Denne ejendom ligger i kommunen Macharaviaya i regionen Axarquía og tilbyder et boligareal på 500 m² på en grund på over 18.000 m². Bygningen anvendes i øjeblikket som en overnatningsejendom og har syv værelser og ni badeværelser. Beliggenheden tilbyder panoramaudsigt over landskabet og havet med en sydøstlig orientering. Ejendommen omfatter en privat pool, have og parkeringsområder.
Sammenlignet med boligprojekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000) adskiller denne ejendom sig ved sin kommercielle anvendelse og grundens størrelse. Mens de andre projekter tilbyder lejligheder i komplekser med fælles faciliteter, er dette en selvstændig struktur. Prisen pr. kvadratmeter er lavere end for nye luksusboliger på kysten, hvilket retfærdiggøres af den landlige placering. I modsætning til ferieboliger er der ingen fælles faciliteter som fælles pools eller døgnbevogtning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger indlands, 214 meter over havets overflade. Området er landligt og roligt, langt fra de større bycentre. Kysten ligger ca. seks kilometer væk i fugleflugtslinje. Adgang til ejendommen og lokale faciliteter kræver brug af privat transport.
Placeringen af rummene er funktionel i forhold til overnatning. I stueplan er der et receptionsområde, en bar og en spisesal samt et fuldt udstyret køkken. Værelserne er fordelt på flere niveauer og har eget badeværelse. Nogle værelser er designet med brede døre for at lette adgangen.
Ejendomen er klassificeret som værende i 'god' stand. Den eksisterende konstruktion inkluderer funktioner som termoruder og aircondition. Udendørs er der en pool på 12x6 meter og et kapel. Der er ingen planer om yderligere byudvikling ud over det eksisterende.
Ejendommen er ikke en del af et boligkompleks med fælles faciliteter. Da den ligger i et landligt område, er tilslutningen til offentlige tjenester begrænset. Der er ikke terrasser til alle værelser. En fuld tilpasning til mennesker med nedsat mobilitet ville kræve installation af ramper eller en løfteplatform.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en kommerciel virksomhed i overnatningssektoren. Med syv værelser og ni badeværelser er den velegnet til drift som bed & breakfast eller lille hotel. Det kræver omhyggelig logistikplanlægning på grund af afstanden til faciliteter. Konfigurationen er også egnet til dem, der ønsker en stor bolig med store udendørs arealer. Den er ikke egnet til dem, der søger en lavvedligeholdelsesbolig eller en bolig tæt på faciliteter inden for gåafstand.
Bygningen har standardfinish til en funktionel indkvarteringsvirksomhed. Der er indbyggede skabe og termoruder. Gulvene er fliser i fællesarealerne og træ på værelserne. Køkkenet er delvist udstyret med professionelt udstyr. Yderområdet har en privat have og en swimmingpool i murværk. Det tilknyttede kapel bruges i øjeblikket som lager.
Markedsprisen er fastsat til 995.000 €. Grundens store areal og brugen som hotel påvirker vurderingen. Der er ikke angivet prisvariationer for forskellige enhedstyper, da der er tale om én enkelt enhed. Køberne skal overveje driften af en struktur af denne størrelse.
At bo eller drive forretning på dette sted betyder at fordybe sig i et landbrugsmæssigt og roligt tempo. Den forhøjede position tilbyder åbne udsigter og øget naturlig ventilation. Klimat er mildt med en gennemsnitstemperatur mellem 15°C og 28°C. Ejendommen med sine 18.000 m² grund garanterer en høj grad af privatliv. Stilheden er en dominerende karakteristik, kun afbrudt af naturens lyde. Den sydøstlige eksponering favoriserer naturligt lys i fællesarealerne i løbet af formiddagen.
Konteksten er en lille bjergby med ca. 277 indbyggere. Infrastrukturen er essentiel: Der er et apotek 357 meter væk og et supermarked 4 km væk. Mobilitet afhænger helt af den private bil. Atmosfæren er en stabil og ikke-turistisk kommunitet med et langt livstempo. Adgang til motorveje og kysten kræver en tur på ca. en halv time.
Kortet viser ejendommens placering i et landligt kuperet område. Området er omgivet af landbrugsjord og naturlig vegetation. Den lokale adgangsvej går gennem Macharaviayas historiske centrum.
Macharaviaya ligger i Axarquía, en historisk region øst for Málaga. Positionen er i forhold til Costa del Sol og tilbyder et panoramaudsigt over kysten uden at ligge direkte ved havet. Denne mellemposition gør det muligt at nå både kysten og bjergområderne på relativt kort tid.
Lufthavnen i Málaga ligger 26 km væk i fugleflugtslinje. De nærmeste strande, såsom Playa de Benajarafe, ligger 5,9 km væk. Golfbanene er tilgængelige ca. 25-28 km væk. Der er ingen offentlige transportstopper i direkte nærhed af ejendommen. Parkeringen er privat og åben med plads til flere køretøjer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af 3.901 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 18,3°C. Højden på 214 meter over havets overflade bidrager til at reducere sommertemperaturerne. Badesæsonen med en vandtemperatur på over 20°C varer ca. fire måneder. Omegnen er kuperet og kendetegnet ved vegetation typisk for Axarquía.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Playa de Benajarafe. Der er ingen lystbådehavne i det umiddelbare nærområde. Til sport skal man benytte golfbanerne i Málaga-området eller sportsfaciliteterne i de nærmeste byer. Den private pool på 12x6 meter er den primære fritidsfacilitet på stedet.
5 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Macharaviaya ligger i Axarquía, en historisk region øst for Málaga. Positionen er i forhold til Costa del Sol og tilbyder et panoramaudsigt over kysten uden at ligge direkte ved havet. Denne mellemposition gør det muligt at nå både kysten og bjergområderne på relativt kort tid.
Macharaviaya is a municipality in the province of Málaga in the mountains of the autonomous community of Andalusia in the south of Spain. It is located in the comarca of La Axarquía.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 65 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| Marts | 13.4°C | 61 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.7°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.3°C | 48 mm |
| November | 14.1°C | 80 mm |
| December | 11.3°C | 66 mm |
Ref: VL146170
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol og Costa Blanca hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ægte, databaseret rådgivning.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
