Dvosobna hiša v mestu Benamargosa v regiji La Axarquía, provincija Málaga, zgrajena leta 1984. Objekt obsega 205 m² bruto površine, razdeljene na tri nadstropja: polklet, pritličje in prvo nadstropje. Vključuje zasebno dvorišče s približno 39 m². Objekt se nahaja na ulici San Sebastián v središču naselja. Izdelana je leta 1984. Površina 205 m² in lokacija v jedru naselja določata značaj tega objekta.
Benamargosa se bistveno razlikuje od obalnih projektov, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 evrov), Aby Upper v Esteponi (od 320.000 evrov) in Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 598.000 evrov). Te projekte so namenjene kustom bližnemu bivanju s skupnimi bazeni, sodobno arhitekturo in neposrednim dostopom do plaže. Cena tega objekta v Benamargosi je 150.000 evrov, kar je manj kot polovica najnižje primerljive cene na obali. Razlika ni samo v ceni. Benamargosa ponuja mestno okolje z osnovnimi storitvami, vendar brez kopalnih sezonnih turistov. Obalni projekti ponujajo drugačno infrastrukturo: golf igrišča, plažne klube in mednarodne skupnosti. Za kupca je ključna odločitev med notranjim mestnim življenjem in obalnim rezidenčnim slogom. Benamargosa je primerna za tiste, ki iščejo nižje vstopne stroške in lokalno integracijo. Obalni projekti so primernejši za tiste, ki iščejo turistično infrastrukturo in sodobne objekte. V regiji La Axarquía sta podobna notranja mesta tudi Competa in Frigiliana, vendar se Benamargosa razlikuje po nižji nadmorski višini in bolj ravnem terenu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v središču mesta Benamargosa, na 103 metrih nadmorske višine. Na 122 metrih je supermarkt, na 118 metrih lekarna. Stran od obale pomeni, da so plaže oddaljene približno 13 kilometrov. Naselje je opremljeno z osnovnimi storitvami na hodni razdalji.
Tri spalnice in ena kopalnica na 205 m² bruto površine ustrezajo večjim družinam ali tistim, ki iščejo dodaten prostor za delovne ali shranjevalne namene. Polklet ponuja možnost dodatne ureditve. Zasebno dvorišče omogoča bivanje na prostem brez odvisnosti od skupnih površin.
Gradnja je zaključena. Predvidena letnica izdelave je 1984. Objekt je pripravljen na naselitev ali obnovo. Na voljo ni nobenega gradbenega načrta ali prihodnjih faz, saj gre za objekt, ki je bil nekoč že v uporabi.
Projekt ne vključuje bazena, skupnih vrtov ali dvoriščnih površin. Število kopalnic je ena pri treh spalnicah. Lokacija ne omogoča neposrednega dostopa do plaže ali golfa peš. Parkirno mesto ni zagotovljeno v ceni.
Lokacija ustreza kupcem, ki iščejo stalno bivališče v manjšem andaluzijskem mestu z dostopom do osnovnih storitev. Primerno je za družine, ki potrebujejo večje bivalne površine in dodatne prostore v polkleti. Tisti, ki iščejo poletno rezidenco izključno za obalo, bodo našli 13 kilometrov do plaže kot oviro. Delno opremljenost in obstoječe stanje omogočata takojšnjo naselitev ali postopno obnovo. Kupci, ki iščejo sodobne komplekse s skupnimi bazeni, ne bodo našli tega zadovoljivega. Izbira je logična za tiste, ki cenijo mestno infrastrukturo pred obalnimi storitvami in so pripravljeni na 30-minutno vožnjo do letališča.
Objekt iz leta 1984 vsebuje osnovne elemente tistega časa: centralno ogrevanje, lesena tla, popolnoma opremljeno kuhinjo in pokrit terasni prostor. Stanje je ocenjeno kot dobro, vendar ne sodobno. Delna opremljenost pomeni, da je pohištvo deloma prisotno, vendar ne v celoti. Kopalnica je ena, kar pri treh spalnicah zahteva obnovo, če želi kupec sodobno razmerje. Zgradba je trdna, trem nadstropjem pa omogočajo jasno ločitev funkcij: dnevni del, spalni del in shranjevanje ali delavnica v polkleti. Energijsko učinkovitost ni bila objavljena, pri objektih te starosti pa jo je priporočljivo preveriti. Materiali odražajo standard obdobja gradnje, ne sodobne specifikacije.
Začetna cena je 150.000 evrov za 205 m² bruto površine, kar pomeni približno 732 evrov na kvadratni meter. Skupna ocenjena nakupna cena za kupca je okoli 165.000 evrov, vključno z davkom na prenos nepremičnin, notarskimi in zemljiškoknjižnimi stroški. Ta ocena je indicativna in odvisna od okoliščin transakcije.
Benamargosa je majhno notranje mesto z okoli 1.500 prebivalci. Dnevno življenje poteka v ozkem jedru, kjer so osnovne trgovine, bankne poslovalnice in kavarni na kratki peš razdalji. Občina označuje 32 lokalnih praznikov letno, kar pomeni pogoste dogodke v središču. Življenjski ritem je počasen in usmerjen v lokalno skupnost. Zasebno dvorišče 39 m² omogoča bivanje na prostem, ne da bi zapustili objekt. Ulica San Sebastián je osrednja, kar pomeni nekaj prometa in sosedov v neposredni bližini. Višina 103 metrov prinaša blago zračno gibanje, še posebej zvečer. Avtomobil ni nujen za osnovne opravke, saj so trgovina in lekarna manj kot 150 metrov stran. Za izlete na obalo, letališče ali golf igrišča pa je vozilo potrebno. Območje je primerno za tiste, ki iščejo vključitev v špansko notranje mestno okolje, ne pa za iskalce mirnih odmaknjenih lokacij ali kustom bližnjih stanovanj.
Benamargosa je 11 kilometrov oddaljena od Vélez Málaga, glavnega mesta regije La Axarquía. V naselju so tri banke, dve kavarni, ena lekarna in en supermarkt v radiju dva kilometra. Bolnišnica je 5,7 kilometra stran. Športne dejavnosti so zastopane s petimi objekti. Dostop do obale zahteva vožnjo približno 20 minut do Playa Valle de Niza ali Playa de Benajarafe. Golf igrišča so oddaljena več kot 30 kilometrov. Javni prevoz je organiziran z 12 linijami in 21 postajališči, kar omogoča mobilnost brez lastnega vozila, čeprav je omejena na urnike linij. Naselje je samozadostno za dnevne potrebe, ne pa za širšo ponudbo storitev.
Zemljevid prikazuje pozicijo Benamargose v notranjosti La Axarquíe, med obalo in gorovjem. Oddaljenost od Vélez Málaga in bližina cestnih povezav so vidne. Rjava točka označuje lokacijo objekta v središču naselja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benamargosa leži v notranjosti regije La Axarquía, 11 kilometrov od obalnega mesta Vélez Málaga in 46 kilometrov od prestolnice province Málaga. To pozicioniranje ločuje naselje od obalnih območij kot so Torre del Mar ali Nerja. Lokacija je tipična za notranja mesta Axarquíe, kjer kmetijska pokrajina prehaja v hribovito zaledje.
Najbližja plaža, Playa Valle de Niza, je 13 kilometrov oddaljena v ravni črti. Letališče Málaga-Costa del Sol je na 32 kilometrih. Najbližje golf igrišče, Club de Golf Málaga Parador, je 31 kilometrov stran. EV polnilnica je na 12 kilometrih. Supermarkt je na 122 metrih, lekarna na 118 metrih. Čas vožnje do obale je odvisen od prometnih razmer, običajno med 20 in 30 minutami.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18,8 °C, z mesečnimi povprečji med 12 in 27 °C. Letno je okoli 3.898 sončnih ur. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 °C. Višina 103 metrov prinaša zmerno zračno gibanje. Teren je rahlo vzpet, vendar ne izrazito hribovit. Podnebje je mediteransko s toplimi poletji in milimi zimami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže, Playa Valle de Niza in Playa de Benajarafe, sta 13 kilometrov oddaljeni. Blue Flag status teh plaž ni naveden v podatkih. Golf igrišča v radiju 35 kilometrov vključujejo Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. V naselju je pet športnih objektov za lokalno rekreacijo. Območje ni primerno za plažni življenjski slog brez vozila.
5 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa leži v notranjosti regije La Axarquía, 11 kilometrov od obalnega mesta Vélez Málaga in 46 kilometrov od prestolnice province Málaga. To pozicioniranje ločuje naselje od obalnih območij kot so Torre del Mar ali Nerja. Lokacija je tipična za notranja mesta Axarquíe, kjer kmetijska pokrajina prehaja v hribovito zaledje.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 64 mm |
| Februar | 11.9°C | 61 mm |
| Marec | 14.3°C | 57 mm |
| April | 16.2°C | 38 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Junij | 22.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 0 mm |
| Avgust | 27.0°C | 1 mm |
| September | 23.2°C | 13 mm |
| Oktober | 19.2°C | 45 mm |
| November | 15.0°C | 76 mm |
| December | 12.2°C | 65 mm |
Ref: VL252040
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID