Diese traditionsreiche Finca-Cortijo in Colmenar, Málaga, bietet auf einem 3.411 m² großen Grundstück 1.094 m² Wohnfläche mit acht Schlafzimmern und acht Badezimmern. Das 1970 erbaute Anwesen wurde vor kurzem umfassend renoviert und vereint andalusische Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten. Die Lage auf 674 Metern Höhe in den Montes de Málaga bietet Panoramablicke und eine kontinentale Klimazone mit etwa 3.837 Sonnenstunden jährlich. Die Immobilie eignet sich sowohl als großes Familienhaus als auch für gewerbliche Nutzung.
Im Vergleich zu Projekten in Küstennähe wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet die Finca in Colmenar eine andere Art von Lebensqualität. Während die Küstenprojekte hauptsächlich als Ferienimmobilien oder kleine Apartments konzipiert sind, bietet die Finca eine umfassende Wohnlösung mit erheblich mehr Raum und Privatsphäre. Die Höhenlage sorgt für ein anderes Mikroklima mit kühleren Sommern und schafft eine natürliche Distanz zu den überlaufenen Touristenstränden der Costa del Sol. Der Preis von 1.195.000 € erscheint im Vergleich zu den genannten Projekten hoch, muss jedoch im Verhältnis zur Größe von über 1.000 m² Wohnfläche und dem mehr als 3.400 m² großen Grundstück betrachtet werden. Die Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten, von privatem Großwohnsitz bis zur gewerblichen Nutzung, ist ein weiterer Unterschied zu den standardisierten Wohnprojekten an der Küste. Die Finanzierung dürfte bei dieser Art von Objekt komplexer sein, bietet jedoch auch andere Renditemöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in Colmenar, etwa 29 Kilometer von der Küste und dem Flughafen Málaga entfernt. Die Höhenlage von 674 Metern bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Berge und eine natürliche Abkühlung im Sommer. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich sechs Restaurants, eine Apotheke, zwei Banken und drei Cafés. Die Kombination aus ländlicher Umgebung und städtischer Infrastruktur macht diesen Standort bemerkenswert.
Mit acht Schlafzimmern und acht Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für große Familien oder gewerbliche Zwecke. Die Klimaanlagen in allen Räumen sorgen für ganzjährigen Komfort bei Temperaturen zwischen 8°C und 24°C. Die riesige Landküche mit Kochinsel, Doppelöfen und Doppelkühlschränken ist für das Bewirten von Gästen konzipiert. Mehrere Terrassen mit Bergblick ermöglichen geselliges Beisammensein im Freien.
Das Gebäude wurde bereits 1970 fertiggestellt und kürzlich einer grundlegenden Renovierung unterzogen. Alle elektrischen und sanitären Installationen wurden erneuert, während historische Elemente wie die ursprüngliche Weinrebe und Weinfässer im Boden erhalten blieben. Die Renovierungsarbeiten wurden mit großem Wert auf die Bewahrung des ursprünglichen Charakters durchgeführt und gleichzeitig moderner Komfort integriert.
Die abgelegene Lage in den Bergen erfordert für viele Aktivitäten die Nutzung eines Fahrzeugs. Obwohl es innerhalb von 2 Kilometern grundlegende Einrichtungen gibt, sind spezielle Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Málaga zu finden. Die Höhe von 674 Metern kann im Winter zu kühleren Temperaturen führen als in Küstengebieten. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 20 Kilometer, was Tagesausflüge zur Küste erfordert.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien, die viel Platz schätzen und Wert auf Privatsphäre legen. Die acht Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Großfamilien oder regelmäßig zu Besuch kommende Gäste. Die Renovierung unter Bewahrung historischer Elemente spricht kulturinteressierte Käufer an, die Authentizität schätzen. Aufgrund der Größe und der gut durchdachten Layouts eignet sich die Finca auch für gewerbliche Zwecke wie ein Boutique-Hotel, Wellness-Retreat oder luxuriöse Ferienunterkunft. Investoren, die eine Immobilie in der Nähe von Málaga suchen, aber nicht direkt an der überlaufenen Costa del Sol, werden von dieser Kombination aus stadtnäher Lage und ländlicher Umgebung profitieren. Die Höhe bietet im Sommer eine angenehme Abkühlung gegenüber den Küstengebieten, was sie besonders für Personen attraktiv macht, die die Sommermonate in Spanien verbringen möchten.
Die Renovierung wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt, wobei historische Elemente wie die ursprüngliche Weinrebe und Weinfässer, die in den Boden integriert wurden, erhalten blieben. Diese historischen Merkmale verleihen der Immobilie Authentizität und erzählen die Geschichte der ursprünglichen landwirtschaftlichen Nutzung. Gleichzeitig wurden moderne Elemente wie Doppelverglasung, Klimaanlagen in allen Räumen und aktualisierte elektrische und sanitäre Systeme integriert. Der große Kamin mit automatischer Wärmeverteilung ist nicht nur ein gestalterisches Highlight, sondern auch ein funktionales Element, das für angenehme Temperaturen in den kälteren Monaten sorgt. Die Landküche ist hochwertig ausgestattet mit einer großen Kochinsel, Doppelöfen und Doppelkühlschränken, was sie solide für das Bewirten von Gästen macht. Die Böden sind traditionell gefertigt und passen zum andalusischen Stil der Immobilie. Die Außenbereiche sind professionell angelegt mit reifen Oliven-, Mandel- und Fruchtbäumen, die eine mediterrane Atmosphäre schaffen.
Die Finca wird zu einem Preis von 1.195.000 € angeboten. Die Größe von über 1.000 m² Wohnfläche und das mehr als 3.400 m² große Grundstück rechtfertigen diesen Preis im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region. Die kürzliche Renovierung und die hohe Ausstattungsdichte, inklusive Klimaanlage in allen Räumen und modernen sanitären Anlagen, stellen sicher, dass keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind. Aufgrund der Vielseitigkeit der Immobilie bietet sie sowohl für Privatpersonen als auch für gewerbliche Investoren Potenzial.
Das Leben in dieser Finca wird von der Verbindung zwischen traditioneller andalusischer Architektur und modernem Komfort geprägt. Die morgendliche Sonne scheint auf die nach Süden ausgerichteten Terrassen, während man den Blick über die Berglandschaft genießt. Die Küche dient als Herzstück des Hauses, wo Mahlzeiten vorbereitet und mit Familie oder Gästen geteilt werden. Die Nähe zu Colmenar ermöglicht tägliche Erledigungen wie den Einkauf auf dem örtlichen Markt oder das Besuch eines der Restaurants in der Umgebung. Nachmittags bieten die verschiedenen Terracen und der Pool Möglichkeiten zur Entspannung. Abends sorgt der große Kamin mit automatischer Wärmeverteilung für eine gemütliche Atmosphäre in den kalten Monaten. Die Lage in den Montes de Málaga schützt vor der sommerlichen Hitze der Küstengebiete und ermöglicht eine angenehme Lebensqualität das ganze Jahr über.
Die Finca befindet sich in Colmenar, etwa 45 Fahrminuten von Málaga und dem Flughafen entfernt. Die Stadt selbst bietet grundlegende Versorgungseinrichtungen, und innerhalb von 2 Kilometern erreichen Bewohner sechs Restaurants, eine Apotheke, zwei Banken und drei Cafés. Ein Krankenhaus befindet sich in 17 Kilometern Entfernung. Die Höhe von 674 Metern bietet einen natürlichen Schutz vor der sommerlichen Hitze der Küstenregionen und sorgt für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Die Infrastruktur umfasst 12 öffentliche Verkehrslinien mit 21 Haltestellen in der Nähe, die eine Anbindung an die Region ermöglichen. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 20 Kilometer, was Tagestrips zu den Stränden ermöglicht, ohne den Nachteil der Küstenhitze im Sommer haben zu müssen. Die Autobahnverbindung nach Málaga ist gut ausgebaut, was die Anbindung an die Großstadt erleichtert.
Die Karte zeigt die Lage der Finca in Colmenar, eingebettet in die Berglandschaft der Montes de Málaga. Die Höhenlage von 674 Metern bietet Panoramablicke auf die umliegenden Berge und Täler. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa 20 Kilometer in südlicher Richtung, während die Provinzhauptstadt Málaga etwa 29 Kilometer südwestlich liegt. Die nahegelegenen Straßenverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an die Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Colmenar befindet sich in den Montes de Málaga, etwa 29 Kilometer nördlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung bietet einen Kompromiss zwischen stadtnäher Lage und ländlicher Umgebung. Anders als die überlaufenden Küstenorte profitiert Colmenar von Tourismus, ohne davon überwältigt zu werden. Die Nachbargemeinden wie Casabermeja und Villanueva de la Concepción bieten ähnliche ländliche Charakteristika, aber Colmenar zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu Málaga aus. Die Höhe von 674 Metern gibt dem Ort ein anderes Mikroklima als die küstennäheren Gemeinden, mit kühleren Sommern und gelegentlichen Frostperioden im Winter, was die Vegetation und das Lebensgefühl beeinflusst.
Die nächsten Strände wie Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias und Playa de los Baños del Carmen befinden sich etwa 20 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in 29 Kilometern Entfernung zu erreichen. Golfbegeisterte finden mehrere Möglichkeiten in der Umgebung: Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Die Stadt Málaga mit ihrem umfangreichen kulturellen Angebot und Einkaufsmöglichkeiten ist etwa 45 Fahrminuten entfernt. Supermärkte und Apotheken sind in kurzer Entfernung zu finden, der nächste Supermarkt liegt nur 266 Meter von der Finca entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Finca befindet sich auf 674 Metern Höhe, was zu einem kontinentalen Klima mit milden Wintern und angenehmen Sommern führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 15,7°C, mit monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 8°C im Winter und 24°C im Sommer. Mit 3.837 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Spanien. Die Badesaison an der Küste dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht oder überschreitet. Die Höhe sorgt für natürliche Luftzirkulation und weniger Luftfeuchtigkeit als in Küstennähe. Die Landschaft ist geprägt von Olivenhainen, Mandelbäumen und typischer mediterraner Vegetation. Die jährlichen lokalen Feste (32 pro Jahr) bieten Einblicke in die traditionelle Kultur der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände an der Costa del Sol befinden sich in etwa 20 Kilometern Entfernung. Dazu gehören Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias und Playa de los Baños del Carmen, die eine Kombination aus Sandstrand und Gastronomie bieten. Golfer finden mehrere qualitativ hochwertige Golfplätze in der Umgebung: Der Club de Golf de Guadalhorce in 28 Kilometern Entfernung, der Club de Golf Málaga Parador in 30 Kilometern und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 33 Kilometern. In der Region gibt es acht Sportanlagen, die verschiedene Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten bieten. Die landschaftliche Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten in den Montes de Málaga, wobei die Höhe und die natürliche Umgebung angenehme Temperaturen auch im Sommer ermöglichen.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Colmenar befindet sich in den Montes de Málaga, etwa 29 Kilometer nördlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung bietet einen Kompromiss zwischen stadtnäher Lage und ländlicher Umgebung. Anders als die überlaufenden Küstenorte profitiert Colmenar von Tourismus, ohne davon überwältigt zu werden. Die Nachbargemeinden wie Casabermeja und Villanueva de la Concepción bieten ähnliche ländliche Charakteristika, aber Colmenar zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu Málaga aus. Die Höhe von 674 Metern gibt dem Ort ein anderes Mikroklima als die küstennäheren Gemeinden, mit kühleren Sommern und gelegentlichen Frostperioden im Winter, was die Vegetation und das Lebensgefühl beeinflusst.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| März | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| Dezember | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL806584
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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