Cette villa indépendante, située à Dénia sur la Costa Blanca, offre une expérience de vie généreuse avec une surface totale de 250 m² et un terrain de 2700 m². Avec six chambres et cinq salles de bain, la propriété répond aux besoins des grandes familles ou des groupes. Le cadre est rural tout en étant proche des commodités urbaines et du littoral. Dénia est connue pour son centre historique et ses marinas. La résidence comprend divers espaces extérieurs, notamment une piscine privée et plusieurs terrasses. La maison est entièrement meublée et équipée d'un chauffage central et de la climatisation, ce qui la rend adaptée à une occupation annuelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans une zone résidentielle de Dénia, à environ 1 kilomètre du centre-ville. L'emplacement offre une intimité grâce à son jardin clôturé tout en restant connecté à l'infrastructure locale. L'accès à la parcelle est possible par deux rues, ce qui améliore l'accessibilité. La proximité du parc naturel du Montgó offre un arrière-plan vert. Bien que la zone soit calme, des commodités telles que des supermarchés et des soins médicaux se trouvent dans un rayon de 1 kilomètre.
Avec six chambres et une surface habitable de 250 m², cette villa offre de l'espace pour plusieurs résidents ou invités. La disposition comprend une résidence principale avec des espaces de vie et une cuisine, complétée par une chambre dans une tour et un studio. Cela offre une flexibilité pour le télétravail ou la création d'hébergements pour invités. Le grand terrain de 2700 m² permet un jardinage extensif. La piscine et les diverses terrasses soutiennent un style de vie en plein air. La propriété dispose du chauffage central et de la climatisation pour le confort dans toutes les saisons.
Il s'agit d'une propriété existante qui est entièrement meublée et immédiatement habitable. La qualité de construction montre des matériaux destinés à une utilisation à long terme, y compris une cuisine extérieure couverte et un garage avec pergola. Les installations techniques, telles que le chauffage central au gaz et la climatisation, sont déjà en place et opérationnelles. Étant donné son statut de construction existante, il n'y a pas de date de livraison pour une nouvelle construction, mais plutôt une disponibilité immédiate.
L'emplacement nécessite généralement un transport privé pour des déplacements efficaces, malgré la présence de transports publics à proximité. L'altitude est de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui signifie que les vues sur la mer peuvent être partielles et dépendent de la végétation et de la hauteur de la structure. En tant que maison existante, elle ne respecte pas les dernières réglementations de performance énergétique requises pour les constructions neuves, bien qu'elle dispose de systèmes de contrôle du climat. La distance aux aéroports internationaux d'Alicante et de Valence est d'environ 85 à 88 kilomètres à vol d'oiseau.
Ref: VL085632
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient bien aux familles ayant besoin de plusieurs chambres et d'un espace extérieur. La présence d'un studio et d'une chambre dans une tour la rend adaptée aux familles avec des enfants plus âgés cherchant de l'indépendance, ou aux familles multigénérationnelles. Elle convient également aux personnes travaillant depuis la maison qui ont besoin d'espaces de travail séparés. L'emplacement à Dénia convient à ceux qui préfèrent une ville historique aux grandes stations balnéaires, mais qui veulent tout de même des installations balnéaires et des marinas à proximité. Elle est moins adaptée à ceux qui cherchent une construction neuve 'clé en main' avec les dernières étiquettes énergétiques sans adaptations.
La maison est construite de manière traditionnelle avec des matériaux résistants au climat méditerranéen. La salle de bain est équipée d'un système d'hydromassage, ce qui indique une attention portée aux équipements de bien-être. La présence du chauffage central au gaz et de la climatisation dans le bâtiment principal indique un contrôle climatique double, essentiel pour le confort pendant les saisons changeantes à Alicante. La finition des espaces extérieurs comprend une zone barbecue couverteée et une maison de piscine avec cuisine, conçues pour une utilisation durable en extérieur. Le jardin est entièrement clôturé et dispose d'un puits privé, ce qui peut réduire les coûts d'entretien du jardin.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 790 000 €. C'est une indication de prix 'à partir de' pour cet objet spécifique. Par rapport à d'autres villas indépendantes à Dénia et dans les environs immédiats, y compris des projets à Benissa et Altea demandant des sommes bien supérieures à 4 000 000 €, cela se positionne dans le segment moyen-haut. La tarification reflète la combinaison de la taille du terrain, du nombre de chambres et des commodités comme une piscine et plusieurs unités de vie. Il n'y a pas d'options ou d'améliorations supplémentaires disponibles car il s'agit d'une propriété existante.
Cette villa est située dans un quartier qui équilibre la tranquillité rurale et les commodités urbaines. L'environnement immédiat est caractérisé par d'autres villas et des zones vertes, offrant un climat de vie calme. Le grand jardin de 2700 m² assure l'intimité et réduit la risque de vis-à-vis avec les voisins. La proximité du Camp 'El Rodat' et des centres sportifs suggère que la zone attire des résidents actifs. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à moins de 1 kilomètre. La situation au pied de la chaîne de montagnes du Montgó implique une résidence dans une zone protégée avec moins de vent que sur la côte ouverte.
L'environnement de vie dans cette région est caractérisé par une densité élevée d'équipements dans un rayon de 2 kilomètres. La présence de 147 restaurants et de 47 cafés dans les environs immédiats indique une scène culinaire animée. Le centre historique de Dénia, avec des influences de diverses civilisations, offre des installations culturelles à courte distance. Le quartier dispose d'une infrastructure axée sur la résidence permanente et le tourisme, avec plusieurs pharmacies (13) et centres médicaux à distance de marche (630 mètres). La culture maritime est visible grâce à la proximité de trois marinas à moins de 1 kilomètre, donnant au quartier un caractère nautique.
Cette carte montre la position de la villa à Dénia. Vous voyez l'emplacement par rapport à la côte et au parc naturel du Montgó. Les marqueurs bleus indiquent les plages et les marinas. La structure routière des environs est visible, y compris les routes d'accès depuis les villes voisines.
Dénia est établie dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca, près de la frontière avec la province de Valence. Elle sert de capitale de la comarque Marina Alta. Cette position en fait un connecteur entre deux villes majeures. Par rapport au sud de la Costa Blanca (comme Torrevieja), la région ici est plus montagneuse et spacieuse. La proximité des aéroports d'Alicante et de Valence (chacun à environ 85-90 km) en fait un hub logistique pour les visiteurs du nord et du sud. L'infrastructure régionale est bien développée avec la connexion autoroutière AP-7 à proximité.
La villa est stratégiquement située à une distance de 1 kilomètre de la plage (à vol d'oiseau). Les plages les plus proches sont Platja del Cagarritar (0,9 km) et Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Pour les golfeurs, les terrains Gregal et Llebeig sont situés respectivement à 3,1 et 3,2 km. Les transports publics sont accessibles via la gare de Dénia à 0,4 km, connectant à la région. La distance aux aéroports internationaux d'Alicante-Elche et de Valence est d'environ 85 à 88 kilomètres à vol d'oiseau, rendant une voiture nécessaire pour les voyageurs aériens. Une voiture est également recommandée pour les courses quotidiennes, malgré le supermarché à 1,0 km.
| Distance plage | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'une température annuelle moyenne de 18,8 °C, avec des heures d'ensoleillement historiques de 3 805 par an. Le climat est typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La situation au pied de la chaîne de montagnes du Montgó influence le microclimat local, apportant un certain rafraîchissement le soir. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer combinée à la pente douce vers la plage (1,2 %) assure un terrain plat autour de la maison. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, la température de l'eau dépassant les 20 °C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Dénia possède plusieurs plages au Pavillon Bleu, dont Els Molins, Les Bovetes et Les Deveses. La villa est située près de Platja del Cagarritar et Platja de la Marineta Cassiana. Ces plages sont accessibles et offrent des installations pour les sports nautiques. Au-delà des plages, la région offre des opportunités pour la voile et le kite-surf, compte tenu de la présence d'écoles spécifiques comme Kiteschool Costablanca à 0,8 km. Le parcours de golf Club de Golf Jávea est à 9,7 km, offrant une alternative de loisirs située directement au bord de la mer.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia est établie dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca, près de la frontière avec la province de Valence. Elle sert de capitale de la comarque Marina Alta. Cette position en fait un connecteur entre deux villes majeures. Par rapport au sud de la Costa Blanca (comme Torrevieja), la région ici est plus montagneuse et spacieuse. La proximité des aéroports d'Alicante et de Valence (chacun à environ 85-90 km) en fait un hub logistique pour les visiteurs du nord et du sud. L'infrastructure régionale est bien développée avec la connexion autoroutière AP-7 à proximité.
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.8°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Par rapport aux projets à Benissa et Altea, où les prix pour des villas comparables commencent autour de 4 000 000 € à 6 000 000 €, cette maison à Dénia offre un prix d'entrée de 790 000 €. Cette différence de prix peut s'expliquer par l'emplacement et la finition différents. Alors que Benissa et Altea se concentrent souvent sur des projets de construction de luxe neuves sur la côte, Dénia offre ici une maison existante spacieuse avec un caractère rural proche des commodités d'une ville de taille moyenne. Le terrain est plus grand ici (2700 m²) que dans les projets d'appartements sur le littoral, offrant une intimité par rapport aux urbanisations dans les zones touristiques comme Benidorm.
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