Представљамо јединствену некретнину у живописном селу Комарес, смештеном у срцу региона Акзаркија, провинција Малага. Овај посед нуди неупоредиву комбинацију пространог главног стана, одвојеног стана за госте и приватног дворишног врта, све са спектакуларним погледом на планине. Комарес, познат као једно од најлепших белих села Андалузије, пружа мирно окружење на само 35 минута од обале и око 45 минута од аеродрома Малага.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у урбаном окружењу Комареса, са погодностима на пешачкој удаљености, али нуди и изражену приватност и мир. Позициониран у подножју планина Монтес де Малага, на надморској висини од 703 метра, пружа осећај изолованости уз лак приступ локалној инфраструктури.
Ова некретнина задовољава широк спектар потреба: од велике породичне куће, преко смештаја за госте, до потенцијалне инвестиције за издавање. Комбинација главног стана, гост куће и великог дворишта нуди флексибилност за различите животне стилове и намене, укључујући и могућност стварања куће са додатним приходима.
Иако је објекат комплетно реновиран, означен је као „Готово“ (Gereed), што указује на тренутно стање и завршетак грађевинских радова. Ово значи да је имовина спремна за усељење без потребе за даљим грађевинским интервенцијама, што омогућава брзу транзицију за нове власнике.
Имовина се не налази директно на обали мора; најближе плаже су удаљене око 15 километара. Упркос урбаној локацији, ово подручје захтева употребу аутомобила за лакши приступ неким даљим садржајима попут аеродрома или специфичних продавница. Није предвиђен приватни базен, али постоји могућност за његову изградњу.
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или породице које траже пространо стамбено решење у мирном, али повезаном окружењу. Идеалан је за оне који желе да угосте госте или чланове породице, захваљујући одвојеној кући за госте, или за оне који размишљају о издавању дела имовине ради додатног прихода. Љубитељи природе и планинских пејзажа, који ипак желе лак приступ градским садржајима и обали, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. За инвеститоре, флексибилност имовине нуди потенцијал за профитабилно издавање, било дугорочно или као туристички смештај, с обзиром на атрактивност Комареса и околног региона.
Имовина је прошла кроз комплетну реновацију, задржавајући свој оригинални андалузијски карактер уз савремену функционалност. Главни стан истиче се високим плафонима (скоро пет метара) и квалитетном пећи на дрва. Постоји и други, угоднији дневни боравак са елементима мароканског салона. Кухиње су реновиране, укључујући и спољну кухињу са роштиљем. Купатило у главном стану је такође ажурирано. Гост кућа нуди дневни боравак са кухињом и купатилом, као и пространу спаваћу собу. Друга кућа такође има реновирану кухињу, вишеструке просторије и терасу са мароканским плочицама. Истиче се употреба квалитетних материјала, попут пећи на дрва и мароканских плочица, као и пажња посвећена детаљима у дизајну ентеријера.
Почетна цена за ову вишеструку стамбену јединицу у Комаресу износи 820.000 €. Пошто се ради о комплетно реновираној имовини која укључује два главна стана и засебну кућу за госте, цена одражава велики број спаваћих соба (6) и купатила (3) као и укупно стамбену површину од 274 м² на парцели од 966 м². Комплетан објекат је готов за усељење, што елиминише додатне трошкове и време чекања повезане са новоградњом. Флексибилност имовине, која се може користити као једна велика породична кућа или као више стамбених јединица, додатно оправдава цену.
Комарес, смештен на 703 метра надморске висине, нуди специфичан начин живота који комбинује мир планинског села са практичношћу урбане средине. Свакодневни живот у Комаресу подразумева лак приступ локалним ресторанима, апотекама и продавницама, док вам пешачка удаљеност до видиковаца омогућава уживање у прелепим пејзажима. Живот овде значи буђење уз поглед на планине, мирне шетње кроз уске улице и уживање у споријем темпу, али са свешћу да су већи градови и аеродром на разумној удаљености. Село је познато по својој лепоти, што доприноси пријатној атмосфери за становнике и посетиоце.
Живот у Комаресу нуди спој мира и практичности. У кругу од 2 км налазе се основни садржаји попут ресторана, апотеке и кафића, што олакшава свакодневни живот. Удаљеност од 9.6 км до најближе болнице и 27 м до супермаркета додатно повећава практичност. Поред тога, близина атрактивних видиковаца као што су Мирадор Пуерта дел Агуа и Мирадор де ла Руеда (све на 0.1 км) пружа могућности за рекреацију и уживање у околном пејзажу. Иако је Комарес на 703 метра надморске висине, он је добро повезан са већим центрима, што га чини погодним за оне који траже спокој, али не желе да буду потпуно изоловани.
Комарес се налази у унутрашњости провинције Малага, у региону Акзаркија, на узвишењу са панорамским погледом. Ова локација нуди комбинацију природних лепота и близине градских садржаја, са аеродромом Малага и обалом на разумној удаљености.
Комарес је део комарке Акзаркија, смештен на око 28 километара од главног града провинције, Малаге, и 24 километра од Велез-Малаге. Његова позиција у брдима Монтес де Малага, на 703 метра надморске висине, нуди другачији амбијент у односу на приморске градове попут Марбеље или Тормолиноса. Док приморска подручја нуде директан приступ плажи и урбанизам, Комарес пружа мир, пространост и прелепе планинске видике, али и даље задржава добру повезаност са обалом и главним градским центрима.
Ова некретнина је удаљена око 29 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава добру везу са међународним путовањима. Најближе плаже, попут Плаиа Лос Рубиос, удаљене су око 15 км. За голфере, клубови попут Клуб де Голф Малага Пародор налазе се на око 29 км. Локални садржаји попут апотеке удаљени су само 81 метар, а супермаркет 27 метара, чинећи свакодневне потрепштине лако доступним. Иако је аутомобил користан за истраживање околине и приступ удаљенијим плажама или голф теренима, локална инфраструктура са 12 линија јавног превоза и 21 станицом чини одређене делове области доступним и без личног возила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Комарес се налази на надморској висини од 724 метра, што доприноси његовом специфичном планинском климатском утицају. Просечна годишња температура је око 17.8°C, са сезонским варијацијама које се крећу између 15°C и 28°C. Ово подручје ужива у значајном броју сунчаних сати годишње, око 3,894, што га чини атрактивним током већег дела године. Иако је близина обале релативно мала (15 км до плаже), клима је угодна, али зиме могу бити свежије него на самој обали. Због висине, водени спортови и купање у мору су сезонски, са периодом од око 4 месеца када је температура воде погодна за пливање (≥20°C).
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Комарес налази у унутрашњости, најближе плаже, као што су Плаиа Лос Рубиос, Плаиа Викториа и Плаиа Лос Клерос, удаљене су око 15 километара. Ово их чини доступним за једнодневне излете. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у радијусу од око 30 км, укључујући Клуб де Голф Малага Пародор и Клуб де Голф де Гвадалхорце. Регион такође нуди спортске објекте, са укупно 3 такве установе у близини, као и бројне спортске активности у природном окружењу које пружају планине. Вишеструки видиковци у самог Комаресу пружају могућности за рекреативне шетње и уживање у панорамским погледима.
3 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Комарес је део комарке Акзаркија, смештен на око 28 километара од главног града провинције, Малаге, и 24 километра од Велез-Малаге. Његова позиција у брдима Монтес де Малага, на 703 метра надморске висине, нуди другачији амбијент у односу на приморске градове попут Марбеље или Тормолиноса. Док приморска подручја нуде директан приступ плажи и урбанизам, Комарес пружа мир, пространост и прелепе планинске видике, али и даље задржава добру повезаност са обалом и главним градским центрима.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Ref: VL920244
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са приморским пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) или Aby Upper у Естепони (од €320.000), ова некретнина у Комаресу нуди знатно већу површину и стамбену јединицу за своју цену од 820.000 €. Алба Беналмадена (од €598.000) је такође ближе обали и нуди друкчију врсту животног стила. Међутим, Комарес нуди јединствену предност планинског окружења, мирнији темпо живота и спектакуларне погледе, што је често тражено од стране купаца који желе бекство од гужви на обали. За разлику од пројеката на самој обали, ова имовина је комплетно реновирана и сазрела, а не нова градња, што може бити предност за оне који желе да избегну период изградње. Док приморски пројекти наглашавају близину плажа и луксузних садржаја, ова некретнина истиче своју пространост, приватни врт и потенцијал за више генерација или изнајмљивање, постављајући је као посебну опцију за оне који цене поглед и мир изнад директног приступа мору.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID