Овај пројекат у Педрегеруу, Аликанте, нуди јединствену прилику за реновирање традиционалне виле са 5 спаваћих соба и 4 купатила. Са укупном површином од 354 м², ова некретнина смештена у урбаном окружењу пружа директан приступ локалним садржајима, комбинујући спокој унутрашњости са близином приморских градова. Пројекат представља потенцијал за стварање модерног дома са додиром историје.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у срцу Педрегера, ова вила је стратешки позиционирана у близини кључних градских садржаја, укључујући продавнице, ресторане и јавне услуге. Њен положај нуди равнотежу између приступачности и мирнијег живота, далеко од највеће гужве приморских области, а опет надохват руке од обале.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пројекат реновирања са значајним потенцијалом. Са 5 спаваћих соба и 4 купатила, нуди флексибилност за велике породице или за стварање вишенаменских простора, као што су кућни канцеларија или студио. Посебно је атрактивна за оне који желе да обликују свој дом по мери, задржавајући елементе традиционалне архитектуре.
Пројекат се фокусира на реновирање постојећег објекта изграђеног 1950. године. Тренутно је у фази реновирања, са плановима да се савремени садржаји интегришу у постојећу структуру. Планирано је да се искористе постојеће три етаже плус додатни простор на крову, нудећи могућност стварања простора по мери.
Овај пројекат није нови дом; захтева потпуно реновирање. Не нуди тренутну опцију „кључ у руке“. Налази се унутар урбаног насеља, што значи да нема приватни плац са великим двориштем или базeном као што је случај са самосталним вилама на периферији. Близина комерцијалних садржаја може подразумевати одређени ниво градске буке.
Ref: VL780666
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је намењена купцима који виде потенцијал у реновирању традиционалног објекта и желе да створе дом по својој мери. Ако сте особа која ужива у процесу трансформације старе грађевине у модеран животни простор, задржавајући њен карактер, ово је прави избор. Идеалан је за инвеститоре који траже имовину са комерцијалним потенцијалом, као и за породице које траже пространу кућу у мирном, али добро повезаном подручју. Купци који цене историјски шарм и желе да буду близу локалних садржаја, али и недалеко од плажа и већих градова попут Деније и Хабије, наћи ће ову понуду посебно привлачном.
Иако тренутно захтева комплетно реновирање, ова вила из 1950. године задржава елементе оригиналног шарма, попут високих плафона, уграђених ормара и квалитетних дрвених врата и подова. Пројекат нуди празан платно за модерне завршне радове, где се могу користити висококвалитетни материјали по избору будућег власника. Потенцијал укључује реновирање купатила и кухиња, постављање нових подова, фарбање и ажурирање свих инсталација. Завршна обрада ће у великој мери зависити од визије и улагања власника, али основна структура пружа одличну основу за луксузну или функционалну модерну резиденцију.
Почетна цена за ову вилу од 5 спаваћих соба и 4 купатила је 340.000 €. Ова цена одражава потенцијал некретнине као пројекта реновирања у централној локацији Педрегера. Због своје историјске природе и могућности прилагођавања, цена је постављена тако да омогући значајан простор за улагање у реновирање. Постојећи комерцијални простор од 40 м² са одвојеним улазом представља додатну вредност, нудећи потенцијал за издавање или пословну делатност, што може утицати на укупну инвестициону вредност.
Живот у Педрегеруу нуди аутентично шпанско искуство, далеко од туристичких гужви, али са свим потребним садржајима на дохват руке. Ова локација је идеална за оне који траже миран начин живота, али не желе да буду одсечени од цивилизације. Свакодневни живот подразумеваће шетњу до локалних пијаца, кафића и продавница, које су удаљене свега неколико метара. Близина планине Мунтања Гран пружа могућности за рекреацију на отвореном, док је обала са својим плажама на само 10 минута вожње. Ово је место где се традиционална свакодневица сусреће са модерним погодностима.
Педрегер је град који нуди спој традиционалног живота и модерних погодности. Са око 7.097 становника, пружа мирнију атмосферу у поређењу са већим приморским градовима, али задржава висок ниво доступности. Основне услуге попут апотека, банака и супермаркета удаљене су на пешачкој удаљености, што свакодневни живот чини практичним. Постоји 10 ресторана и неколико кафића у близини, као и локални спортски центри. Окружење је обележено близином планине Мунтања Гран, пружајући живописне пејзаже и могућности за рекреацију. Градови Денија и Хабија, са својим плажама и луксузним садржајима, удаљени су на само 10 минута вожње.
Овај пројекат се налази у срцу Педрегера, унутар урбаног језгра, са директним приступом локалним улицама и садржајима. Позиција на карти показује његову близину градској зони, укључујући цркву и градску већницу, као и лак приступ главним саобраћајницама које воде ка обали и већим градовима.
Педрегер је стратешки смештен у региону Марина Алта, на северу покрајине Аликанте. Налази се у подножју планине Мунтања Гран, у близини већих приморских градова Деније (9.4 км) и Хабије (11.8 км). Ова позиција пружа предност живота у мирнијем градском окружењу, са лаким приступом садржајима обале. Већи градови попут Аликантеа (67 км) и Валенсије (83 км) доступни су за једнодневне излете, нудећи ширу палету услуга и културних догађаја.
Ова вила је добро позиционирана за приступ локалним и регионалним садржајима. Налази се на само 68 метара од супермаркета и 36 метара од апотеке, што чини свакодневну куповину изузетно лаком. Болница је удаљена 4,5 км. За љубитеље голфа, терени Llebeig и Gregal су на око 3,5 км, док је Club de Golf Jávea на 11 км. Најближи плажа, Platja de l'Amadrava, удаљена је 5 км, са равним тереном до ње. Луке Деније су на око 9,4 км. Аеродроми у Аликантеу (77 км) и Валенсији (85 км) су разумно доступни, као и брза пруга у Гатаи (9,4 км). На ово подручје саобраћа 4 линије јавног превоза са 18 станица.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Педрегер се налази на надморској висини од 48 метара, нудећи благу климу са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3.732 сата годишње, што омогућава дуготрајно уживање на отвореном. Сезона купања обично траје око 4 месеца, када температура воде достиже најмање 20°C. Близина планине Мунтања Гран доприноси живописном пејзажу и нуди свежији ваздух, док је удаљеност од мора довољно мала да се осети утицај медитеранске климе без екстремних летњих температура. Постоји 32 локалне прославе годишње, што додаје културни доживљај.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, Педрегер је на само 5 км од Platja de l'Amadrava, једне од оближњих плажа. Друге популарне плаже попут Platja dels Molins и Els Molins су на удаљености од око 7-8 км. Раван терен до плаже (1.0% нагиб) чини приступ лакшим. За љубитеље голфа, терени Llebeig и Gregal су веома близу (3.5 км), а Club de Golf Jávea на 11 км. У близини се налазе и спортски центри, укључујући Poliesportiu Municipal на 1.8 км и објекте за падел. Постоје и две луке у Денији, удаљене око 9.4-9.6 км, нудећи могућности за активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Педрегер је стратешки смештен у региону Марина Алта, на северу покрајине Аликанте. Налази се у подножју планине Мунтања Гран, у близини већих приморских градова Деније (9.4 км) и Хабије (11.8 км). Ова позиција пружа предност живота у мирнијем градском окружењу, са лаким приступом садржајима обале. Већи градови попут Аликантеа (67 км) и Валенсије (83 км) доступни су за једнодневне излете, нудећи ширу палету услуга и културних догађаја.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону, попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (почетак од 475.000 €) или NUEVA DAYA VILLA у Даyа Ноеви (почетак од 380.000 €), ова вила у Педрегеруу нуди значајну разлику у смислу типа некретнине и тренутне фазе. Док су наведени примери често новији објекти или станови, овај пројекат је постојећа, традиционална кућа која захтева реновирање. Цена од 340.000 € је конкурентна за имовину са 5 спаваћих соба и 4 купатила, посебно када се узме у обзир њен централни положај и додатни комерцијални простор. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! у Ломас де Кабо Роиг (почетак од 369.000 €) нуди готову опцију, али ова вила пружа флексибилност за креативну трансформацију. Локација у Педрегеруу нуди аутентичније искуство живота у шпанском граду, за разлику од често више туристички оријентисаних локација попут Рохалеса или Кабо Роига, али задржава добру везу са обалом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
