关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于德尼亚市的城区，距离沙滩仅350米。周边设施齐全，超市仅179米，医院1.3公里，药房238米。这个位置让居民能够轻松享受地中海生活方式，同时享有城市便利设施。
75平方米的空间提供2间卧室和2间浴室，适合小型家庭或作为度假住所。明亮的客厅与餐厅区直通露台，创造舒适的居住环境。中央空调确保全年温度适宜，满足不同季节的居住需求。
该公寓建于1970年，已完全竣工。尽管建筑年份较早，但维护良好的住宅区保留了其实用性和舒适度。现房交付意味着买家可以立即入住或开始租赁，无需等待建设完成。
该公寓距离主要机场较远，最近的阿利坎特-埃尔切机场约84公里，巴伦西亚机场约88公里。这意味着需要较长的地面交通时间才能抵达。此外，作为一个建成于1970年的物业，可能存在与较新建筑相比的能源效率限制。
这套公寓适合那些寻求地中海生活方式的个人或小型家庭。对于希望在西班牙拥有第二套住房的北欧或东欧买家来说，这里提供了冬季避寒的理想选择。作为投资，现有的租赁许可证意味着可以立即产生租金收入，特别是在夏季旅游高峰期，德尼亚的人口会从49,700人翻倍增加。对于退休人士，公寓的平缓地形（0.9%坡度）和步行可达的设施提供了便利的老年生活环境。对于年轻专业人士，德尼亚良好的基础设施和阿利坎特（75公里）、巴伦西亚（82公里）等附近城市的连接提供了平衡的工作与生活选择。
该公寓虽然建于1970年，但保持了良好的维护状态。室内装修包括实用的厨房配置，设有水槽和窗户，提供充足的自然光线。客厅和餐厅区配备现代家具，营造舒适的居住环境。中央空调系统确保全年温度控制，而宽敞的露台则延伸了生活空间到户外。社区设施包括大型游泳池和绿化区域，提供休闲和放松的空间。有盖停车场增加了便利性，特别是在夏季月份。整个住宅区的维护状况良好，反映了物业管理的质量，这在西班牙的老式住宅中是一个重要考量因素。
该公寓的起始价格为285,000欧元，对于德尼亚市这样一个拥有完善设施和便利位置的两室两浴公寓来说，这个价格具有竞争力。与周边地区相比，如托雷维耶哈的类似项目起价在160,000至227,000欧元之间，德尼亚的房产因其历史魅力和较高的生活质量而保持相对较高的价值。现有的租赁许可证为投资者提供了额外的价值，可以立即产生租金收入。
德尼亚是一个历史悠久的沿海城市，位于阿利坎特和巴伦西亚之间，这里的生活方式体现了地中海文化的精髓。早晨，居民可以在距离公寓仅350米的沙滩上散步，感受清新的海风。白天，公寓周边的设施, , 包括154家餐厅、48家咖啡馆和13家药房, , 提供了便利的日常生活体验。傍晚，可以在宽敞的露台上欣赏日落，享受当地美食。社区内的大型游泳池是夏季消暑的理想场所，而有盖的停车场则解决了停车的后顾之忧。德尼亚全年气候宜人，平均温度12-27°C，每年有3,805小时的日照，5个月的游泳季节，使这里成为全年生活的理想之地。
公寓位于德尼亚市中心区域，周围设施齐全。超市仅179米，日常购物极为便利。医疗设施方面，医院距离1.3公里，而药房则有多达13家在2公里范围内。教育设施包括2所学校，适合有孩子的家庭。休闲方面，5条公共交通线路和50个公交站提供了良好的连接性。最近的火车站德尼亚站仅1.1公里，便于前往周边城市。对于运动爱好者，体育中心如"El Rodat"营地（0.4公里）和市政体育中心（0.7公里）提供了多种活动选择。公寓的地理位置让居民能够轻松步行到达大多数日常设施，减少了对汽车的依赖，这在地中海城市生活方式中是一个重要的优势。
地图显示该公寓位于德尼亚市中心区域，距离海岸线仅350米。周边设施包括超市、餐厅、药房和医疗服务，都在步行范围内。多条公交线路连接城市各区域，而最近的火车站和主要道路网络提供了与周边城市如阿利坎特和巴伦西亚的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
德尼亚位于阿利坎特省的Marina Alta地区，是这一地区的行政和司法中心。城市位于阿利坎特（75公里）和巴伦西亚（82公里）之间，约半程位置，距离埃尔切（95公里）也不远。这种中心位置使德尼亚成为探索西班牙地中海沿岸的理想基地。与阿利坎特省的其他沿海城市相比，德尼亚提供了更加宁静和传统的生活环境，同时保持了良好的城市设施和服务。人口方面，德尼亚有49,700名居民，比阿利坎特（339,322人）和巴伦西亚（802,962人）等大城市小得多，但在夏季旅游季节，人口会翻倍，显示出其作为旅游目的地的受欢迎程度。
公寓距离最近的沙滩Platja del Cagarritar仅1.1公里，步行即可到达。其他主要沙滩如Platja de la Marineta Cassiana（1.6公里）也在步行范围内。高尔夫爱好者可以在4.7公里外的Gregal高尔夫球场或4.9公里外的Llebeig高尔夫球场享受这项运动。对于需要旅行的人，最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场，直线距离约84公里，巴伦西亚机场约88公里。两个机场都有国际航班，连接欧洲主要城市。公寓附近还有电动车充电设施（243米），为环保出行提供了便利。整体而言，公寓的位置平衡了海滨生活方式与城市便利设施的可达性。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
德尼亚享有典型的地中海气候，年平均温度为18.8°C，冬季平均最低温度约12°C，夏季平均最高温度约27°C。每年有3,805小时的日照，为居民提供了充足的阳光。5个月的游泳季节（水温≥20°C）使海滩成为长期休闲活动的理想场所。公寓位于海拔12米处，地形平坦（向沙滩坡度仅0.9%），便于步行和骑行。7个蓝旗海滩，包括Els Molins、Les Bovetes和Les Marines，证明了当地水质的优良和环境保护的努力。这种气候组合使得德尼亚成为一个全年适宜居住的地方，无论是作为主要居所还是度假别墅。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
德尼亚以其优质的蓝旗海滩而闻名，共有7个获得此认证的海滩。最近的Platja del Cagarritar沙滩仅1.1公里，适合日常游泳和日光浴。Marineta Cassiana（1.6公里）是另一个受欢迎的海滩选择，尤其适合家庭。对于高尔夫爱好者，Gregal（4.7公里）和Llebeig（4.9公里）两个高尔夫球场提供了良好的运动设施，而更远的Club de Golf Jávea（11公里）则提供了更具挑战性的球场。体育设施方面，社区附近有多个体育中心，包括"El Rodat"营地（0.4公里）、市政体育中心（0.7公里）和德尼亚体育中心（0.8公里）。水上运动爱好者可以在Real Club Náutico de Dénia（1.6公里）的游泳池享受游泳活动。这种丰富的休闲设施组合使德尼亚成为一个活跃的社区，适合各种户外活动和运动爱好。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
德尼亚位于阿利坎特省的Marina Alta地区，是这一地区的行政和司法中心。城市位于阿利坎特（75公里）和巴伦西亚（82公里）之间，约半程位置，距离埃尔切（95公里）也不远。这种中心位置使德尼亚成为探索西班牙地中海沿岸的理想基地。与阿利坎特省的其他沿海城市相比，德尼亚提供了更加宁静和传统的生活环境，同时保持了良好的城市设施和服务。人口方面，德尼亚有49,700名居民，比阿利坎特（339,322人）和巴伦西亚（802,962人）等大城市小得多，但在夏季旅游季节，人口会翻倍，显示出其作为旅游目的地的受欢迎程度。
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.0°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.8°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 23.9°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL556898
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈的类似项目相比，如APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价160,000欧元）和EDIFICIO SUN & CENTER（起价169,000欧元），德尼亚的这套公寓（285,000欧元）价格较高，但提供了更优越的位置和更完善的生活质量。托雷维耶哈位于阿利坎特省南部，是一个更大的旅游城市，人口更多，但也更加拥挤。相比之下，德尼亚提供了一个更加平衡的环境，既有城市便利设施，又保留了较小的社区感觉。与Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2项目（起价227,000欧元）相比，德尼亚的公寓位于城市中心，而不是度假区，这意味着全年都有更好的设施和服务可用。此外，德尼亚位于阿利坎特和巴伦西亚之间的中心位置，提供了更好的区域连接性，这对于考虑探索西班牙地中海沿岸的买家来说是一个重要优势。
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