Die Wohnung befindet sich in Denia, einer historischen Küstenstadt in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Lage ist in einem städtischen Umfeld mit Gehwegnähe zu Annehmlichkeiten und nur 1,1 km vom Strand Platja del Cagarritar entfernt. Das 75 m² große Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern wurde bereits 1970 fertiggestellt und bietet einen praktischen Wohnraum für bis zu 4 Personen. Die Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen ist zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu mehreren Blue Flag Stränden und Sportmöglichkeiten macht die Lage für ein mediterranes Lebensgefühl geeignet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanisierten Zone von Denia, in der Nähe des Stadtzentrums und nur 1,1 km vom Meer entfernt. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu städtischen Dienstleistungen und gleichzeitig zur Küste. Die Umgebung ist bereits voll entwickelt, was eine gute Infrastruktur und Anbindung an die Stadt garantiert. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und anderen täglichen Einrichtungen macht die Lage praktisch für den dauerhaften Aufenthalt.
Die Wohnung mit 75 m² bietet 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, was sie für kleine Familien, Paare oder als Zweitwohnsitz geeignet macht. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Die existierende Vermietungslizenz erweitert die Nutzungsmöglichkeiten sowohl für private Zwecke als auch für Kapitalanleger. Die ständige Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort unabhängig von der Jahreszeit.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits 1970 fertiggestellte Wohnung, was bedeutet, dass alle Bauarbeiten abgeschlossen sind und keine weiteren Bauverzögerungen zu erwarten sind. Das Gebäude ist bereits in das städtische Umfeld integriert und die Gemeinschaftsanlagen einschließlich des großen Swimmingpools sind voll funktionsfähig. Die Immobilie kann sofort bezogen oder genutzt werden, was sie für zeitnahe Wohnanforderungen besonders geeignet macht.
Die Wohnung bietet keine privilegierte Meersicht von allen Räumen aus, da sie sich in einer städtischen Bebauung befindet. Die Bauweise aus den 1970er Jahren bedeutet, dass sie nicht den modernsten Energiestandards entspricht, es sei denn, es wurden nachträgliche Modernisierungen vorgenommen. Die Entfernung zu den Flughäfen Alicante und Valencia beträgt jeweils etwa 84-88 km, was für eine Anreise ohne eigenes Fahrzeug berücksichtigt werden muss. Die Lage in einem bestehenden Wohnkomplex bedeutet auch weniger Gestaltungsfreiheit für die Gemeinschaftsbereiche.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine Kombination aus städtischem Leben und mediterraner Küstenatmosphäre suchen. Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalte in Spanien planen, finden hier eine praktische und gut erschlossene Basis. Die Existenz einer Vermietungslizenz macht die Immobilie auch für Investoren attraktiv, die eine laufende Mieteinnahme generieren möchten, ohne sich um die bürokratischen Hürden einer Lizenzvergabe kümmern zu müssen. Derzeitige Bewohner städtischer Gebiete, die eine Verbindung zur Natur und zum Meer suchen, jedoch nicht auf Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und medizinische Versorgung in der Nähe verzichten möchten, werden diese Lage besonders schätzen. Die gute Infrastruktur und die öffentlichen Verkehrsmittel machen die Wohnung auch für Senioren oder Personen ohne eigenes Fahrzeug geeignet, die dennoch eine aktive Lebensweise mit Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bevorzugen. Die Nähe zu Sportanlagen und Marinas spricht auch aktive Menschen an, die Wassersport, Golf oder andere Freizeitaktivitäten in ihrem Alltag integrieren möchten.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1970, was auf eine Bauqualität dieser Zeit hindeutet. Wie die Bilder zeigen, verfügt die Immobilie über eine moderne und gut gepflegte Innenausstattung, die auf eine Renovierung oder Modernisierung hindeutet. Die Küche mit Fensteranteil sorgt für natürliche Belüftung und Licht. Das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Die zentrale Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort, was in der mediterranen Klimazone mit heißen Sommern ein wesentliches Merkmal ist. Die Möblierung erscheint zeitgemäß und funktional, wie auf den Fotos der Sitzgruppe und des Essbereichs zu erkennen ist. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich des großen Swimmingpools und der begrünten Bereiche sind laut Beschreibung gut gepflegt, was auf eine funktionierende Hausverwaltung und Wartung der Gemeinschaftsflächen hinweist. Die überdachten Parkplätze sind ein praktisches Merkmal, besonders in einer Region mit starker Sonneneinstrahlung, wo Fahrzeuge durch die Abdeckung vor Hitze und Witterung geschützt werden. Die Existenz einer Vermietungslizenz deutet darauf hin, dass die Wohnung die gesetzlichen Anforderungen für die Vermietung an Touristen erfüllt, was in Spanien eine bestimmte Ausstattungs- und Dokumentationsqualität voraussetzt.
Die Wohnung ist zum Preis von 285.000 € verfügbar, was bei 75 m² Wohnfläche einem Preis von etwa 3.800 € pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis spiegelt die bereits bestehende Infrastruktur und die zentrale Lage in Denia wider. Im Vergleich zu den angegebenen Referenzprojekten in Torrevieja, die zwischen 160.000 € und 227.000 € kosten, liegt der Preis im höheren Segment, was jedoch durch die bessere Ausstattung, die vorhandene Vermietungslizenz und die erstklassige Lage an der Costa Blanca gerechtfertigt sein kann. Die Existenz einer Vermietungslizenz erhöht das Potenzial für Renditen und macht die Immobilie auch als Investition attraktiv. Der Preis beinhaltet offenbar einen Parkplatz in Tiefgarage, was in städtischen Lagen wie dieser einen zusätzlichen Wert darstellt.
Denia als Wohnort zeichnet sich durch seine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Küstenatmosphäre aus. Das Leben in dieser Wohnung würde von der Nähe zur Altstadt und den Stränden geprägt sein. Morgens könnte man zu Fuß zum frischen Brötchen im nahegelegenen Supermarkt gehen, während nachmittags der Strand oder die Promenade als Erholungsoption dient. Die gute Infrastruktur mit 13 Apotheken, 11 Banken und 154 Restaurants im Umkreis von 2 km zeigt das stadtnahe und gut erschlossene Umfeld. Die 5 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglichen auch ohne Auto eine gute Mobilität. Die lokalen Feiertage und traditionellen Feste, von denen Denia jährlich 32 verzeichnet, prägen das kulturelle Leben der Stadt. Der Alltag würde sich zwischen dem nutzerfreundlichen städtischen Angebot und den Möglichkeiten des Küstenlebens abwechseln. Die vielen Sportzentren in der Nähe wie Camp 'El Rodat' (0,4 km) und das Centro Deportivo Dénia (0,8 km) bieten zusätzliche Freizeitoptionen. Die Nähe zu den Marinas, insbesondere Marina El Portet de Dénia (1,2 km), unterstreicht den maritimen Charakter der Stadt.
Die Umgebung der Wohnung ist durch eine gute städtische Infrastruktur gekennzeichnet. Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen sind durchgehend praktisch: Ein Supermarkt befindet sich nur 179 m entfernt, eine Apotheke in 238 m Entfernung und das Hospital Denia in 1,3 km. Diese Nähe zu medizinischen Einrichtungen und täglichen Versorgungsmöglichkeiten macht das Leben praktisch und komfortabel. Für kulinarische Bedürfnisse stehen 154 Restaurants im Umkreis von 2 km zur Verfügung, was eine große Auswahl an Speisen und Gastronomieerlebnissen bietet. Die gute Verkehrsanbindung zeigt sich auch in der Nähe zum Bahnhof Dénia (1,1 km) und den 5 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung. Für E-Mobilität sind EV-Ladestationen in nur 243 m Entfernung verfügbar, was zeigt, dass die Infrastruktur modern und zukunftorientiert ist. Die 16 Zahnarztpraxen und 11 Banken im Umkreis von 2 km vervollständigen das Bild einer gut erschlossenen städtischen Umgebung. Die Bildungseinrichtungen sind mit 2 Schulen im Umkreis eher begrenzt, was jedoch für eine Zweitwohnung oder Investition weniger relevant sein dürfte. Die städtische Dichte bietet Sicherheit, Service und Bequemlichkeit, ohne dass man weit reisen muss, um tägliche Erledigungen zu erledigen oder Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Wohnung in Denia, zwischen dem historischen Stadtzentrum und der Küstenlinie. Deutlich erkennbar ist die kurze Entfernung zum Strand Platja del Cagarritar und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Karte veranschaulicht auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus, die alle im unmittelbaren Umkreis liegen. Die positionellen Daten geben einen guten Überblick über die städtische Umgebung und die Erreichbarkeit der Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Denia befindet sich an der Costa Blanca zwischen Alicante und Valencia und ist die Hauptstadt der Comarca Marina Alta. Die Stadt liegt etwa in der Mitte zwischen Alicante (75 km) und Valencia (82 km), was eine ausgezeichnete Anbindung an beide städtischen Zentren ermöglicht. Diese zentrale Position macht Denia zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region. Die relative Nähe zu beiden Großstädten ermöglicht den Zugang zu internationalen Flughäfen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, während Denia selbst eine entspanntere, kleinere Stadtatmosphäre bewahrt. Die Lage zwischen diesen beiden wichtigen städtischen Zentren verleiht der Stadt strategische Bedeutung und gewährleistet eine gute Anbindung an Verkehrswege und Infrastruktur.
Die nächstgelegenen Strände sind die Platja del Cagarritar in 1,1 km Entfernung und die Platja de la Marineta Cassiana in 1,6 km, was sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar macht. Für Golfbegeisterte befinden sich die Golfplätze Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km) in kurzer Fahrentfernung, während der Club de Golf Jávea mit 11 km etwas weiter entfernt ist. Die nächsten größeren Städte sind Alicante (75 km) und Valencia (82 km), was für Tagesausflüge oder den Zugang zu internationalen Flughäfen geeignet ist. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) befindet sich in etwa 84 km Entfernung, der Flughafen Valencia (VLC) in etwa 88 km Entfernung. Die gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur mit Bahnhof in 1,1 km Entfernung und 5 OV-Linien in der Umgebung ermöglicht auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität. Die EV-Ladestation in nur 243 m Entfernung zeigt, dass auch umweltfreundliche Mobilitätsoptionen berücksichtigt wurden. Die Marinas, insbesondere die Marina El Portet de Dénia (1,2 km), sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche maritime Möglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C aus. Die Temperaturen variieren im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt. Mit 3.805 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa, was sich positiv auf das Wohlbefinden und die Lebensqualität auswirkt. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht, was ausreichend Zeit für Wassersport und Badefreude bietet. Die Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 0,9% in Richtung Strand schaffen eine flache, leicht begehbare Topographie, die besonders für ältere Personen oder Gehbehinderte vorteilhaft ist. Die Nähe zum Meer mildert die Temperaturen im Sommer und verhindert extreme Hitzeperioden, wie sie im Inland Spaniens auftreten können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Denia bietet insgesamt 7 Blue Flag Strände, was für hervorragende Wasserqualität und gute Ausstattung steht. Der nächstgelegene Strand, die Platja del Cagarritar, befindet sich nur 1,1 km von der Wohnung entfernt und ist leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km) und Platja de les Arenetes (4,3 km) bieten unterschiedliche Küstenabschnitte für Badefreude. Die Golfplätze Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km) in der Nähe bieten Möglichkeiten für Golfbegeisterte, während der Club de Golf Jávea mit 11 km etwas weiter entfernt ist. Die Marinas, insbesondere die Marina El Portet de Dénia (1,2 km), der Real Club Náutico de Dénia (1,6 km) und die Marina de Dénia (1,8 km), bieten Hafenanlagen, Wassersportmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen direkt am Wasser. Die Sportzentren in der Nähe wie Camp 'El Rodat' (0,4 km), das Poliesportiu Municipal (0,7 km) und das Centro Deportivo Dénia (0,8 km) ergänzen das sportliche Angebot mit Fitnessmöglichkeiten und verschiedenen Sportaktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia befindet sich an der Costa Blanca zwischen Alicante und Valencia und ist die Hauptstadt der Comarca Marina Alta. Die Stadt liegt etwa in der Mitte zwischen Alicante (75 km) und Valencia (82 km), was eine ausgezeichnete Anbindung an beide städtischen Zentren ermöglicht. Diese zentrale Position macht Denia zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region. Die relative Nähe zu beiden Großstädten ermöglicht den Zugang zu internationalen Flughäfen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, während Denia selbst eine entspanntere, kleinere Stadtatmosphäre bewahrt. Die Lage zwischen diesen beiden wichtigen städtischen Zentren verleiht der Stadt strategische Bedeutung und gewährleistet eine gute Anbindung an Verkehrswege und Infrastruktur.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL556898
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Regionen an der spanischen Mittelmeerküste bietet Denia eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Lebensqualität. Während Projekte wie APARTMENTS PALANGRE BEACH und EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja zu deutlich niedrigeren Preisen (ab 160.000 € bzw. 169.000 €) verfügbar sind, bietet Denia eine historisch gewachsene Stadt mit besserer kulturellen Infrastruktur und Nähe zu sowohl Alicante als auch Valencia. Die Region Marina Alta, in der Denia liegt, zeichnet sich durch eine weniger spektakuläre Bebauungsdichte aus als einige Teile der Costa del Sol, was sie für Käufer attraktiv macht, die ein authentischeres spanisches Lebensumfeld suchen. Im Vergleich zu OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) bietet die Lage in Denia eine bessere Anbindung an städtische Dienstleistungen und medizinische Versorgung, während ländlichere Projekte oft eine stärkere Abhängigkeit vom Auto erfordern. Die durchschnittlichen Einkommen in der Provinz Alicante mit 15.750 € liegen unter denen in beliebteren Küstenregionen wie Marbella, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt und Denia zu einem relativ erschwinglichen Ziel an der Costa Blanca macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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