Apartamento localizado em Denia, Alicante, a 350 metros da praia em um complexo residencial consolidado. O imóvel oferece 75 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho. Construído em 1970, o edifício apresenta-se em bom estado de conservação com zona comum que inclui uma grande piscina e áreas verdes. A propriedade dispõe de estacionamento coberto e uma licença de arrendamento existente, posicionando-se como opção tanto para residência secundária como para investimento na Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em zona urbana de Denia, o apartamento encontra-se a curta distância a pé do mar e das principais infraestruturas da cidade. A localização permite acesso pedestre a supermercados (179m), farmácias (238m) e centros de saúde (1,3km). A proximidade com o centro histórico e as áreas comerciais caracteriza esta inserção urbana como de conveniência prática para o quotidiano.
O apartamento responde a necessidades funcionais de moradia permanente ou secundária com dois quartos que acomodam até quatro pessoas. A existência de dois wcs e uma sala de estar luminosa com acesso direto ao terraço proporciona um layout prático para vida diária. A climatização central garante conforto térmico durante todo o ano, atendendo a requisitos básicos de habitabilidade em clima mediterrânico.
Trata-se de um edifício concluído em 1970, portanto não se configura como novo. A estrutura encontra-se totalmente finalizada e disponível para ocupação imediata. O estado de conservação do complexo residencial apresenta-se como mantido, com elementos comunitários como piscina e zonas verdes já implementados e funcionais há várias décadas.
O apartamento não oferece vistas marítimas diretas a partir do interior, apenas do terraço. Não dispõe de elementos de luxo ou acabamentos premium. A idade do edifício (1970) implica possíveis limitações em termos de eficiência energética comparativamente a construções recentes. O tamanho de 75m² pode ser considerado reduzido para famílias numerosas ou utilização como residência principal permanente.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma residência secundária com potencial de arrendamento em zona costeira consolidada. É particularmente relevante para casais ou pequenas famílias que valorizam a acessibilidade a pé a praias e serviços. Investidores que procuram propriedade com licença de arrendamento existente encontrarão aqui uma opção vantajosa na Costa Blanca. Também se adequa a aposentados que pretendem dividir a sua residência entre clima temperado durante parte do ano e a sua localização de origem. Para profissionais que trabalham remotamente, a proximidade de infraestruturas e ambiente urbano oferece condições para estadias prolongadas com acesso a todos os serviços essenciais sem necessidade de automóvel para o quotidiano.
O apartamento apresenta acabamentos padrão para um edifício da sua época (1970), mantidos em bom estado conforme indicado pela descrição existente. A área de estar dispõe de mobília moderna com mesa de jantar branca e sofás confortáveis, visíveis nas imagens disponíveis. A cozinha, com vista para a sala, está equipada com elementos funcionais e janelas que proporcionam iluminação natural. O terraço, como elemento de valor acrescentado, oferece espaço exterior com vista para as zonas comuns do complexo. O edifício dispõe de climatização central, sistema que garante conforto térmico adequado para as diferentes estações do ano. As áreas comuns, incluindo a piscina e zonas verdes, apresentam-se bem conservadas, refletindo manutenção adequada ao longo dos anos.
O apartamento está disponível por um valor a partir de €285.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Denia. Este valor reflete a localização próxima ao mar e o estado de conservação do imóvel. A existência de licença de arrendamento pode influenciar positivamente o valor de mercado, proporcionando potencial rendimento adicional. Comparativamente a propriedades similares na região, o preço apresenta-se competitivo considerando os metros quadrados e a disponibilidade imediata para ocupação ou arrendamento.
O quotidiano neste apartamento de Denia desenvolve-se num ritmo mediterrânico urbano. A manhã pode começar com café numa das 48 cafés próximas, seguido de compras no supermercado a escassos metros. A praia mais próxima situa-se a 1,1km, permitindo deslocações a pé ou de bicicleta durante o verão. A piscina comunitária serve como alternativa nos dias mais quentes. À noite, os restaurantes a poucos minutos oferecem jantar sem necessidade de deslocação. O apartamento funciona convenientemente como base para explorar Denia a pé, com o centro histórico e o porto a distâncias caminháveis. A proximidade de transportes públicos e estações facilita deslocações a cidades vizinhas como Alicante ou Valencia para fins de lazer ou serviços especializados.
O ambiente em redor do apartamento caracteriza-se por ser tipicamente urbano mediterrânico, com elevada concentração de serviços a curta distância. A 2km de raio, existem 154 restaurantes, 13 farmácias e 11 bancos, demonstrando a forte presença comercial da zona. Os centros desportivos como o Camp "El Rodat" (0,4km), o Poliesportiu Municipal (0,7km) e o Centro Desportivo de Denia (0,8km) oferecem opções para atividade física. A existência de 16 clínicas dentárias na proximidade evidencia a cobertura de serviços de saúde básicos. A mobilidade pedestre é facilitada pela topografia plana (declive de apenas 0,9% em direção à praia) e pela concentração de comércio e serviços no perímetro próximo. A vida comunitária é marcada pelos 32 festivais locais anuais que dinamizam a cidade ao longo de todo o ano.
O mapa mostra a localização do apartamento na zona urbana de Denia, destacando a proximidade com a linha costeira e a distribuição de serviços no perímetro envolvente. A posição equidistante entre Alicante e Valência é visualmente representada, assim como a relação topográfica plana entre o imóvel e as praias próximas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Denia ocupa uma posição estratégica na Costa Blanca, situada aproximadamente a meio caminho entre Alicante (75km a sul) e Valência (82km a norte). Esta localização central permite acesso relativamente equidistante a ambas as cidades importantes, que funcionam como centros de serviços e conectividade regional. A cidade de Elche, a 95km, complementa esta rede urbana. Denia serve como capital judicial e administrativa da comarca da Marina Alta, conferindo-lhe relevância institucional na região. A sua posição costeira, combinada com esta função administrativa, cria um equilíbrio entre caráter turístico e vida urbana permanente que distingue Denia de outros destinos puramente turísticos da Costa Blanca.
O apartamento destaca-se pela acessibilidade a pé a múltiplas infraestruturas essenciais. A praia mais próxima, Platja del Cigarritar, situa-se a 1,3km, aproximadamente 15 minutos a pé. Os supermercados encontram-se a apenas 179m, enquanto a farmácia mais próxima fica a 238m. Para emergências médicas, o Hospital de Denia localiza-se a 1,3km. Os campos de golfe mais acessíveis são o Gregal (4,7km) e o Llebeig (4,9km). Em termos de mobilidade, a estação de comboios de Denia situa-se a 1,1km, e existem 5 linhas de transporte público com 50 paragens na área. Os aeroportos internacionais mais próximos são o de Alicante-Elche (84km) e o de Valência (88km), ambos a aproximadamente 1 hora de carro.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Denia beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,8°C e variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A localização a apenas 12m acima do nível do mar contribui para a moderação das temperaturas extremas. Com 3.805 horas de sol por ano, a região desfruta de elevada insolação, especialmente favorável durante os meses de primavera e verão. A estação balnear estende-se por 5 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo atividades náuticas entre maio e setembro. A topografia plana na área costeira facilita o deslocamento e contribui para a sensação de amplitude do espaço urbano. A proximidade do mar influencia a humidade relativa, criando microclima que atenua as temperaturas mais extremas durante o verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Denia possui 7 praias com Bandeira Azul, certificação que garante qualidade das águas e serviços. As praias mais próximas ao apartamento são a Platja del Cigarritar (1,3km) e a Platja de la Marineta Cassiana (2,3km), ambas urbanas e de fácil acesso. Para além das praias, a região oferece diversas opções desportivas: os campos de golfe Gregal e Llebeig situam-se a menos de 5km, enquanto o Club de Golf Jávea se encontra a 11km. Os centros desportivos municipais, como o Camp "El Rodat" a apenas 0,4km, proporcionam instalações para prática de diversas modalidades. As marinas locais, incluindo a Marina El Portet de Denia (1,2km) e o Real Club Náutico de Denia (1,6km), oferecem serviços náuticos e possibilidade de prática de desportos aquáticos. A existência de carregadores elétricos na área (a 243m) reflete a adaptação da infraestrutura local às necessidades dos residentes e visitantes.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia ocupa uma posição estratégica na Costa Blanca, situada aproximadamente a meio caminho entre Alicante (75km a sul) e Valência (82km a norte). Esta localização central permite acesso relativamente equidistante a ambas as cidades importantes, que funcionam como centros de serviços e conectividade regional. A cidade de Elche, a 95km, complementa esta rede urbana. Denia serve como capital judicial e administrativa da comarca da Marina Alta, conferindo-lhe relevância institucional na região. A sua posição costeira, combinada com esta função administrativa, cria um equilíbrio entre caráter turístico e vida urbana permanente que distingue Denia de outros destinos puramente turísticos da Costa Blanca.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.0°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.8°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 23.9°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL556898
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros apartamentos disponíveis na região, este imóvel em Denia posiciona-se num ponto médio superior em termos de preço e características. Projetos como os Apartments Palangre Beach em Torrevieja partem de €160.000, mas apresentam características mais básicas e localização menos central. O Edificio Sun & Center, também em Torrevieja, com preços a partir de €169.000, oferece acabamentos mais modernos mas sem a mesma proximidade a serviços essenciais a pé. Já o Oasis Laguna 2 em Urbanización El Raso, com valores a partir de €227.000, representa uma opção mais residencial mas com menor acessibilidade a infraestruturas urbanas. A vantagem deste apartamento em Denia reside precisamente na combinação de ambiente urbano consolidado, proximidade marítima e existência de licença de arrendamento, elementos que juntos justificam o valor de €285.000 como investimento numa área com forte procura turística e potencial de valorização a médio prazo.
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