Projekt predstavlja renoviranu gradsku kuću (townhouse) smještenu u unutrašnjosti sela Cútar, pokrajina Málaga. Nastamba iz 1970. godine nudi stambeni prostor od 214 m² na parceli od 119 m². Objekt uključuje četiri spavaće sobe, jednu kupaonicu, gostinjski stan, privatni bazen i više terasa s pogledom na okolicu. Vlasništvo uključuje potpunu namještenost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranoj jezgri sela Cútar, okruženog planinama i poljoprivrednim zemljištima regije Axarquía. Pozicioniranje je na povišenoj nadmorskoj visini, što osigurava panoramski pogled na ruralni krajolik. Smještaj je integriran u tradicionalnu mrežu uskih ulica karakterističnih za ovo područje.
Raspored prostora odgovara potrebama većeg kućanstva ili onih koji često primaju goste, zahvaljujući četiri spavaće sobe i dodatnom gostinjskom apartmanu. Ipak, prisutnost samo jedne kupaonice u glavnoj kući predstavlja logističko ograničenje za istovremeno korištenje više osoba. Ovakva konfiguracija zahtijeva prilagodbu životnog ritma.
Ovo je stambeni objekt izgrađen 1970. godine koji je nedavno prošao proces potpune renovacije. Struktura zgrade odgovara tradicionalnoj arhitekturi, ali su unutarnje instalacije i površine ažurirane suvremenim standardima. Objekt je u fazi završetka radova i spreman je za useljenje.
Projekt ne nudi izravan pristup moru; obala je udaljena više od 13 kilometara. Zbog smeštaja na brdu, pristup zahtijeva vožnju uskim seljačkim putevima, što može biti izazovno zimi. Kupaonski kapacitet je ograničen na jednu jedinicu za cijelu glavnu kuću, a ne postoje zajedničke pogodnosti poput podzemne garaže.
Ref: VL119172
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara osobama koje traže povučenosti od turističke gužve i preferiraju ruralni stil života. Pogodna je za obitelji ili pojedince koji posjeduju vozilo i spremni su na vožnju do obalnih područja. Također je primjerena za one koji traže nekretninu s potencijalom za polugodišnji boravak, gdje je mirnija zima prioritet. Konfiguracija sa gostinjskim stanom nudi rješenje za obitelji s odraslom djecom ili iznajmljivanje. Za kupce kojima je ključna pješačka blizina mora i brojni restorani, ova lokacija možda neće zadovoljiti kriterije zbog udaljenosti.
Nekretnina je nedavno renovirana, pri čemu je kuhinja opremljena suvremenim uređajima. Kupaona je obložena pločicama standardne kvalitete. Arhitektura uključuje tradicionalne elemente poput drvenih greda na stropovima, kombinirane s novijim materijalima. Vanjski radovi uključuju održavanje privatnog bazena. Kupci trebaju obratiti pozornost na stanje krova i izolacije zbog godine izgradnje 1970., unatoč obnovi, te provjeriti učinkovitost grijanja u zimskim mjesecima.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 299.000 eura. Uz obzir na stambenu površinu od 214 m², cijena po kvadratnom metru je konkurentna u usporedbi s novogradnjama na primorskoj liniji, s obzirom na veličinu i dodatni gostinjski prostor. Tržišna kategorizacija ukazuje na povoljniju ponudu, ali potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir troškove eventualnog adaptiranja kupaonog prostora radi bolje funkcionalnosti.
Život na ovoj lokaciji odvija se u ritmu malog andaluzijskog sela, gdje prevladava tišina i manja prometna gužva u usporedbi s obalom. Dnevne aktivnosti zahtijevaju planiranje vezano uz prometnice; osnovne namirnice dostupne su u lokalnim trgovinama, dok se za opsežniju kupnju putuje do obližnjih gradova. Zbog položaja na brežuljku, kretanje se gotovo isključivo odvija privatnim vozilom. Vanjski prostori poput terase i bazena omogućuju boravak na svježem uz uvid na ruralni pejzaž, dok su večeri mirne smanjenim svjetlosnim zagađenjem. Ovdje ne postoji hodanje do plaže ni šetnje uz morsku obalu; rekreativne aktivnosti su usmjerene na planinarenje ili odlasak na more vozilom.
Okolina nudi osnovne usluge unutar samog sela. Apoteka je na maloj udaljenosti, što je važno za svakodnevnu logistiku. Bolnica je udaljena oko 8,6 kilometara. Supermarkti su na 2,5 km, što omogućuje brzu nabavku namirnica. Golf tereni su dostupni, ali udaljeni oko 30 kilometara, što ih čini destinacijom za poludnevni izlet. Odsustvo velikih trgovačkih centara u neposrednoj blizini znači da se za specifične usluge putuje veće udaljenosti.
Kartografski prikaz pozicionira Cútar između planinskog masiva Sierras de Tejeda i obalne nizine. Vidljivo je da je naselje odvojeno od obalnog prometnog koridora serpentinama, što ilustrira razliku u izolaciji i miru u usporedbi s obalnim naseljima.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je smješten u unutrašnjosti Axarquíje, sjeverno od turističkih centara Torre del Mar i Vélez-Málaga. To ga stavlja u poziciju ruralnog života s vidikom na obalu, ali bez direktnog kontakta s istom. U odnosu na Malagu, smještaj je periferni, orijentiran prema tradicionalnim seoskim zajednicama.
Najbliže plaže, poput Playa de Benajarafe, nalaze se na 13 kilometara zračne linije, što stvarnim put znači oko 20 do 25 minuta vožnje. Aerodrom Malaga je na 29 kilometara, što omogućuje relativno brzu povezanost. Golf objekti poput Club de Golf Málaga Parador udaljeni su približno 30 kilometara. Stanice za punjenje električnih vozila nisu u neposrednoj blizini, već se nalaze na udaljenosti od 14 kilometara.
Cútar se nalazi u planinskom području, što donosi hladnije noći u usporedbi s obalom, posebice tijekom zime, dok ljeta ostaju sunčana. Položaj smanjuje vlagu prisutnu na primorskoj liniji. Krajobraz je karakteriziran mediteranskim raslinjem i maslinicima. Očekuje se izlaganje suncu na terasi, ali vjetrovitost može biti izraženija zbog nadmorske visine i otvorenosti prema dolini.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako sam objekt nudi privatni bazen, pristup moru zahtijeva putovanje. Najbliže plaže službene su za kupanje. Ovdje nema primorskih šetnica. Glavne rekreativne aktivnosti vezane su uz život u selu i planinsko okruženje. Mogućnosti za šport uključuju planinarenje i biciklizam po brdima. Golf nije glavna fokusna točka ove mikrolokacije, ali je dostupan u širem prometnom radijusu.
Izvor: OpenStreetMap
Projekt je smješten u unutrašnjosti Axarquíje, sjeverno od turističkih centara Torre del Mar i Vélez-Málaga. To ga stavlja u poziciju ruralnog života s vidikom na obalu, ali bez direktnog kontakta s istom. U odnosu na Malagu, smještaj je periferni, orijentiran prema tradicionalnim seoskim zajednicama.
U usporedbi s projektom Aquamar u Torre del Maru, ova nekretnina nudi značajno viši stambeni prostor (214 m²) i privatni vanjski prostor, ali uz veću udaljenost od mora. Dok Aquamar pruža pristup plaži pješice, Cútar nudi ruralni mir i autentičnost. Lantana Residencial u Mijasu predstavlja moderniju novogradnju u kompleksu s bazenima, ali je smještena u gušće naseljenom i skupljem području. Etherna Homes 2 u Esteponi je udaljena značajno zapadnije, što ovoj lokaciji daje prednost u smislu geografske centralnosti prema Malagi. Ovaj projekt se razlikuje po tome što je samostojeća kuća u srcu sela, za razliku od navedenih apartmana u zatvorenim kompleksima, što utječe na nivo privatnosti i potrebu za održavanjem.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID