Ez az ingatlan Cútarban, Málaga tartomány belsejében található, egy 1970 körül épült, de nemrégiben felújított sorház (townhouse). A 214 négyzetméteres lakóterület négy hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában, egy 119 négyzetméteres telekkel. A projekt magánmedencével, tágas terasszal és vendéglakással rendelkezik, panorámás kilátással a környező hegyekre és vidékre. A felszereltség tartalmazza a teljes bútorozatot és a modern konyhát. Az árazás 299 000 eurótól indul. A település autentikus andalúziai atmoszférát kínál, távol a tengerparti turistazónáktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Cútar hegyvidéki településén helyezkedik el, az Axarquía régióban. A környék domborzati viszonyai meredekek, a falu tipikus fehér "pueblo" jellegű. A helyszín szárazföldi, a tengerparttól mintegy 13 kilométerre, a természeti területek közvetlen közelében. A település maga a hegyoldalba illeszkedik, ami meghatározza a közlekedési és építészeti környezetet.
A négy hálószoba és a nagy alapterület (214 m²) tágas életteret biztosít nagyobb családok vagy vendéglátó családok számára. A privát medence és a terasz a szabadtéri tartózkodást és a hűtést szolgálja. A vendéglakás (guest apartment) lehetőséget ad a vendégek elkülönített elhelyezésére. A beépített szekrények raktározási megoldásokat kínálnak. Az elrendezés funkcionalitást céloz a vidéki környezetben.
Az épület építése körülbelül 1970-ben fejeződött be, jelenlegi státusza "Gereed" (kész). A közelmúltban átfogó felújításon esett át, beleértve a konyha és a fürdőszoba modernizálását. Mivel nem egy újépítésű projektről van szó, a strukturális elemek eredetiek, de a belső felületek frissítettek. Az ingatlan azonnali birtokba vételre kész, nincs függőben lévő építési fázis.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a strandok autóval érhetők el. A fürdőszobák száma korlátozott (egy), ami a négy hálószobához képest szűk keresztmetszetet jelenthet reggeli időben. A hegyvidéki fekvés meredekebb utakat és lépcsőket jelent, ami mobilitási korlátot jelenthet. A közösségi szolgáltatások (wellness, 24/7 biztonság) hiányoznak, mivel nem egy apartmanegyüttesről van szó.
Ref: VL119172
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára alkalmas, akik értékelik a csendet, a teret és az autentikus falusi környezetet a tengerparti nyüzsgés helyett. A négy hálószoba és a vendéglakás miatt praktikus nagyobb családok vagy azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. Olyanoknak is megfelel, akik nem igénylik a közösségi szolgáltatásokat és a part közelségét, inkább a természethez közel nyugalomra vágynak. Nem megfelelő választás azok számára, akik kerekesszékkel közlekednek a meredekek miatt, vagy akik sétáló távolságra szeretnének a strandtól lenni. A felújított állapot és a kész "produkt" azoknak előnyös, akik nem akarnak építési kockázatot vagy váratlan költségeket vállalni.
Az ingatlan állapota "Recently Refurbished" (nemrég felújított). A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel. A fürdőszoba fehér csempével és káddal rendelkezik. A szobákban fa tetőgerendák láthatók, amelyek az eredeti 1970-es építészeti stílust őrzik és a vidéki karaktert erősítik. A burkolatok valószínűleg a régióra jellemző tartós anyagokból készültek. A "Fitted Wardrobes" (beépített szekrények) növelik a tárolókapacitást. A berendezés a leírás szerint tartalmazza a bútorokat, stílusa összevhangolva a vidéki környezettel. A nyílászárók állapota a felújításnak köszönhetően megfelelő, de a korából adódóan a hőszigetelés nem éri el a modern alacsony energiájú újépületek szintjét. A medence és a terasz a kültéri élményre fókuszál. Műszakilag az ingatlan lakható, de energetikai szempontból elavultabb.
A vételár 299 000 eurótól indul, ami magában foglalja a 214 négyzetméteres lakóteret, a 119 négyzetméteres telket és a kiegészítő létesítményeket. Ez az ár egy teljesen berendezett (fully furnished) ingatlant takar, így a költözési költségek alacsonyabbak lehetnek. A régióban ez a kategória (újrafelújított vidéki ház) általában kedvezőbb négyzetméterárat kínál, mint a tengerparti újépítésű projektek. Mivel egyetlen ingatlanról van szó és nem egy lakóparkról, az elérhetőség korlátozott. Az árképzés tükrözi a méretet, a medence jelenlétét és a felújított állapotot.
A napi élet Cútarban a helyi közösség és a természeti környezet ritmusához igazodik. A ház elhelyezkedése lehetővé teszi a nyugodt életvitelt, távol a part menti nyüzsgéstől. A reggelek a hegyekre nyíló kilátással kezdődhetnek a teraszon, a nap nagy részét a medence vagy a tágas nappali foglalhatja el. Mivel a település kisebb, a napi szükségleteket (pékség, zöldséges) a helyi boltok elégítik ki, de nagyobb bevásárláshoz autóval a közeli városokba, mint Vélez-Málaga, kell utazni. A környék alkalmas sétákra és túrázásra a Sierra de Tejeda-hegységben. A falusi életstílus a csendet és a lassabb tempót jelenti, ahol a szomszédsági kapcsolatok szorosabbak, de a privát szféra a házban és a medencénél garantált. A négy hálószoba lehetőséget ad a nagyobb családi összejöveteleknek vagy az otthoni munkavégzésnek is.
Cútar infrastruktúrája alapvető, a kis falvakra jellemző szintű. A helyszínen közvetlenül elérhető egy gyógyszertár (22 méterre), ami az akut egészségügyi szükségleteket fedezi. A legközelebbi szupermarket 2,5 km-re található, ami autóval vagy rendezett távolsággal gyalog is elérhető, de a napi bevásárlás tervezést igényel. A kórházi ellátás (Comarcal Hospital) 8,6 km-re, Vélez-Málaga irányában található. Az oktatási intézmények a környező városokban vannak. A közlekedési hálózat a hegyvidéki domborzathoz igazodik, az utak keskenyebbek és kanyargósabbak, mint a part mentén. A repülőtér 29 km-re található. A digitális szolgáltatások (internet) feltételezhetően elérhetők, de a hegyek miatti lefedettség ingadozhat. A környék nem nyújt széleskörű szórakozási lehetőségeket, a hangulat inkább a haza felé forduló.
A térkép Cútar elhelyezkedését mutatja az Axarquía régióban, a Sierra de Tejeda és Almijara természeti park közelében. Látható a település távolsága a Mediterrán-tengerparttól (Torre del Mar) és a fő közlekedési útvonalaktól (A-7 autópálya). A domborzati viszonyok (hegyek és völgyek) meghatározzák a falu topográfiáját és az autós megközelíthetőség vonalvezetését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cútar Málaga keleti részén, az Axarquía comarcában található, a Costa del Sol partvonala mögötti hegyvidéki sávban. Ez a pozíció stratégiai távolságot tart a tengerparti túlturizmustól, miközben megőrzi az elérhetőséget a nagyobb városokhoz, mint Vélez-Málaga vagy Málaga városa. A környező települések (Sayalonga, Competa) hasonló "fehér falu" karakterrel rendelkeznek, amelyek az andalúziai vidéki autentikumot képviselik. A helyszín a falusi turizmus és a hosszú távú lakhatás keveredékét kínálja, elszakadva a "resort" típusú üdülőhelyektől.
A Playa de Benajarafe strand légvonalban 13 km-re, közúton kb. 20 percnyi autózásra található. A Málaga repülőtér szintén 29 km-re, kb. 35-40 perc autóval. A golffokozatok számára a legközelebbi pálya (Club de Golf Málaga Parador) 29 km-re található. Egy elektromos autó töltőállomása 14 km-re van, így a villanyautós közlekedéshez a töltést a városokban kell megoldani. A főbb bevásárlóközpontok és szolgáltatások Torre del Marben vagy Vélez-Málagában érhetők el, amelyek az A-7 autópályán könnyen megközelíthetők. A saját autó használata erősen ajánlott a mindennapi mobilitáshoz.
Cútar az Axarquía régióban, a tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami enyhébb hőmérsékletet biztosít a nyári hónapokban, mint a partvidék. A napsütéses órák száma magas (évente kb. 300 nap), de az éjszakák hűvösebbek lehetnek a tengerszint feletti magasság miatt. A hegyi klímában a csapadék mennyisége magasabb lehet, különösen az őszi és téli hónapokban. Az úszási szezon a magánmedence használata miatt júniustól szeptemberig intenzív. A növényzet mediterrán, olajfákkal és mandulafákkal. A meredek terep és a kilátás a hegyekbe (Sierra de Tejeda) meghatározza a mikroklímát: a szél általában kevésbé érezhető, mint a parton.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti strandok (Benajarafe, Los Rubios) 13 km-re találhatók. Ezek elsősorban homokos strandok, a nyári hónapokban változó kihasználtsággal. A partokon "Kék Zászló" (Blue Flag) minősítés is található a közelben. A sportlehetőségek a helyszínen a természeti túrázásra és a hegymászásra korlátozódnak a közeli természeti parkokban. A vízi sportokhoz a tengerpartig kell utazni. A golfsport kedvelői számára 30 km-es körzetben több pálya is elérhető (Guadalhorce, Málaga Parador). A településen nincs kiterjedt sportinfrastruktúra, a rekreáció a ház privát medencéjén és a környező természeten alapul.
Forrás: OpenStreetMap
Cútar Málaga keleti részén, az Axarquía comarcában található, a Costa del Sol partvonala mögötti hegyvidéki sávban. Ez a pozíció stratégiai távolságot tart a tengerparti túlturizmustól, miközben megőrzi az elérhetőséget a nagyobb városokhoz, mint Vélez-Málaga vagy Málaga városa. A környező települések (Sayalonga, Competa) hasonló "fehér falu" karakterrel rendelkeznek, amelyek az andalúziai vidéki autentikumot képviselik. A helyszín a falusi turizmus és a hosszú távú lakhatás keveredékét kínálja, elszakadva a "resort" típusú üdülőhelyektől.
A Cútarban található ingatlan alapvetően különbözik a referenciaként megadott tengerparti újépítésű projektektől. Az Aquamar (Torre del Mar), a Lantana Residencial (Mijas) és az Etherna Homes 2 (Estepona) mind moderne, közös létesítményekkel ellátott apartmanegyüttesek, amelyek a "resort" életmódot kínálják. Ezeknél a projekteknél a vételár (269k - 259k) gyakran kisebb lakóteret vásárol, és a telkek közösek. Ezzel szemben a Cútari projekt egy különleges, régebbi építésű ház, amely jelentős méretelőnnyel rendelkezik (214 m² vs. tipikusan 100 m²) és saját telket foglal magában. Míg a part menti projektek a strand közelségét értékesítik, Cútar a csendet és a teret kínálja. A Cútari ház ára (299k) magasabb, de ezt a nagyobb alapterület és a privát medence indokolja. A kompromisszum a közlekedésben és a közösségi szolgáltatások hiányában (nincs közös wellness vagy biztonsági szolgálat) jelenik meg. Míg a part menti lakások könnyebben kiadhatók, a vidéki ház azoknak való, akik otthont keresnek, nem pedig befektetési eszközt. A spanyol falusi élet gyakran közösségibb és hangosabb a helyi ünnepek idején, mint a zárt lakóparkok, amit a vevőnek figyelembe kell vennie.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID