Налази се у Педрегеруу, Аликанте, ова самостојећа вила представља прилику за куповину новог дома у шпанском приморском региону. Пројекат је тренутно у фази изградње, нудећи потенцијалним купцима могућност да прилагоде одређене аспекте свог будућег дома. Са три спаваће собе и два купатила, вила је смештена на парцели од 1175 м², са укупном стамбеном површином од 215 м². Пројекат се налази у урбаном окружењу са лаким приступом локалним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у Педрегеруу, унутар урбане средине са садржајима на пешачкој удаљености. Иако није директно на обали, пружа поглед на околне планине и близину приморских градова као што су Денија и Хабиа. Ово позиционирање омогућава баланс између приступа локалним услугама и близине приморским атракцијама.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже новоизграђени дом са могућношћу персонализације. Простор од 215 м² са три спаваће собе и два купатила, уз могућност додавања додатне спаваће собе, задовољава потребе за пространошћу. Парцела од 1175 м² пружа спољни простор, док су садржаји попут базена укључени.
Пројекат је у фази изградње, што омогућава купцима да учествују у одређеним фазама прилагођавања. Интерне зидне преграде и распоред просторија могу се мењати током изградње, као и избор материјала за кухињу, купатила и подове. Тренутни план предвиђа завршетак и предају некретнине у скорије време, са могућношћу детаљнијег договора о роковима.
Овај пројекат не нуди тренутну могућност усељења јер је у фази изградње. Постојећа основна конструкција виле и њен отисак су фиксни и не могу се мењати. Док су базени укључени, промена њихове величине изнад 32 м² може подразумевати додатне трошкове. Нису понуђене додатне услуге попут намештаја или уређења баште, осим онога што је укључено у основни пакет.
Ова некретнина је погодна за купце који траже новоизграђени дом са могућношћу прилагођавања дизајна и завршних радова. Посебно је атрактивна за оне који желе да учествују у процесу изградње свог дома, бирајући материјале и распоред просторија. Близина локалних садржаја, као што су продавнице (68 м), апотека (36 м) и здравствене установе (4.5 км), чини је практичном за свакодневни живот. Такође је погодна за љубитеље голфа, са неколико терена у близини (3.5 км). Инфраструктура попут ЕВ станица за пуњење (66 м) и паркинг места за више аутомобила (до 4) доприноси удобности. Иако се налази унутар земље, близина обале (5 км до најближе плаже) нуди приступ морским активностима. Купци који цене мирнији начин живота, али желе да буду надохват руке од градских садржаја, такође ће пронаћи ову локацију привлачном.
Квалитет завршне обраде у овој вили биће одређен избором купаца током фазе изградње. Потенцијални власници могу бирати сопствене материјале за кухињу, купатила и подове, посећујући изложбене салоне компаније. Ово омогућава персонализовани приступ уређењу ентеријера, одговарајући различитим естетским преференцијама. Компанија наглашава могућност адаптације унутрашњих зидова и величина соба током изградње, иако основни отисак виле остаје непромењен. Изградња укључује базен од 32 м² и терасе од 20 м², са могућношћу промене облика базена. Фокус је на пружању флексибилности у персонализацији, уз одржавање високих стандарда у финалном изгледу.
Почетна цена за ову самосталну вилу у Педрегеруу износи 845.000 €. Цена укључује парцелу, изградњу виле са 3 спаваће собе и 2 купатила, базен површине 32 м² и терасе површине 20 м². Постоји могућност додавања додатне ен-суите спаваће собе на горњој тераси, што може утицати на коначну цену. Потенцијални купци могу бирати између различитих опција за кухињу, купатила и подове, посетом шоурумима. Детаљне информације о напретку изградње и додатним опцијама доступне су на захтев.
Педрегер се налази у подножју планине Мунтања Гран, у близини већих приморских градова Деније и Хабије. Ово подручје нуди стамбено окружење са садржајима на пешачкој удаљености, што га чини погодним за свакодневни живот. Популација од око 6.000 становника указује на мирнију атмосферу у односу на велике градске центре. Близина долине Халон, познате по цветању бадема у пролеће, додаје природну лепоту околини. У близини се налазе и базени, спортски центри и тржни центри, што обезбеђује разноврсне могућности за рекреацију и куповину. Просечна годишња температура од 18.5°C и 3.732 сунчана сата годишње указују на пријатну климу током већег дела године.
Живот у Педрегеруу нуди комбинацију урбане погодности и спокојнијег амбијента. Урбана средина са садржајима на пешачкој удаљености, укључујући супермаркет (68 м), апотеку (36 м) и ресторане (10 у радијусу од 2 км), чини свакодневни живот практичним. Близина болнице (4.5 км) и зубара (1 у радијусу од 2 км) пружа сигурност. За оне који воле активности на отвореном, постоји Полидепортиво Муниципал (1.8 км) и различити спортски центри. Природа у околини, са планином Мунтања Гран и близином долине Халон, пружа могућности за шетње и уживање у пејзажу. Град је добро повезан са већим градовима као што су Дениа и Хабиа, који нуде широк спектар културних и рекреативних садржаја, укључујући и марине.
Ова карта приказује локацију Педрегера у региону Марина Алта, провинција Аликанте. Истиче његову близину обали, са градовима попут Деније и Хабије, као и његов положај близу планине Мунтања Гран. Приказани су кључни путеви и везе са већим градовима, што даје контекст приступачности региона.
Педрегер је стратешки лоциран у комарки Марине Алте, провинција Аликанте. Налази се у подножју планине Мунтања Гран, близу већих приморских градова Деније и Хабије. Ово позиционирање пружа добру равнотежу између мирнијег урбаног живота и близине популарним туристичким дестинацијама. Повезан је са већим градовима као што су Аликанте (67 км) и Валенсија (83 км), нудећи приступ већим градским садржајима и транспортним чвориштима, док је задржао локални карактер.
Педрегер је добро повезан са околним подручјима. Најближи аеродроми су Аликанте-Елче (око 77 км ваздушном линијом) и Валенсија (око 85 км ваздушном линијом). Најближа железничка станица је Гата, удаљена 9.4 км. Град има 4 линије јавног превоза и 18 стајалишта. За власнике аутомобила, постоје ЕВ станице за пуњење на 66 м и 0.6 км, као и брзи пуњач на 2.8 км. Опције за рекреацију укључују голф терене као што су Љебеиг и Грегал (3.5 км), као и неколико спортских центара. Најближа плажа, Плаћа де л'Амадрава, удаљена је 5 км, са благим нагибом од 1.0%.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Педрегеруу је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Просечне температуре варирају између 11°C и 26°C током године. Ово подручје ужива у просеку од 3.732 сунчана сата годишње, што га чини идеалним за активности на отвореном. Због ових климатских услова, сезону купања, када је температура воде 20°C или више, обично траје око 4 месеца. Висина од 48 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатан боравак, а релативно равни терен око градова доприноси лакшем приступу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Педрегер налази унутар земље, доступан је низ плажа у близини. Најближа плажа је Плаћа де л'Амадрава, удаљена 5 км, са благим нагибом. Друге плаже попут Плаћа делс Молинс и Елс Молинс налазе се на око 7.5-7.9 км. За љубитеље голфа, терени Љебеиг и Грегал удаљени су само 3.5 км, а Клуб де Голф Хавеа 11 км. Регион такође нуди разне спортске објекте, укључујући општински спортски центар (1.8 км) и падел терене. Марине у Денији, попут Реаl Клуб Наутико де Дениа, удаљене су око 9.4-9.6 км, пружајући могућности за спорт на води.
Izvor: OpenStreetMap
Педрегер је стратешки лоциран у комарки Марине Алте, провинција Аликанте. Налази се у подножју планине Мунтања Гран, близу већих приморских градова Деније и Хабије. Ово позиционирање пружа добру равнотежу између мирнијег урбаног живота и близине популарним туристичким дестинацијама. Повезан је са већим градовима као што су Аликанте (67 км) и Валенсија (83 км), нудећи приступ већим градским садржајима и транспортним чвориштима, док је задржао локални карактер.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
Ref: VL345020
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај пројекат са другим вилама у области Монте Солана, попут Виле Кабрера (од €635.000) и Виле Форментера (од €645.000), овај истакнути пројекат (Вила 148) са ценом од €845.000 нуди већу површину парцеле (1175 м² наспрам непознатих за остале, али често мањих у урбаним срединама) и већи степен персонализације током изградње. Док су јефтиније опције доступне, ова вила је позиционирана за купце који траже најновије садржаје и директно учешће у финалном дизајну. У односу на просечне цене у Педрегеруу, ова цена је на горњој граници, што одражава новоградњу, величину парцеле и опције прилагођавања. Локација у Педрегеруу нуди компромис између приморских градова као што су Дениа и Хабиа, пружајући мирнији амбијент, али захтевајући кратку вожњу до плажа и већих туристичких атракција. За разлику од приморских локација, Педрегер има нижу густину насељености и више директног контакта са природом и локалним шпанским начином живота, што може бити пресудан фактор за одређене купце.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
