Този обширен имот се намира в Мачаравая, провинция Малага, и предлага 500 кв.м жилищно пространство върху парцел над 1,8 декара. Сегашното разпределение включва седем спални и девет бани, което го прави подходящ за голямо семейство или за хотел/бъб. Мястото е тихо и живописно, разположено на хълмист терен на около 214 метра надморска височина. Вилата предлага панорамна гледка към околната природа и към морето в далечината. Това е район с дълга история, предлагащ спокойствие и уединение, като същевременно остава достъпен до крайбрежните зони. Сградата е в добро състояние и позволява адаптация според нуждите на новия собственик.
Мачаравая предлага значително различен начин на живот в сравнение с проектите по западното крайбрежие като Михас (Ароса) или Фуенхирола (Waterfall Residences). Тези проекти обикновено са нови, разположени директно на брега и цените започват от 364,000 € - 720,000 €. Имотът в Мачаравая е по-стар, с по-голям парцел и се намира в селска местност. Това означава повече пространство и спокойствие, но и по-голяма зависимост от колата. Като инвестиция, той изисква повече капитал за реновиране, но предлага възможност за създаване на уникално място за настаняване или голям семеен дом. Цената е конкурентна, предвид размера на парцела и потенциала, но не е подходяща за тези, които търсят готово жилище директно на плажа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в природната област Ла Аксаркия, известна с хълмистия си пейзаж и малките бели къщи. Намира се във вътрешността, на около 214 метра надморска височина. Теренът е предимно планински и зелен, предлагащ възможност за спокойствие и слънце ( средно около 3900 часа годишно). Най-близкият по-голям населен пункт е историческият град Мачаравая, който е малък (около 277 жители). Това място предлага автентичен начин на живот в андалусийското село, с лесен достъп до естествената околна среда.
Размерът и разпределението на имота са подходящи за големи семейства или за бизнес цели. В допълнение към основното жилищно пространство, кухнята е оборудвана с професионална техника, което предполага потенциал за използване като място за настаняване. Броят на спалните (7) и баните (9) осигурява голям капацитет за гости. Външният басейн с размери 12x6 метра и голямата градина предлагат възможности за отдих на открито. Това не е стандартен апартамент, а по-скоро сложен имот, който изисква адаптиране според конкретното използване (за живеене или бизнес).
Това не е ново строителство, а съществуващ проект, който се нуждае от реновиране. Сегашното състояние е добро, което позволява на новия собственик да прави избор относно интериора и инфраструктурата, за да модернизира имота според нуждите. Такъв подход позволява създаване на персонализирани решения, но изисква инвестиции и планиране, за да се постигнат съвременни стандарти.
Имотът се намира в селска местност, така че ежедневните дейности зависят от автомобила. Най-близкият супермаркет е на 4 км, което изисква планиране за покупки. Местните жители са малко, така че спокойствието може да означава и ограничени социални възможности. Голямата парцел (18 313 кв.м) изисква постоянно поддръжка, което отнема повече време отколкото при по-малък двор. Както и в целия район, може да има насекоми и други фактори, свързани с близостта до природата.
Имотът е подходящ за тези, които искат голяма къща с двор, но не се нуждаят от ежедневен достъп до градски услуги. Също така е подходящ за инвеститори, които искат да създадут бутиков хотел или B&B, тъй като пространството за настаняване вече съществува. Семейства с нужда от повече спални ще намерят тук решения. Също така могат да се интересуват от тези, които искат да инвестират в недвижими имоти и да го обновят според своите идеи. Ако търсите пълно спокойствие и уединение и сте готови да използвате кола, това може да е подходящо. Ако обаче се нуждаете от чест достъп до плажа или центъра на града, трябва да се има предвид по-дългото време за пътуване.
Сградата е в добро състояние, но се нуждае от обновяване. Прозорците са с двойни стъкла, което помага за запазване на топлината. Кухнята е частично оборудвана с професионална техника, което предполага потенциална търговска употреба. В къщата има тавани и подове от устойчиви материали, които са лесни за поддръжка. В повечето спални има вградени гардероби, което е практично. Тъй като сградата е по-стара, някои системи (електричество, вода) може да се нуждаят от обновяване, за да отговарят на съвременните стандарти. Процесът на обновяване позволява използване на качествени и екологични материали.
Цените на недвижимите имоти в този район зависят в голяма степен от конкретните цели на собственика и инвестициите в реновирането. В сравнение със средното ниво в по-големите крайбрежни райони като Фуенхирола или Михас (където новите проекти започват от 364,000 € и 720,000 €), този имот показва различен пазарен сегмент поради размера и местоположението си. В Мачаравая по-евтините и по-малки възможности са редки. Цената от 995,000 € отразява както размера на парцела, така и потенциала на сградата да се използва като място за настаняване.
Животът в Мачаравая означава спокоен начин на живот, където слънцето грее почти всеки ден от годината. Дните често започват с птичи песни и възможност за наслаждаване на местната природа. Тъй като населението е малко, средата е тиха и без стрес. Хълмистото местоположение предлага възможности за туризъм и наслаждаване на природата. С кола можете бързо да стигнете до по-големи градове или до плажа, където има повече услуги и развлечения. Това е подходящо за тези, които предпочитат тиха среда далеч от градския шум. Големите парцели позволяват градинарство и прекарване на време на открито, но изискват и повече усилия за поддръжка.
Животът в Мачаравая е спокоен. С кола има достъп както до плажа (Бенахараве на 5,9 км), така и до по-големите градове с повече услуги. Най-близкият супермаркет е на 4 км, така че основните покупки са възможни, но изискват кола. Здравните заведения са достъпни, тъй като болницата е на 5,9 км. Районът е богат културно, като можете да участвате в много местни фестивали и празници (32 годишно). Транспортът е ограничен, така че колата е задължителна. Това местоположение е подходящо за тези, които ценят спокойствието и близостта до природата повече от бързия достъп до нощния живот или търговските центрове.
Картата показва местоположението на имота върху хълма Мачаравая, където околният пейзаж е хълмист и зелен. Сините линии показват пътищата за достъп, които преминават през малки села до брега. Плажната зона е на изток, където има дълги пясъчни плажове. Голф игрищата са на северозапад, достъпни по шосе. Летището е на запад, с бърза възможност за достъп. Околните зелени райони са защитени, което показва естествена и тиха среда.
Мачаравая се намира в източната част на Коста дел Сол в района Ла Аксаркия. Това е хълмисто село във вътрешността, което се различава значително от крайбрежните курорти като Фуенхирола или Марбеля. Позицията е по-спокойна и автентична, фокусирана върху естествената красота и историческото минало. В сравнение с туристическите райони на запад, тук има по-малко бързане и повече спокойствие. Въпреки това достъпът до брега и летището е добър, така че може да се нарече по-статична възможност в района.
Имотът се намира във вътрешността, така че достъпът до услугите зависи от автомобила. Най-близката плажна зона е Плая де Бенахараве, на около 6 км. Други близки плажове са Плая де лос Рубиос (6,5 км) и Плая де лос Кларос (7,1 км). Летището е на 26 км, което прави пътуването сравнително удобно. Голф клубовете са на 25-28 км (Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez), което е подходящо за любителите на спорта. Зарядната станция и аптеката също са достъпни. Тъй като в района има малко обществен транспорт (13 линии), използването на кола е ежедневна необходимост.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Мачаравая е средиземноморски, мек и слънчев. Средната годишна температура е 18,3°C, така че зимите са меки, а летата горещи. Температурата на водата е подходяща за плуване в продължение на 4 месеца годишно (когато водата е поне 20°C). Има около 3900 часове слънце годишно, което позволява да се наслаждавате на открито почти всеки ден. Намирането на надморска височина от 214 м често помага за по-хладно през летните вечери, тъй като въздухът е малко по-свеж отколкото на брега. Валежите са концентрирани предимно през зимните месеци, така че летата са сухи.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Бенахараве, Лос Рубиос и Лос Кларос, намиращи се на 6-7 км. Дължината и качеството на тези плажове позволяват разнообразно прекарване на свободното време. В района има и възможност за голф, тъй като най-близките голф клубове са на около 25-28 км. Има 5 различни спортни обекта в района. Голямата парцел и басейнът предлагат възможности и за спорт и релаксация у дома. Прекрасната природа е подходяща за туризъм и колоездене.
5 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Мачаравая се намира в източната част на Коста дел Сол в района Ла Аксаркия. Това е хълмисто село във вътрешността, което се различава значително от крайбрежните курорти като Фуенхирола или Марбеля. Позицията е по-спокойна и автентична, фокусирана върху естествената красота и историческото минало. В сравнение с туристическите райони на запад, тук има по-малко бързане и повече спокойствие. Въпреки това достъпът до брега и летището е добър, така че може да се нарече по-статична възможност в района.
Macharaviaya is a municipality in the province of Málaga in the mountains of the autonomous community of Andalusia in the south of Spain. It is located in the comarca of La Axarquía.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 65 mm |
| Февруари | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.4°C | 61 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Юни | 21.7°C | 11 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.4°C | 14 mm |
| Октомври | 18.3°C | 48 mm |
| Ноември | 14.1°C | 80 mm |
| Декември | 11.3°C | 66 mm |
Ref: VL146170
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненоважност, предоставяйки честен, базиран на данни съвет през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
