Diese etablierte freistehende Villa in Denia, Alicante, wird zu einem festen Angebotspreis von 545.000 € angeboten. erbaut im Jahr 1970 und in bezugsfertigem Zustand gehalten, bietet die Immobilie 127 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 767 m² großen Grundstück. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder, konzipiert für komfortables mediterranes Wohnen. Sie liegt in einem erschlossenen städtischen Gebiet, in dem wichtige Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind, was sie zu einer praktischen Wahl für alle macht, die Komfort in Strandnähe suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem Wohnviertel von Denia, geprägt von einer städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu lokalen Dienstleistungen. Die Nähe zur Küste ist ein zentrales Merkmal: Die Bewohner erreichen den Strand zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit, was einen Lebensstil rund um das Mittelmeer unterstützt.
Diese Immobilie erfüllt den Wunsch nach einem komfortablen, sofort beziehbaren Zuhause mit großzügigem Außenbereich. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien oder Personen, die Platz für Gäste benötigen. Der Privatgarten und der eigene Pool dienen der Erholung und Freizeit im sonnigen Klima.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde und in bezugsfertigem Zustand präsentiert wird. Obwohl kein Neubau, wurde sie so instand gehalten, dass sie für die neuen Eigentümer sofort nutzbar und komfortabel ist, eine Verbindung von gewachsenem Charakter und funktionaler Wohnfläche.
Diese Immobilie bietet weder die Vorteile eines Neubaus noch die neuesten Energieeffizienzstandards moderner Bauten. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass Käufer mögliche Modernisierungen oder Anpassungen entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuellen Baubestimmungen einplanen sollten.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus mit sofortiger Nutzung suchen. Die Fußgängernähe zu Einrichtungen macht sie attraktiv für alle, die im Alltag nicht stark auf ein Auto angewiesen sein möchten. Bewohner, die das Leben im Freien mit eigenem Pool und Garten schätzen, finden diese Villa ansprechend. Sie passt auch zu Käufern, die eine Immobilie mit Charakter in einem etablierten Viertel suchen, statt eines modernen Neubaus. Der Festpreis und der bezugsfertige Zustand vereinfachen den Kaufprozess für alle, die ohne Verzögerung einziehen möchten.
Die 1970 fertiggestellte Villa wurde renoviert und wird in bezugsfertigem Zustand angeboten. Während Details zu den Materialien begrenzt sind, deuten Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Doppelfensterfenster auf Komfort und ein gewisses Maß an Energieeffizienz hin. Die Beschreibung weist auf eine funktionale Aufteilung mit integrierter Küche und Sorgfalt bei den Renovierungen hin. Der eigene Pool, der Grillbereich und die Außendusche erhöhen die Wohnqualität und das Freizeitre potential der Immobilie und tragen zur Gesamtqualität des Wohngefühls bei.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 545.000 € angeboten, was ihren Status als Bestandsimmobilie unterstreicht. Für eine freistehende Villa mit privatem Grundstück und Pool in Denia positioniert dieser Preis sie in einem bestimmten Segment des lokalen Marktes. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Interessenten sollten beachten, dass es sich um einen einzelnen festen Preis handelt, anders als die „Preise ab“-Angaben, die oft bei Neubauprojekten zu finden sind.
Denia bietet eine dynamische Küstenumgebung, die historische Tiefe mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Lage dieser Villa in einem urbanisierten Gebiet bedeutet, dass Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind, in der Regel unter 300 Metern. Diese Nähe unterstützt einen Lebensstil, in dem ein Auto für alltägige Besorgungen nicht immer notwendig ist. Die Umgebung ist mit zahlreichen Restaurants und Cafés gesäumt, die für jeden Geschmack etwas bieten. Zur Freizeit tragen die Nähe zu mehreren Stränden, Yachthäfen und Sportanlagen wie Padelclubs zum mediterranen Lebensstil bei. Die Infrastruktur der Stadt, einschließlich des öffentlichen Nahverkehrs mit zahlreichen Haltestellen, gewährleistet die Anbindung innerhalb von Denia und in die Umgebung.
Das Leben in Denia bietet direkten Zugang zu einem Küstenlebensstil, unterstützt durch ein umfassendes städtisches Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Dienstleistungen wie ein Supermarkt in nur 179 Metern Entfernung und eine Apotheke in 238 Metern, was den Alltag erleichtert. 12 Restaurants und 48 Cafés innerhalb von 2 km zeugen von einer lebendigen Gastronomie- und Kaffeeszene. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 1,3 km entfernt. Die flache Topografie in Richtung der nahegelegenen Strände, wie Platja del Cagarritar (2,3 km Luftlinie), ergänzt die leichte Erreichbarkeit der Küstenfreizeit.
Diese Karte visualisiert die Position der Villa innerhalb von Denia und hebt die Nähe zur Küste und zu städtischen Dienstleistungen hervor. Sie veranschaulicht, wie bequem wichtige Einrichtungen, Strände und Freizeiteinrichtungen erreichbar sind, und unterstreicht das integrierte Wohnangebot dieser Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dénia ist die Hauptstadt der Region Marina Alta und liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, auf halbem Weg zwischen Alicante und Valencia. Diese Lage bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten einer mittelgroßen Küstenstadt und dem Zugang zum breiteren Angebot der Comunidad Valenciana. Die historische Bedeutung, geprägt von verschiedenen Zivilisationen, verleiht dem modernen mediterranen Lebensstil eine kulturelle Dimension. Die Stadt ist ein Zentrum des lokalen Lebens, dessen Bevölkerung in den Sommermonaten durch den Tourismus deutlich zunimmt.
Die Villa ist in Denia gut angebunden, der öffentliche Verkehr bietet Zugang über 5 Linien und 50 Haltestellen. Wichtige Einrichtungen sind leicht erreichbar: Ein Supermarkt liegt 179 m entfernt, ein Krankenhaus 1,3 km, und verschiedene Sportzentren befinden sich zwischen 0,5 km und 1,1 km. Golfliebhaber haben Optionen wie Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km) in unmittelbarer Nähe. Während Denia über einen eigenen Bahnhof (1,8 km) verfügt, liegen die großen Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) etwa 83 km bzw. 88 km entfernt, weshalb für Flugreisen privater oder organisierter Transport erforderlich ist.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,8 km |
| Gata | 6,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11 °C bis 26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8 °C. Dieses Klima begünstigt eine lange Badesaison, die sich in der Regel über fünf Monate erstreckt, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Lage auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für unmittelbare Küstennähe. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, wie für die Costa Blanca typisch, was einen outdoororientierten Lebensstil über weite Teile des Jahres ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Denia bietet mehrere Strandoptionen, darunter Platja del Cagarritar (2,3 km Luftlinie) und Platja de la Marineta Cassiana (2,7 km Luftlinie), von denen mehrere die Blaue Flagge tragen. Für Golfliebhaber sind Plätze wie Gregal und Llebeig innerhalb von etwa 5 km erreichbar. Die Region verfügt außerdem über zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Padelcenter und Sportkomplexe, die einen aktiven Lebensstil unterstützen. Yachthäfen wie Real Club Náutico de Dénia und Marina El Portet de Dénia liegen innerhalb eines Radius von 2,2 km und bieten Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL958755
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Immobilien in Denia, wie Residential Victoria IV (Preise ab 499.000 €) und Residencial Vernissa (Preise ab 395.000 €), positioniert der Festpreis von 545.000 € diese Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment für Bestandsimmobilien. Diese vergleichbaren Projekte scheinen Neubauprojekte zu sein, wie ihre „ab“-Preise andeuten, was auf ein anderes Marktsegment hindeutet. Residencial Tossal Gross, ebenfalls in Denia, ist mit Preisen ab 675.000 € höher positioniert und dürfte ein moderneres oder hochwertigeres Angebot darstellen. Die vorliegende Immobilie sticht als sofort beziehbare Bestandsvilla mit privatem Grundstück und Pool hervor und bietet eine eigenständige Wertproposition gegenüber Neubauprojekten, die zusätzliche Möblierungs- oder Gartenbaukosten erfordern können.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
SR
EL
LV
ID