Cortijo فاخر استثنائي في منطقة مونتيس دي مالاجا الطبيعية، يقع على مسافة قريبة من قرية كولمينار و45 دقيقة عن مالاغا والمطار والساحل المتوسطي. تأسست المزرعة الأصلية عام 1936 وخضعت لترميم دقيق يحافظ على طابعها الأصلي مع دمج جميع وسائل الراحة الحديثة. المساحة الإجمالية للقطعة 3411 متر مربع مع مساحة مبنية تبلغ 1094 متر مربع، مما يجعلها أكثر من مجرد منزل - إنها عقار ريفي خاص مصمم للاستمتاع بأفضل ما في الحياة الأندلسية.
يختلف هذا الكورتخو بشكل كبير عن المشاريع الساحلية مثل أكوار في توريه ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) وإيثرنا هومز 2 في إيستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو). بينما تركز هذه المشاريع الساحلية عادةً على الشقق والمنازل الساحلية مع إطلالات على البحر والوصول المباشر إلى الشواطئ، يقدم هذا الكورتخو تجربة معيشية مختلفة تمامًا في البيئة الجبلية الداخلية. من حيث السعر، فإن هذا الكورتخو يتميز بفئة سعرية أعلى بكثير مما يعكس حجمه الاستثنائي وتاريخه وإمكانياته التجارية. على عكس المشاريع الساحلية التي غالبًا ما تكون جزءًا من مجتمعات سكنية أكبر، يوفر هذا الكورتخو خصوصية مطلقة في بيئة طبيعية محيطة. مناخ المنطقة الجبلية أيضًا أكثر اعتدالًا خلال فصل الصيف مقارنة بالحرارة الشائعة في المناطق الساحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يفضلون درجات حرارة معتدلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الكورتخو في منطقة جبلية داخلية ضمن حديقة مونتيس دي مالاجا الطبيعية، على ارتفاع 674 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يبعد حوالي 15 دقيقة عن قرية كولمينار التي تضم جميع الخدمات الأساسية. على الرغم من موقعه الهادئ، يظل قريبًا بما فيه الكفاية من المدينة والساحل لتوفير التوازن بين العزلة والوصول إلى المرافق.
الممتلكات مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة مع ثمانية غرف نوم وثمانية حمامات، مما يوفر إمكانيات سكنية متنوعة. تناسب احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يتطلعون إلى استخدام تجاري مثل فندق بوتيك أو مركز راحة. توفر الممتلكات إمكانية العيش في بيئة ريفية مع جميع وسائل الراحة الحديثة.
تم بناء الممتلكات الأصلية عام 1970 (موثق كمؤشر) بعد إعادة بناء العقار التاريخي الذي يعود تاريخه إلى عام 1936. خضعت الممتلكات لعملية تجديد شاملة حديثة، مع الحفاظ على العناصر الأصلية مثل المعصرة التاريخية وبراميل النبيذ المدمجة في الأرضية، مع دمج الأنظمة الكهربائية والسباكة الحديثة.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، حيث تقع أقرب الشواطئ على بعد 20 كم. يتطلب الموقع استخدام السيارة للوصول إلى many الخدمات والمرافق، خاصة في فصل الشتاء. ليس مناسباً لأولئك الذين يبحثون عن حياة حضرية نشطة أو سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، حيث أن المنطقة سكانية بشكل أساسي.
هذه الممتلكات مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل ريفي فاخر مع مساحات واسعة للجميع. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء عمل تجاري مثل فندق بوتيك أو مركز راحة أو استراحة يوجا أو علاج طبيعي، بفضل تصميمه مع ثماني غرف نوم مستقلة وثمانية حمامات. للمستثمرين، يوفر العقار فرصة نادرة للاستفادة من سوق السياحة المتنامي في منطقة مونتيس دي مالاجا. للمقيمين الذين يبحثون عن توازن بين الحياة في الريف والقرب من المدينة والساحل، يقدم هذا الكورتخو حلاً مثالياً، حيث يمكنهم الاستمتاع بالعزلة والخصوصية مع الوصول السهل إلى الخدمات والمرافق. للمحترفين الذين يعملون من المنزل، توفر المساحات الواسعة والإطلالات الخلابة بيئة عمل ملهمة.
تم تجديد الممتلكات إلى معايير استثنائية، مع الحفاظ على الشخصية الأصلية مع دمج وسائل الراحة الحديثة. تشمل المواد المستخدمة الأرضيات التراكوتا التقليدية، والأخشاب الكاشفة في الأسقف المقببة، والعناصر الأصلية مثل المعصرة التاريخية وبراميل النبيذ المدمجة في الأرضية. تم تركيب أنظمة كهربائية وسباكة محدثة لضمان الراحة على مدار السنة، مع تكييف هواء في كل غرفة نوم ونوافذ مزدوجة الزجاج. تحتوي الممتلكات على موقد نار ضخم مع نظام دوران حراري آلي لخلق جو دافئ في جميع أنحاء المنزل. المطبخ الريفي الواسع مجهز بشكل كامل مع جزيرة طهي كبيرة وأفران مزدوجة وثلاجات مزدوجة، مصمم للترفيه على أي نطاق. تم تجهيز الحمامات بمواد عالية الجودة وتشطيبات فاخرة، تتماشى مع الطابع الأندلسي العام للعقار.
يبدأ سعر هذه الممتلكات من 1,195,000 يورو، مما يعكس حجمها الاستثنائي ومساحتها الشاسعة وجودة الترميم. في سوق مونتيس دي مالاجا، يمثل هذا السعر عرضًا تنافسيًا لعقار من هذه الحجم والجودة، خاصة بالنظر إلى الإمكانيات التجارية الكامنة. توفر الممتلكات قيمة جيدة بالنظر إلى عدد غرف النوم والحمامات والمساحة الإجمالية، مما يجعلها استثمارًا قويًا في سوق العقارات الريفية في منطقة مالاغا.
الحياة في هذا الكورتخو تشهد توازناً فريداً بين العزلة والوصول. الصباحات تبدأ مع أشعة الشمس الجنوبية التي ت floods الممرات والشرفات مع إطلالات بانورامية على الجبال المحيطة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة على الشرفة المغطاة مع الاستماع إلى أصوات الطبيعة المحيطة قبل الانطلاق في أنشطة اليوم. بعد الظهر، توفر المساحات الخارجية المتعددة أماكن للاسترخاء في الظل أو الاستمتاع بأشعة الشمس. الأيام الأكثر دفئاً تنتهي بالسباحة في حوض السباحة الخاص أو مشاهدة غروب الشمس المذهل فوق الجبال. المساءات مثالية لتجمعات العائلة والأصدقاء في المطبخ الريفي الواسع المجهز للترفيه على أي نطاق، مع وجود موقد نار ضخم لخلق جو دافئ خلال الليالي الباردة. طبيعة الحياة اليومية هنا بطيئة وهادئة، مع التركيز على الاستمتاع بالبيئة الطبيعية والخصوصية التي يوفرها العقار.
تقع الممتلكات على بعد مسافة قريبة من الخدمات الأساسية في قرية كولمينار، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 266 مترًا فقط والصيدلية على بعد 129 مترًا. المنطقة المحيطة توفر راحة ملحوظة مع وجود 6 مطاعم و3 مقاهي ومصرفين وعيادة طب أسنان ضمن نطاق 2 كم. يتوفر في المنطقة 12 خط نقل عام و21 محطة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة دون الاعتماد الكلي على السيارة. على الرغم من الموقع الجبلي، يظل الوصول إلى المدينة الرئيسية مالاغا ممكنًا في حوالي 45 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 29 كم. المنطقة هي أيضاً قريبة من عدة مناطق طبيعية تتيح فرصًا للمشي وركوب الدراجات واستكشاف الطبيعة المحيطة.
تظهر الخريطة موقع العقار في قلب حديقة مونتيس دي مالاجا الطبيعية، محاطًا بالمناظر الطبيعية الجبلية والغابات الكثيفة. يبرز الموقع الاستراتيجي للعقار، حيث يقع على مسافة قريبة من قرية كولمينار التي توفر جميع الخدمات الأساسية، مع الحفاظ على خصوصية وعزلة البيئة الطبيعية المحيطة. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن والمناطق الرئيسية مثل مالاغا والساحل المتوسطي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الممتلكات في منطقة كولمينار، وهي قرية جبلية تقع في قلب حديقة مونتيس دي مالاجا الطبيعية. كولمينار هي جزء من مقاطعة مالاغا وتقع على بعد حوالي 30 كم شمال العاصمة مالاغا. المنطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الجبلية الخلابة وهوايتها الزراعية، خاصة زراعة الزيتون واللوز. تتمتع الممتلكات بموقع مثالي يجمع بين عزلة الريف والقرب من المدينة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الحضرية مع الاستمتاع بجمال وهدوء الطبيعة.
تقع أقلى الشواطئ مثل بلايا دي بيدرغاليخو وبلايا دي لاس أكاسياز وبلايا دي لوس باños ديل كارمين على بعد حوالي 20 كم، مما يتطلب حوالي 30 دقيقة بالسيارة. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 29 كم، أي حوالي 30-35 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع أقلى ملاعب الجولف مثل نادي جولف جوادالهورسي (28 كم) ونادي جولف مالاغا بارادور (30 كم) وميدان جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (33 كم) على مسافة قريبة بالسيارة. يوجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 8.3 كم في منطقة كاسابرميخا، مما يسهل على مالكي السيارات الكهربائية شحنها.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ جبلي معتدل بفضل ارتفاعه 674 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتراوح متوسطات درجات الحرارة السنوية بين 8-24 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 15.7 درجة مئوية. المنطقة تتمتع بـ 3837 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا معتدلاً معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، على الرغم من أن المسافة إلى الشواطئ تتطلب تنظيم رحلات خاصة. الطقس في فصل الصيف أكثر برودة من المناطق الساحلية، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون درجات حرارة معتدلة دون الحرارة الشديدة الشائعة على الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الممتلكات لا تقع مباشرة على الشاطئ، فإن العديد من الشواطئ المعتمدة تقع على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك بلايا دي بيدرغاليخو وبلايا دي لاس أكاسياز وبلايا دي لوس باños ديل كارمين، جميعها على بعد حوالي 20 كم. هذه الشواطئ توفر فرصًا للاستمتاع بالبحر المتوسط والأنشطة المائية خلال فصلي الربيع والصيف. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف على مسافة قريبة، بما في ذلك نادي جولف جوادالهورسي ونادي جولف مالاغا بارادور وميدان جولف ميغيل أنخيل خيمينيز. المنطقة المحيطة توفر أيضًا 8 منشآت رياضية مختلفة، بالإضافة إلى فرص للمشي وركوب الدراجات في المنطقة الطبيعية المحيطة.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الممتلكات في منطقة كولمينار، وهي قرية جبلية تقع في قلب حديقة مونتيس دي مالاجا الطبيعية. كولمينار هي جزء من مقاطعة مالاغا وتقع على بعد حوالي 30 كم شمال العاصمة مالاغا. المنطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الجبلية الخلابة وهوايتها الزراعية، خاصة زراعة الزيتون واللوز. تتمتع الممتلكات بموقع مثالي يجمع بين عزلة الريف والقرب من المدينة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الحضرية مع الاستمتاع بجمال وهدوء الطبيعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 75 mm |
| فبراير | 8.1°C | 78 mm |
| مارس | 10.7°C | 80 mm |
| أبريل | 12.9°C | 62 mm |
| مايو | 15.3°C | 53 mm |
| يونيو | 20.1°C | 18 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 19 mm |
| أكتوبر | 15.9°C | 58 mm |
| نوفمبر | 11.3°C | 95 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL806584
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
