Située à Colmenar, Málaga, cette ancienne ferme andalouse rénovée présente une expérience de vie rurale distinctif à 674 mètres d'altitude. Avec une surface habitable de 1094 m² répartie sur 8 chambres et 8 salles de bains, la propriété offre un espace considérable pour diverses situations de vie. L'emplacement combine la tranquillité des Montes de Málaga avec la proximité des services à distance de marche. La récente rénovation a préservé les caractéristiques historiques tout en intégrant des équipements modernes.
En comparaison avec les projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce cortijo offre une expérience de vie fondamentalement différente. Là où les projets côtiers présentent principalement des appartements et des habitations modernes dans les zones touristiques, cette propriété rurale représente un style de vie andalou authentique avec une valeur historique. Le prix de 1 195 000 € est considérablement plus élevé que les prix de départ des projets côtiers mentionnés, mais reflète la superficie (1094 m² d'espace habitable), la valeur historique et l'exclusivité de l'emplacement. De plus, le cortijo offre beaucoup plus de terrain (3411 m²) et d'intimité par rapport aux développements côtiers typiques. Géographiquement, l'emplacement diffère considérablement - là où les projets côtiers mettent l'accent sur l'accès direct à la plage, ce cortijo offre un environnement rural à 674 mètres d'altitude avec une vue panoramique et un plus grand sentiment d'espace.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La ferme se trouve à 674 mètres d'altitude dans les Montes de Málaga, près de Colmenar. L'emplacement offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Les services tels que la pharmacie (129m) et le supermarché (266m) sont accessibles à pied. La situation combine la tranquillité rurale avec les services urbains à proximité immédiate.
Avec 8 chambres et 8 salles de bains, cette ferme offre de l'espace pour les grandes familles, plusieurs générations ou des projets commerciaux. L'orientation sud assure un ensoleillement naturel et des terrasses ensoleillées tout au long de la journée. La grande cuisine équipée professionnellement supporte divers besoins de vie et styles d'occupation.
La construction originale date de 1936, avec une rénovation complète récente qui a préservé les caractéristiques authentiques. Le statut de construction est considéré comme entièrement achevé. La rénovation incluait des équipements modernes comme la climatisation, le double vitrage et des systèmes électriques et de plomberie mis à jour.
La ferme se trouve à 20 km des plages les plus proches, ce qui limite l'accès quotidien à la plage. Bien que les services soient à distance de marche, une voiture est recommandée pour une mobilité plus large dans la région. L'emplacement rural à 674 mètres d'altitude peut entraîner des températures plus fraîches en hiver.
Cette ferme convient aux personnes cherchant une expérience de vie rurale spacieuse sans renoncer au confort moderne et à l'accès aux services. Pour les grandes familles ou plusieurs générations vivant ensemble, la disposition à huit chambres offre suffisamment d'intimité et d'espace personnel. De plus, le bien convient aux acheteurs avec des ambitions commerciales, comme un hôtel boutique, un centre de bien-être ou une location de vacances exclusive, compte tenu de la structure avec chambres en-suite et les espaces communs généreux. Les amateurs d'architecture andalouse authentique et d'histoire trouveront ici des éléments précieux, comme le pressoir à vin historique et les tonneaux originaux intégrés dans la construction. Pour les acheteurs valorisant l'autonomie, le puits privé et les 70 000 litres de stockage d'eau offrent un niveau d'indépendance, particulièrement pertinent pendant les périodes sèches.
La rénovation de cette ferme a combiné préservation historique et techniques modernes. Les éléments originaux comme le pressoir à vin historique et les tonneaux ont été intégrés dans la structure du sol, ajoutant à la fois caractère et fonctionnalité. Les matériaux de construction traditionnels comme les murs en briques et les poutres en bois au plafond ont été conservés et soigneusement restaurés. Les équipements techniques comprennent un système électrique et de plomberie mis à niveau garantissant la fiabilité à long terme. Le double vitrage a été installé pour l'isolation thermique et la réduction acoustique, tandis que la climatisation dans toutes les pièces assure le contrôle de la température toute l'année. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme, dont un grand îlot de cuisson, des fours doubles et des réfrigérateurs doubles adaptés à la fois à l'usage quotidien et à l'accueil à grande échelle. La cheminée avec système de circulation de chaleur automatisé distribue efficacement la chaleur dans tout le bâtiment, essentiel pendant les mois plus frais à 674 mètres d'altitude.
Le prix de cette ferme est fixé à 1 195 000 €, ce qui représente environ 1 093 € par mètre carré habitable. Étant donné l'importance du bien (1094 m² d'espace habitable) et du terrain (3411 m²), cela présente une propriété rurale considérable dans la région de Málaga. Le prix reflète à la fois la valeur historique du bâtiment et l'investissement récent dans la rénovation et les équipements modernes.
Cette propriété offre un rythme à la fois paisible et fonctionnel. Les matinées peuvent commencer sur l'une des terrasses avec vue sur les montagnes environnantes, suivies d'une visite au village de Colmenar à seulement 15 minutes pour les courses quotidiennes. La présence de services à distance de marche signifie que chaque déplacement en voiture n'est pas nécessaire - la pharmacie, les restaurants et les banques sont accessibles à pied. Les après-midi peuvent être passés dans les jardins privés, où oliviers, amandiers et arbres fruitiers créent une atmosphère méditerranéenne. La piscine offre un rafraîchissement pendant les mois d'été, tandis que les diverses terraces fournissent des espaces pour la détente à l'ombre ou au soleil. Le soir, la grande cuisine avec équipements professionnels permet une cuisine élaborée, suivie de dîners dans les espaces de repas ou à l'extérieur sur les terrasses.
L'environnement de vie quotidien autour de cette ferme combine tranquillité rurale et services accessibles. À distance de marche (129-266 mètres) se trouvent des services essentiels comme pharmacie, supermarché, restaurants, banques et cafés. Cela signifie que les courses et services quotidiens sont possibles sans déplacement en voiture, contribuant à un confort de vie pratique. La ville voisine de Colmenar (environ 15 minutes) offre des services supplémentaires et contacts sociaux, tandis que la ville de Málaga à 45 minutes fournit des installations culturelles, éducatives et médicales étendues. L'aéroport de Málaga, à 29 km, facilite les connexions internationales pour les résidents et les visiteurs. Dans l'environnement immédiat, diverses installations sportives et récréatives sont disponibles dans un rayon de 2 km. Le paysage invite aux activités extérieures comme la randonnée dans le Parc Naturel des Montes de Málaga, dont la ferme fait partie. La relative proximité de la côte (environ 20 km) permet des visites à la plage sans effort quotidien.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la ferme dans la région des Montes de Málaga. La propriété se trouve près de Colmenar, avec des routes d'accès reliant à la fois le village et les réseaux routiers plus importants vers la ville de Málaga et la côte. La vue illustre le cadre rural à 674 mètres d'altitude, entouré de terrain montagneux, avec des indications claires pour les services et transports à proximité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Colmenar, où se trouve cette ferme, se positionne comme une enclave rurale dans la province de Málaga. À environ 35 km au nord de la ville de Málaga, elle offre une alternative aux zones côtières plus animées de la Costa del Sol. L'emplacement combine la tranquillité de l'intérieur avec un accès raisonnable à la fois à la capitale provinciale et à la côte méditerranéenne. Par rapport aux villes côtières comme Torre del Mar (environ 20 km plus au sud), Colmenar offre une expérience andalouse plus authentique avec une pression touristique moindre.
La ferme offre un emplacement stratégique par rapport aux services importants. Les plages les plus proches, notamment Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias et Playa de los Baños del Carmen, se trouvent toutes à 20 km, représentant un trajet d'environ 25-30 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 29 km, accessible en environ 35 minutes. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles : Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Les services médicaux sont accessibles à distance raisonnable, avec un hôpital à 17 km et une pharmacie à seulement 129 mètres. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées localement grâce à un supermarché à 266 mètres. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 8,3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 674 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette ferme jouit d'un climat méditerranéen tempéré avec une température annuelle moyenne de 15,7°C. Les températures varient généralement entre 8°C en hiver et 24°C en été, assurant des saisons douces sans températures extrêmes. Avec 3 837 heures d'ensoleillement par an, l'emplacement offre une abondance de soleil, idéal pour les panneaux solaires et la vie en plein air. La saison de baignade dans les zones côtières voisines dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Bien que la ferme elle-même ne soit pas directement en bord de mer, l'altitude offre une échappatoire rafraîchissante à la chaleur des zones côtières pendant les mois d'été. La situation montagneuse dans le Parc Naturel des Montes de Málaga crée un microclimat local avec potentiellement légèrement plus de précipitations que dans les zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située en zone rurale, la région offre accès à diverses possibilités récréatives. Les plages les plus proches se trouvent à 20 km, y compris Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias et Playa de los Baños del Carmen. Ces plages offrent divers services et une atmosphère méditerranéenne typique, accessibles pour une excursion d'une journée. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont disponibles à 30-33 km : Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Dans un rayon de 2 km autour de la ferme, il existe 8 installations sportives et possibilités récréatives. L'emplacement dans le Parc Naturel des Montes de Málaga offre d'excellentes possibilités de randonnée et de vélo dans une zone naturelle protégée, avec divers sentiers et routes à travers le paysage vallonné. La proximité du village de Colmenar offre également des activités récréatives culturelles et sociales à courte distance.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Colmenar, où se trouve cette ferme, se positionne comme une enclave rurale dans la province de Málaga. À environ 35 km au nord de la ville de Málaga, elle offre une alternative aux zones côtières plus animées de la Costa del Sol. L'emplacement combine la tranquillité de l'intérieur avec un accès raisonnable à la fois à la capitale provinciale et à la côte méditerranéenne. Par rapport aux villes côtières comme Torre del Mar (environ 20 km plus au sud), Colmenar offre une expérience andalouse plus authentique avec une pression touristique moindre.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.7°C | 75 mm |
| Février | 8.1°C | 78 mm |
| Mars | 10.7°C | 80 mm |
| Avril | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Juin | 20.1°C | 18 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.5°C | 19 mm |
| Octobre | 15.9°C | 58 mm |
| Novembre | 11.3°C | 95 mm |
| Décembre | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL806584
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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