Diese freistehende Villa, 1970 fertiggestellt und kürzlich modernisiert, liegt in Denia, Alicante, an Spaniens Costa Blanca. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 211 m² Wohnfläche und einem 1161 m² großen Grundstück handelt es sich um eine stattliche Immobilie mit Meerblick. Die Villa ist bezugsfertig und bietet eine unmittelbare Gelegenheit zum Erwerb. In fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten und Stränden gelegen, verbindet sie Wohnen mit direktem Küstenzugang. Die Immobilie umfasst eine separate Gästewohnung, was ihre Vielseitigkeit für familiäre oder Vermietungszwecke erhöht. Der feste Angebotspreis von 1.250.000 € spiegelt ihren etablierten Charakter und die Küstenlage wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Denia, einer Küstenstadt an der Costa Blanca, in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu lokalen Annehmlichkeiten. Diese Nähe ermöglicht bequemen Zugang zu alltäglichen Bedürfnissen und Freizeitaktivitäten und verbindet städtisches Wohnen mit Meeresnähe. Die Lage dient als Ausgangspunkt zur Erkundung der Region Marina Alta und ist zugleich Teil einer etablierten urbanen Umgebung.
Die Immobilie richtet sich an alle, die eine geräumige Residenz mit getrennten Wohnbereichen suchen, einschließlich einer separaten Gästewohnung für Besucher oder die erweiterte Familie. Das modernisierte Interieur, der Salzwasserpool mit Wasserfall und Jacuzzi sowie die Außenküche zeugen von komfortablem Wohnen und Unterhaltung. Größe und Grundriss unterstützen sowohl ganzjährige Bewohnung als auch Feriennutzung.
Diese Villa ist kein Neubau; sie wurde 1970 fertiggestellt und seither modernisiert. Als bezugsfertige Immobilie bietet sie sofortige Verfügbarkeit ohne die Wartezeiten von Projekten, die vom Reißbrett gekauft werden. Die bestehende Bausubstanz wurde aktualisiert und verbindet etablierten Charakter mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen.
Diese Immobilie ist ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970, was bedeutet, dass sie nicht über die neuesten Energieeffizienzstandards oder die für Neubauten typische zeitgenössische Architektur verfügt. Sie liegt in einem urbanisierten Gebiet, was Nachbarschaftsnähe und weniger abgeschirmte Grundstücke im Vergleich zu ländlichen Lagen bedeuten kann. Der Preis ist fest und weder verhandelbar noch an die gestaffelten Preise neuer Projekte angelehnt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein geräumiges, etabliertes Zuhause an der Costa Blanca mit sofortiger Verfügbarkeit suchen. Sie passt zu denen, die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden schätzen und alltägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen möchten. Die separate Gästewohnung macht sie für mehrgenerationale Familien geeignet, für alle, die häufig Gäste empfangen, oder zur potenziellen Mieteinnahme. Käufer, die eine Immobilie mit Charakter suchen, bereits modernisiert und bezugsfertig, statt eines Neubauprojekts, werden diese Villa ansprechend finden. Der Festpreis zeigt, dass sie sich an Käufer mit klarem Budget für eine Immobilie dieser Klasse in erstklassiger Küstenlage richtet.
Diese Villa, ursprünglich 1970 erbaut, wurde modernisiert, was auf aktualisierte Innenausstattung und Haustechnik hindeutet. Während konkrete Materialangaben fehlen, erwähnt die Beschreibung Fußbodenheizung sowie eine warm-kalte Klimaanlage, was auf moderne Klimatisierungssysteme hindeutet. Die Erwähnung eines „modernisierten“ Interieurs und einer „modernen Küche mit Edelstahlgeräten“ (basierend auf Bildanalyse) verweist auf zeitgemäße Ausstattung. Die Immobilie umfasst praktische Elemente wie Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und eine Außenküche, was ihre Funktionalität erhöht. Der Salzwasserpool mit Wasserfall und Jacuzzi fügt ein freizeitorientiertes Element hinzu. Der Gesamteindruck ist der einer gepflegten, für modernes komfortables Wohnen angepassten Immobilie.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt fest 1.250.000 €. Als bezugsfertige Bestandsimmobilie ist sie sofort käuflich zu erwerben. Anders als Neubauprojekte mit gestaffelten Preisen oder Startpreisen („Preise ab“) stellt dies den endgültigen Preis für diese konkrete Immobilie dar. Die Immobilie bietet 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, mit 211 m² Wohnfläche auf einem 1161 m² großen Grundstück, und damit erheblichen Platz. Dieser Preis spiegelt den gepflegten Zustand, die modernisierte Ausstattung, Annehmlichkeiten wie einen Privatpool sowie die Lage in Denia, einem beliebten Küstenort, wider.
Denia bietet eine Mischung aus historischer Tiefe und modernem Küstenleben. Die Lage dieser Villa platziert sie in einer dynamischen urbanen Umgebung, in der alltägliche Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Restaurants, Geschäfte und wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Krankenhäuser befinden sich in der Nähe. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Platja del Cagarritar und Platja de la Marineta Cassiana, bietet reichlich Gelegenheit zur Erholung am Meer. Die Region ist durch ein Mittelmeerklima geprägt, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12–27 °C, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Mehrere Sportzentren und Yachthäfen wie Marina El Portet de Dénia zeugen von einem starken Fokus auf Freizeit und aktive Lebensstile. Während Denia ganzjährig bewohnt ist, verzeichnet es im Sommer einen erheblichen Zustrom von Touristen, was zu einer lebendigen Atmosphäre beiträgt.
Denia bietet ein ausgewogenes Lebensgefühl, das urbane Annehmlichkeiten mit Küstenzugang verbindet. Die Villa liegt in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Dienstleistungen, darunter ein Supermarkt in 179 Metern, eine Apotheke in 247 Metern und ein Krankenhaus innerhalb von 1,3 km. Diese Erreichbarkeit reduziert die Abhängigkeit vom Auto für alltägliche Besorgungen. Die nahegelegenen Strände wie Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km) bieten stets verfügbare Freizeitoptionen. Das flache Gefälle zum Strand (0,9 %) erhöht die Begehbarkeit. Mit 154 Restaurants und 48 Cafés innerhalb von 2 km ist die lokale Gastronomie- und Kneipenszene lebendig. Das Vorhandensein von 2 Schulen und 13 Apotheken zeugt von einer gut versorgten Gemeinde, geeignet für Familien und Langzeitbewohner.
Diese Karte zeigt Denias Position an der Küste der Costa Blanca, nördlich von Alicante und südlich von Valencia. Sie veranschaulicht die Nähe der Villa zu lokalen Stränden wie Platja del Cagarritar und Platja de la Marineta Cassiana sowie ihre Einbettung in ein urbanisiertes Gebiet mit wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Krankenhäusern in kurzer Entfernung. Die Karte zeigt zudem die Erreichbarkeit von Golfplätzen und Yachthäfen und unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dénia liegt strategisch günstig an der nördlichen Costa Blanca, auf halbem Weg zwischen den größeren Städten Alicante und Valencia. Diese Position bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten eines bedeutenden regionalen Zentrums und dem Charakter einer Küstenstadt. Die Gemeinde selbst ist die Hauptstadt der Comarca Marina Alta, bekannt für ihre vielfältige Geografie mit Küstenebenen und bergigem Hinterland. Die historischen Schichten der Region, geprägt von verschiedenen Zivilisationen, verleihen kulturelle Tiefe. Mit rund 49.700 Einwohnern bewahrt Denia eine lebendige Atmosphäre, die im Sommer durch den Tourismus verstärkt wird und es von ruhigeren Küstendörfern unterscheidet.
Diese Villa bietet gute lokale Erreichbarkeit, mit fußläufiger Nähe zu einem Supermarkt (179 m), einer Apotheke (247 m) und einem Krankenhaus (1,3 km). Mehrere Strände liegen ebenfalls nahe, mit Platja del Cagarritar bei 1,1 km und Platja de la Marineta Cassiana bei 1,6 km. Die Immobilie liegt zudem praktisch nahe Sporteinrichtungen wie Camp "El Rodat" (0,4 km) und Poliesportiu Municipal (0,7 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 5 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar. Für Straßenreisen umfassen wichtige Ziele Golfplätze wie Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km). Die größeren Städte Alicante und Valencia liegen etwa 75 km bzw. 82 km entfernt und sind über die Straße erreichbar. Der nächste Bahnhof ist Denia, 1,1 km entfernt. Flughäfen liegen in beträchtlicher Entfernung: Alicante-Elche etwa 84 km, Valencia etwa 88 km.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,8 °C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 27 °C, was ein günstiges Umfeld für Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres schafft. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen Wassertemperaturen zur Erholung einladen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Küstennähe ohne nennenswerte Höhenlage. Das leichte Gefälle zu den nahegelegenen Stränden (0,9 %) deutet auf ein überwiegend flaches Gelände in unmittelbarer Umgebung hin und erleichtert den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Denia ist reich an Küsten- und Freizeiteinrichtungen. Sieben Strände mit Blauer Flagge sind erreichbar, darunter Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), was hohe Standards für Wasserqualität und Umweltmanagement bedeutet. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km) in kurzer Entfernung. Die Villa liegt auch nahe mehreren Sportzentren wie Camp "El Rodat" (0,4 km) und Poliesportiu Municipal (0,7 km), die vielfältige Sportanlagen bieten. Mehrere Yachthäfen, darunter Marina El Portet de Dénia (1,2 km) und Real Club Náutico de Dénia (1,6 km), decken Segel- und Bootssport ab. Freizeitmöglichkeiten reichen bis zu den Schwimmbädern des Real Club Náutico de Dénia (1,4 km).
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL506502
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubau-Wohnungsprojekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) oder EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 €) repräsentiert diese freistehende Villa in Denia ein anderes Marktsegment. Diese Torrevieja-Projekte bieten Einstiegspreise für Wohnungen, während diese Denia-Immobilie eine höher bepreiste, etablierte Villa mit deutlich mehr Platz und Privatsphäre ist. Das Projekt OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, ab 227.000 €, besteht ebenfalls aus Wohnungen und Reihenhäusern und zielt auf ein Mittelsegment-Budget. Im Gegensatz dazu ist diese Immobilie eine freistehende Villa mit festem Angebotspreis von 1.250.000 €, was ihre Größe (211 m² Wohnfläche, 1161 m² Grundstück), die Anzahl der Schlafzimmer (5) sowie direkte Annehmlichkeiten wie Privatpool und Gästewohnung widerspiegelt. Während die anderen Projekte Neubauten mit flexiblen Entwicklerpreisen sind, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie mit Festpreis, mit sofortiger Nutzbarkeit und einem ausgewachsenen Garten. Die Lage in Denia selbst ist ein zentrales Alleinstellungsmerkmal, zwischen den Großstädten Valencia und Alicante an der nördlichen Costa Blanca, mit einem anderen Lebensgefühl als der südlichen Costa Blanca um Torrevieja.
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