यह परियोजना क्यूटर, मालागा में स्थित एक रेनोवेटेड टाउनहाउस है, जो ग्रामीण और पहाड़ी वातावरण में 214 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र के साथ पेश की गई है। मूल निर्माण 1970 का है, लेकिन हाल ही में इसका आधुनिकीकरण किया गया है, जिसमें चार शयनकक्ष और एक बाथरूम शामिल हैं। संपत्ति में एक निजी तालाब और एक अलग गेस्ट अपार्टमेंट शामिल है। परियोजना तटरेखा से 13 किलोमीटर अंदरूनी हिस्से में स्थित है और उन खरीदारों को ध्यान में रखकर डिज़ाइन की गई है जो शांति और स्थानीय संस्कृति की तलाश कर रहे हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस क्यूटर गांव के केंद्र के पास स्थित है, जो एक पारंपरिक पहाड़ी गांव (पुएब्लो) है। यह स्थान भूमध्यसागरीय तट से लगभग 13 किलोमीटर अंदरूनी हिस्से में है, जो प्राकृतिक दृश्य प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डा सड़क मार्ग से 29 किलोमीटर की दूरी पर है। आसपास का क्षेत्र पहाड़ी है और सिएर्रा दे तेजेदा पर्वत श्रृंखला का हिस्सा है।
चार शयनकक्ष बड़े परिवारों या अतिथि आवास के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। वर्तमान में एक बाथरूम है, लेकिन संपत्ति में अतिरिक्त सुविधाओं को जोड़ने की क्षमता है। निजी तालाब और छत का क्षेत्र आउटडोर जीवन का समर्थन करते हैं। एक अलग गेस्ट अपार्टमेंट और भंडारण कक्ष घरेलू आवश्यकताओं के लिए अतिरिक्त उपयोगिता प्रदान करते हैं।
मूल निर्माण 1970 में पूरा हुआ था, लेकिन संपत्ति का हाल ही में नवीनीकरण किया गया है। इसमें एक नया रसोईघर और आधुनिक बुनियादी ढांचे शामिल हैं। परियोजना पूरी तरह से तैयार है और तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है। कोई निर्माण देरी या पूरा होने की प्रतीक्षा नहीं है, जो इसे तत्काल आवास के लिए एक ठोस विकल्प बनाता है।
वर्तमान में केवल एक बाथरूम उपलब्ध है, जो बड़े समूहों के लिए एक संभावित बाधा हो सकता है। संपत्ति समुद्र तट पर नहीं है और इसके लिए तट तक पहुंचने के लिए यात्रा करने की आवश्यकता होती है। पार्किंग सार्वजनिक, सड़क या सामुदायिक है, लेकिन एक निजी गैरेज शामिल नहीं है। पहाड़ी क्षेत्र के कारण घर में सीढ़ियां हो सकती हैं।
Ref: VL119172
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो सीधे समुद्र तट तक पहुंच से अधिक जगह और शांति को प्राथमिकता देते हैं। यह स्थिति उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो रखरखाव करने के इच्छुक हैं या एक नवीनीकृत पुराने संपत्ति के चरित्र वाले विवरणों की सराहना करते हैं। वे परिवार जो लेआउट में लचीलापन की तलाश कर रहे हैं, लेकिन स्वयं अंतिम स्पर्श करना चाहते हैं, यहां संभावनाएं पा सकते हैं। यह तटीय शहरों की पर्यटक भीड़ के बिना एक प्रामाणिक गांव में एक दूसरा घर खोजने वालों के लिए भी एक विकल्प है। एक गेस्ट अपार्टमेंट की उपस्थिति इसे किराए पर लेने या दूर से आए मेहमानों के स्वागत के लिए उपयुक्त बनाती है। ये खरीदार जो दैनिक योजना में कार की आवश्यकता को स्वीकार करते हैं, यहां अपना घर पा सकते हैं।
फिनिशिंग की गुणवत्ता हाल के नवीनीकरण को दर्शाती है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है, जो तत्काल उपयोग को संभव बनाता है। छवि सामग्री लकड़ी के बीम (बीम) की उपस्थिति दिखाती है, जो क्षेत्र की विशिष्ट उपस्थिति में योगदान देता है। बाथरूम सफेद टाइल्स और एक बाथटब के साथ किया गया है। निजी छत रहने वाले स्थान का विस्तार हैं, जो पहाड़ों के दृश्य प्रदान करती हैं। बाहरी स्थान में एक निजी तालाब की स्थापना आधुनिक अपग्रेड का संकेत देती है। हालांकि बुनियादी ढांचा 1970 का है, हाल के परिवर्तन आधुनिक आराम प्रदान करते हैं। फर्नीचर शामिल है, जो नए मालिक के लिए फिनिशिंग स्तर में अंतर को कम दृश्यमान बनाता है।
मांग मूल्य 299,000 यूरो से शुरू होता है। 214 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र के लिए, इसकी प्रति वर्ग मीटर कीमत लगभग 1,400 यूरो है। यह किनारे के नए निर्माण परियोजनाओं के औसत से कम है, जिसका कारण आंतरिक स्थान और निर्माण वर्ष (1970) है। चूंकि यह एक विशिष्ट मौजूदा संपत्ति है, इसलिए प्रकार में कोई भिन्नता नहीं है। विशेषताओं में 'बार्गेन' और 'सस्ती' श्रेणी का उल्लेख है, जो आकार के संबंध में अनुकूल मूल्य-गुणवत्ता अनुपात का संकेत देता है। नए निर्माण की तरह अतिरिक्त विकल्प या अपग्रेड चुनने का कोई विकल्प नहीं है; स्थिति वर्णित अनुसार ही है।
क्यूटर में जीवन गांव की शांति और प्राकृतिक सुंदरता के इर्द-गिर्द घूमता है। सुबह सिएर्रा दे तेजेदा पर्वतों के दृश्यों के साथ शुरू होती है। घर एक शरणस्थल के रूप में कार्य करता है; 214 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल फैला हुआ है, जिसमें संभवतः 'पुएब्लो ब्लैंको' वास्तुकला के लिए विशिष्ट सीढ़ियां हैं। निजी तालाब गर्मियों में आराम प्रदान करता है। गेस्ट अपार्टमेंट परिवार या किराये की संभावनाओं की मेजबानी की अनुमति देता है। दैनिक कामों के लिए स्थानीय सुपरमार्केट 2.5 किलोमीटर दूर है, हालांकि दवा की दुकान केवल 22 मीटर दूर है। शामें शांत होती हैं, जो तटीय शहरों की रात की रौनक से अलग हैं। यह एक ग्रामीण स्पैनिश समुदाय में एकीकृत जीवन शैली के अनुकूल है।
आवासीय वातावरण क्यूटर में गांव के जीवन की निकटता से परिभाषित होता है। खुद गांव में बुनियादी सुविधाएं हैं, लेकिन व्यापक खरीदारी के लिए तटीय शहर टोरे डेल मार या वेलेज-मालागा बेहतर पहुंच योग्य हैं। बेनाजराफे के समुद्र तटों की दूरी 13 किलोमीटर है, जो 20 मिनट की सवारी का अर्थ है। मालागा हवाई अड्डा 29 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय पहुंच सुनिश्चित करता है। पर्यावरण ग्रामीण और पहाड़ी है, जिसका अर्थ है कि प्रकृति में चलना सीधे दरवाजे के सामने शुरू होता है। कम दूरी पर विभिन्न समुद्र तट होने से मनोरंजन में विविधता मिलती है। पड़ोस शांत है, जहां स्थानीय समुदाय गांव की गति निर्धारित करता है।
मानचित्र क्यूटर के केंद्र में परियोजना के स्थान को दर्शाता है। हरा आसपास का क्षेत्र पहाड़ी परिदृश्य का संकेत देता है। निकटतम मुख्य सड़क गांव को तटीय सड़क ए-7 से जोड़ती है। 13 किलोमीटर की दूरी पर नीले निशान बेनाजराफे के समुद्र तटों का प्रतिनिधित्व करते हैं। मालागा शहर की दूरी उत्तर-पश्चिम दिशा में है।
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क्यूटर मालागा के अक्सारकिया क्षेत्र में स्थित है, जो अपने सफेद गांवों और पहाड़ों के लिए जाना जाता है। स्थिति अंदरूनी है, जो टोरे डेल मार की प्रत्यक्ष तटरेखा की तुलना में एक शांत चरित्र प्रदान करती है। यह क्षेत्र तटीय पर्यटन क्षेत्रों और कठोर आंतरिक भाग के बीच संक्रमण में है। यह प्रामाणिकता और पहुंच का मिश्रण प्रदान करता है। स्थान उन लोगों के लिए रणनीतिक है जो कोस्टा का दौरा करना चाहते हैं लेकिन भीड़ में नहीं रहना चाहते।
दैनिक सुविधाएं आंशिक रूप से स्थानीय और थोड़ी दूर पर पाई जाती हैं। एक फार्मेसी केवल 22 मीटर की दूरी पर है, जो बुनियादी देखभाल के लिए बहुत अनुकूल है। किराने का सामान के लिए 2.5 किलोमीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट उपलब्ध है। बड़े पैमाने पर चिकित्सा देखभाल, जैसे कि अस्पताल, 8.6 किलोमीटर की दूरी पर क्षेत्र में स्थित है। समुद्र तट 13 किलोमीटर दूर हैं, जहां पहुंचने के लिए आवश्यकता पड़ने पर एक कार की सिफारिश की जाती है। गोल्फ कोर्स लगभग 30 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जो विशिष्ट खेल गतिविधियों पर केंद्रित हैं। इस आंतरिक क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन संभवतः सीमित है, इसलिए इन सुविधाओं तक जाने के लिए अपना परिवहन आवश्यक है।
अक्सारकिया क्षेत्र में स्थित होने के कारण यहां एक सूक्ष्म जलवायु है जो आम तौर पर तटीय क्षेत्र से गर्म होता है, आंशिक रूप से उत्तरी हवाओं से सुरक्षा के कारण। अंदरूनी हिस्से की ऊंचाई यहां तक कि गर्मियों में भी ठंडी शामों का कारण बन सकती है, जो नींद के लिए फायदेमंद है। पहाड़ी आसपास का माहौल छाया और परिदृश्य में विविधता प्रदान करता है। यहां धूप के घंटे प्रचुर मात्रा में हैं, कोस्टा डेल सोल के समान। निजी तालाब में तैरने का मौसम आम तौर पर मई से अक्टूबर तक चलता है। पहाड़ों (सिएर्रा दे तेजेदा) की निकटता तट से दूर हाइकिंग और प्रकृति में गतिविधियों के लिए आमंत्रित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
हालांकि परियोजना अंदरूनी हिस्से में स्थित है, कोस्टा डेल सोल के समुद्र तट अच्छी तरह से पहुंच योग्य हैं। प्लाया डे बेनाजराफे और प्लाया लॉस रूबियोस 13 किलोमीटर की दूरी पर हैं। ये समुद्र तट स्थान और मालागा के पूर्वी हिस्से में हैं। गोल्फर्स के लिए क्षेत्र में कई विकल्प हैं, जैसे क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर और क्लब डी गोल्फ डे ग्वाडालहोरसे, दोनों लगभग 30 किलोमीटर की दूरी पर। हालांकि, इस स्थान का मनोरंजन फोकस अधिक ग्रामीण है: पहाड़ों में चलना, गांव के माहौल का आनंद लेना और निजी तालाब का उपयोग करना। दैनिक उपयोग के लिए खेल सुविधाएं खुद गांव में थोड़ी कम हो सकती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
क्यूटर मालागा के अक्सारकिया क्षेत्र में स्थित है, जो अपने सफेद गांवों और पहाड़ों के लिए जाना जाता है। स्थिति अंदरूनी है, जो टोरे डेल मार की प्रत्यक्ष तटरेखा की तुलना में एक शांत चरित्र प्रदान करती है। यह क्षेत्र तटीय पर्यटन क्षेत्रों और कठोर आंतरिक भाग के बीच संक्रमण में है। यह प्रामाणिकता और पहुंच का मिश्रण प्रदान करता है। स्थान उन लोगों के लिए रणनीतिक है जो कोस्टा का दौरा करना चाहते हैं लेकिन भीड़ में नहीं रहना चाहते।
तटीय परियोजनाओं जैसे टोरे डेल मार में एक्वामरीन (से 269,950 यूरो) की तुलना में, क्यूटर में यह परियोजना एक समान मूल्य पर एक बड़ा रहने वाला क्षेत्र (214 वर्ग मीटर बनाम तट पर आमतौर पर छोटे अपार्टमेंट) प्रदान करती है। एक्वामरीन सीधे समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करता है, जबकि क्यूटर अंदरूनी है और शांति और जगह पर केंद्रित है। मिजास में लांताना रेसिडेंशियल (से 205,000 यूरो) सस्ता है, लेकिन तट पर प्रारंभिक कीमतों में अक्सर निजी तालाब और गेस्ट अपार्टमेंट जैसी अद्वितीय विशेषताएं नहीं होती हैं जो यहां मौजूद हैं। सीधे तटीय स्थानों जैसे एस्टेपोना (एथर्ना होम्स 2, से 259,000 यूरो) की तुलना में प्रति वर्ग मीटर कीमत यहां कम है। मुख्य अंतर जीवन शैली है: तटीय परियोजनाएं छुट्टी का एहसास और पर्यटन प्रदान करती हैं, जबकि यह ग्रामीण परियोजना प्रामाणिकता और सामुदायिक भावना प्रदान करती है। तालाब वाले एक पुराने घर की रखरखाव लागत एक नए निर्माण अपार्टमेंट से अधिक हो सकती है, जो कुल लागत में एक विचार है।
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