يقع هذا التاون هاوس الفسيح المكون من ثلاثة طوابق بمساحة بناء إجمالية 205 متر مربع في قلب بنامارغوسا، مالاغا، ويقدم فرصة سكنية ممتازة. يقع العقار في شارع سان سيباستيان، بالقرب من شارع إرميتا، ويوفر موقعًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن الراحة والمساحة. العقار جاهز للسكن أو للتجديد حسب رغبتك، مما يجعله استثمارًا قويًا سواء كمسكن رئيسي أو منزل للعطلات.
مقارنة بالمشاريع الجديدة في المناطق الساحلية مثل إستيپونا وبنالمادينا (مثل Acqua Gardens ابتداءً من 418,800 يورو؛ Aby Upper ابتداءً من 320,000 يورو؛ Alba Benalmádena ابتداءً من 699,000 يورو)، يقدم هذا التاون هاوس في بنامارغوسا عرضًا قيميًا مختلفًا تمامًا. بسعر يبدأ من 150,000 يورو، تكمن جاذبيته الرئيسية في سعره المنخفض وموقعه المركزي في قرية داخلية بدلاً من كونه مطلًا على البحر أو يوفر مرافق فاخرة. عادةً ما تقدم المشاريع الساحلية وسائل راحة أكثر حداثة، وقربًا من الشواطئ، وبيئة عالمية، ولكن بأسعار أعلى. الخيار في بنامارغوسا يناسب بشكل أفضل أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا وطابعًا محليًا، وقد لا يعطون الأولوية لسهولة الوصول إلى البحر. ومع ذلك، فهذا يعني أيضًا وقتًا أطول للوصول إلى الشواطئ والمطارات الرئيسية، مما قد يتطلب اعتمادًا أكبر على السيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط مدينة بنامارغوسا، في شارع سان سيباستيان، بالقرب من شارع إرميتا. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 122 مترًا، والمستشفى على بعد 5.7 كم، والصيدلية على بعد 118 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع البلدة في منطقة لا أكساركييا، على بعد حوالي 11 كم من فيليز-مالاغا.
يعد هذا التاون هاوس المكون من ثلاثة طوابق بمساحة 205 متر مربع، مع فناء خاص، مثاليًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة وراحة. يوفر التصميم الواسع والتوجه نحو شارع إرميتا أساسًا لتحسين نوعية الحياة، مع إمكانية التخصيص لتناسب تفضيلاتك.
تم الانتهاء من هذا التاون هاوس وهو جاهز للسكن الفوري. يتميز بتصميم من ثلاثة طوابق: شبه أرضي، وطابق أرضي، وطابق أول، بالإضافة إلى فناء خاص بمساحة 39 مترًا مربعًا تقريبًا، مما يوفر مساحة كافية للأنشطة الخارجية. العقار في حالة جيدة وجاهز للتصميم الشخصي.
لا يوفر العقار موقفًا خاصًا للسيارات ولا يحتوي على مسبح. موقعه الداخلي يعني وقتًا أطول للوصول إلى الشواطئ. يعتبر التدفئة المركزية المصدر الرئيسي للتدفئة، وقد تكون هناك حاجة لتدابير إضافية لمواجهة الظروف الجوية القاسية. يتم توفير الأثاث جزئيًا فقط.
هذا التاون هاوس في وسط بنامارغوسا مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق. قد يكون خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن مسكن ذي طابع محلي في جنوب أوروبا. توفر الطوابق الثلاثة للعقار استخدامًا مرنًا للمساحة، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو المهنيين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي. الحالة الجاهزة للسكن تعني إمكانية الانتقال الفوري، وهو ما يمثل ميزة لمن يرغبون في الانتقال بسرعة أو بدء مشروع تجديد. بالإضافة إلى ذلك، فإن نطاقه السعري يجعله فرصة استثمارية محتملة، سواء كمسكن دائم طويل الأجل أو كعقار للإيجار.
يتميز هذا التاون هاوس بمساحة بناء 205 متر مربع، وهو في حالة جيدة وجاهز لاستقبال أصحابه الجدد. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات خشبية صلبة، مما يضيف الدفء والملمس إلى المساحة. المطبخ مجهز بالكامل (fully fitted)، مما يسهل عملية الطهي. تم تجهيز جزء من الأثاث (part furnished) لتسهيل الانتقال. يضمن نظام التدفئة المركزية (Central Heating) الراحة في الأشهر الباردة. يوفر العقار أيضًا تراسًا خاصًا (Private Terrace) وتراسًا مغطى (Covered Terrace)، مما يوفر مساحات للأنشطة الخارجية والاسترخاء. توفير مياه الشرب (Drinkable Water) هو معيار قياسي لتلبية الاحتياجات اليومية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 150,000 يورو. يعكس هذا السعر لمنزل مكون من 3 غرف نوم وحمام واحد بمساحة 205 متر مربع موقعه في قلب بنامارغوسا. بالنظر إلى طوابقه الثلاثة وفناء خاص بمساحة 39 مترًا مربعًا تقريبًا، فإن تحديد السعر تنافسي. العقار مكتمل حاليًا ومتاح للشراء. يُنصح بالتحقق من جميع تكاليف الشراء، بما في ذلك الضرائب (ITP أو ضريبة القيمة المضافة + AJD) ورسوم كاتب العدل والتسجيل.
بنامارغوسا هي بلدة صغيرة في منطقة لا أكساركييا بمقاطعة مالاغا، يبلغ عدد سكانها حوالي 1500 نسمة. تقدم البلدة نمط حياة إسبانيًا تقليديًا، ولكنها تتمتع بوسائل نقل مريحة. تقع الصيدلية (118 مترًا) والسوبر ماركت (122 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يوجد 3 بنوك و 2 مقهى في المنطقة لتلبية الاحتياجات اليومية. يوجد في المنطقة المحيطة نقاط مشاهدة، مثل إل إيجيدو (3.7 كم) وبرج أتاالايا (4.0 كم)، مما يوفر للمقيمين فرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية، مما يوفر فرصة لتجربة الثقافة المحلية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3898 ساعة، مما يخلق ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تقع بنامارغوسا في الداخل، ولكنها توفر إيقاع حياة مريح نسبيًا، حيث تقع العديد من الضروريات اليومية في متناول اليد. سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الصيدلية (118 مترًا) والسوبر ماركت (122 مترًا) تجعل الحياة أسهل بكثير للمقيمين. يوجد 3 بنوك و 2 مقهى في المنطقة للاختلاط والعمليات المالية. على الرغم من عدم وجود شواطئ، فإن أقرب الشواطئ تبعد حوالي 13 كم، مما يجعلها وجهة ممتعة لعطلات نهاية الأسبوع. تتوفر 5 مرافق رياضية في المنطقة لتلبية احتياجات اللياقة البدنية. نظام النقل العام متطور، مع 21 محطة حافلات و 12 خطًا، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيجعل التنقل أكثر كفاءة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لبنامارغوسا، وهي بلدة داخلية في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. يبرز موقع العقار في وسط المدينة، بالإضافة إلى مسافته النسبية من البلدات المجاورة والشواطئ ومطار مالاغا، مما يوفر مرجعًا مرئيًا لفهم سهولة الوصول إلى المنطقة ونمط الحياة فيها.
تقع بنامارغوسا في منطقة لا أكساركييا بمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 46 كم من العاصمة الإقليمية مالاغا. تقع هذه المنطقة في الداخل، ولكنها على بعد حوالي 13 كم فقط من الساحل. تشتهر المنطقة بتضاريسها التلالية وقراها التقليدية، مما يوفر تجربة مختلفة عن المناطق السياحية الساحلية. تقع على بعد حوالي 11 كم من فيليز-مالاغا (مركز المنطقة)، مما يسهل الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمرافق.
يقع العقار في وسط مدينة بنامارغوسا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة. تقع أقرب الشواطئ (Playa Valle de Niza، Playa de Benajarafe) على بعد حوالي 13 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 32 كم (مسافة جوية)، مما يوفر سهولة للسفر الدولي. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Málaga Parador، الواقع على بعد حوالي 31 كم. نظام النقل العام متطور، مع 21 محطة حافلات و 12 خطًا، ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة سيجعل التنقل أكثر كفاءة، خاصة عند السفر إلى وجهات أبعد. تتوفر صيدلية (118 مترًا) وسوبر ماركت (122 مترًا) و 3 بنوك داخل المدينة لتلبية الاحتياجات الأساسية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بنامارغوسا على ارتفاع 103 متر فوق مستوى سطح البحر وتتميز بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية. يوجد حوالي 3898 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح إمكانية الأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. توفر المنطقة مناظر خلابة، مثل نقاط المشاهدة في إل إيجيدو (3.7 كم) وبرج أتاالايا (4.0 كم). على الرغم من موقعها الداخلي، فإن القرب من الساحل يضمن مناخًا معتدلًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا فالي دي نيسا وبلايا دي بيناخارافي، على بعد حوالي 13 كم من هذا العقار. توفر هذه الشواطئ فرصًا للرياضات المائية والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد حوالي 31 كم. تتوفر أيضًا 5 مرافق رياضية في المنطقة لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة. بالإضافة إلى ذلك، توجد نقاط مشاهدة قريبة، مثل إل إيجيدو (3.7 كم) وبرج أتاالايا (4.0 كم)، مما يوفر للمقيمين فرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية والأنشطة الخارجية.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بنامارغوسا في منطقة لا أكساركييا بمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 46 كم من العاصمة الإقليمية مالاغا. تقع هذه المنطقة في الداخل، ولكنها على بعد حوالي 13 كم فقط من الساحل. تشتهر المنطقة بتضاريسها التلالية وقراها التقليدية، مما يوفر تجربة مختلفة عن المناطق السياحية الساحلية. تقع على بعد حوالي 11 كم من فيليز-مالاغا (مركز المنطقة)، مما يسهل الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمرافق.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 64 mm |
| فبراير | 11.9°C | 61 mm |
| مارس | 14.3°C | 57 mm |
| أبريل | 16.2°C | 38 mm |
| مايو | 18.3°C | 29 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL252040
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
