يتميز هذا التاون هاوس الواقع في المجمع السكني الحصري دونيا جوليا في كاساريس بمساحته الواسعة وعمليته وموقعه المتميز، مما يجعله مثالياً للسكن الدائم أو كمنزل ثانٍ بجوار البحر. يمتد العقار على مساحة 237 متر مربع موزعة على ثلاثة طوابق، مصممة بشكل مثالي لتوفير الراحة والاستقلالية بين الغرف والمرونة الكبيرة في الاستخدام. ينقسم المجمع السكني إلى عدة مناطق سكنية مسورة، تتكون في الغالب من منازل مستقلة مع خدمات مشتركة. يقع العقار على بعد 2.2 كم فقط من الشاطئ وبجوار ملعب للجولف، كما يتمتع بإطلالات بحرية خلابة، مما يجمع بشكل مثالي بين البيئة الرياضية والمناظر الطبيعية المتوسطية.
مقارنة بـ Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، يقع سعر Doña Julia (بدءًا من 472,000 يورو) في النطاق المتوسط. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) لها سعر أعلى بكثير. تقع Acqua Gardens و Aby Upper أيضًا في إستيونا وتقدم أنواعًا وأحجامًا مختلفة من المساكن. تكمن مزايا Doña Julia في مساحتها الداخلية الواسعة (237 متر مربع)، وحالتها الجاهزة، وموقعها المريح بالقرب من ملاعب الجولف (1.2 كم) والشواطئ (2.0 كم). تقدم المنطقة نمط حياة متوسطي فريد يجمع بين الاسترخاء والمرافق المريحة. بالمقارنة مع المشاريع ذات الأسعار المنخفضة، يوفر هذا المشروع مساحة أكبر ومرافق راقية محتملة. بالمقارنة مع المشاريع ذات الأسعار الأعلى، فإن قيمته تكمن في موقعه المريح ومجتمعه المتكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في مجمع دونيا جوليا السكني، بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف. على بعد 2.2 كم فقط من الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية. يقع على بعد 1.8 كم من السوبر ماركت و 4 كم من المستشفى، مما يجعله نقطة انطلاق مريحة للاستمتاع بالحياة المتوسطية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والمرونة. توفر الطوابق الثلاثة مناطق معيشة منفصلة، ويمكن استخدام الطابق السفلي حسب الحاجة كغرفة ترفيه أو صالة ألعاب رياضية أو مكتب. توفر الحديقة الخاصة منطقة للاسترخاء في الهواء الطلق، وهي مثالية للتجمعات العائلية والاستمتاع بأشعة الشمس.
هذا التاون هاوس جاهز للسكن. يقع في مجمع دونيا جوليا السكني، الذي يتكون بشكل أساسي من منازل مستقلة ويوفر خدمات مشتركة. العقار في حالة ممتازة، مع تكييف الهواء ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام.
يفتقر العقار إلى مطبخ مجهز بالكامل، مما يتطلب من المشتري تخصيصه حسب رغبته. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يبعد حوالي 2 كم ويتطلب المشي. العقار غير مفروش ويتطلب شراء أثاث منفصل.
هذا العقار مثالي للعائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة. توفر المساحات الداخلية الواسعة والحديقة الخاصة مساحة كافية للحياة الأسرية. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجعله جذابًا لعشاق الرياضة والشاطئ. تسمح الحالة الجاهزة بالانتقال الفوري، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في البدء في الاستمتاع بنمط الحياة الإسباني في أسرع وقت ممكن. تتيح مرونة الطابق السفلي تكييفه مع الاحتياجات المختلفة، سواء كان مكتبًا منزليًا أو صالة ألعاب رياضية أو منطقة ترفيه. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل، حيث أن المنطقة مرغوبة لنمط حياتها وجمالها الطبيعي.
يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة، مع تكييف الهواء ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. الأرضيات الرخامية الداخلية تضيف لمسة من الفخامة. يوجد تراس خاص وحديقة خاصة توفر مساحة للمعيشة في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تخزين وطابق سفلي يوفران مساحة تخزين كبيرة ومتعددة الاستخدامات. المطبخ غير مجهز، مما يمنح المشتري الفرصة لتصميم المطبخ وفقًا لتفضيلاته. العقار في حالة ممتازة ويلبي معايير المعيشة الراقية.
تبدأ أسعار هذه التاون هاوس من 472,000 يورو، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 237 متر مربع. العقار جاهز للانتقال إليه. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، يقع هذا المشروع في النصف الأعلى من النطاق السعري. يبلغ سعر Alba Benalmadena الأعلى، بدءًا من 699,000 يورو. يعكس سعر هذا العقار موقعه المتميز وقربه من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى مساحة المعيشة الكبيرة.
يقدم مجمع دونيا جوليا السكني نمط حياة هادئ ومريح. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.5 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. تتوفر في المنطقة 42 محطة للنقل العام و 7 خطوط حافلات، مما يجعل التنقل مريحًا نسبيًا، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيعزز التنقل بشكل كبير. تتوفر المرافق الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك في نطاق 2 كم. يوجد في المنطقة 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات. يتيح القرب من البحر والعديد من الشواطئ الاستمتاع بالرياضات المائية والترفيه.
تتميز الحياة في مجمع دونيا جوليا السكني بوتيرة هادئة نسبيًا، مع توفير سهولة الوصول إلى المرافق. يبعد السوبر ماركت 1.8 كم، والصيدلية 2 كم، والمستشفى 4 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوجد في المنطقة 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوجد في المنطقة 42 محطة للنقل العام، مما يوفر بعض وسائل النقل العام، ولكن امتلاك سيارة سيجعل التنقل أكثر ملاءمة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لمجمع دونيا جوليا السكني، مع إبراز قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية. إنها تصور بشكل بديهي سهولة المعيشة والجاذبية الطبيعية للمنطقة.
يقع هذا المشروع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا. يشتهر مجمع دونيا جوليا السكني بملاعب الجولف والإطلالات البحرية. يجمع هذا الموقع بين الجمال الطبيعي والمرافق الترفيهية وسهولة الوصول، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. المسافات إلى المدن المحيطة مثل إستيونا (7.4 كم) وماربيا (حوالي 30 كم) تجعل الوصول إلى المزيد من المرافق والمعالم السياحية مريحًا.
تتميز إمكانية الوصول إلى هذا العقار بسهولة. تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا دي كاساريس على بعد 2.0 كم، وشاطئ لا دوكيسا على بعد 3.9 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 73 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 28 كم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يقع أقرب ملعب جولف، فينيكا كورتيسين للجولف، على بعد 1.2 كم فقط. تتوفر 7 خطوط نقل عام و 42 محطة حافلات في المنطقة، ولكن يوصى بالقيادة لاستخدام المرافق المحيطة بشكل أفضل.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. هناك ما يصل إلى 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يضمن مناخًا معتدلًا. المنطقة ذات تضاريس مستوية، مع انحدار نحو الشاطئ يبلغ 0.9% فقط، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي كاساريس (2.0 كم) وشاطئ لا دوكيسا (3.9 كم). تقع ملاعب الجولف القريبة مثل فينيكا كورتيسين للجولف (1.2 كم) وإستيونا للجولف (3.3 كم). يقع المركز الرياضي كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 2.4 كم ويوفر مرافق رياضية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (3.6 كم)، والتي توفر الرياضات المائية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا. يشتهر مجمع دونيا جوليا السكني بملاعب الجولف والإطلالات البحرية. يجمع هذا الموقع بين الجمال الطبيعي والمرافق الترفيهية وسهولة الوصول، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. المسافات إلى المدن المحيطة مثل إستيونا (7.4 كم) وماربيا (حوالي 30 كم) تجعل الوصول إلى المزيد من المرافق والمعالم السياحية مريحًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL554398
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
