Овај стан, смештен у стамбеном комплексу у Денији, нуди 75 m² стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Налази се у урбаној зони, на пешачкој удаљености од локалних продавница и услуга. Изградња датира из 1970. године, што указује на етаблирану локацију са зрелим зеленим површинама. Поседује дозволу за изнајмљивање, што га чини релевантним за разматрање у смислу инвестиције или коришћења током године.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Денији, граду на Коста Бланци. Удаљеност од обале је око 350 метара према доступним подацима, са благим нагибом терена од 0,9%. Околина је урбана и инфраструктурно развијена, са присуством трговина, апотека и.restorana у радијусу од неколико стотина метара.
Распоред простора од 75 m², са две спаваће собе и два купатила, задовољава потребе за боравак до четири особе. Постојећа дозвола за изнајмљивање омогућава легалну краткорочну аренду. Двострука купатила побољшава функционалност за више корисника или гостију.
Зграда је завршена 1970. године. Стога се не ради о пројекту у фази изградње, већ о постојећем стању на тржишту. Ово имплицира тренутну доступност без ризика везаних за градњу, али и могуће потребе за реновирањем у зависности од одржавања.
Због старости зграде, енергетска ефикасност вероватно није на нивоу савремених стандарди. Стан се налази на првом или вишем спрату (без лифта у опису), што може бити ограничење за особе с ограниченом покретљивошћу. Плажа је на удаљености од око 1,3 км према тачним геодета подацима.
Овај тип својине одговара купцима који траже спремно решење за пљескавицу без чекања на завршетак радова. Посебно је погодно за оне који планирају да користе својину део године и изнајмљују је преосталом периоду, захваљујући постојећој лиценци. Такође, адекватан је избор за парове или мале породице којима је приоритет приступ градским садржајима и плажи изнад luxury estetike нових развоја. Локација погодује онима који воле шетњу до кафеа и трговине umesto зависности од аутомобила.
Као објекат из 1970. године, стан вероватно нуди класичан распоред са чврстим зидовима, али можда и застарелим инсталацијама. Одржавање заједничких делова, попут великог базена и парковирских места, одражава управљачку праксу заједнице. Central air conditioning је наведен као карактеристика, што унапређује комфорт у летњим месецима. Купци треба да очекују функционалан интеријер, али евентуално потребно освежавање кухиње и kupatila да би се достигао савремени standard.
Тражена cena износи 285.000 € за стан од 75 m², што резултира ценом од 3.800 € по m². За поређење, пројекти у Торевији почињу од 160.000 €, иако та локација није директно упоредива са Денијом. Цена одражава постојеће стање и локацију близу мору, без трошкова нове градње.
Свакодневни живот у овом делу Деније одликује се мешавином урбаног удобства и приморске атмосфере. Због близине супермаркета (179 m) и здравствених установа, логистика кућних потреба је решена пешке. Клима са више од 3000 сунчаних сати годишње диктира ритам живота на отвореном, са фокусом на терасе и спољне просторе. Локални фестивал кроз годину доноси додатну динамичност у насеље. Ово није изоловани мир у природи, већ активна урбана средина where is proximity to the sea defines the daily routine rather than a secluded retreat.
Денија је град са око 50.000 становника, који се током лета значајно повећа. Налази се између Аликанте и Валенсије, са историјским центром и развијеном марином. Окружење oferece равнотежу између туристичке динамике и локалног живота. Приступ шпанској обали долази историјски утицај различитих култура, што се види у архитектuri и gastronomiji.
Приказани положај објекта показује његову интеграцију у постојећи урбани ткиво Деније, са близином обалске линије и основних инфраструктурних тачака.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Денија је седиште регије Марина Алта. У поређењу са већим градовима, удаљена је 75 км од Аликантеа и 82 км од Валенсије. Ово јој даје аутономију и локални централни карактер, али и могућност брзег доласка до већих аеродрома.
Аеродром Аликанте је удаљен 84 км, док је Валенсија на 88 км. Плажа Platja del Cagarritar је на 1,3 км. Градски превоз је доступан са 5 линија и 50 станица у близини. Г的职业 golf course Gregal је удаљен 4,7 км. За дневне потребе, апотека је на 238 m, а болница на 1,3 км.
| Udaljenost do plaže | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура је 18,8°C, са врућинама од 12°C до 27°C. Сезона купања траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина локације је 12 m, што резултује благим нагибом према мору и умањеним ефектом ветра у односу на више делове.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини носе Плаву заставу, што указује на висок ниво чистоће и услуга. Међу њима су Els Molins, Les Bovetes и Marineta Cassiana. Поред пливања, регион нуди 7 професионалних голф терена у радијусу од 15 км и бројне спортове центре, као што је Camp El Rodat.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Денија је седиште регије Марина Алта. У поређењу са већим градовима, удаљена је 75 км од Аликантеа и 82 км од Валенсије. Ово јој даје аутономију и локални централни карактер, али и могућност брзег доласка до већих аеродрома.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Април | 16.0°C | 44 mm |
| Мај | 18.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.8°C | 21 mm |
| Јул | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Септембар | 23.9°C | 44 mm |
| Октобар | 19.9°C | 87 mm |
| Новембар | 15.9°C | 76 mm |
| Децембар | 12.5°C | 61 mm |
Равно
Ref: VL556898
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима у Торевији (нпр. Apartments Palangre Beach од 160.000 €), овај стан у Денији има вишу цену по m². Ово се оправдава атрактивнијом локацијом између Аликанте и Валенсије и историјским значајем Деније. Док су многи пројекти у Ел Расу фокусирани на ретирит живот, овај пројекат нуди урбани начин живота са непосредним приступом садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID