Ce projet de maison de village est situé à Cútar, dans l'arrière-pays de la province de Málaga. Il s'agit d'une propriété rénovée offrant une surface de habitable considérable de 214 m² répartis sur plusieurs niveaux. La construction date de 1970, mais des rénovations récentes ont été effectuées pour moderniser l'intérieur. La propriété dispose de quatre chambres à coucher, d'une salle de bain, d'une piscine privée et de vues panoramiques sur la montagne. Le terrain couvre une superficie de 119 m².
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le village de Cútar, une zone caractérisée par un relief montagneux et un cadre rural. Ce n'est pas une zone urbaine dense ni une station balnéaire. Le village est entouré de nature, offrant une isolement relatif par rapport aux côtes touristiques tout en restant connecté aux routes principales.
Cette maison répond à un besoin d'espace intérieur important et de vie extérieure grâce à la piscine et aux terrasses. La configuration inclut un appartement pour invités, ce qui convient aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent régulièrement des visiteurs. Le calme et l'intimité sont des caractéristiques dominantes de ce lieu de vie.
Ce n'est pas un projet de construction neuve, mais une propriété existante (résidentiel) achevée en 1970. L'état actuel est décrit comme récemment rénové, ce qui implique que la cuisine, la salle de bain et les finitions principales ont été mises à jour, tout en conservant la structure originale de l'époque.
La distribution actuelle ne comporte qu'une seule salle de bain pour quatre chambres, ce qui peut constituer une contrainte logistique pour une occupation à pleine capacité. Il n'y a pas de garage privatif ; le stationnement se fait sur la voirie ou en parking communal. La localisation à 13 km de la mer exclut la possibilité d'aller à la plage à pied.
Ref: VL119172
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui privilégient l'espace et l'authenticité de la vie andalouse à la proximité immédiate de la plage. Il est adapté pour des familles étendues ou pour des personnes travaillant à domicile qui cherchent un environnement calme. La configuration avec un appartement pour invités permet également d'envisager une location saisonnière pour générer des revenus, bien que l'éloignement de la côte puisse limiter la demande en hiver. Ce n'est pas une option idéale pour ceux qui cherchent une vie nocturne active ou qui ont des problèmes de mobilité réduite en raison des escaliers probables dans une maison de village.
La propriété bénéficie d'une rénovation récente, incluant une cuisine entièrement équipée et des placards intégrés. Les images suggèrent la présence de poutres en bois apparentes, conservant le charme architectural d'origine. La salle de bain est modernisée avec des carreaux blancs. Cependant, la distribution initiale avec une seule salle de bain pour quatre chambres peut sembler datée par rapport aux standards modernes, nécessitant une évaluation des coûts pour ajouter des sanitaires si nécessaire. Les matériaux de finition semblent fonctionnels et adaptés au climat local.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 299 000 €. Pour une surface habitable de 214 m², le prix au mètre carré se situe autour de 1 397 €. Ce tarif est inférieur à ce que l'on trouve pour des surfaces équivalentes sur le littoral, reflétant la localisation inland. Les coûts d'entretien incluront ceux de la piscine privée et potentiellement des travaux si l'on souhaite optimiser le nombre de salles d'eau.
La vie à Cútar se définit par un rythme rural et authentique. Les journées sont calmes, marquées par l'absence de bruit urbain constant. Les occupants passent du temps sur les terrasses pour profiter des vues dégagées sur les montagnes et maintenir la piscine privée. Le matin, l'air est frais et pur, typique de l'altitude. Les déplacements quotidiens pour le pain ou les nécessités de base se font à pied dans le village, mais pour une grande course ou des services spécifiques, l'utilisation d'une voiture est nécessaire pour rejoindre Vélez-Málaga ou la côte. En soirée, l'ambiance est silencieuse, propice à la détente extérieure. C'est un environnement adapté à ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation touristique tout en restant à une distance raisonnable des commodités côtières pour des excursions occasionnelles.
L'environnement immédiat est celui d'un pueblo blanco andalou. L'accès aux services de base est assuré localement, avec une pharmacie à seulement 22 mètres. Pour le supermarché, il faut parcourir 2,5 km. L'hôpital le plus proche est à 8,6 km. La vie sociale est centrée sur le village. Bien que situé à l'intérieur des terres, la connexion avec l'autoroute permet de rejoindre rapidement la ville de Vélez-Málaga pour des services plus étendus (commerces, administrations).
Cette carte montre l'emplacement de Cútar en retrait par rapport à la ligne côtière. On observe la distance par la route vers les plages de Benajarafe et l'aéroport de Malaga. Le relief montagneux autour du village est visible, expliquant les vues panoramiques et les routes sinueuses d'accès.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cútar est positionné dans l'Axarquía, au nord de Vélez-Málaga et de Torre del Mar. Cette position offre une vue panoramique sur la vallée et les montagnes, tout en étant relativement proche de l'autoroute A-7. Cela permet un accès rapide à l'agglomération côtière tout en vivant dans un cadre rural préservé, offrant le meilleur des deux mondes en termes de géographie.
Une voiture est fortement recommandée pour la majorité des déplacements extérieurs. Les plages les plus proches (Benajarafe, Los Rubios) se trouvent à environ 13 km, soit 15 à 20 minutes de route. L'aéroport de Malaga est accessible en 29 km. Les golfeurs devront se déplacer vers des clubs comme le Parador de Golf Málaga, situé à 29 km. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à environ 14 km.
Situé à une altitude plus élevée que la côte, le climat à Cútar est caractérisé par des nuits plus fraîches en été, ce qui réduit souvent le besoin constant de climatisation. Les hivers restent doux mais peuvent être plus frais que sur le littoral. La position offre une exposition au soleil favorable pour les terrasses, protégée des vents forts de la mer. Le paysage environnant est végétal et montagneux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la propriété possède sa propre piscine privée pour la baignade quotidienne, les plages de la Costa del Sol Orientale sont accessibles en voiture. Les plages de Benajarafe, Los Rubios et Los Claros se trouvent à environ 13 km. Ces plages disposent généralement de services de base et de restaurants de chiringuitos. Pour les sportifs, les terrains de golf sont situés à une trentaine de kilomètres, nécessitant un trajet planifié.
Source: OpenStreetMap
Cútar est positionné dans l'Axarquía, au nord de Vélez-Málaga et de Torre del Mar. Cette position offre une vue panoramique sur la vallée et les montagnes, tout en étant relativement proche de l'autoroute A-7. Cela permet un accès rapide à l'agglomération côtière tout en vivant dans un cadre rural préservé, offrant le meilleur des deux mondes en termes de géographie.
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar, cette propriété offre une surface habitable nettement supérieure pour un prix comparable, mais sans la vue directe sur la mer ni la marche sur la plage. Lantana Residencial à Mijas propose un environnement plus touristique et international, alors que Cútar offre une immersion dans la vie locale espagnole traditionnelle. Etherna Homes à Estepona est situé beaucoup plus à l'ouest, ce qui implique une distance plus grande vers l'aéroport pour les voyageurs fréquents. Le choix ici se porte sur un compromis : moins de confort immédiat (comme la distance aux commerces ou au golf) en échange de plus d'espace, de calme et d'un prix au m² plus attractif. C'est une option intéressante pour ceux qui ne nécessitent pas la proximité immédiate de la mer au quotidien.
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