Questo appartamento situato a Denia, nella regione di Alicante, offre una posizione strategica a soli 350 metri dal mare. Completato nel 1970, l'edificio mantiene un ambiente residenziale curato con piscina comune e area verde. L'appartamento di 75 metri quadrati dispone di due camere da letto, due bagni e un'area living illuminata con accesso diretto al terrazzo. Si trova in una zona urbana ben servita, con negozi, ristoranti e servizi a breve distanza a piedi. La proprietà include licenza di affitto, rendendola adatta sia come residenza secondaria che come investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione centrale a Denia, con il centro urbano a portata di mano e la costa a soli 350 metri di distanza. La zona è caratterizzata da un ambiente residenziale consolidato con servizi commerciali e di svago nelle immediate vicinanze. La sua ubicazione permette di accedere facilmente a piedi a negozi, ristoranti e servizi essenziali, favorendo uno stile di vita pratico e accessibile senza necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane.
Questo appartamento di due camere da letto risponde alle esigenze di una piccola famiglia, coppie o come residenza secondaria. Gli spazi sono ben distribuiti su 75 metri quadrati, con due bagni che offrono funzionalità per più occupanti. La presenza di un terrazzo e l'accesso ad aree comuni come la piscina soddisfano il desiderio di spazi esterni per il relax e l'intrattenimento. L'aria condizionata centralizzata garantisce comfort durante tutto l'anno, adattandosi a diverse preferenze climatiche.
Sebbene non si tratti di una costruzione recente, essendo completato nel 1970, l'edificio è stato mantenuto in buone condizioni nel corso degli anni. La struttura consolidata presenta vantaggi come spazi generosi rispetto alle nuove costruzioni e mattoni pieni che offrono migliore isolamento termico. La completa urbanizzazione della circostante area assicura servizi già operativi senza lavori di sviluppo in corso o incertezze legate a nuove costruzioni nelle vicinanze.
L'appartamento non offre spazi particolarmente ampi, con 75 metri quadrati che potrebbero risultare limitati per famiglie numerose o per chi cerca grandiosità. Non si trova in un'area di nuova concezione con servizi moderni integrati, ma in un contesto urbano consolidato. La costruzione degli anni '70 implica che non presenta le più recenti tecnologie di efficienza energetica integrate nella struttura originale, sebbene possano essere state aggiunte successivamente. La distanza dagli aeroporti principali richiede pianificazione per viaggi internazionali.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria per le vacanze nella zona di Denia. La presenza di due camere da letto lo rende adatto per ospitare amici o parenti, mentre le dimensioni contenute facilitano la manutenzione durante i periodi di assenza. Per chi cerca un investimento con potenziale di reddito, la licenza di affitto esistente elimina una delle principali barriere burocratiche per l'avvio di un'attività locativa. Anche coloro che pianificano un trasferimento parziale in Spagna potrebbero apprezzare la combinazione di vita urbana e accesso rapido alla costa senza la necessità di un'automobile per le necessità quotidiane. Infine, la struttura consolidata dell'edificio e la presenza di servizi come la piscina comune e i parcheggi offrono un ambiente di vita pratico e immediatamente fruibile, adatto per chi preferisce evitare le incertezze legate a nuovi sviluppi residenziali.
L'appartamento presenta finiture che riflettono gli standard tipici degli anni '70, con pavimenti probabilmente in ceramica o marmo che hanno resistito bene nel tempo. La cucina, visibile nelle fotografie, mostra un design funzionale con finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale e aerazione. L'area living è arredata con mobili moderni che creano un contrasto interessante con la struttura più classica dell'edificio. L'impianto di aria condizionata centralizzato rappresenta un importante miglioramento rispetto agli impianti originali, aumentando significativamente il comfort abitativo durante i mesi più caldi. I serramenti, pur non essendo di ultima generazione, sembrano mantenere buone proprietà isolanti. Il balcone e la terrazza offrono spazi esterni ben integrati con l'interno, progettati per massimizzare l'utilizzo del clima mediterraneo. La manutenzione generale dell'edificio appare buona, come indicato dalla descrizione di un complesso residenziale ben curato con aree verdi e piscine mantenute adeguatamente.
A partire da €285.000, questo appartamento si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Denia per proprietà di due camere da letto. Il prezzo riflette la combinazione di fattori quali la vicinanza al mare, la completa urbanizzazione dell'area e la presenza di servizi aggiuntivi come la piscina comune e i parcheggi coperti. Il valore della proprietà è potenzialmente sostenuto dalla licenza di affitto già esistente, che potrebbe generare un rendimento per i proprietari. Considerando la posizione e le caratteristiche, il prezzo risulta competitivo rispetto a proprietà similari nella stessa zona, specialmente se si confronta con nuove costruzioni di metrature equivalenti che spesso presentano costi più elevati.
La vita in questo appartamento si svolge con il ritmo rilassato tipico della costa mediterranea. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia vicina per un bagno o semplicemente per godere del panorama marino. Rientrati, la terrazza diventa uno spazio adatto per la colazione o per leggere all'aperto, mentre durante le ore più calde l'interno climatizzato offre riparo. Il pomeriggio è solido per esplorare i negozi e i servizi del centro a piedi, ritrovando con facilità tutto il necessario senza l'uso dell'auto. La sera, l'ampia offerta di ristoranti e caffè nelle vicinanze permette di socializzare senza doversi allontanare. La piscina condominiale aggiunge un'opzione di svago immediato durante i mesi estivi, estendendo lo spazio vitale oltre i confini dell'appartamento. La posizione permette di vivere la località turistica di Denia con la comodità di avere tutto a portata di mano, mantenendo comunque la possibilità di raggiungere facilmente altre località della Costa Blanca per esplorazioni più ampie.
Vivere in questo appartamento significa avere a disposizione una vasta gamma di servizi e infrastrutture a portata di mano. Il supermercato più vicino dista solo 179 metri, rendendo la spesa quotidiana semplice e veloce a piedi. Per la salute, una farmacia è accessibile a 238 metri e l'ospedale di Denia si trova a 1,3 km, raggiungibile in pochi minuti. La stazione ferroviaria di Dénia, a 1,1 km di distanza, offre collegamenti con altre località della regione. Per chi possiede un veicolo elettrico, una stazione di ricarica è disponibile a soli 243 metri. L'appartamento è servito da cinque linee di trasporto pubblico con cinquanta fermate nell'area circostante, facilitando gli spostamenti anche senza auto. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente il centro storico di Denia con i suoi monumenti, negozi e ristoranti, così come il porto turistico e le marine, che sono rispettivamente a 1,2 km e 1,8 km di distanza.
La mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Denia, con particolare evidenza della vicinanza al mare e ai principali servizi urbani. La proprietà si colloca in una zona ben servita, con facile accesso pedonale al lungomare e alle spiagge, così come al centro storico con i suoi commerci e ristoranti. La rappresentazione grafica evidenzia come l'appartamento rappresenti un punto di partenza adatto per esplorare sia la cittadina che le attrazioni circostanti senza la necessità di utilizzare l'automobile per gli spostamenti quotidiani.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Denia occupa una posizione strategica sulla Costa Blanca, esattamente a metà strada tra Alicante e Valencia. Questa collocazione centrale permette di beneficiare dei servizi e delle infrastrutture di entrambe le importanti città provinciali, rispettivamente a 75 km e 82 km di distanza. La sua posizione nella comarca di Marina Alta la rende un punto di riferimento per l'intera regione settentrionale della provincia di Alicante. A differenza delle località turistiche più sviluppate lungo la costa, Denia mantiene un carattere di città storica con un tessuto urbano vivo durante tutto l'anno, non solo nella stagione estiva. La sua vicinanza a località come Jávea e Calpe permette di esplorare facilmente alcune delle più rinomate destinazioni della costa nord della provincia, mantenendo allo stesso tempo un ambiente più autentico rispetto ai resort turistici di massa presenti in altre zone della Costa Blanca.
Le spiagge più vicine, Platja del Cagarritar a 1,1 km e Platja de la Marineta Cassiana a 1,6 km, sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, godendo del clima mediterraneo per la maggior parte dell'anno. Per gli amanti del golf, i campi Gregal e Llebeig si trovano entrambi a circa 4,5-4,9 km di distanza, mentre il prestigioso Club de Golf Jávea è raggiungibile a 11 km. Per i viaggi internazionali, gli aeroporti di Alicante-Elche e Valencia sono entrambi a circa 85-88 km di distanza, richiedendo circa un'ora di auto per raggiungerli. I collegamenti con le principali città spagnole sono facilitati dalla vicinanza alle autostrade e alla rete ferroviaria, che collega Denia con il resto della regione. La posizione geografica del progetto permette di esplorare facilmente sia la Costa Blanca settentrionale che le aree interne della provincia di Alicante.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Denia a soli 12 metri sopra il livello del mare e con una pendenza quasi inesistente verso la costa (0,9%) crea un ambiente topograficamente favorevole per la vita quotidiana. Il clima mediterraneo offre temperature medie annue di 18,8°C, con minime di circa 12°C in inverno e massime di 27°C in estate. I 3.805 ore di sole annue garantiscono un clima piacevole per gran parte dell'anno, con uno stagione balneabile di cinque mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La combinazione di questi elementi climatici permette di godere degli spazi esterni quasi tutto l'anno, rendendo il terrazzo e le aree comuni come la piscina uno stile di vita naturale piuttosto che un'eccezione stagionale. La presenza di brezze marine contribuisce a mitigare le temperature più elevate durante i mesi estivi, creando un microclima particolarmente gradevole rispetto alle aree più interne della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Denia vanta sette spiagge contrassegnate con la Bandiera Blu, certificazione internazionale che garantisce alti standard di qualità delle acque e servizi. Tra le più vicine all'appartamento figurano Platja del Cagarritar e Platja de la Marineta Cassiana, facilmente raggiungibili a piedi. Le infrastrutture ricreative includono diversi centri sportivi nelle vicinanze, come Camp "El Rodat" a 0,4 km e il Centro Deportivo Dénia a 0,8 km, che offrono numerose attività fisiche. Per gli appassionati di sport acquatici, le marine di Portet de Dénia e il Real Club Náutico de Dénia sono rispettivamente a 1,2 km e 1,4 km, fornendo accesso a imbarcazioni e attività nautiche. I campi da golf Gregal e Llebeig, entrambi a meno di 5 km, offrono opportunità di pratica sportiva in contesti paesaggistici curati. Questa ricca offerta ricreativa permette di alternare momenti di relax in spiaggia a attività sportive e sociali diverse durante tutto l'anno.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia occupa una posizione strategica sulla Costa Blanca, esattamente a metà strada tra Alicante e Valencia. Questa collocazione centrale permette di beneficiare dei servizi e delle infrastrutture di entrambe le importanti città provinciali, rispettivamente a 75 km e 82 km di distanza. La sua posizione nella comarca di Marina Alta la rende un punto di riferimento per l'intera regione settentrionale della provincia di Alicante. A differenza delle località turistiche più sviluppate lungo la costa, Denia mantiene un carattere di città storica con un tessuto urbano vivo durante tutto l'anno, non solo nella stagione estiva. La sua vicinanza a località come Jávea e Calpe permette di esplorare facilmente alcune delle più rinomate destinazioni della costa nord della provincia, mantenendo allo stesso tempo un ambiente più autentico rispetto ai resort turistici di massa presenti in altre zone della Costa Blanca.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.0°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.8°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 23.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL556898
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Denia si distingue dalle proposte simili in altre località della Costa Blanca per diverse ragioni significative. Rispetto agli appartamenti a Torrevieja, come APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER che partono da €160.000-169.000, il progetto di Denia presenta un prezzo più elevato (€285.000), giustificato da una posizione geografica più esclusiva e un tessuto urbano più autentico. A differenza delle nuove costruzioni in aree come Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2 a partire da €227.000), questo appartamento beneficia di una posizione consolidata nel cuore di una città storica piuttosto che in uno sviluppo residenziale periferico. Denia, essendo situata a metà strada tra Alicante e Valencia, offre un migliore equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita rispetto a località più esposte al turismo di massa. La città mantiene una vibrante comunità locale durante tutto l'anno, a differenza di alcune località della costa che diventano città fantasma fuori stagione. Inoltre, la presenza di un patrimonio storico e culturale più ricco, influenzato da civiltà iberiche, greche, romane e islamiche, conferisce a Denia un carattere distintivo rispetto ad altri destinazioni turistiche della Costa Blanca principalmente focalizzate sullo sfruttamento balneare.
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