم الشقة البالغ 75 متر مربع والتي تشمل غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى مرافق المشترك مثل المسبح والمناطق الخضراء. وجود رخصة التأجير الحالية يضيف قيمة استثمارية للعقار، مما يجعله خياراً مناسباً لمن يبحثون عن عائد إيجاري. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والموقع.
يتميز هذا المشروع بأنه مثالي للعيش اليومي في بيئة ساحلية حضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح الباكر مع مشروبهم المفضل على الشرفة المطلة على المسبح، ثم الخروج لشراء الاحتياجات اليومية من المتاجر القريبة التي تبعد不到 200 متر. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشقة أو الاستمتاع بالشمس حول المسبح المشترك مع الجيران. مساءً، توفر المطاعم والمقاهي القريبة خيارات متعددة لتناول العشاء دون الحاجة لاستخدام السيارة. في عطلة نهاية الأسبوع، يمكن الوصول إلى الشاطئ خلال دقائق قليلة سيراً على الأقدام، أو زيارة الموانئ البحرية القريبة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية البحرية. يعكس هذا النمط من الحياة التوازن بين الراحة الساحلية وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات الحضرية.
تتيح الموقع الاستراتيجي للمشروع في دينيا الوصول السهل إلى جميع المرافق والبنية التحتية الضرورية للحياة اليومية. يبعد المشروع عن المستشفى بحوالي 1.3 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. يمكن العثور على ما لا يقل عن 13 صيدلية و11 بنكاً و154 مطعماً ضمن نطاق 2 كم من المشروع، مما يوفر خيارات متعددة لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع المدارس القريبة على مسافة قريبة، مما يجعل المشروع مناسباً للعائلات. يمكن الوصول إلى محطة القطار في دينيا خلال 1.1 كم، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة مثل أليكانتي وفالنسيا. يتوفر أيضاً ما يصل إلى 5 خطوط نقل عام و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يعزز إمكانية التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة الموقع المتميز للمشروع في قلب دينيا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يمكن رؤية القرب من الشواطئ المتعددة والموانئ البحرية والمناطق الترفيهية في المنطقة المحيطة. تظهر الخريطة أيضاً شبكة الطرق الرئيسية التي تربط دينيا بالمدن الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا، مما يسهل التنقل والوصول إلى مختلف الوجهات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مدينة دينيا، العاصمة القضائية لمقاطعة مارينا ألتا، في منتصف الطريق تقريباً بين مدينتي أليكانتي وفالنسيا على ساحل كوستا بلانكا. تبعد عن أليكانتي حوالي 75 كم، وعن فالنسيا حوالي 82 كم، مما يضع المشروع في موقع استراتيجي للاستمتاع بجميع مرافق和服务 المدن الكبرى دون العيش في ازدحامها. يوفر هذا الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية والثقافية في المدن الكبرى. تعد دينيا جزءاً من منطقة جذابة سياحياً وتاريخياً، مما يضيف قيمة للمشروع كمكان للعيش أو الاستثمار.
يمكن الوصول إلى أقرب شاطئ (بلاتخا ديل كاغاريتار) خلال 1.1 كم، أي حوالي 10-15 دقيقة مشياً على الأقدام. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلاتخا دي لا مارينيتا كاسيانا على بعد 1.6 كم وبلاتخا دي ليس أرينيتيس على بعد 4.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جريجول للجولف على بعد 4.7 كم ونادي لليبيغ على بعد 4.9 كم، بينما يبعد نادي خافيا للجولف حوالي 11 كم. توجد محطات شحن سيارات كهربائية على بعد 243 متر فقط من المشروع. تقع مطارات أليكانت إليش وفالنسيا على بعد حوالي 84-88 كم، مما يتطلب حوالي ساعة بالسيارة للوصول إليها.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ دينيا بقدرته على توفير حوالي 3,805 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمساً في إسبانيا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتراوح درجات الحرارة السنوية المتوسطة بين 12-27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مما يوفر مناخاً معتدلاً على مدار العام. يرتفع المشروع 12 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة باتجاه الشاطئ بنسبة 0.9%، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لجميع الأعمار. يوفر هذا الارتفاع المعتدل إطلالات جيدة على المنطقة المحيطة دون تعريض السكان للرياح القوية التي قد تسببها الارتفاعات الأكبر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع دينيا بسبعة شواطئ حاصلة على راية العلم الأزرق، وهو ما يضمن جودة المياه والخدمات والسلامة البيئية. تشمل هذه الشواطئ الساحلية إلز مولينس وليس بوفيتيس وليس ديفيسيس وليس مارينيس ومارينيتا كاسيانا. يقع أقرب شاطئ (بلاتخا ديل كاغاريتار) على بعد 1.1 كم فقط من المشروع. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد في المنطقة ثلاثة ملاعب جولف رئيسية: نادي جريجول للجولف (4.7 كم)، ونادي لليبيغ للجولف (4.9 كم)، ونادي خافيا للجولف (11 كم). تتوفر أيضاً موانئ بحرية متعددة مثل مارينا إلي بورتيت دي دينيا (1.2 كم) والنادي الملكي البحري في دينيا (1.6 كم)، مما يوفر فرصاً لأنشطة المياه المختلفة. تقع مرافق رياضية متعددة على مسافة قريبة، بما في ذلك معسكر إلي رودات للرياضة (0.4 كم) والملعب الرياضي البلدي (0.7 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في مدينة دينيا، العاصمة القضائية لمقاطعة مارينا ألتا، في منتصف الطريق تقريباً بين مدينتي أليكانتي وفالنسيا على ساحل كوستا بلانكا. تبعد عن أليكانتي حوالي 75 كم، وعن فالنسيا حوالي 82 كم، مما يضع المشروع في موقع استراتيجي للاستمتاع بجميع مرافق和服务 المدن الكبرى دون العيش في ازدحامها. يوفر هذا الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية والثقافية في المدن الكبرى. تعد دينيا جزءاً من منطقة جذابة سياحياً وتاريخياً، مما يضيف قيمة للمشروع كمكان للعيش أو الاستثمار.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL556898
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في دينيا بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى مثل توريفيخا، نجد أن دينيا توفر توازناً فريداً بين الحياة الساحلية والهوية التاريخية والثقافية الغنية. يبلغ متوسط سعر الشقة في هذا المشروع 285,000 يورو، وهو أعلى من أسعار المشاريع المماثلة في توريفيخا (مثل شقق بالانجري بيتش التي تبدأ من 160,000 يورو)، ولكن هذا الفارق في السعر مبرر بالموقع المتميز والقرب من الشاطئ والبنية التحتية الحضرية المتكاملة في دينيا. بينما تركز منتجعات توريفيخا بشكل أساسي على السياحة الشاطئية، توفر دينيا تجربة أكثر تنوعاً مع تاريخها الغني وموانئها البحرية ومطاعمها المتعددة ومرافقها الثقافية. كما أن دينيا أقل ازدحاماً خلال أشهر الصيف مقارنة ببعض مناطق كوستا بلانكا الأخرى، مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يبحثون عن إقامة دائمة أو شبه دائمة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID