וילה בודדת זו בדניה, אליקנטה, היא נכס ותיק המציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 160 מ"ר. הנכס שוכן על מגרש של 602 מ"ר, מוכן למגורים ונבנה בשנת 1970. הוא ממוקם באזור עירוני מפותח, נהנה מקרבה לשירותים חיוניים ולקו החוף, ומתאים למי שמחפש שילוב של נוחות וחיי חוף. מצבו הנוכחי של הנכס ומיקומו מספקים בסיס איתן לאורח חיים ים תיכוני נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית בנויה בדניה, המציבה את השירותים היומיומיים בהישג יד. מיקומה מאפשר גישה נוחה לחוף, עם מספר חופים הנגישים בנסיעה קצרה. האזור הסובב מתאפיין בפיתוח מגורים ותיק המשתלב בצורה חלקה במרקם העירוני המקומי.
תכנון הנכס עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מתאים למשפחות או למי שמעוניין לארח אורחים. השטח הבנוי של 160 מ"ר מספק מרחב פונקציונלי לחיי היומיום. מעמדו כנכס מוכן למגורים מאפשר אכלוס מיידי, והוא מושך קונים שמעדיפים מעבר מהיר למגוריהם החדשים ללא עיכובי בנייה.
וילה זו היא מבנה גמור משנת 1970 והיא זמינה ומוכנה למגורים. היא אינה מייצגת פרויקט חדש. לפיכך, אין לה שלבי בנייה עתידיים, לוחות זמנים למסירה או שיקולים של רכישה על הנייר. היא מוכנה לאכלוס מיידי.
נכס זה, שנת בנייתו 1970, אינו עומד בתקני היעילות האנרגטית העדכניים הנפוצים בבנייה חדשה. למרות שהוא מוכן למגורים, על קונים פוטנציאליים להיות מודעים לכך שייתכן ויידרש מודרניזציה כדי להתאים להעדפות עיצוב עכשוויות וליעדי יעילות. מדובר בבית ותיק, ולא בבנייה חדשה.
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשות מגורי קבע או בית חופשה מרווח בעיירת חוף ספרדית ותיקה. קרבתו לשירותים ולחופים מושכת את מי שמעריך נוחות ואורח חיים פעיל בחוץ. קונים המחפשים נכס שניתן להתגורר בו מיד, ללא המתנה של בנייה חדשה, ימצאו את מעמדו כמוכן למגורים כיתרון. הוא יכול גם למשוך משקיעים המעוניינים בשוק דניה, בתנאי שיבינו את גיל הנכס ואת הצורך הפוטנציאלי בעדכונים.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, משקפת את תקני הבנייה והחומרים שהיו נפוצים באותה תקופה. השטח הבנוי של 160 מ"ר מחולק ל-3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. למרות שהנכס מוכן למגורים, לא נמסרו פרטים ספציפיים על הגימורים, האביזרים וחומרי הבנייה המקוריים. קונים פוטנציאליים עשויים לשקול כי נכסים בגיל זה יכולים להציע הזדמנויות להתאמה אישית ומודרניזציה בהתאם להעדפות ולתקנים עכשוויים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,190,000. כנכס יד שנייה, המחיר משקף את הערכת השוק הנוכחית ואת מצב הנכס ומאפייניו. אין וריאציות מחיר בהתאם לבחירת יחידה או שלב בנייה, כנהוג בפרויקטים חדשים. על המעוניינים לשים לב כי זהו המחיר היחיד לנכס ספציפי זה.
דניה מציעה סביבה עירונית דינמית עם אוכלוסייה משמעותית המתרחבת בעונות התיירות. וילה זו ממוקמת בסביבה כזו, שבה שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נגישים בקלות, לרוב במרחק הליכה או רכיבה. הקרבה לחופים רבים, כולל Platja del Cagarritar ו-Platja de la Marineta Cassiana, מספקת הזדמנויות רבות לפעילות פנאי חופית. העיר עצמה משלבת השפעות היסטוריות עם חיים מודרניים ומציעה רקע תרבותי עשיר. אפשרויות תחבורה ציבורית ותחנות רכבת סמוכות מקלות על התניידות באזור ומחברות את התושבים לערים גדולות כמו אליקנטה ו-ולנסיה.
סביבתה המיידית של הווילה היא עירונית, מתאפיינת בשילוב של מבני מגורים ושירותים נגישים. סופרמרקט נמצא במרחק 179 מטרים בלבד, ובית מרקחת ועמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאים גם הם במרחק הליכה קצר (247 מ' ו-243 מ' בהתאמה). הימצאותם של 154 מסעדות ו-48 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מעידה על סצנה מקומית תוססת. לצורכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 1.3 ק"מ. הסביבה מאפשרת אורח חיים שבו ניתן לנהל סידורים יומיומיים ללא תלות ברכב, בסיוע 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה.
מפה זו מציגה את דניה, עיר חוף בקוסטה בלנקה. מיקום הווילה מסומן באזור עירוני, תוך הדגשת קרבתה לשירותים מקומיים, מסלולי תחבורה ציבורית וקו החוף של הים התיכון. נקודות עניין מרכזיות, כולל חופים ומתקני ספורט, מסומנות אף הן כדי לספק הקשר מרחבי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דניה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות אליקנטה ו-ולנסיה. היא משמשת כבירת אזור מרינה אלטה. מיקומה החופי מציע אורח חיים ייחודי בהשוואה לאזורי הפנים. בעוד שדניה עצמה מספקת מגוון מקיף של שירותים ורקע היסטורי, מיקומה מאפשר טיולים של יום אל בירות המחוז, אליקנטה (75 ק"מ) ו-ולנסיה (82 ק"מ), המציעות מרכזי תרבות, מסחר ותחבורה נרחבים.
הווילה מציעה נגישות מקומית טובה. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cagarritar, נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ו-Platja de la Marineta Cassiana במרחק 1.6 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 5 ק"מ, כולל Gregal (4.7 ק"מ) ו-Llebeig (4.9 ק"מ). תחנת הרכבת של דניה נמצאת במרחק 1.1 ק"מ ומספקת קישוריות אזורית. נמלי התעופה המרכזיים המשרתים את האזור הם Alicante-Elche (כ-84 ק"מ בקו ישר) ו-Valencia (כ-88 ק"מ בקו ישר), הנגישים ברכב. אפשרויות תחבורה ציבורית משפרות עוד יותר את הניידות המקומית.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דניה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. האזור מקבל שפע שמש, התורם לסביבת מגורים נעימה לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הנכס, הממוקם בגובה של 12 מטרים מעל פני הים, נהנה משיפוע יחסית מישורי, כולל לכיוון החופים הסמוכים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד דניה עשיר בחופים, כולל שבעה חופים בעלי דגל כחול כמו Marineta Cassiana. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cagarritar, נמצא במרחק 1.1 ק"מ. מתקני פנאי רבים זמינים אף הם, עם מספר מרכזי ספורט כמו Camp 'El Rodat' (0.4 ק"מ) ו-Poliesportiu Municipal (0.7 ק"מ) בסביבה. לפעילויות ימיות, נגישות מרינות כמו Marina El Portet de Dénia (1.2 ק"מ). לחובבי גולף יש גישה למגרשים כמו Gregal (4.7 ק"מ) במרחק קצר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL476277
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו אלה בטורבייחה (למשל APARTMENTS PALANGRE BEACH החל מ-€160,000 או EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY החל מ-€169,000) או OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-€227,000), וילה בודדת זו בדניה במחיר €1,190,000 מייצגת פלח שוק שונה. הפרויקטים הדומים הם בעיקר דירות עם מחירים התחלתיים נמוכים משמעותית, האופייניים לפיתוחים צפופים, לרוב בסגנון נופש. וילה זו, לעומת זאת, היא נכס עצמאי המציע מרחב פרטי רב יותר על מגרש גדול יותר. מחירה משקף את גודלה, סוגה ומיקומה הוותיק בדניה, עיר חוף בעלת חשיבות היסטורית עם תשתית מפותחת. בעוד שהבנייה החדשה מציעה מפרט מודרני ופוטנציאל להתאמה אישית, נכס יד שנייה זה מספק זמינות מיידית וסביבה מגורית בשלה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
