L'appartement se situe à Dénia, une ville historique côtière de la province d'Alicante sur la Costa Blanca. Cet appartement de 75 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain offre un accès direct à la vie méditerranéenne. Construit en 1970 et situé à proximité immédiate de la plage, il bénéficie d'un emplacement urbain avec toutes les commodités à proximité. La propriété comprend une terrasse, une climatisation centrale et fait partie d'une résidence bien entretenue avec piscine commune et parking couvert.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans un environnement urbain de Dénia, à seulement 350 mètres de la plage. Le complexe résidentiel est bien intégré dans le tissu urbain de la ville, offrant un accès pratique aux services quotidiens. La proximité des commerces, restaurants et infrastructures de transport en fait une option centrale pour ceux qui recherchent la commodité sans sacrifier l'accès à la mer.
La disposition fonctionnelle de l'appartement répond aux besoins pratiques de la vie quotidienne avec deux chambres et deux salles de bain, offrant un espace suffisant pour un couple ou une petite famille. La terrasse accessible depuis le salon crée un espace de vie supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen. La climatisation centrale assure le confort toute l'année, un élément essentiel pour la vie dans cette région climatique.
Bien que construit en 1970, l'appartement a été maintenu en bon état et se trouve actuellement dans un état directement habitable. Le bâtiment a subi un entretien régulier pour préserver sa valeur et sa fonctionnalité. Aucun travaux de construction majeur ne sont prévus ou nécessaires, offrant ainsi une acquisition sans délai ni imprévus liés à la construction.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ou de développement futur, étant un bâtiment existant datant de 1970. L'appartement ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique que l'on trouve dans les constructions neuves. De plus, la configuration urbaine ne permet pas d'agrandissement ou de modification significative de la structure existante, limitant les possibilités de personnalisation architecturale.
Cet appartement convient particulièrement aux couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire accessible à l'année ou pour des vacances prolongées. Sa situation dans une zone urbaine développée le rend adapté pour ceux qui apprécient la proximité des services et l'animation locale. Pour les investisseurs, la licence de location existante offre une opportunité de générer des revenus locatifs avec une demande touristique élevée durant la saison estivale. Les retraités cherchant à s'installer dans une région au climat clément trouveront ici un équilibre entre commodités urbaines et accès aux loisirs balnéaires. Pour les professionnels travaillant à distance, la bonne connexion Internet et la proximité des services essentiels en font un lieu de vie pratique pour une combinaison travail-loisirs.
L'appartement présente une finition standard typique des constructions de la fin des années 1970, avec des matériaux durables qui ont démontré leur résistance au temps. La climatisation centrale constitue un équipement moderne essentiel pour le confort dans cette région. Les espaces communs du bâtiment sont bien entretenus, avec une piscine et des zones vertes qui reflètent un souci de préservation de l'environnement résidentiel. La terrasse, accessible depuis le salon, offre un espace extérieur fonctionnel qui prolonge l'espace de vie intérieur. La cuisine et les salles de bain, bien que d'époque, présentent une disposition fonctionnelle qui répond aux besoins quotidiens sans nécessiter immédiatement une rénovation complète.
À partir de 285 000 €, cet appartement de 75 m² représente une opportunité d'acquisition dans le marché immobilier de Dénia. Le prix est positionné de manière compétitive par rapport aux propriétés similaires dans la région, en particulier compte tenu de sa proximité avec la plage et les commodités urbaines. La présence d'une licence de location existante ajoute une valeur potentielle pour ceux qui envisagent un investissement locatif. Disponible immédiatement, cette propriété ne nécessite pas d'attente liée à la construction.
Cet appartement crée un rythme de vie quotidien où la plage et les commodités urbaines fusionnent harmonieusement. Les matinées peuvent commencer avec un café sur la terrasse avant une courte marche jusqu'à la plage pour une baignade matinale. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec le supermarché à moins de 200 mètres. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente autour de la piscine commune avant de se diriger à pied vers les restaurants du centre pour le dîner. Le week-end, une visite des marchés locaux ou une randonnée dans les environs naturels offre une échappée à la routine quotidienne. La présence de l'aéroport et des gares ferroviaires à proximité facilite les déplacements, que ce soit pour les résidents permanents ou les visiteurs occasionnels.
La vie autour de cet appartement se caractérise par sa commodité et son accessibilité. À moins de 1,5 km, les habitants ont accès à plusieurs plages dont la Platja del Cigarritar et la Platja de la Marineta Cassiana, toutes deux décorées du Pavillon Bleu pour leur qualité environnementale. Le centre-ville de Dénia, avec ses commerces, restaurants et services, est facilement accessible à pied ou à vélo. Les infrastructures de santé, comme l'hôpital à 1,3 km, et les pharmacies à moins de 250 m assurent une couverture médicale de proximité. La présence de stations de recharge pour véhicules électriques à 243 m témoigne de l'adaptation de la ville aux nouvelles mobilités. La vie quotidienne s'organise naturellement autour de ces équipements de proximité, créant un environnement où les déplacements motorisés deviennent optionnels plutôt qu'essentiels.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement dans Dénia, mettant en évidence sa proximité avec les plages, les commodités urbaines et les infrastructures essentielles. La localisation dans la zone urbaine de la ville permet un accès pratique aux services tout en restant à distance de marche des zones balnéaires. Les distances indiquées en ligne droite démontrent l'accessibilité remarquable des points d'intérêt depuis cette propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dénia occupe une position stratégique sur la Costa Blanca, exactement à mi-chemin entre Alicante (75 km au sud-ouest) et Valence (82 km au nord-est). Cette localisation en fait une porte d'entrée idéale pour explorer l'une des régions les plus dynamiques de la côte méditerranéenne espagnole. La ville se positionne comme la capitale judiciaire de la comarque de Marina Alta, lui conférant une importance administrative et économique au-delà de sa fonction touristique.
La situation géographique de cet appartement offre un excellent accès aux principales commodités de la Costa Blanca. Les plages les plus proches, dont plusieurs certifiées Pavillon Bleu, se trouvent à 1,1-1,6 km, accessibles à pied en 15-20 minutes. Les golfs Gregal et Llebeig sont situés à environ 4,7-4,9 km, soit environ 10 minutes en voiture. Pour les voyages internationaux, les aéroports d'Alicante-Elche et de Valence sont situés à environ 84-88 km, respectivement 1h-1h15 de route. Les ports de plaisance de Dénia, offrant des possibilités de navigation et de loisirs nautiques, sont accessibles en 10-15 minutes à pied.
| Distance plage | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Dénia, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,8°C et environ 3 805 heures d'ensoleillement par an, crée un environnement naturel exceptionnellement propice aux activités en plein air. Situé à seulement 12 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 0,9% vers la plage, l'appartement bénéficie d'une position géographique qui facilite l'accès à la mer tout en offrant une protection contre les vents forts. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages certifiées Pavillon Bleu, dont les Plajes dels Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines et Marineta Cassiana, offre des possibilités récréatives variées tout au long de l'année. À seulement 1,1-1,6 km de l'appartement, ces plages offrent des eaux de qualité et des services adaptés aux familles et aux touristes. Pour les amateurs de golf, les terrains Gregal et Llebeig à environ 4,7-4,9 km proposent des parcours dans un cadre naturel préservé. Les centres sportifs comme le Camp "El Rodat" à 0,4 km et le Poliesportiu Municipal à 0,7 km offrent des installations complètes pour diverses activités sportives.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia occupe une position stratégique sur la Costa Blanca, exactement à mi-chemin entre Alicante (75 km au sud-ouest) et Valence (82 km au nord-est). Cette localisation en fait une porte d'entrée idéale pour explorer l'une des régions les plus dynamiques de la côte méditerranéenne espagnole. La ville se positionne comme la capitale judiciaire de la comarque de Marina Alta, lui conférant une importance administrative et économique au-delà de sa fonction touristique.
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.8°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL556898
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres projets immobiliers de la région, cet appartement à Dénia offre un équilibre distinct entre accès urbain et proximité balnéaire. Alors que des projets comme les Apartments Palangre Beach à Torrevieja (à partir de 160 000 €) présentent des prix plus bas, ils ne bénéficient pas du même caractère historique et du même patrimoine culturel que Dénia. L'Edificio Sun & Center à Torrevieja (à partir de 169 000 €) et l'Oasis Laguna 2 à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €) représentent des options plus contemporaines mais manquent de l'intégration urbaine qu'offre ce projet. La position géographique de Dénia, à mi-chemin entre Alicante et Valence, constitue un avantage distinctif par rapport aux projets situés plus au sud, offrant un accès équilibré à deux grandes villes et aéroports internationaux.
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