Denne fritliggende villa i Pedreguer, Alicante, tilbyder moderne bolig på en generøs grund på 1175 m². Med 215 m² boligareal, 3 soveværelser og 2 badeværelser er denne ejendom et attraktivt valg for dem, der søger en rolig beliggenhed med god tilgængelighed. Villaen ligger i et bymæssigt miljø, men tæt på naturområder og Middelhavet. Den angivne pris på 845.000 € afspejler kvaliteten og beliggenheden af dette nybyggeri, som giver plads til individuelle tilpasninger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Pedreguer, en kommune i provinsen Alicante, der strækker sig ind i landet. Den ligger i et byområde, hvilket betyder, at basale faciliteter som supermarkeder og apoteker er let tilgængelige til fods. Nærheden til større kystbyer som Dénia og Xàbia tilbyder yderligere fritidsmuligheder, mens selve beliggenheden muliggør en roligere boligatmosfære.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter individualitet og komfort. Muligheden for at tilpasse interiør, køkkener, badeværelser og fliser efter egne ønsker gør dette hus til et personligt tilflugtssted. Den valgfrie udvidelse med et ekstra soveværelse med eget badeværelse på den øvre terrasse er ideel for familier eller personer, der har brug for ekstra plads eller fleksible boligløsninger.
Dette projekt er en ny villa, hvis byggeproces kan tilpasses køberens individuelle behov. Planløsninger og rumstørrelser er modificerbare under byggefasen, mens villaens fodaftryk forbliver uændret. Dette muliggør omfattende personalisering, før ejendommen leveres nøglefærdig.
Villaens faktiske fodaftryk kan ikke ændres, ligesom den foruddefinerede poolstørrelse på 32 m². Selvom en udvidelse af poolen er mulig, er husets grundlæggende arkitektoniske dimensioner faste. Den angivne pris inkluderer villaen, grunden og poolen, men yderligere ændringer ud over de specificerede muligheder kan medføre ekstra omkostninger.
Dette projekt er velegnet til købere, der ønsker at designe en villa efter egne ideer uden at opgive fordelene ved et etableret bymiljø. Det er ideelt for familier, der har brug for ekstra plads og sætter pris på muligheden for en ekstra suite med eget badeværelse på tagterrassen. Det er også et passende valg for par, der søger et roligt fristed, men som værdsætter god adgang til faciliteter og kystbyer. Muligheden for at påvirke byggeprocessen appellerer til dem, der søger en langsigtet investering i en ejendom med et personligt præg. Med over 3.700 solskinstimer om året og et mildt klima er det også attraktivt for personer, der ønsker at tilbringe en stor del af året udendørs.
Kvaliteten og finishen på villaen understreges af muligheden for tilpasning. Købere kan vælge deres egne køkkener, badeværelser og gulve fra et bredt udvalg af muligheder i udstillingslokalerne. Dette sikrer, at den endelige finish matcher personlige præferencer. Selvom specifikke materialedetaljer, såsom tekniske specifikationer for murværk eller isolering, ikke er detaljeret, antyder muligheden for at justere rumstørrelser og muligheden for ekstra badeværelser en høj standard for konstruktion og finish, tilpasset moderne husejeres behov.
Den fritliggende villa tilbydes fra 845.000 €. Dette tilbud inkluderer grunden, opførelsen af villaen, en pool på 32 m² og 20 m² tilhørende terrasser. Ejendommen tilbydes som et nybyggeri, hvor købere har mulighed for at vælge indretningen, herunder køkken, badeværelser og fliser, efter egne ideer. Yderligere tilpasninger eller udvidelser, såsom en større pool eller en ekstra suite, er mulige efter aftale og mod ekstra betaling. Den præcise byggeproces og yderligere detaljer om indretningsmulighederne er tilgængelige på forespørgsel.
Pedreguer tilbyder en harmonisk blanding af landlig ro og bymæssig bekvemmelighed. Dens beliggenhed inde i landet, nær foden af Muntanya Gran, muliggør både rolige naturvandringer og nem adgang til byens faciliteter. Med 10 restauranter, 3 banker, et hospital og flere caféer inden for en radius af 2 km er de daglige fornødenheder sikret. Nærheden til kystbyerne Dénia og Xàbia udvider fritidstilbudet med strande, marinaer og kulturelle begivenheder. Klimaet med en gennemsnitstemperatur på 18,5 °C og over 3.700 solskinstimer om året inviterer til en aktiv udendørs livsstil, forstærket af den flade topografi og nærheden til Jalon-dalen, kendt for sin mandelblomstring.
At bo i Pedreguer betyder en balanceret blanding af ro og tilgængelighed. Selve byen, med talrige restauranter, caféer, banker, et apotek og et hospital, tilbyder god infrastruktur, som for det meste er tilgængelig til fods. Nærheden til naturområder som Muntanya Gran og den nærliggende Jalon-dal tilbyder muligheder for udendørsaktiviteter. Kystbyerne Dénia og Xàbia ligger en kort køretur væk og giver adgang til strande, marinaer og et bredere udvalg af kultur og gastronomi. Med 3.732 solskinstimer om året og et mildt klima kan udendørsområderne bruges året rundt.
Dette kort viser projektets placering i Pedreguer, Alicante. Det fremhæver nærheden til vigtige faciliteter som supermarkeder og apoteker, samt afstanden til strande og golfbaner. Placeringen inde i landet, nær bjergene og alligevel inden for rækkevidde fra kysten, illustreres tydeligt på kortet.
Pedreguer er strategisk beliggende inde i landet i provinsen Alicante, i comarca Marina Alta. Den ligger ved foden af Muntanya Gran og udgør en bro mellem kysten og den charmerende Jalon-dal. Nærheden til større kystbyer som Dénia og Xàbia (begge ca. 11 km væk) giver nem adgang til populære turistdestinationer og strande, mens Pedreguer selv muliggør en mere autentisk og roligere livsstil. Som en del af Costa Blanca drager regionen fordel af et etableret turistmiljø og god infrastruktur, attraktivt for både beboere og besøgende.
Villaen i Pedreguer er godt forbundet, selvom de større transportknudepunkter er lidt fjernt. Den nærmeste strand, Platja de l'Amadrava, ligger ca. 5 km væk. Golfbanerne Llebeig og Gregal ligger kun 3,5 km væk, mens Club de Golf Jávea kan nås på 11 km. I umiddelbar nærhed findes vigtige faciliteter som et supermarked (68 m), et apotek (36 m) og en ladestation til elbiler (66 m). Der er 18 stoppesteder for offentlig transport i nærheden, hvilket giver en vis mobilitet uden bil, selvom et køretøj anbefales til udflugter i området eller til fjernere strande.
| Afstand til strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer nyder et middelhavsklima med en gennemsnitstemperatur på 18,5 °C og et bemærkelsesværdigt antal på 3.732 solskinstimer om året. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 11 °C om vinteren og 26 °C om sommeren, hvilket muliggør en lang periode for udendørsaktiviteter. Badesæsonen varer ca. fire måneder om året, når vandtemperaturerne overstiger 20 °C. Beliggende 48 meter over havets overflade tilbyder den en behagelig brise og beskytter mod ekstrem varme. Omgivelserne er præget af nærheden til Muntanya Gran og Jalon-dalen, hvis mandelblomstring om foråret er en særlig naturhændelse. Den flade topografi mod strandene gør det nemt at tage på udflugter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig fra projektet, med strande som Platja de l'Amadrava kun ca. 5 km væk. Andre strande som Platja dels Molins ligger mellem 7,5 km og 7,9 km væk. For golfspillere ligger banerne Llebeig og Gregal kun 3,5 km væk, mens Club de Golf Jávea kan nås på 11 km. Pedreguer i sig selv tilbyder en række restauranter og caféer, der bidrager til den lokale gastronomi. Nærheden til kystbyerne Dénia og Xàbia udvider fritidstilbuddet med vandsport, marinaer og kulturelle begivenheder, hvilket gør regionen til en attraktiv destination for forskellige rekreative aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Pedreguer er strategisk beliggende inde i landet i provinsen Alicante, i comarca Marina Alta. Den ligger ved foden af Muntanya Gran og udgør en bro mellem kysten og den charmerende Jalon-dal. Nærheden til større kystbyer som Dénia og Xàbia (begge ca. 11 km væk) giver nem adgang til populære turistdestinationer og strande, mens Pedreguer selv muliggør en mere autentisk og roligere livsstil. Som en del af Costa Blanca drager regionen fordel af et etableret turistmiljø og god infrastruktur, attraktivt for både beboere og besøgende.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Fladt
Ref: VL345020
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre nybyggeri-projekter i Marina Alta-regionen, såsom Villa Cabrera (fra 635.000 €) og Villa Formentera (fra 645.000 €), positionerer villaen her på Monte Solana i Pedreguer sig i det øvre prissegment. Dette skyldes delvist den større grund og muligheden for individuel tilpasning. Mens disse villaer tilbyder lignende faciliteter som pools og terrasser, udmærker dette projekt sig ved sit fokus på kundespecifikke tilpasninger under byggeriet. Beliggenheden i Pedreguer tilbyder et roligere alternativ til kystnære områder, men bevarer god forbindelse takket være nærheden til Dénia og Xàbia. Priserne på sammenligningsobjekterne indikerer et marked, der afhænger af forskellige faktorer som grundens størrelse, beliggenhed inden for Monte Solana og udstyrsniveau. Dette projekt henvender sig til købere, der er villige til at betale en højere pris for en individuelt designet villa i et godt forbundet, men alligevel roligt område.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
