Ez a 950 m²-es telek Déniában, Alicante tartományban kínál fejlesztési lehetőséget egy élénk városi környezetben. A Marquesa 4 nevű területen elhelyezkedő telekrész egy jól kiépített lakónegyedben található, a nélkülözhetetlen szolgáltatások sétatávolságán belül. Az építkezésre előkészített telek lehetőséget kínál tengerre nyíló kilátásra, amely ezen a Costa Blanca mentén fekvő, keresett vidéknek jellemző vonása. A helyi szolgáltatások és a földközi-tengeri partszakasz közelségével ez a telek azoknak ideális, akik egy dinamikus spanyol városban szeretnének építkezni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a telek Dénia kiépített városi területén fekszik, azonnali hozzáférést kínálva a helyi élethez. A legfontosabb szolgáltatások, szupermarketek, patikák és éttermek, gyalog elérhetők, ez kényelmes életmódot tesz lehetővé. A helyszín egyensúlyt teremt a városi elérhetőség és a természeti látnivalók közelsége között, több strand is rövid távolságon belül található.
Azoknak a vásárlóknak, akik egyedi otthont szeretnének létrehozni, ez a telek jó alapot nyújt. Mérete számos tervezési lehetőséget enged meg, a tengerre nyíló kilátás lehetősége pedig növeli vonzerejét. Az építésre kész állapot egyszerűsíti a fejlesztés kezdeti szakaszait, ideális azoknak, akik személyre szabott életteret képzelnek el a földközi-tengeri éghajlaton.
A telek kulcsrakész státuszú, az eredeti építmény 1970-ből származik. Bár az infrastruktúra kiépített, ez a telekrész újépítésű ingatlan vagy jelentős átalakítás lehetőségét rejti. A leendő vásárlóknak tudniuk kell, hogy a telek készen áll az építési engedélyekre és a későbbi fejlesztésre, lehetővé téve a modern építési szabványok alkalmazását.
Ez a kínálat kizárólag a telekre vonatkozik, vagyis az eredeti megnevezésen túl nem tartalmaz meglévő építményt. A vásárlók vegyék figyelembe, hogy a fejlesztési tervek, engedélyek és építési költségek a vevő felelősségét képezik. Az ingatlant jelenlegi állapotában értékesítik, teljes elképzelést és befektetést igényel minden új építési projekthez.
Ref: VL560245
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak való, akik saját építésű projektet kívánnak megvalósítani, és igényeikre szabott, egyedi otthont létrehozni. Azokat vonzza, akik a városi kényelmet a tengerpart közelségével kombinálva értékelik, mivel az alapvető szolgáltatások és több strand könnyen elérhető. A befektetők lehetőséget láthatnak ingatlanfejlesztésre egy olyan népszerű turisztikai célponton, mint Dénia, amely szezonális népességnövekedéséről ismert. A helyszín szolgáltatásokhoz és közlekedési kapcsolatokhoz való hozzáférése praktikus választássá teszi állandó lakosok vagy hosszabb tartózkodást tervezők számára, nem csak rövid távú nyaralási célra.
Mivel ez egy beépíthető telek, az építési minőségre és a kivitelezésre vonatkozó részletes adatok a hagyományos értelemben nem alkalmazhatók meglévő ingatlan esetén. Az érték a földben rejlő lehetőségekben van. Az építeni szándékozó vásárlók felelősek az anyagok, az építési módszerek és a végső kivitelezés kiválasztásáért. Dénia építési előírásai irányítják a fejlesztési folyamatot, biztosítva, hogy az új épületek megfeleljenek a helyi szabványoknak. A telek jelenlegi állapota építésre kész, ami azt jelenti, hogy a szükséges terepmunka és a közmű-csatlakozások a vevő projekttervezésének részét képeznék.
A Déniában található 950 m²-es telek irányára €130 000. Ez egy fix ár, amely a beépíthető föld értékét tükrözi egy keresett területen. Mivel ez kizárólag földajánlat, az ár nem tartalmaz meglévő lakóingatlant. A leendő vevőknek számolniuk kell a tervezéssel, az engedélyekkel és az építkezéssel kapcsolatos további költségekkel. Az ingatlan azonnal elérhető, gyors fejlesztési lehetőséget kínálva azoknak, akik készek befektetni saját ingatlanuk megépítésébe.
Dénia történelmileg gazdag tengerparti város a spanyol Costa Blancán, amely a városi kényelem és a földközi-tengeri életmód ötvözését kínálja. A telek elhelyezkedése a Marquesa 4 területen egy kiépített infrastruktúrával rendelkező közösségbe helyezi, a mindennapi szükségletek közelében. A lakosok a város élénk hangulatát élvezhetik, amelyet a nyári hónapokban jelentős turistaforgalom erősít fel, és megduplázza a lakosságot. A környék számos éttermet, kávézót és boltot kínál könnyű elérhetőséggel, támogatva az aktív társasági életet. Tömegközlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak, javítva a mobilitást Dénián belül és környékén. A viszonylag sík terep megkönnyíti a közlekedést, így a gyaloglás és a kerékpározás is életképes lehetőség a környék felfedezésére és a közeli strandok elérésére.
Déniában élni azt jelenti, hogy a Földközi-tengerhez kötődő életmódot éljük. A közvetlen városi környezet kényelmet kínál, mindössze 179 méterre szupermarket, 247 méteren belül patikák találhatók. Ez az elérhetőség kiterjed számos étteremre és kávézóra, elősegítve a társasági hangulatot. Szabadidős tevékenységekhez sportközpontok, mint a Camp 'El Rodat', 0,4 km-en belül érhetők el, és több strand is hozzáférhető, a Platja del Cagarritar 1,1 km-re található. A környék sík lejtése és a tömegközlekedés elérhetősége megkönnyíti a mindennapi életet és a felfedezést.
Ez a térkép Déniát mutatja, egy tengerparti várost Alicante tartományban. Kiemeli a telek elhelyezkedését egy beépített városi területen, hangsúlyozva a szolgáltatások, mint a szupermarketek és patikák közelségét, valamint a távolságot a különböző strandoktól és szabadidős létesítményektől. A környező kontextus a lakónegyedek és a szolgáltatások valamint a természetes partszakaszok integrációját mutatja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Dénia stratégiai elhelyezkedésű a Costa Blancán, Valencia nagyvárosa északra, Alicante pedig délre található. Ez az elhelyezkedés hozzáférést biztosít e nagy központok élénk hangulatához, miközben megőrződik Dénia sajátos jellege. A város a Marina Alta régió székhelye, ami hozzájárul jelentőségéhez a Valenciai közösségen belül. Tengerparti elhelyezkedése és történelmi hatásai egyedülálló regionális identitást adnak neki, megkülönböztetve a belső területektől vagy más tengerparti városoktól.
Ez a telek jó közlekedési kapcsolatokat kínál Dénián belül és a környező területekre. A helyi szolgáltatások túlnyomórészt gyalog vagy kerékpárral elérhetők, beleértve a boltokat, patikákat és sportlétesítményeket. Több strand, mint a Platja del Cagarritar (1,1 km) és a Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), elérhető. A városon kívüli utazáshoz Dénia vasútállomása 1,1 km-re található. A legközelebbi nagyobb repülőterek az Alicante-Elche (ALC) kb. 84 km-re és Valencia (VLC) kb. 88 km-re, mindkettő autóval elérhető. Bár autó előnyös a régió felfedezéséhez, számos mindennapi szükséglet helyben kielégíthető.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia mediterrán éghajlatot élvez, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. A havi átlaghőmérsékletek 12°C és 27°C között változnak, az éves átlaghőmérséklet 18,8°C. A régió bőséges napsütésben részesül, ami kb. öt hónapos strandszezont tesz lehetővé, amikor a vízhőmérséklet jellemzően meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint felett 12 méteres magasságban fekve a terület nagyrészt sík, beleértve a legközelebbi strandok felé eső lejtést is, amely mindössze enyhe 0,9%. Ez az éghajlat és domborzat a szabadtéri életmódot támogatja.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Dénia tengerparti elhelyezkedése számos strandhoz biztosít hozzáférést, hét strand kék zászlós minősítéssel rendelkezik, köztük a Platja del Cagarritar (1,3 km) és a Platja de la Marineta Cassiana (2,3 km). A lehetőségek túlmutatnak a strandokon: több golfpálya is a közelben található, mint a Gregal (4,7 km) és a Llebeig (4,9 km). A vízisport szerelmesei a helyi jachtkikötők létesítményeit használhatják, beleértve a Marina El Portet de Dénia kikötőt (1,2 km). Számos sportközpont és uszoda is 2 km-es sugaron belül található, támogatva az aktív életmódot.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 41 mm |
| Március | 14.1°C | 45 mm |
| Április | 16.0°C | 44 mm |
| Május | 18.8°C | 43 mm |
| Június | 22.8°C | 21 mm |
| Július | 26.0°C | 7 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 10 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 44 mm |
| Október | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Lapos
Az olyan lakásprojektekhez képest, mint az APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejában (€160 000-tól) vagy az EDIFICIO SUN & CENTER Torreviejában (€169 000-tól), ez a déniái telek más befektetési utat kínál. Ezek a lakásprojektek azonnal beköltözhető otthonokat nyújtanak, míg ez az ingatlan üres vászon az egyedi fejlesztéshez. Az OASIS LAGUNA 2 - FASE II az Urbanización El Raso területén, €227 000-tól induló árral, magasabb árszintet képvisel, valószínűleg kiterjedt közösségi létesítményekkel rendelkező újépítésű ingatlanokhoz. Ez a €130 000-es telek azoknak a vásárlóknak ideális, akik saját lakhelyük megteremtését helyezik előtérbe, nem pedig előre épített egység vásárlását. Értékajánlata a tervezés és építés szabadsága, Dénia kiépített városi és tengerparti vonzerejének keretein belül, eltérően a máshol található sűrűbb üdülő jellegű fejlesztésektől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL