טאונהאוס זה הממוקם ב-Cútar, מאלגה, מציע שטח מגורים של 214 מ"ר הכולל 4 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס, שנבנה בשנת 1970, שופץ לאחרונה ונמצא בסביבת כפר הררית פנימית. השטח הפתוח של המגרש הוא 119 מ"ר. הנכס כולל בריכה פרטית ונוף להרים. המחיר מתחיל מ-299,000 אירו. זהו דיור מגורים המתאים למי שמחפש שקט וסמיכות לטבע, תוך שמירה על מרחק נסיעה מהסביבה החופית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בכפר Cútar, בפנים הארץ של Costa del Sol. הוא ממוקם במרחק של 13 קילומטרים מקו החוף באזור הררי. ההגדרה משלבת חיי כפר כפריים עם גובה טופוגרפי, המציעה סביבה מבודדת יותר מאשר אזורי החוף העמוסים.
עם 214 מ"ר המתפרסים על פני ארבעה חדרי שינה, הבית מספק נפח פנימי משמעותי. הנוכחות של חדר אמבטיה אחד ביחס לארבעה חדרי שינה מצביעה על פריסה שעשויה לדרוש עדכונים עבור קבוצות גדולות יותר. הטרסה הפרטית והבריכה מטפלות בצרכי הפנאי החיצוניים.
למרות שנבנה במקור בשנת 1970, הנכס מסווג כמשופץ לאחרונה. זה מרמז שאלמנטים מבניים ואסתטיים עודכנו, למרות שאיכות הבנייה הכללית משקפת תקני בנייה מסוף המאה העשרים.
לנכס יש מספר מוגבל של חדרי אמבטיה ביחס למספר חדרי השינה. הוא אינו ממוקם על קו החוף ודורש נסיעה לגישה ישירה לחוף הים. המיקום בפנים הארץ פירושו שהגישה המיידית למתקנים הנרחבים של ערי החוף הגדולות אינה זמינה באתר עצמו.
Ref: VL119172
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המעדיפים שטח על פני קרבה מיידית לחוף. הפריסה מתאימה למשקי בית שבהם הביקוש לחדר אמבטיה ניתן לניהול או לאלו המתכננים לשפץ כדי להוסיף מתקנים. הוא רלוונטי עבור יחידים המחפשים סביבת מקלט עם פוטנציאל להשכרה בעונות שבהם המבקרים מעדיפים אותנטיות כפרית. נקודת המחיר מושכת אליה אלו המחפשים אפשרויות כניסה לאזור Axarquía עם נפח מבני. הוא פחות מתאים לאלו הזקוקים לגימורי פאר מודרניים או גישה מיידית לים. קונים הנוחים לנהוג למתקנים ימצאו את המיקום מעשי. התצורה תומכת בתרחיש משרד ביתי בהתחשב בשטח הרצפה, בתנאי שקיימת אימות חיבור לאינטרנט.
השיפוץ של המבנה משנות ה-70 מודרנח חלקים מהבית, במיוחד אזורי המטבח וחדר האמבטיה. בדיקה חזותית מראה חדר אמבטיה מרוצף באריחים עם אמבטיה וחלון. קורות עץ גלויות בחדר השינה מצביעות על אלמנטים אדריכליים אנדלוסיים מסורתיים שנשמרו במהלך השיפוץ. הנוכחות של ארונות בנויים מציעה פתרונות אחסון סטנדרטיים. הנכס נמכר רהוט לחלוטין, מה שמפשט את תהליך המעבר אך דורש בדיקה של מצב הרהיטים והמכשירים. הבריכה היא נכס פרטי, המוסיף פונקציונליות אך דורש תחזוקה. הגדרת חדר האמבטיה היחיד היא תכונה ספציפית של הפריסה הנוכחית, המחייבת שינויים מבניים אם נדרש סניטציה נוספת. המטבח מצויד במלואו, אך יש לבדוק את המותגים הספציפיים של המכשירים.
המחיר המפורסם מתחיל מ-299,000 אירו עבור 214 מ"ר של שטח בנוי. זה מציב את הנכס בסביבות 1,397 אירו למ"ר, מה שנמוך מהממוצע באזור החוף. המחיר הנמוך משקף את המיקום בפנים הארץ ואת מצבו הספציפי של הנכס. יש לקחת בחשבון עלויות הקשורות לתשתית הוותיקה, כגון עדכונים אפשריים למערכות האינסטלציה או החשמל במהלך שיפוץ מלא. עלויות התחזוקה של הבריכה הפרטית יתווספו להוצאות השנתיות.
מגורים ב-Cútar משמעותם קצב יומי המוגדר על ידי חיי הכפר והנוף הסובב של Axarquía. ה-214 מ"ר של הנכס מציעים מקום למגורים משפחתיים, אם כי חדר האמבטיה היחיד מציב צוואר בקבוק לוגיסטי בשעות העומס. הבריכה הפרטית מאפשרת פנאי חיצוני במהלך החודשים החמים יותר מבלי לעזוב את הנכס. הטרסה משמשת כהרחבה של חלל המגורים, במיוחד בערבים. המיקום דורש תכנון לקניות, שכן הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 2.5 ק"מ. הנוף להרים משפיע על האווירה, ומספק תחושה של בידוד בהשוואה לפרויקטים חופיים. הקיצה בבוקר כאן כוללת סאונדסקייפ רגוע יותר, המושפע מפעילות הכפר המקומית ולא מתנועת תיירים. מרכז הכפר ההליכה נמצא במרחק של מספר מטרים לצרכים יומיומיים כמו לחם או פריטי מרפאה, בעוד הגישה לחוף דורשת נסיעה של כ-20 עד 30 דקות.
התשתית סביב Cútar אופיינית לפואבלו (כפר) בפנים הארץ. צרכים יומיומיים חיוניים מסופקים באופן מקומי, עם בית מרקחת במרחק 22 מטרים. סופרמרקט ממוקם במרחק של 2.5 ק"מ, הדורש כלי רכב או הליכה ארוכה. בית החולים נמצא במרחק של 8.6 ק"מ, מה שמספק ביטחון רפואי בטווח נהיגה סביר. רשת הכבישים מחברת את הכפר לכביש המהיר A-7, ומאפשרת גישה לנמל התעופה של מאלגה בתוך כ-30 עד 40 דקות. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות בהשוואה לחוף; רכב הכרחי לחקר האזור. המרחק לחופי בנחרפה הוא כ-13 ק"מ בקו אווירי, אם כי זמן הנהיגה יהיה ארוך יותר בשל הטופוגרפיה ההררית.
המפה מציגה את הטופוגרפיה של אזור Axarquía. יש לשים לב למרחק לכביש המהיר החופי A-7. הנכס מסומן במרכז הכפר, נגיש דרך כבישים מקומיים המתחברים ל-MA-155.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Cútar ממוקם בחלק הצפוני של העירייה Vélez-Málaga, ומשמש כשער ל-Axarquía הפנימית. הוא עומד בניגוד לצפיפות החופית של Torre del Mar. המיקום מספק נקודת מרכז לחקר גם את הפארקים הטבעיים בצפון ואת החופים בדרום.
הגישה לחוף כרוכה בנסיעה של כ-25 עד 30 דקות כדי להגיע לחופים הקרובים ביותר כמו Benajarafe. נמל התעופה של מאלגה ממוקם במרחק 29 ק"מ. מתקני גולף מרוכזים עוד יותר לאורך החוף, כאשר המסלולים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ, כגון Club de Golf Málaga Parador. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 14 ק"מ מהנכס. התלות ברכב פרטי גבוהה בשל המרחק של 2.5 ק"מ לסופרמרקט הקרוב ביותר.
Cútar ממוקם באזור Axarquía, המאופיין בנוף הררי. הגובה מספק אקלים קצת יותר קריר מאשר החוף המיידי בלילות הקיץ, ומציע מפלט מטמפרטורות גבוהות. המיקום מבטיח הרבה אור שמש בשל הכיוון הדרומי של האזור. עונת השחייה בבריכה הפרטית היא בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. כמות המשקעים גבוהה מעט יותר באזורים הפנימיים אלו בהשוואה לחוף, מה שתורם לסביבה הירוקה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים ב-Benajarafe, במרחק של כ-13 ק"מ. חופים אלו מציעים מתקנים סטנדרטיים אך חסרים את הבלעדיות של אתרי הנופש המערביים יותר. גולף דורש נסיעה לאזור החוף, כאשר מסלולים כמו Guadalhorce או Parador הם האפשרויות הקרובות ביותר בטווח של 30 ק"מ. הפנאי מתמקד בסביבה המיידית של הכפר ובבריכה הפרטית של הנכס. הטופוגרפיה ההררית מציעה הזדמנויות לטיולי הליכה וטרקים, בשימוש בשבילי הטבע המקיפים את Cútar.
מקור: OpenStreetMap
Cútar ממוקם בחלק הצפוני של העירייה Vélez-Málaga, ומשמש כשער ל-Axarquía הפנימית. הוא עומד בניגוד לצפיפות החופית של Torre del Mar. המיקום מספק נקודת מרכז לחקר גם את הפארקים הטבעיים בצפון ואת החופים בדרום.
בהשוואה לפרויקט Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-269,950 אירו), טאונהאוס זה ב-Cútar מציע שטח בנוי גדול יותר (214 מ"ר לעומת דירות קטנות יותר ככל הנראה) אך דורש קבלה של מיקום בפנים הארץ. Lantana Residencial ב-Mijas (מ-205,000 אירו) זול יותר אך גם רחוק מההקשר המיידי של Axarquía. Etherna Homes 2 ב-Estepona (מ-259,000 אירו) מספקת ערבויות בנייה חדשות מודרניות אך בקצה המערבי של Costa del Sol. הנכס ב-Cútar מבדיל את עצמו באמצעות האדריכלות המסורתית של הפואבלו והשטח המשמעותי למחיר, חסר את המתקנים המשותפים של פיתוחים מודרניים אך מציע בריכה פרטית ואינטגרציה כפרית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID