Эта отдельно стоящая вилла, построенная в 1970 году и недавно модернизированная, расположена в Дении, провинция Аликанте, на побережье Коста-Бланка в Испании. Вилла предлагает 5 спален и 3 ванные комнаты на 211 м² жилой площади на участке 1161 м² и представляет собой просторную недвижимость с видом на море. Вилла готова к заселению и предоставляет возможность немедленного вступления во владение. Она находится в пешей доступности от инфраструктуры и пляжей, сочетая комфортное проживание с доступом к побережью. В состав недвижимости входят отдельные апартаменты для гостей, что повышает её универсальность для семейного проживания или сдачи в аренду. Фиксированная запрашиваемая цена в €1 250 000 отражает её устоявшийся характер и прибрежное расположение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Дении, прибрежном городе на Коста-Бланке, в пешей доступности от пляжа и местной инфраструктуры. Такая близость обеспечивает удобный доступ к повседневным нуждам и развлечениям, сочетая городскую жизнь с близостью к морю. Это расположение служит отправной точкой для изучения региона Марина-Альта и при этом является частью устоявшейся городской среды.
Эта недвижимость подойдёт тем, кто ищет просторное жильё с отдельными зонами, включая отдельные апартаменты для гостей, подходящие для посетителей или большой семьи. Модернизированный интерьер, бассейн с солёной водой с водопадом и джакузи, а также летняя кухня указывают на ориентацию на комфортную жизнь и приём гостей. Размеры и планировка подходят как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Эта вилла не является новостройкой: она была построена в 1970 году и с тех пор прошла модернизацию. Как готовый к заселению объект, она доступна немедленно, без сроков ожидания, характерных для покупки на стадии строительства. Существующая конструкция была обновлена, сочетая устоявшийся характер с современными удобствами.
Эта недвижимость, существующий дом, построенный в 1970 году, то есть он не соответствует новейшим стандартам энергоэффективности и современным архитектурным решениям, типичным для новостроек. Он расположен в урбанизированной зоне, что может означать близость соседей и меньшую уединённость участка по сравнению с загородной застройкой. Цена фиксированная и не подлежит обсуждению, в отличие от поэтапного ценообразования новых проектов.
Эта недвижимость подойдёт людям или семьям, ищущим просторный, устоявшийся дом на Коста-Бланке с возможностью немедленного заселения. Она подходит тем, кто ценит близость к инфраструктуре и пляжам, с возможностью дойти или доехать на велосипеде до всего необходимого. Наличие отдельных гостевых апартаментов делает её подходящей для семей из нескольких поколений, тех, кто часто принимает гостей, или для получения дохода от аренды. Покупателям, которые ищут недвижимость с характером, уже модернизированную и готовую к переезду, а не проект новостройки, эта вилла понравится. Фиксированная цена указывает на то, что она предназначена для покупателей с чётким бюджетом на недвижимость такого уровня в престижном прибрежном расположении.
Эта вилла, изначально построенная в 1970 году, прошла модернизацию, что указывает на обновление внутренней отделки и инженерных систем. Хотя конкретные детали о материалах не приведены, в описании упоминаются тёплый пол и кондиционер с обогревом и охлаждением, что свидетельствует о системах климат-контроля. Упоминание «модернизированного» интерьера и «современной кухни с техникой из нержавеющей стали» (на основе анализа изображений) указывает на современную фурнитуру и отделку. Недвижимость включает практичные элементы, такие как гардеробная, постирочная, кладовая и летняя кухня, повышающие её функциональность. Бассейн с солёной водой с водопадом и джакузи добавляет элемент для отдыха. Общее впечатление, ухоженная недвижимость, адаптированная для комфортной современной жизни.
Запрашиваемая цена этой отдельно стоящей виллы фиксированная, €1 250 000. Как существующий объект, готовый к заселению, она доступна для немедленной покупки. В отличие от новостроек, где часто применяется поэтапное ценообразование или стартовые цены («цена от»), это окончательная стоимость данного конкретного объекта. Недвижимость предлагает 5 спален и 3 ванные комнаты, 211 м² жилой площади на участке 1161 м², обеспечивая простор. Цена отражает хорошее состояние объекта, модернизированные удобства, такие как собственный бассейн, и расположение в Дении, популярном прибрежном районе.
Дения сочетает историческую глубину с современным прибрежным образом жизни. Расположение этой виллы позволяет находиться в динамичной городской среде, где всё необходимое доступно пешком или на велосипеде. Рядом находятся рестораны, магазины и важные услуги, такие как аптеки и больницы. Близость к нескольким пляжам, включая Platja del Cagarritar и Platja de la Marineta Cassiana, открывает широкие возможности для отдыха у моря. Регион отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12 до 27°C, что позволяет заниматься активным отдыхом круглый год. Наличие нескольких спортивных центров и марин, таких как Marina El Portet de Dénia, свидетельствует о сильной ориентации на досуг и активный образ жизни. Хотя в Дении есть постоянное население круглый год, летом город принимает значительный поток туристов, создавая оживлённую атмосферу.
Дения обеспечивает сбалансированный образ жизни, сочетая городские удобства с доступом к побережью. Вилла находится в пешей доступности от важных услуг, включая супермаркет в 179 метрах, аптеку в 247 метрах и больницу в пределах 1,3 км. Такая доступность снижает зависимость от автомобиля в повседневных делах. Ближайшие пляжи, такие как Platja del Cagarritar (1,1 км) и Platja de la Marineta Cassiana (1,6 км), предлагают удобные варианты отдыха. Небольшой уклон в сторону пляжа (0,9%) повышает удобство прогулок. С 154 ресторанами и 48 кафе в пределах 2 км местная гастрономическая и социальная жизнь очень оживлённая. Наличие 2 школ и 13 аптек указывает на хорошо обслуживаемое сообщество, подходящее для семей и постоянных жителей.
Эта карта показывает положение Дении на побережье Коста-Бланки, к северу от Аликанте и к югу от Валенсии. Она иллюстрирует близость виллы к местным пляжам, таким как Platja del Cagarritar и Platja de la Marineta Cassiana, а также её интеграцию в урбанизированную зону с важной инфраструктурой, такой как супермаркеты и больницы, на небольшом расстоянии. Карта также показывает доступность полей для гольфа и марин, подчёркивая рекреационные возможности в округе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Дения стратегически расположена на севере Коста-Бланки, посередине между крупными городами Аликанте и Валенсия. Такое расположение обеспечивает баланс между удобствами крупного регионального центра и характером прибрежного города. Сам муниципалитет является столицей комарки Марина-Альта, известной своим разнообразным рельефом, включающим прибрежные равнины и горные внутренние районы. Исторические слои региона, сформированные различными цивилизациями, добавляют культурной глубины. С постоянным населением около 49 700 человек Дения сохраняет оживлённую атмосферу, усиливающуюся летом за счёт туризма, что отличает её от более тихих прибрежных деревень.
Вилла обладает хорошей местной доступностью: в пешей доступности супермаркет (179 м), аптека (247 м) и больница (1,3 км). Рядом также несколько пляжей: Platja del Cagarritar в 1,1 км и Platja de la Marineta Cassiana в 1,6 км. Недвижимость удобно расположена рядом со спортивными объектами, такими как Camp "El Rodat" (0,4 км) и Poliesportiu Municipal (0,7 км). Общественный транспорт доступен: 5 маршрутов и 50 остановок поблизости. Для поездок на автомобиле ключевые пункты включают поля для гольфа Gregal (4,7 км) и Llebeig (4,9 км). Крупные города Аликанте и Валенсия находятся примерно в 75 км и 82 км соответственно, до них можно добраться по дороге. Ближайший железнодорожный вокзал, Дения, в 1,1 км. Аэропорты находятся на значительном расстоянии: Аликанте-Эльче, примерно в 84 км, аэропорт Валенсии, примерно в 88 км.
| До пляжа | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Дения отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом. Среднегодовая температура составляет 18,8°C, средние месячные температуры колеблются от 12°C до 27°C, создавая благоприятные условия для активного отдыха большую часть года. Регион получает много солнца, что обеспечивает долгий купальный сезон продолжительностью около 5 месяцев, в течение которых температура воды подходит для отдыха. Вилла расположена на высоте 12 метров над уровнем моря, что обеспечивает близость к побережью без значительной высоты. Небольшой уклон в сторону ближайших пляжей (0,9%) указывает на преимущественно ровный рельеф в непосредственной близости, что облегчает доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Окрестности Дении богаты прибрежными и рекреационными объектами. В пределах досягаемости семь пляжей с Голубым флагом, включая Platja del Cagarritar (1,1 км) и Platja de la Marineta Cassiana (1,6 км), что свидетельствует о высоких стандартах качества воды и экологического управления. Любителям гольфа неподалёку доступны поля Gregal (4,7 км) и Llebeig (4,9 км). Вилла также находится рядом с несколькими спортивными центрами, такими как Camp "El Rodat" (0,4 км) и Poliesportiu Municipal (0,7 км), предлагающими различные спортивные сооружения. Наличие нескольких марин, включая Marina El Portet de Dénia (1,2 км) и Real Club Náutico de Dénia (1,6 км), обслуживает любителей парусного спорта и катания на лодках. Рекреационные возможности дополняются бассейнами в Real Club Náutico de Dénia (1,4 км).
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Ровный
Ref: VL506502
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами новостроек, такими как APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торревьехе (цена от €160 000) или EDIFICIO SUN & CENTER (цена от €169 000), эта отдельно стоящая вилла в Дении представляет другой сегмент рынка. Проекты в Торревьехе предлагают начальные цены на апартаменты, тогда как эта недвижимость в Дении, более дорогая, устоявшаяся вилла со значительно большей площадью и уединённостью. Проект OASIS LAGUNA 2 - FASE II в Urbanización El Raso, начиная от €227 000, также состоит из апартаментов и таунхаусов и ориентирован на средний бюджет. Напротив, данный объект, отдельно стоящая вилла с фиксированной запрашиваемой ценой €1 250 000, отражающей её размеры (211 м² жилой площади, участок 1161 м²), количество спален (5) и непосредственные удобства, такие как собственный бассейн и гостевые апартаменты. В то время как другие проекты являются новостройками с гибким ценообразованием от застройщика, эта вилла, вторичное жильё с установленной ценой, предлагающее немедленное заселение и оформившийся сад. Само расположение в Дении, ключевое отличие: между крупными городами Валенсия и Аликанте на севере Коста-Бланки, предлагающее иной образ жизни по сравнению с южной частью Коста-Бланки, где находится Торревьеха.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
