Cette villa individuelle est située à Pedreguer, une ville de l'intérieur de la région de la Marina Alta, dans la province d'Alicante. La propriété offre un agencement spatial généreux sur 354 m² de surface habitable et quatre salles de bain. Avec cinq chambres, elle convient bien aux familles ou à la location. La villa est située dans un environnement urbain, ce qui garantit une bonne accessibilité aux commodités locales. Pedreguer est connue pour sa proximité avec les villes côtières comme Dénia et Jávea, tout en offrant le calme de l'arrière-pays.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un environnement urbain à Pedreguer, avec un accès rapide à divers services. Sa situation stratégique à l'intérieur des terres combine les avantages de la vie citadine avec la proximité de la côte. Les navetteurs apprécient la bonne connexion à l'autoroute AP-7, qui relie Alicante et Valence. La région offre un mélange de culture locale et de paysage méditerranéen.
Avec cinq chambres et quatre salles de bain, cette villa est conçue pour les grands ménages ou pour ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace pour les invités ou les loisirs. La surface habitable généreuse de 354 m² permet des utilisations variées, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances. La proximité des commodités urbaines telles que les magasins et les restaurants répond aux besoins pratiques quotidiens.
Cette villa individuelle est une construction existante offrant un potentiel de modernisation et d'adaptation personnelle. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante située dans une zone urbaine. Les acheteurs qui privilégient une maison prête à l'emploi ou qui sont prêts à entreprendre des travaux de rénovation trouveront ici une opportunité adaptée.
La villa n'est pas une nouvelle construction et peut nécessiter des travaux de rénovation pour répondre aux normes modernes. En tant que villa individuelle dans une zone urbaine, elle est entourée de bâtiments voisins, ce qui peut offrir moins d'intimité qu'une villa située dans un endroit isolé. La distance aux grands aéroports comme Alicante-Elche (environ 77 km) peut être une considération pour les voyageurs.
Ref: VL780666
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa à Pedreguer convient aux acheteurs qui recherchent une propriété spacieuse dans l'arrière-pays de la Costa Blanca et qui apprécient la proximité des commodités urbaines. Les familles qui ont besoin d'espace pour tous leurs membres et qui préfèrent un lieu de vie bien desservi bénéficieront des cinq chambres et de la grande surface habitable. Cet objet est également intéressant pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel de rénovation et de location ou d'utilisation personnelle ultérieure. Les personnes qui souhaitent découvrir la vie espagnole authentique, loin des centres touristiques, mais qui apprécient néanmoins la proximité des plages et des villes côtières, trouveront ici un bon équilibre. La situation, avec une bonne accessibilité aux commerces, aux pharmacies et aux soins médicaux, facilite la vie quotidienne.
La villa, construite à l'origine en 1950, offre une base solide avec un potentiel de modernisation complète. Des éléments historiques tels que les hauts plafonds et les sols d'origine témoignent de la qualité de construction de l'époque. La description actuelle mentionne une surface construite de 354 m², répartie sur plusieurs étages, offrant une flexibilité de réaménagement. Les caractéristiques particulières pourraient inclure des portes traditionnelles en bois et des armoires encastrées. Une visite est essentielle pour une évaluation détaillée des finitions et des matériaux actuels, car la propriété présente un potentiel de rénovation important. La possibilité d'adapter les surfaces et les installations techniques selon ses propres idées est un aspect essentiel de cette propriété.
La villa individuelle à Pedreguer est proposée à partir de 340 000 €. Cette offre comprend un terrain avec une surface habitable de 354 m², répartie sur cinq chambres et quatre salles de bain. La structure des prix reflète la taille et l'équipement de la propriété, ainsi que sa localisation dans un environnement urbain établi. Les acheteurs potentiels doivent noter que le prix indiqué est un prix de base et que des coûts supplémentaires pour des rénovations ou des modifications peuvent s'appliquer, selon les besoins individuels. La villa est actuellement disponible et prête à être visitée.
Pedreguer, située dans la comarque de la Marina Alta, est une charmante petite ville de l'arrière-pays de la Costa Blanca. Elle se trouve au pied du Muntanya Gran et est stratégiquement positionnée entre les villes côtières de Dénia au sud-est et de Jávea. Avec une population d'environ 5 900 habitants, Pedreguer offre une expérience de vie espagnole authentique, loin de l'agitation des villes côtières, tout en offrant un accès rapide à leurs offres. La région est caractérisée par des terres agricoles, y compris des amandiers et des oliveraies, et la vallée de Jalon, à proximité, est célèbre pour ses amandiers en fleur au printemps. L'altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, tandis que la proximité de la côte (environ 5 km de la plage la plus proche) permet de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité de l'arrière-pays et la vivacité de la Méditerranée.
Vivre à Pedreguer signifie combiner les avantages d'un environnement urbain avec le calme de l'arrière-pays espagnol. La ville elle-même offre une bonne infrastructure avec des commerces, des restaurants et des services, dont la plupart sont accessibles à pied (par exemple, supermarché à 68 m, pharmacie à 36 m, borne de recharge VE à 66 m). Les soins médicaux sont assurés par un hôpital situé à seulement 4,5 km. Parallèlement, Pedreguer est proche des villes côtières populaires de Dénia et Jávea, dont les plages et les offres de loisirs sont accessibles en quelques kilomètres (Platja de l'Amadrava à environ 5 km). La région est caractérisée par une activité agricole, contribuant à un paysage pittoresque. La température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an favorisent une haute qualité de vie en plein air.
La villa est située dans une zone urbaine de Pedreguer, une municipalité de la province d'Alicante. Le marquage sur la carte indique sa position au centre de la ville, entourée de zones résidentielles et de services à proximité. La proximité de la côte et des grandes villes comme Dénia et Jávea est visible dans la géographie environnante.
Pedreguer est situé dans le nord de la province d'Alicante, dans la région de la Marina Alta, également connue sous le nom de Costa Blanca Nord. Il est stratégiquement situé à l'intérieur des terres, à mi-chemin entre les villes côtières de Dénia au sud-est et de Gandía au nord-ouest. Les villes les plus proches sont Dénia (environ 10 km à vol d'oiseau) et Jávea (environ 10 km à vol d'oiseau). La capitale, Alicante, se trouve à environ 77 km (à vol d'oiseau). La région de la Marina Alta est connue pour sa diversité paysagère, allant des côtes avec de belles plages aux zones montagneuses de l'arrière-pays. Pedreguer offre une base pour explorer à la fois les activités côtières et la culture rurale de la région.
La villa est bien desservie : le supermarché le plus proche est à seulement 68 mètres, une pharmacie à 36 mètres et une borne de recharge VE à 66 mètres. L'hôpital est accessible après 4,5 km. Les plages comme Platja de l'Amadrava sont à environ 5 km, ce qui représente un court trajet en voiture. Les amateurs de golf trouveront les parcours Llebeig et Gregal à seulement 3,5 km, et le célèbre Club de Golf Jávea est à 11 km. Les transports en commun comprennent 4 lignes avec 18 arrêts à proximité, offrant une certaine mobilité même sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs plus éloignés. L'accès à l'autoroute AP-7 est également assuré.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer est située à une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C, la température moyenne annuelle étant de 18,5°C. Avec historiquement plus de 3 732 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. Le paysage est caractérisé par des collines et des zones agricoles, avec le Muntanya Gran comme montagne remarquable. La proximité de la côte assure une légère brise, tandis que l'arrière-pays présente une certaine amplitude thermique. La topographie relativement plate vers la plage facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située à proximité de divers tronçons côtiers. Les plages de Platja de l'Amadrava (5,0 km), Platja dels Molins (7,5 km), Els Molins (7,7 km) et Platja dels Molins (7,9 km) sont facilement accessibles en voiture. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs en bord de mer Méditerranée. Pour les golfeurs, les parcours Llebeig et Gregal ne sont qu'à 3,5 km, et le célèbre Club de Golf Jávea est à 11 km. Les environs de Pedreguer offrent également des possibilités de randonnées dans les collines environnantes et d'exploration de la vallée de Jalon toute proche.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est situé dans le nord de la province d'Alicante, dans la région de la Marina Alta, également connue sous le nom de Costa Blanca Nord. Il est stratégiquement situé à l'intérieur des terres, à mi-chemin entre les villes côtières de Dénia au sud-est et de Gandía au nord-ouest. Les villes les plus proches sont Dénia (environ 10 km à vol d'oiseau) et Jávea (environ 10 km à vol d'oiseau). La capitale, Alicante, se trouve à environ 77 km (à vol d'oiseau). La région de la Marina Alta est connue pour sa diversité paysagère, allant des côtes avec de belles plages aux zones montagneuses de l'arrière-pays. Pedreguer offre une base pour explorer à la fois les activités côtières et la culture rurale de la région.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Comparée à des projets tels que Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €) ou Nueva Daya Villa à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), cette villa à Pedreguer offre une tarification attrayante à partir de 340 000 €, surtout compte tenu de sa surface de 354 m² et de ses cinq chambres. Alors que Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) est également proche en termes de prix, la villa de Pedreguer se positionne par sa localisation dans l'arrière-pays plutôt rural, promettant une atmosphère plus calme que les zones côtières souvent plus densément peuplées. La proximité des villes attrayantes de Dénia et Jávea, combinée aux commodités urbaines accessibles à pied à Pedreguer, représente une combinaison particulière, rarement trouvée dans les stations balnéaires pures ou plus à l'intérieur des terres. La propriété proposée ici s'adresse aux acheteurs qui recherchent un équilibre entre le calme rural et le confort urbain, par opposition aux propriétés purement balnéaires ou de golf.
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