Cette villa individuelle, achevée en 1970 et récemment modernisée, est située à Dénia, Alicante, sur la Costa Blanca espagnole. Offrant 5 chambres et 3 salles de bains sur 211 m² d'espace habitable sur un terrain de 1161 m², elle constitue un bien immobilier de premier ordre avec vue mer. La villa est livrée clés en main, offrant une opportunité immédiate de propriété. Les commodités et les plages sont accessibles à pied, alliant ainsi vie résidentielle et accès au littoral. Le bien comprend un appartement d'invités séparé, renforçant sa polyvalence pour un usage familial ou locatif. Son prix demandé fixe de 1 250 000 € reflète son caractère établi et sa situation en bord de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est située à Dénia, une ville côtière de la Costa Blanca, avec la plage et les commodités locales accessibles à pied. Cette proximité offre un accès pratique aux besoins quotidiens et aux activités de loisirs, intégrant la vie urbaine à la proximité de la mer. L'emplacement sert de base pour explorer la région de la Marina Alta tout en faisant partie d'un environnement urbain bien établi.
Le bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence spacieuse avec des espaces de vie distincts, notamment un appartement d'invités séparé adapté aux visiteurs ou à la famille élargie. L'intérieur modernisé, la piscine d'eau salée avec cascade et jacuzzi, et la cuisine extérieure suggèrent un souci du confort et de l'art de recevoir. Sa taille et son agencement conviennent aussi bien à une résidence permanente qu'à un usage de vacances.
Cette villa n'est pas une construction neuve ; elle a été achevée en 1970 et a depuis été modernisée. En tant que bien clés en main, elle offre une disponibilité immédiate sans les délais d'attente associés aux programmes sur plan. La structure existante a été mise à jour, offrant un mélange de caractère établi et de caractéristiques contemporaines.
Ce bien est une maison existante construite en 1970, ce qui signifie qu'elle ne présente pas les dernières normes d'efficacité énergétique ni les conceptions architecturales contemporaines typiques des constructions neuves. Elle est située dans une zone urbanisée, ce qui peut impliquer une proximité avec les voisins et des terrains moins isolés que les projets en milieu rural. Le prix est fixe et non négociable, sans la tarification par paliers souvent observée dans les programmes neufs.
Ce bien convient aux personnes ou aux familles recherchant une maison spacieuse et établie sur la Costa Blanca avec une disponibilité immédiate. Il convient à ceux qui privilégient la proximité des commodités et des plages, avec la possibilité de se rendre à pied ou à vélo aux nécessités quotidiennes. L'inclusion d'un appartement d'invités séparé le rend adapté aux familles multigénérationnelles, à ceux qui reçoivent fréquemment des visiteurs, ou pour générer des revenus locatifs potentiels. Les acheteurs à la recherche d'un bien avec du caractère, déjà modernisé et prêt à habiter, plutôt qu'un projet de construction neuve, trouveront cette villa attrayante. Le prix fixe indique qu'il s'adresse à des acheteurs ayant un budget clair pour un bien de ce calibre dans un emplacement côtier de premier ordre.
Cette villa, construite à l'origine en 1970, a été modernisée, ce qui suggère des mises à jour de ses finitions intérieures et de ses installations. Bien que des détails précis sur les matériaux ne soient pas fournis, la description mentionne un chauffage au sol et une climatisation réversible, indicatifs de systèmes de contrôle du climat. La mention d'un intérieur « modernisé » et d'une « cuisine moderne avec électroménagers en acier inoxydable » (d'après l'analyse des images) oriente vers des équipements et finitions contemporains. Le bien comprend des éléments pratiques tels qu'un dressing, une buanderie, un débarras et une cuisine extérieure, contribuant à sa fonctionnalité. La piscine d'eau salée avec cascade et jacuzzi ajoute une dimension axée sur les loisirs. L'impression générale est celle d'un bien entretenu, adapté à une vie moderne et confortable.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixe : 1 250 000 €. En tant que bien existant clés en main, elle est disponible pour un achat immédiat. Contrairement aux programmes neufs qui présentent souvent une tarification par phases ou des prix de départ (« à partir de »), ceci représente le coût définitif pour ce bien spécifique. Le bien offre 5 chambres et 3 salles de bains, avec 211 m² de surface habitable sur un terrain de 1161 m², offrant un espace considérable. Ce prix reflète l'état établi du bien, ses caractéristiques modernisées, des équipements comme une piscine privée, et son emplacement à Dénia, une zone côtière prisée.
Dénia offre un mélange de profondeur historique et de vie côtière moderne. L'emplacement de cette villa la place dans un environnement urbain dynamique où les besoins quotidiens sont accessibles à pied ou à vélo. Restaurants, commerces et services essentiels comme les pharmacies et les hôpitaux sont situés à proximité. La proximité de plusieurs plages, dont Platja del Cagarritar et Platja de la Marineta Cassiana, offre de nombreuses possibilités de loisirs au bord de la mer. La région se caractérise par un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 à 27 °C, favorisant les activités de plein air toute l'année. La présence de plusieurs centres sportifs et ports de plaisance, tels que Marina El Portet de Dénia, indique un fort accent sur les loisirs et les modes de vie actifs. Bien que Dénia ait une population à l'année, elle connaît un afflux touristique important en été, contribuant à une atmosphère animée.
Dénia offre un mode de vie équilibré, intégrant commodités urbaines et accès au littoral. Les services essentiels sont accessibles à pied depuis la villa, avec un supermarché à 179 mètres, une pharmacie à 247 mètres et un hôpital à moins de 1,3 km. Cette accessibilité réduit la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes. Les plages voisines, comme Platja del Cagarritar (1,1 km) et Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), offrent des options de loisirs facilement disponibles. La légère pente vers la plage (0,9 %) améliore la praticabilité à pied. Avec 154 restaurants et 48 cafés dans un rayon de 2 km, la scène gastronomique et sociale locale est vibrante. La présence de 2 écoles et de 13 pharmacies indique une communauté bien servie, adaptée aux familles et aux résidents de longue durée.
Cette carte met en évidence la position de Dénia sur le littoral de la Costa Blanca, au nord d'Alicante et au sud de Valence. Elle illustre la proximité de la villa avec les plages locales, comme Platja del Cagarritar et Platja de la Marineta Cassiana, ainsi que son intégration dans une zone urbanisée comportant des commodités essentielles comme des supermarchés et des hôpitaux à courte distance. La carte montre également l'accès aux parcours de golf et aux ports de plaisance, soulignant les opportunités récréatives dans les environs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dénia est stratégiquement située sur le nord de la Costa Blanca, à mi-chemin entre les grandes villes d'Alicante et de Valence. Cette position offre un équilibre entre les commodités d'un important centre régional et le charme d'une ville côtière. La municipalité est la capitale de la comarque de la Marina Alta, connue pour sa géographie diversifiée comprenant des plaines côtières et des arrière-pays montagneux. Les strates historiques de la région, influencées par diverses civilisations, ajoutent une profondeur culturelle. Avec une population résidente d'environ 49 700 habitants, Dénia maintient une atmosphère animée, amplifiée par le tourisme en été, ce qui la distingue des villages côtiers plus calmes.
Cette villa offre une bonne accessibilité locale, avec un supermarché (179 m), une pharmacie (247 m) et un hôpital (1,3 km) accessibles à pied. Plusieurs plages sont également à proximité, avec Platja del Cagarritar à 1,1 km et Platja de la Marineta Cassiana à 1,6 km. Le bien est également idéalement situé près d'installations sportives comme Camp "El Rodat" (0,4 km) et Poliesportiu Municipal (0,7 km). Les transports en commun sont disponibles avec 5 lignes et 50 arrêts dans les environs. Pour les déplacements routiers, les destinations clés comprennent des parcours de golf comme Gregal (4,7 km) et Llebeig (4,9 km). Les grandes villes d'Alicante et de Valence se trouvent à environ 75 km et 82 km respectivement, accessibles par la route. La gare la plus proche est Dénia, à 1,1 km. Les aéroports sont à une distance considérable : Alicante-Elche est à environ 84 km et l'aéroport de Valence à environ 88 km.
| Distance plage | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18,8 °C, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 27 °C, créant un environnement favorable aux activités de plein air une grande partie de l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 5 mois, pendant laquelle les températures de l'eau conviennent aux loisirs. La villa est située à une altitude de 12 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant la proximité du littoral sans dénivelé significatif. La légère pente vers les plages voisines (0,9 %) indique un terrain généralement plat dans les environs immédiats, facilitant l'accès au littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région autour de Dénia est riche en installations côtières et récréatives. Sept plages au Pavillon Bleu sont à portée, dont Platja del Cagarritar (1,1 km) et Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), signe de normes élevées de qualité de l'eau et de gestion environnementale. Pour les passionnés de golf, des parcours comme Gregal (4,7 km) et Llebeig (4,9 km) sont à courte distance. La villa est également proche de plusieurs centres sportifs, comme Camp "El Rodat" (0,4 km) et Poliesportiu Municipal (0,7 km), offrant diverses installations sportives. La présence de plusieurs ports de plaisance, dont Marina El Portet de Dénia (1,2 km) et le Real Club Náutico de Dénia (1,6 km), répond aux activités de voile et de navigation. Les opportunités récréatives s'étendent aux piscines du Real Club Náutico de Dénia (1,4 km).
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.8°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL506502
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux programmes d'appartements neufs comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €), cette villa individuelle à Dénia représente un segment différent du marché. Ces programmes de Torrevieja offrent des tarifs d'entrée pour des appartements, tandis que ce bien de Dénia est une villa établie à prix plus élevé avec considérablement plus d'espace et d'intimité. Le projet OASIS LAGUNA 2 - FASE II à Urbanización El Raso, à partir de 227 000 €, se compose également d'appartements et de maisons de ville et vise un budget de gamme moyenne. En revanche, le bien concerné est une villa individuelle avec un prix demandé fixe de 1 250 000 €, reflétant sa taille (211 m² de surface habitable, terrain de 1161 m²), son nombre de chambres (5) et ses équipements directs tels qu'une piscine privée et un appartement d'invités. Alors que les autres projets sont des constructions neuves avec une tarification flexible de promoteur, cette villa est une revente à prix fixe, offrant une occupation immédiate et un cadre de jardin mature. L'emplacement de Dénia lui-même est un facteur différenciant clé, située entre les grandes villes de Valence et d'Alicante sur le nord de la Costa Blanca, offrant un mode de vie distinct de l'orientation sud de la Costa Blanca de Torrevieja.
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