Šis miestinis namas (townhouse) įsikūręs Kutaro gyvenvietėje, Malagos provincijoje, ir atstovauja tradicinį vietos statybų stilių. Pastatytas maždaug 1970 metais, objektas neseniai buvo atnaujintas, siūlydamas 214 m² gyvenamosios ploto keturiems kambariams. Nuo pajūrio jis nutolęs 13 kilometrų, o nuo Malagos oro uosto, 29 km. Projektas apima privatų baseiną ir vaizdus į kalnų apylinkes.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra integruotas į Kutaro kaimo vietovę, esančią Axarquía regiono gilumoje. Aplinka pasižymi kalnuotu reljefu ir tradicine Andalūzijos architektūra. Objekto padėtis užtikrina ryšį su gamta, tačiau reikalauja naudotis transportu pasiekti pagrindines pakrantės trasas ir didesnius miestus.
Funkciniu požiūriu namas siūlo keturias miegamąsias, tačiau turi tik vieną vonios kambarį, kas sukuria tinklo apkrovos iššūkį didesnei šeimai. Erdvūs gyvenamieji plotai leidžia atlikti pertvarkymus, siekiant padidinti sanitarinių mazgų skaičių. Privatus baseinas ir terasa pratęsia gyvenamąją erdvę lauke, o integruotas svetainės-virtuvės zonų planavimas atitinka šiuolaikinius standartus.
Tai nėra naujasis projektas, o 1970 metais pastatyto pastato rekonstrukcija. Visi pagrindiniai remonto darbai, įskaitant vidaus apdailą ir techninę įrangą, jau atlikti. Namas parduodamas paruoštas gyvenimui be jokių statybų uždelstųjų priemonių, išskyrus galimus savarankiškus patobulinimus.
Projektas neturi tiesioginio jūros vaizdo ar pakrantės prieigos, vietovėje nėra paplūdimių kultūros. Pagrindinė apribojimo sritis yra sanitarinė įranga, vienas vonios kambarys keturiems miegamiesiems. Be to, dėl 2,5 km atstumo iki artimiausios didesnės parduotuvės, kasdienis gyvenimas be automobilio gali būti nebe patogus.
Ref: VL119172
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško didesnio ploto už prieinamą kainą ir nėra linkę į aukštą užmokestį už pajūrio statusą. Jis tinkamas tiems, kurie mėgsta projektus su renovavimo arba pritaikymo galimybėmis. Taip pat tai galimybė tiems, kurie dirba nuotolinai ir ieško ramios vietovės su geresniu oru, tačiau pasirengę reguliariai važiuoti automobiliu iki miesto paslaugų.
Atnaujintos patalpos turi baltas plyteles vonios kambaryje, medinius lubų elementus miegamuosiuose ir pilnai įrengtą virtuvę. Grindų ir sienų apdaila atliekama naudojant standartines, atsparias medžiagas, tinkamas nuolatinei eksploatacijai. Namas turi integruotus spintų sistemą (fitted wardrobes), o techninė būklė atitinka 1970-ųjų metų pastatų standartus su moderniais patobulinimais.
Šios nekilnojamojo turto kaina prasideda nuo 299 000 eurų. Atsižvelgiant į 214 m² gyvenamojo ploto, kaina už kvadratinį metrą yra konkurencinga lyginant su pajūrio regionu. Projektas yra priskiriamas prie „pigaus“ (bargain) segmento, kas atspindi ne tik vietovės atokumą, bet ir būklės ypatumus, tokius kaip vieno vonios kambario išdėstymas.
Kasdienė rutina šioje vietoje yra susijusi su ramia kaimo aplinka, kurioje garsą lemia vietinės bendruomenės, o ne turistinis srautas. Rytais galima mėgautis kava terasoje su kalnų panorama, o dienomis, atlikti būtinas privačių transporto priemonių keliones iki pajūrio arba parduotuvių Vélez-Málaga regione. Vakarai čia tylesni, tinkami poilsis baseine be išorinių triukšmų.
Namas yra 13 km atstumu nuo Benacharafe paplūdimių, kas leidžia pasiekti jūrą automobiliu per maždaug 15-20 minučių. Aplinkiniai keliai veda link Vélez-Málaga, kur yra didesni prekybos centrai ir ligoninės. Vietovėje yra mažesnių vietinių parduotuvių (pvz., vaistinė už 22 m), tačiau didesnė infrastruktūra koncentruojasi pajūrio ruože.
Žemėlapis parodo objekto vietą Kutaro gyvenvietėje, įsikūrusioje kalnuotoje teritorijoje. Aiškiai matomas atstumas iki pajūrio linijos pietuose ir pagrindinių kelių, jungiančių su Malaga.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kutaras užima strateginę vietą tarp Axarquía kalnų ir Viduržemio jūros pakrantės. Jis yra artiau natūralių parkų nei kurortų centro, tačiau geografiškai priklauso Malagos provincijos įtakos sferai. Ši padėtis siūlo kompromisą tarp izoliuoto gyvenimo ir galimybės greitai pasiekti pajūrio infrastruktūrą.
Iki Malagos oro uosto yra 29 km. Artimiausios golfo aikštynos, tokios kaip „Club de Golf Málaga Parador“, yra apie 29, 32 km atstumu. Iki artimiausios didesnės parduotuvės reikia nuvažiuoti 2,5 km, o iki ligoninės, 8,6 km. Elektromobilių įkrovimo stotelės pasiekiamos tik didesnėse gyvenvietėse, maždaug 14 km spinduliu.
Padėtis kalnuotoje vietovėje nulemia šiek tiek vėsesnius vakarus nei pajūryje, tačiau vasaros išlieka karštos. Privatus baseinas leidžia mėgautis vandens pramogomis be priklausomybės nuo jūros bangų. Regione vyrauja saulėti dienos, o kalnų reljefas suteikia apsaugą nuo stipraus vėjo, kas pagerina patogumą lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra žemyne, pasiekti Mėlyno vėlielo (Blue Flag) paplūdimius, pvz., Playa de Benajarafe, galima per trumpą važiavimą. Sporto entuziastai gali pasinaudoti netoliese esančiais golfo aikštynais, tačiau reikia planuoti keliones, kadangi jie nutolę apie 30 km. Vietovė pati suteikia galimybes pėsčiųjų kelionėms kalnuose.
Šaltinis: OpenStreetMap
Kutaras užima strateginę vietą tarp Axarquía kalnų ir Viduržemio jūros pakrantės. Jis yra artiau natūralių parkų nei kurortų centro, tačiau geografiškai priklauso Malagos provincijos įtakos sferai. Ši padėtis siūlo kompromisą tarp izoliuoto gyvenimo ir galimybės greitai pasiekti pajūrio infrastruktūrą.
Palyginti su pakrantės projektais, tokiais kaip „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €), Kutaro namas siūlo gerokai didesnį gyvenamąjį plotą už panašią kainą. Tačiau, skirtingai nei „Etherna Homes 2“ Esteponoje ar „Lantana Residencial“ Mijase, šis objektas neturi bendruomeninių paslaugų (baseinų, sodų) ir yra toliau nuo jūros. Investicinis potencialas čia remiasi ne lokacijos prestižu, o ploto verte. Lyginant su kitais objektais tokiu pačiu biudžetu, čia siūloma daugiau ploto, tačiau reikia didesnių investicijų į transportą ir galimai sanitarinę infrastruktūrą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID