דירה מרווחת ואלגנטית מוצעת למכירה במתחם מגורים יוקרתי ומאובטח בדניה. הנכס מרשים בגימורו המודרני, בתכנון הפונקציונלי שלו ובנופים חלקיים של הים התיכון. מיקומו המעולה מציע גישה מהירה לחוף הים, למסעדות, לחנויות ולכל השירותים החיוניים. תכונותיו הופכות אותו לאופציה אטרקטיבית למגורי קבע, בית נופש או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם ממוקם בלב אזור אורבני בדניה, במרחק הליכה מהים. הקרבה למגוון רחב של שירותים, כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, מבטיחה נוחות יומיומית. הנגישות לתחבורה ציבורית מרחיבה את אפשרויות התנועה באזור ומחוצה לו.
הדירה מציעה ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המספקים מרחב פונקציונלי למשפחות או לאירוח. המרפסת הראשית והמרפסת נוספת לנוחיות, יחד עם חללי המגורים המרווחים, תורמים לאיכות חיים גבוהה. המטבח המאובזר במלואו והשירותים הכלולים בחבילה מעצימים את חוויית המגורים.
הבניין הושלם בשנת 2023, מה שמבטיח מבנה מודרני ועדכני. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר יעילה (חימום וקירור) ובמערכת אוורור מכנית, התורמים לנוחות אקלימית מרבית. הגימור המודרני והאבזור העדכני משקפים סטנדרטים עכשוויים.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ולכן אינו מציע את השקט המוחלט של אזורים כפריים. למרות הקרבה לחוף, הדירה אינה משקיפה ישירות לים ללא הפרעה. הגישה לחוף היא בהליכה, ולא גישה ישירה מהנכס. המרחק משדה התעופה באליקנטה הוא משמעותי.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף עם כל השירותים בהישג יד. ארבעת חדרי השינה מציעים גמישות עבור משפחות מורחבות או כאלה המארחים אורחים לעיתים קרובות. היא אידיאלית עבור מי שמעריך נוחות אורבנית, כגון קרבה לחנויות, מסעדות ומרכזי ספורט, אך עדיין רוצה להיות קרוב לים. בנוסף, המשקיעים ימצאו בה נכס אטרקטיבי להשכרה, הודות למיקומה הפופולרי והביקוש הגבוה באזור דניה, במיוחד בעונת התיירות.
הדירה מציגה גימור מודרני ועכשווי, כפי שמעיד שנת הבנייה 2023. היא כוללת ריהוט ומכשירי חשמל, ארונות קיר מובנים בכל חדרי השינה, ומערכת מיזוג אוויר מתקדמת עם פונקציות חימום וקירור. מערכת האוורור המכנית מבטיחה סביבה פנימית בריאה ונעימה. אינטרקום וידאו מוסיף אלמנט של ביטחון. הגימור האיכותי והאבזור המלא מתאימים לסטנדרטים גבוהים של מגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 428,000 אירו. המחיר כולל חניה תת-קרקעית ומחסן. מבחינת זמינות, הפרויקט הושלם בשנת 2023, מה שמעיד על כך שהדירה מוכנה למגורים או להשכרה. אין מידע נוסף לגבי אפשרויות תמחור שונות או שינויים במחיר לאורך זמן, אך המחיר הנוכחי משקף נכס חדש עם ארבעה חדרי שינה בסביבה עירונית.
דירה זו בדניה מציעה סביבת מגורים אורבנית ונוחה, המתאימה למגוון רחב של צרכים. המיקום בסמיכות לחוף הים (כ-1.1 ק"מ), לצד שפע של שירותים יומיומיים כגון סופרמרקט (179 מ'), בית מרקחת (238 מ') ובתי קפה (48 באזור), מאפשר אורח חיים דינמי ונגיש. הנסיעה למרכז העיר ולאזורים נוספים ברדיוס של 2 ק"מ קלה ומהירה, ומספרם הרב של מרכזי ספורט (0.4 ק"מ) תורם לאפשרויות הפנאי. הנגישות לתחבורה ציבורית (5 קווי אוטובוס, 50 תחנות) מפחיתה את התלות ברכב פרטי.
דניה היא עיר חוף היסטורית המושפעת מתרבויות שונות. אוכלוסיית העיר מונה כ-49,700 תושבים, אך מוכפלת בתיירות בקיץ. המתחם ממוקם בסביבה אורבנית המציעה שפע של מסעדות (154 ברדיוס 2 ק"מ), בנקים (11), בתי קפה (48) ומרפאות שיניים (16), מה שמבטיח נוחות ונגישות לכל צרכי היומיום. הקרבה למרכזי ספורט כגון "El Rodat" (0.4 ק"מ) ומתקני פנאי אחרים תורמת לאורח חיים פעיל.
המיקום בדניה, על קו החוף של קוסטה בלאנקה, מציג את הדירה כנקודת גישה נוחה למרכזי הערים הגדולים כמו ולנסיה ואליקנטה, תוך שמירה על אופי של עיר חוף. הקרבה לשירותים ולחופים מבטיחה אורח חיים נוח ופעיל.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דניה ממוקמת על קו החוף של קוסטה בלאנקה, בין ולנסיה (82 ק"מ) לאליקנטה (75 ק"מ). מיקום זה מקנה לה נגישות נוחה לערים מרכזיות אלו, בעוד שהיא שומרת על אופי של עיר חוף היסטורית. העיר משמשת כבירת מחוז מארינה אלטה. בקרבת מקום נמצאות ערים נוספות כגון אלצ'ה (95 ק"מ), אך דניה עצמה מהווה מוקד משיכה בזכות השילוב של היסטוריה, חוף ופנאי.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהים, עם חוף Platja del Cagarritar במרחק 1.3 ק"מ. נגישות למרכז העיר ולאזורי קניות נוחה. שדות התעופה הגדולים ביותר באזור הם אליקנטה-אלצ'ה (כ-84 ק"מ בקו אווירי) וולנסיה (כ-88 ק"מ בקו אווירי). תחנת הרכבת של דניה נמצאת במרחק 1.1 ק"מ, ומערכת תחבורה ציבורית ענפה (5 קווים) מקלה על התניידות. מספר רב של מגרשי גולף נמצאים בסביבה, כאשר הקרוב ביותר הוא Gregal במרחק 4.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דניה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות הנעות בין 12°C ל-27°C. כ-3,805 שעות שמש בשנה מאפשרות הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר ממוקמת בגובה של 12 מטר מעל פני הים, והשטח ברובו שטוח, מה שתורם להליכה נוחה בסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מתברך בשבעה חופי "הדגל הכחול", כולל Platja del Cagarritar (1.3 ק"מ) ו-Platja de la Marineta Cassiana (1.6 ק"מ), המציעים חופי רחצה נקיים ומסודרים. למחפשים פעילויות ספורטיביות, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון "El Rodat" (0.4 ק"מ). בנוסף, קיים מבחר מגרשי גולף, והסמיכות למרינות כמו Marina El Portet (1.2 ק"מ) מאפשרת עיסוק בספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דניה ממוקמת על קו החוף של קוסטה בלאנקה, בין ולנסיה (82 ק"מ) לאליקנטה (75 ק"מ). מיקום זה מקנה לה נגישות נוחה לערים מרכזיות אלו, בעוד שהיא שומרת על אופי של עיר חוף היסטורית. העיר משמשת כבירת מחוז מארינה אלטה. בקרבת מקום נמצאות ערים נוספות כגון אלצ'ה (95 ק"מ), אך דניה עצמה מהווה מוקד משיכה בזכות השילוב של היסטוריה, חוף ופנאי.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.0°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.8°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL020310
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה בדניה מציע מחיר של 428,000 אירו עבור דירת 4 חדרים, מה שמציב אותו בטווח מחירים בינוני-גבוה בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. לדוגמה, RESIDENTIAL VICTORIA IV מוצע החל מ-449,000 אירו, בעוד RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA מתחיל מ-379,000 אירו. בהשוואה לערים סמוכות, מחירים בערים כמו אליקנטה או ולנסיה, שהן ערים גדולות יותר ומרכזיות יותר, עשויים להיות גבוהים יותר, במיוחד באזורים יוקרתיים. דניה עצמה מציעה שילוב ייחודי של עיר חוף היסטורית עם מתקנים מודרניים, מה שיכול להצדיק את המחיר. מיקומה בין ולנסיה לאליקנטה, יחד עם מספר הרב של חופי "הדגל הכחול" והאטרקציות התיירותיות, תורם לערך הנכסים באזור. יש לקחת בחשבון את המרחק היחסי משדות התעופה הגדולים, שיכול להשפיע על תדירות השימוש כבית נופש או על עלויות ההגעה, לעומת נכסים קרובים יותר לשדות תעופה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
