立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアクサルキア地域の山間部、クター村に位置しています。周囲は自然豊かな環境であり、海岸線からは約13キロメートル離れています。村内には基本的な生活施設があり、静かな田園地帯の中で日常の利便性が確保されています。
214平方メートルの広い居住空間と4つの寝室を持つため、大人数の家族や居住スペースを重視するニーズに対応します。現在はバスルームが1つですが、構造上の余地を活かして追加の寝室やバスルームを増設する機能的な改修が可能です。
1970年代に建設された既存の物件であり、近年リノベーションが施されています。新しい建設とは異なり、既存の構造と趣を残しつつ、キッチンや水回り設備が更新されています。物件の状態は完成済み（Completed）であり、即時の入居が可能です。
4つの寝室に対して現在バスルームが1つのみであり、大人数で利用する場合には水回りの制約が生じる可能性があります。海まで約13キロメートルあるため、海水浴や海岸沿いのアクティビティへのアクセスには車が必須です。また、山間部の立地のため、最寄りの駅などの公共交通機関からのアクセスは制限されます。
Ref: VL119172
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
都市の喧騒を離れ、自然環境の中で静かな生活を送ることを希望する購入者に適しています。リモートワークや創作活動など、集中できる環境を求めるケースにも合致します。また、アンダルシアの伝統的な村の生活体験を重視する方や、DIYや改修を楽しんで物件を自分好みに仕上げたいと考える投資家にとって魅力的な物件です。広い間取りが必要な大家族や、頻繁にゲストを招く計画がある場合にも機能します。
最近のリノベーションにより、キッチンは設備付き（Fitted）の状態に更新されています。内装には木製の梁などの伝統的な建築要素が残されており、村の雰囲気に調和した仕上がりです。バスルームはホワイトタイルで改装され、清潔感が保たれています。居住空間にはクローゼットが備え付けられており、収納機能も確保されています。全体的に、現代的な快適性と古い建物の趣を組み合わせたアフィニティの高い仕様となっています。
価格は299,000ユーロからとなっています。沿岸部のリゾート地と比較すると、214平方メートルという広い居住面積に対して平米単価は抑えめに設定されています。この価格設定は、広い住空間を求める購入者にとってコストパフォーマンスの高い選択肢となりますが、リノベーションの余地や立地の特性を考慮に入れた検討が必要です。
クターでの生活は、アンダルシアの内陸部特有の静寂と緩やかなリズムによって特徴づけられます。朝は山間の光景で目覚め、広いテラスでコーヒーを楽しみ、プライベートプールで過ごすといった、プライベートを重視した生活様式が可能です。薬局は22メートルと至近距離にあり、日常の健康管理には便利です。村の中心部へは徒歩でアクセスでき、地元の住民との交流や小さな市場での買い物が日々の風景の一部となります。夜間は非常に静かで、星空の観察や自然の音を楽しむことができる環境です。
最寄りのスーパーマーケットは約2.5キロメートルの距離にあり、週次の買い物には車の利用が一般的です。病院は約8.6キロメートル先のベナマルゴサ（Benamargosa）やビニャミャル（Vélez-Málaga）周辺に位置しており、緊急時の医療アクセスも確保されています。村内にはバルや小さな商店があり、日常の食料品やパンを購入することが可能です。子供がいる家庭向けの教育施設や、大規模なショッピングセンターへは車で少し移動する必要があります。
地図は、クターがマラガ海岸の山脈の麓に位置する内陸の村であることを示しています。地中海までの距離や、周囲を取り囲む地形を確認することで、物件の標高と孤立感のなさを理解することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ県東部のアクサルキア（Axarquía）地方に位置しており、地中海沿いのリゾート地であるトレ・デル・マールやリンコン・デ・ラ・ビクトリアから山道を約15〜20分登った内陸側にあります。この地域は、白壁の村々（Pueblos Blancos）として知られ、アンダルシアの伝統的な風景が残るエリアです。沿岸部と比較して観光化が進んでおらず、よりローカルな生活に根ざした地域です。
プラヤ・デ・ベナハラフェ（Playa de Benajarafe）などの海岸までは約13キロメートル、車で約20分の距離です。マラガ空港までは約29キロメートルアクセスがあります。ゴルフ好きの場合、Club de Golf Málaga ParadorやClub de Golf de Guadalhorceまでは約30キロメートルの移動が必要です。これらの施設へは専用車の使用が前提となります。
標高のある山間部に位置するため、沿岸部よりも夏場の湿度は低く、夜間は涼しくなる傾向があります。年間を通じて日照時間は多く、温暖な気候が特徴です。冬場は内陸特有の冷え込みがあるため、暖房設備の稼働が必須となります。周囲の山岳地形は風通しを良くし、夏場の暑さを和らげる効果があります。この気候条件は、アウトドア活動やハイキングに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
敷地内にプライベートプールが完備されているため、夏季は自宅で水遊びを楽しむことができます。海水浴へは東に約13キロメートル離れたベナハラフェ海岸へ車で向かいます。周辺の山地は散歩やハイキングに適しており、アクサルキア地域の自然探索が可能です。リゾート地のような大規模な観光施設は近隣にはありませんが、質の高い自然レクリエーションが提供されます。
出典: OpenStreetMap
マラガ県東部のアクサルキア（Axarquía）地方に位置しており、地中海沿いのリゾート地であるトレ・デル・マールやリンコン・デ・ラ・ビクトリアから山道を約15〜20分登った内陸側にあります。この地域は、白壁の村々（Pueblos Blancos）として知られ、アンダルシアの伝統的な風景が残るエリアです。沿岸部と比較して観光化が進んでおらず、よりローカルな生活に根ざした地域です。
比較対象であるトーレ・デル・マールの「Aquamar」やミハスの「Lantana Residencial」とは異なり、この物件は内陸の村に位置しています。沿岸のニュービルド物件は主に共有のプールやコンミュニティ施設を完備したアパートメント形式が多く、価格帯も比較的高めですが、こちらは独立したタウンハウスで、同価格帯でも214平方メートルと圧倒的に広い専有面積を確保しています。沿岸部のような利便性やリゾート感よりも、静寂、自然、そして単価当たりの広さを優先する点が大きく異なります。また、エステポナの「Etherna Homes」と比較すると、こちらは海に近い立場ではなく、山岳地帯の気候と風景を特徴としています。
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