פינקה קורטיחו יוקרתית באזור מונטס דה מאלגה, הממוקמת בקולמנר, מאלגה. הנכס בנוי על שטח של 3,411 מ״ר עם שטח בנוי של 1,094 מ״ר, כולל 8 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה. הנכס שופץ לאחרונה ומציע נופים פנורמיים להרים המקיפים. הנכס מתאים למגורים פרטיים יוקרתיים או כהשקעה מסחרית כמו בוטיק הוטל או מתחם נופש יוקרתי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, קורטיחו זה בקולמנר מציע ערך ייחודי בזכות גודלו, היסטוריה והפוטנציאל הרב שהוא מספק. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 יורו), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 יורו) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 יורו) מציעים דירות מודרניות במחירים נגישים יותר, הקורטיחו בקולמנר מספק חוויית מגורים אותנטית ומרחבית במחיר המשקף את ייחודו. בניגוד לדירות בערי החוף, קורטיחו זה מציע פרטיות, שקט ונוף טבעי שאינם זמינים ברוב הפרויקטים החדשים. המיקום ההררי מספק אקלים נוח יותר בקיץ בהשוואה לחוף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים בריחה מהחום הכבד בחודשי הקיץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקולמנר, מאלגה, בגובה של 674 מטר מעל פני הים. המיקום מציע נופי הרים וכפר עם גישה נוחה למתקנים במרחק הליכה. האזור מתאפיין באוויר צלול וטמפרטורות נוחות במשך כל השנה, הודות לגובהו.
הנכס מתאים לאלו המחפשים חלל מגורים רחב היקף עם פרטיות מלאה. 8 חדרי השינה והחדרים הנרחבים מאפשרים אירוח משפחות גדולות או הפעלת עסק כמו בוטיק הוטל. הבריכה הפרטית והטרסות מספקות מקומות לבילוי ומנוחה בחיק הטבע.
הנכס נבנה במקור בשנת 1936 ועבר שיפוץ מקיף לאחרונה, תוך שמירה על הקסם האנדלוסי המקורי. השיפוץ כלל עדכון מערכות חשמל ואינסטלציה, התקנת מיזוג אוויר בכל חדרי השינה ושיפוץ חללי המחיה תוך שימור פרטים היסטוריים כמו מכבש הענבים המקורי.
הנכס לא מתאים למי שמחפשים חיי לילה תוססים או גישה מיידית לחוף הים. המיקום ההררי דורש נסיעה של כ-20 קילומטרים כדי להגיע לחופים הקרובים. בנוסף, גודלו הרב של הנכס עלול להיות מאתגר לתחזוקה עבור משפחות קטנות או אנשים שמעדיפים מגורים קומפקטיים.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות בית פרטי יוקרתי עם מרחב רב. הוא גם מושלם עבור יזמים המעוניינים להפעיל בוטיק הוטל, מתחם נופש יוקרתי או מרכז בריאות ונופש. זוגות עם ילדים ונכדים ייהנו מהאפשרות לארח את כל בני המשפחה במקום אחד. גם אמנים או יוצרים המחפשים סביבה שקטה ומרשימה ליצירה ימצאו בנכס בית אידיאלי. המיקום מתאים גם לאנשים שאוהבים את החיים הכפריים אך רוצים להיות במרחק נסיעה סביר מהעיר הגדולה ומנמל התעופה.
השיפוץ של הקורטיחו בוצע ברמה גבוהה מאוד תוך שימור הקסם האנדלוסי המקורי. הרצפות עשויות מחומרים מסורתיים כמו טרקוטה ולבנים, בעוד התקרות הקמורות והקורות העץ נשמרות במלואן. המטבח צויד באי בישול גדול, תנורים כפולים ומקררים כפולים, המתאימים לבישול בקנה מידה גדול. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי ומערכת מיזוג אוויר. האח המרכזית צוידה במערכת סירקולציה אוטומטית המפיצה חום ביעילות בכל חלקי הבית. המאפיינים ההיסטוריים כמו מכבש הענבים המקורי וחביות היין ששולבו ברצפה נשמרו והפכו לחלק אינטגרלי מהעיצוב.
מחיר הנכס הוא 1,195,000 יורו, המשקף את גודלו המרשים, השיפוץ האיכותי והפוטנציאל הרב שהוא מציע. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר מתחשב בגודל המגרש, שטח הבניין הרחב והמיקום המבוקש במונטס דה מאלגה. עבור השקעה מסחרית כבוטיק הוטל או מתחם נופש, המחיר מציג פוטנציאל החזר טוב בהתחשב בגודל ובמאפיינים הייחודיים של הנכס.
הקורטיחו מציע סגנון חיים כפרי עם נוחות מודרנית. הבוקרים מתחילים עם שתיית קפה באחד מהטרסות המוצלות תוך השקפה על הנוף ההררי. במהלך היום, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או לטייל בגנים המטופחים עם עצי הזית, השקד והפירות. המטבח הכפרי הרחב מאפשר הכנת ארוחות משפחתיות או אירוח אורחים רבים. בערב, ניתן להתאסף סביב האח המרשימה עם מערכת סירקולציה אוטומטית המפיצה חום בכל הבית. המיקום מספק שלווה ופרטיות תוך גישה נוחה למתקנים בסיסיים במרחק הליכה.
החיים בקורטיחו משלבים את השלווה של הכפר עם נגישות לצרכים יומיומיים. במרחק הליכה קצר (266 מטר) נמצא סופרמרקט לקניות בסיסיות, בעוד בית המרקחת נמצא במרחק 129 מטר בלבד. ברדיוס של 2 קילומטרים קיימים 6 מסעדות, 3 בתי קפה, 2 בנקים ומרפאת שיניים, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. למרות המיקום הכפרי, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 29 קילומטרים בלבד, והעיר מאלגה עצמה נגישה בכ-45 דקות נסיעה. קיימים 12 קווי תחבורה ציבורית עם 21 תחנות באזור, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הקורטיחו בלב מונטס דה מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לכפר קולמנר ואת הדרכים המובילות למאלגה ולחוף הים. הטופוגרפיה ההררית והצמחייה העשירה באזור נראות בבירור, ומסבירות את יופיו והאטרקטיביות של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בקולמנר, כפר באזור מונטס דה מאלגה, במרחק של כ-30 קילומטרים צפונית לעיר מאלגה. המיקום מציע ניגוד מעניין בין החיים הכפריים השקטים לבין הקרבה לעיר הגדולה ולחוף הים. בהשוואה לערי החוף הפופולריות כמו מאלגה, מארבייה או פואנגירולה, קולמנר מציעה חלופה שקטה יותר עם אוויר צלול יותר וטמפרטורות נמוכות יותר בקיץ. הכפר משמש כמרכז לקהילות כפריות קטנות באזור, ומספק את כל השירותים הבסיסיים תוך שמירה על האופי הכפרי.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה פדרגלחו, פלאיה דה לאס אקאסיאס ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן, נמצאים במרחק של 20 קילומטרים - כ-25 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 29 קילומטרים, המאפשר נסיעות קלות לארץ ומחוצה לה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף גוודלחורסה (28 קילומטרים), מועדון הגולף מאלגה פרדור (30 קילומטרים) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (33 קילומטרים). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 17 קילומטרים, ותחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 8.3 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 674 מטר מעל פני הים, מה שמספק טמפרטורות נוחות גם בחודשי הקיץ החמים. הטמפרטורה הממוצעת בשנה היא 15.7°C, עם טווח של 8-24°C. עם 3,837 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור נהנה מאקלים נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. הגובה וההיקף הגאוגרפי יוצרים סביבה טבעית עשירה, המושכת ציפורים וחיות בר, ומספקת נופים משתנים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה פדרגלחו, פלאיה דה לאס אקאסיאס ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן, נמצאים במרחק של 20 קילומטרים מהנכס. אף שהם לא זכו בדגל כחול במידע הזמין, הם פופולריים בקרב תושבי האזור. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף גוודלחורסה (28 קילומטרים), מועדון הגולף מאלגה פרדור (30 קילומטרים) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (33 קילומטרים), המציעים מגוון אפשרויות לחובבי הגולף. באזור הכפר עצמו קיימים 8 מתקני ספורט המספקים אפשרויות בילוי ופעילות גופנית לכל הגילאים.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בקולמנר, כפר באזור מונטס דה מאלגה, במרחק של כ-30 קילומטרים צפונית לעיר מאלגה. המיקום מציע ניגוד מעניין בין החיים הכפריים השקטים לבין הקרבה לעיר הגדולה ולחוף הים. בהשוואה לערי החוף הפופולריות כמו מאלגה, מארבייה או פואנגירולה, קולמנר מציעה חלופה שקטה יותר עם אוויר צלול יותר וטמפרטורות נמוכות יותר בקיץ. הכפר משמש כמרכז לקהילות כפריות קטנות באזור, ומספק את כל השירותים הבסיסיים תוך שמירה על האופי הכפרי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.7°C | 75 mm |
| פברואר | 8.1°C | 78 mm |
| מרץ | 10.7°C | 80 mm |
| אפריל | 12.9°C | 62 mm |
| מאי | 15.3°C | 53 mm |
| יוני | 20.1°C | 18 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 19 mm |
| אוקטובר | 15.9°C | 58 mm |
| נובמבר | 11.3°C | 95 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL806584
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
