تقدم هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم والحمّامين في دنيا، أليكانتي، تجربة معيشة في الطابق الأرضي مع وصول مباشر إلى مساحة خارجية. تقع في منطقة حضرية راسخة، وتوفر القرب من المرافق الأساسية وتقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ المحلية. العقار، الذي بُني عام 1970 ويُعرض في حالة ممتازة، يجمع بين مناطق معيشة عملية وخصائص مفيدة مثل مواقف مرآب خاصة وغرفة تخزين. وهو يمثل فرصة لأولئك الذين يبحثون عن سكن ساحلي مع بنية تحتية راسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في دنيا، وتستفيد من موقع حضري رئيسي مع وصول فوري إلى وسائل الراحة اليومية. وهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا ديل كاغاريتار وبلايا دي لا مارينيتا كاسيانا، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط وأنشطته الترفيهية. وتتميز المناطق المحيطة المباشرة بشبكة كثيفة من الخدمات، مما يعزز أسلوب حياة يمكن فيه الوصول إلى العديد من الضروريات دون مركبة.
صُممت هذه الشقة لمعيشة مريحة، وتضم ثلاث غرف نوم وحمّامين، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الضيوف. وقد تم تهيئة منطقة المعيشة وتناول الطعام لتفتح على الحديقة والتراس، مما يتيح تدفقًا سلسًا بين الداخل والخارج يميز المعيشة المتوسطية. وتشمل الاعتبارات العملية مثل موقفي مرآب خاصين وغرفة تخزين، مما يلبي الاحتياجات الشائعة للراحة والتخزين في عقار ساحلي.
هذه الشقة جزء من مبنى اكتمل بناؤه عام 1970 وتُعرض في حالة ممتازة. وعلى الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، فإن حالتها الجاهزة للسكن وذكر التشطيبات الفاخرة يشير إلى أنها كانت جيدة الصيانة أو تم تجديدها مؤخرًا. وتاريخ بناء العقار الراسخ يعني أنه جزء من النسيج الحضري القائم في دنيا، مما يوفر إحساسًا بالاستمرارية والاندماج في المجتمع المحلي.
هذا العقار منزل قائم اكتمل بناؤه عام 1970، ولذلك فهو لا يتميز بأحدث تقنيات البناء الجديد أو معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادة في المشاريع الحديثة. وبينما تقع في بيئة حضرية، لا تُذكر الإطلالات المباشرة على البحر صراحةً لهذه الوحدة تحديدًا، ومساحة الأرض متواضعة، مما يعكس طبيعتها كشقة وليست فيلا مستقلة. والسعر المذكور ثابت ولا يمثل نقطة انطلاق لمجموعة من الخيارات.
Ref: VL447928
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لأسلوب حياة حضري متصل مع وصول مريح إلى الساحل. وستجذب أولئك الذين يقدرون المعيشة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والشواطئ، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة للمهام اليومية. وتنسيق العقار، مع حديقة وتراس، مناسب للسكان الذين يستمتعون بالمعيشة في الهواء الطلق لكنهم يفضلون أمان وسهولة الشقة. ويمكن أن تكون مقر إقامة رئيسيًا لأولئك الذين يبحثون عن مجتمع راسخ أو منزلًا ثانيًا للزوار المتكررين للمنطقة. والقرب من المرافق الرياضية والمارينات يخدم الأفراد والأزواج النشطين. واكتمالها عام 1970 يشير إلى أنها جزء من النسيج السكني الراسخ في دنيا.
الشقة مشطبة بمعايير عالية، وتتميز بأرضيات Porcelanosa في جميع أنحائها، مما يعزز جاذبيتها الجمالية ومتانتها. والمطبخ مجهز بأجهزة Bosch، بما في ذلك ثلاجة وغسالة، مما يوفر وظائف موثوقة. وتم تحديد تركيبات الحمّامات والأدوات الصحية وحواجز الاستحمام لتكمل الجودة العامة للعقار. واستخدام مواد مثل Porcelanosa يشير إلى التركيز على خلق بيئة معيشة متينة وجذابة بصريًا. ووصف التشطيبات الفاخرة، خاصة فيما يتعلق بسياقها على الواجهة البحرية مباشرة، يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل في تجهيز العقار.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم هو 775,000 يورو ثابت. ويعكس هذا السعر عرضًا محددًا ضمن سوق العقارات في دنيا، وليس نقطة انطلاق لسلسلة من الوحدات. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإن توافره مرتبط بهذه الوحدة الوحيدة. وخصائص العقار، بما في ذلك موقعه وحالته ومرافقه مثل مواقف المرآب الخاصة، تساهم في تقييمه. ويجب على المشترين المحتملين النظر في هذا السعر مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مع ملاحظة أن مشاريع أخرى مثل Residencial Tossal Gross في دنيا تبدأ أسعارها من سعر أقل.
تقع هذه الشقة في دنيا، مدينة غنية بالتاريخ والتأثيرات الثقافية، على كوستا بلانكا. والبيئة المباشرة حضرية، وتتميز بكثافة عالية من المرافق، مع العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك في متناول اليد بسهولة. والتنقل ميزة رئيسية، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية وأماكن الترفيه، بما في ذلك عدة شواطئ، سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. والقرب من المراكز الرياضية والمارينات يعزز فرص الترفيه بشكل أكبر. وبينما يرتفع عدد سكان دنيا بشكل كبير خلال الصيف بسبب السياحة، تحافظ المدينة على وجود على مدار العام مع 47,261 نسمة. ويشير متوسط الدخل في المقاطعة إلى مشهد اقتصادي متنوع.
تقدم دنيا بيئة حضرية ديناميكية مع ارتباط قوي بالبحر وخلفية تاريخية غنية. والمحيط المباشر لهذه الشقة يتميز بتركيز عالٍ من المرافق، مع أكثر من 150 مطعمًا والعديد من المقاهي والصيدليات والبنوك في نطاق 2 كم. وتضمن هذه الكثافة تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. والموقع مناسب أيضًا لأساليب الحياة النشطة، مع مراكز رياضية ومارينات متعددة قريبة، مما يشجع على المشاركة في أنشطة ترفيهية متنوعة. ويمتد وصول المنطقة إلى ساحلها، مع عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في متناول اليد بسهولة، مما يوفر فرصًا وافية للاسترخاء والأنشطة المائية.
تعرض هذه الخريطة دنيا، مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا في إسبانيا. ويبرز موقع الشقة ضمن السياق الحضري، مما يظهر قربها من الشواطئ والمارينات والمرافق المحلية. ويُشار أيضًا إلى المناطق المحيطة والبنية التحتية الرئيسية، بما في ذلك البلدات القريبة وروابط النقل، مما يوفر نظرة عامة مكانية للمنطقة وموقع العقار ضمنها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دنيا بشكل استراتيجي على كوستا بلانكا، في منتصف الطريق بين مدينتي فالنسيا وأليكانتي الكبيرتين شمالًا وجنوبًا. وهذا الموقع المركزي على الساحل يوفر وصولًا مريحًا إلى كلتا العاصمتين الإقليميتين، اللتين تبعدان حوالي 82 كم و 75 كم على التوالي. وتعمل دنيا كعاصمة لمنطقة مارينا ألتا، مما يبرز دورها كمركز رئيسي ضمن مقاطعة أليكانتي. وموقعها الساحلي، مقترنًا بعمقها التاريخي، يميزها عن المدن الداخلية البحتة ويضعها كوجهة رئيسية على هذا المقطع الشهير من ساحل البحر الأبيض المتوسط.
تقع هذه الشقة في منطقة ممتازة للمشي، مع خدمات أساسية مثل السوبرماركتات (179 م) والصيدليات (247 م) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (243 م) جميعها على مسافات قصيرة جدًا. ويمكن الوصول إلى المستشفيات على بعد 1.3 كم. والعقار يبعد حوالي 1.1 كم من محطة قطار دنيا، مما يوفر روابط نقل إقليمية. وبينما يبعد مطار أليكانتي-إلتشي حوالي 84 كم بخط مستقيم، فإن مطار فالنسيا يبعد بنفس المسافة تقريبًا عند حوالي 88 كم. وللترفيه، توجد عدة شواطئ في نطاق 1.1 كم إلى 4.3 كم، وتقع عدة ملاعب جولف في نطاق 5 كم، مع Club de Golf Jávea على بعد 11 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دنيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح من 12 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. وموسم السباحة عادة ما يستمر خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. والموقع يقع على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ ساحلي معتدل. والانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف جدًا بنسبة 0.9٪، مما يشير إلى تضاريس مسطحة تؤدي إلى البحر. ومع وفرة أشعة الشمس المميزة لكوستا بلانكا، يمكن للسكان توقع مناخ مواتٍ للأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا ديل كاغاريتار (1.3 كم) وبلايا دي لا مارينيتا كاسيانا (2.3 كم)، مما يوفر بيئات ساحلية عالية الجودة. ويمكن الوصول أيضًا إلى عدة شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق مثل Els Molins و Les Marines. والفرص الترفيهية وفيرة، مع مراكز رياضية متعددة مثل Camp 'El Rodat' (0.4 كم) و Poliesportiu Municipal (0.7 كم) تقع بالقرب. ووجود مارينات مثل Marina El Portet de Dénia (1.2 كم) و Real Club Náutico de Dénia (1.6 كم) يخدم عشاق الإبحار. ولمحبي الجولف وصول إلى ملاعب مثل Gregal (4.4 كم) و Llebeig (4.6 كم) على مسافة قصيرة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
عند النظر في العقارات في دنيا، تقدم هذه الشقة بسعر 775,000 يورو عرض قيمة محددًا ضمن السوق المحلي. وللمقارنة، يعرض Residencial Tossal Gross في دنيا شققًا جديدة البناء تبدأ أسعارها من 675,000 يورو، مما يشير إلى فارق سعري بين المنازل القائمة والمشاريع الجديدة. وعلى مسافة أبعد، يعرض Oceanic Apartments في روخاليس عروضًا تبدأ أسعارها من 475,000 يورو، وتقدم Nueva Daya Villa في دايا نويفا عقارات من 453,000 يورو، مما يشير إلى نقطة دخول سعرية أقل في تلك المناطق. وتسعير هذه الشقة متأثر بموقعها الراسخ وحالتها وخصائصها المحددة مثل قربها من الشاطئ وإدراج موقف سيارات خاص. ويمكن للمشترين الباحثين في دنيا توقع مجموعة من الخيارات، مع تفاوت الأسعار بناءً على الموقع والعمر والمرافق، مما يعكس الطبيعة المتنوعة لسوق العقارات في كوستا بلانكا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL