यह विशाल आवासीय परिसर मचाराविया के पहाड़ी क्षेत्र में स्थित एक अलग विला है, जो अपनी बड़ी ज़मीन और व्यावसायिक संभावनाओं के लिए जाना जाता है। इसका कुल निर्माण क्षेत्रफल 500 वर्ग मीटर है और यह 18,313 वर्ग मीटर के भूखंड पर बना हुआ है, जो इसे इस क्षेत्र में एक अनूठा प्रस्ताव बनाता है। वर्तमान विन्यास में इसे एक होटल या बी-एंड-बी (B&B) के रूप में उपयोग किया जाता है, जिसमें कुल 7 शयनकक्ष और 9 स्नानागार हैं। संपत्ति का ढांचा एक बड़े रिसेप्शन, बार और भोजन कक्ष क्षेत्र के साथ शुरू होता है। ऊपरी मंजिल पर पांच बड़े बेडरूम हैं जिनमें से प्रत्येक में एन-सूट बाथरूम और अलमारी हैं। बाहरी क्षेत्र में 12 मीटर गुणा 6 मीटर का एक निजी स्विमिंग पूल है। यह परियोजना ग्रामीण वातावरण में स्थित है और दोनों निजी निवास और आतिथ्य व्यवसाय के लिए उपयुक्त है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला रियाचुएलोस डी लिक्स में स्थित है, जो मचाराविया नगरपालिका का हिस्सा है। यह स्थान समुद्र तल से 214 मीटर की ऊंचाई पर है। यह क्षेत्र पूरी तरह से घर्षणरहित ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है क्योंकि आसपास के गांव में केवल 277 निवासी हैं। तटीय क्षेत्रों की तुलना में यहां का जीवन शांत है। यहां से समुद्र तट तक की दूरी 6 किलोमीटर से थोड़ी अधिक है, जिसका अर्थ है कि समुद्री हवाओं तक पहुंचने के लिए थोड़ा सफर करना पड़ता है। भौगोलिक रूप से यह अक्सारकिया (Axarquía) क्षेत्र में स्थित है।
इस संपत्ति का ढांचा विशेष रूप से बड़े परिवारों या आतिथ्य व्यवसाय चलाने वालों के लिए तैयार किया गया है। सात शयनकक्षों और नौ स्नानागारों की उपस्थिति यह सुनिश्चित करती है कि कई मेहमान या रिश्तेदार एक साथ रह सकें। निजी रूप से उपयोग किए जाने पर, यह गोपनीयता प्रदान करता है क्योंकि बेडरूम अलग-अलग क्षेत्रों में बंटे हुए हैं। वाणिज्यिक रूप से, इसमें एक पेशेवर रसोईघर और एक बड़ा आम बैठक क्षेत्र है। ज़मीन का आकार बागवानी या अतिरिक्त मनोरंजन स्थान के लिए पर्याप्त जगह देता है। संपत्ति वर्तमान में रिसेप्शन क्षेत्र के साथ एक ऑन-साइट व्यवसाय संचालन की सुविधा प्रदान करती है।
यह एक नई निर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि एक पुनर्विकसित किए जा सकने वाली मौजूदा संपत्ति है। निर्माण की स्थिति को 'अच्छा' के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जिसका अर्थ है कि इसे तुरंत निवास या व्यापार के लिए उपयोग किया जा सकता है। इसमें पेशेवर उपकरणों के साथ एक पार्टियली फिटेड किचन है। प्रवेश द्वार और बाथरूम में व्हीलचेयर पहुंच के लिए व्याप्त दरवाजे जैसी विशेषताएं पहले से मौजूद हैं, हालांकि ऊपरी मंजिल तक पहुंच के लिए एक रैंप या सीट लिफ्ट की आवश्यकता होगी। एक छोटा गिरजाघर वर्तमान में भंडारण के रूप में कार्य करता है और इसे पुनर्निर्मित किया जा सकता है।
यह संपत्ति एक अलग-थलग ग्रामीण स्थान पर स्थित है, जिसका अर्थ है कि रोजमर्रा की जिंदगी के लिए एक निजी वाहन अनिवार्य है। निकटतम सुविधाएं काफी हद तक मचाराविया के छोटे गांव तक सीमित हैं, जहां बड़े शॉपिंग केंद्र नहीं हैं। इमारत के कुछ हिस्से वर्तमान में वाणिज्यिक रूप से उपयोग किए जाते हैं, इसलिए एक विशुद्ध रूप से निजी निवास वातावरण बनाने के लिए पुनर्नवीनीकरण की आवश्यकता होगी। टीले पर चढ़ने वाली सीढ़ियों के कारण ऊपरी मंजिल तक पहुंच गतिशीलता सीमितता वाले लोगों के लिए बिना संशोधन के कठिन हो सकती है।
यह विकल्प उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो एक आतिथ्य व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं, जैसे कि एक छोटा होटल या बी-एंड-बी। संपत्ति पहले से ही आवास इकाइयों और सार्वजनिक क्षेत्रों में विभाजित है, जो ऑपरेशनल शुरूआत को आसान बनाता है। यह एक विस्तारित परिवार भी चला सकता है जहां कई पीढ़ियां एक साथ रहती हैं लेकिन अलग इकाइयों में रहती हैं। गोपनीयता की तलाश करने वाले और कृषि या बागवानी में रुचि रखने वाले खरीदार भूखंड के आकार से लाभान्वित होंगे। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो समुद्र तट पर चलने या तुरंत शहरी जीवन तक पहुंचने में सक्षम होना चाहते हैं। इच्छुक पार्टियों को दूरदराज के ग्रामीण जीवन की आवश्यकताओं के बारे में पता होना चाहिए।
इमारत टिकाऊ निर्माण विधियों का प्रदर्शन करती है और इसकी स्थिति 'अच्छी' है। फर्श पर मोज़ेक टाइलें और दरवाजों में लकड़ी का काम शामिल है। रसोईघर में व्यावसायिक ग्रेड के उपकरण स्थापित हैं, जो भारी उपयोग के लिए तैयार हैं। खिड़कियां डबल ग्लेज़िंग से लैस हैं, जो थर्मल इन्सुलेशन में सुधार करती हैं। इंटीरियर में फिटेड वॉर्डरोब और सैटेलाइट टीवी कनेक्शन शामिल हैं। बाथरूम आधुनिक सैनिटरी फिटिंग्स से सुसज्जित हैं, हालांकि कुछ विस्तार या अपडेट की आवश्यकता हो सकती है। बाहरी क्षेत्र में एक ठोस संरचना वाला पूल है। एक छोटा गिरजाघर अतिरिक्त सुविधा है जिसका उपयोग वर्तमान में भंडारण के लिए किया जाता है, लेकिन इसे निवास या मनोरंजन स्थान में बदला जा सकता है।
मूल्य €995,000 से शुरू होता है, जिसमें 500 वर्ग मीटर का निर्माण क्षेत्र और 18,313 वर्ग मीटर का भूखंड शामिल है। प्रति वर्ग मीटर की कीमत लगभग €1,990 है। तुलना करने पर, पास के मिजास क्षेत्र में अरोसा प्रोजेक्ट €490,000 से शुरू होता है, हालांकि वहां भूखंड का आकार बहुत छोटा है। इस संपत्ति की कीमत इसकी बड़ी ज़मीन और वाणिज्यिक क्षमता को दर्शाती है। क्षेत्र में तुलनीय विला आमतौर पर €800,000 और €1,200,000 के बीच बिकते हैं, लेकिन 18,000 वर्ग मीटर से अधिक का भूखंड दुर्लभ है।
यहां रहने वाले जीवन की गति मुख्य रूप से इसके ग्रामीण और अलग-थलग स्थान द्वारा परिभाषित होती है। प्राकृतिक रूप से शांत माहौल में सुबह शुरू होती है, जो शहरी शोर से मुक्त है। दिन में बड़ा हिस्सा आसपास के पहाड़ों और भूमध्यसागरीय तट के व्यापक दृश्यों का निरीक्षण करने में बीतता है। संपत्ति का बाहरी क्षेत्र बहुत हद तक निजी है, जो सूर्यास्त के दौरान बगीचे में या पूल के किनारे समय व्यतीत करने की अनुमति देता है। गर्मियों के दौरान पूल का तापमान ताजगी प्रदान करता है, जबकि आंतरिक रूप से, उच्च छत और दोहरी खिड़कियां गर्मी के दौरान आंतरिक तापमान को नियंत्रित करने में मदद करती हैं। वास्तव में भोजन करने या मनोरंजन के लिए, आपको मचाराविया या तटीय शहरों जैसे बेनालमाडेना तक ड्राइव करने की आवश्यकता होगी, क्योंकि तुरंत पैदल दूरी पर कोई रेस्तरां नहीं हैं। यह दिनचर्या उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो अलगाव और शांति का आनंद लेते हैं, न कि उन लोगों के लिए जो टीचे पर चलना पसंद करते हैं। एयर कंडीशनिंग गर्म गर्मियों की रातों के लिए आवश्यक आराम प्रदान करती है।
संपत्ति तटीय शहरों और पहाड़ों के बीच स्थित है। निकटतम शहर मचाराविया है, जो काफी छोटा है और मूलभूत दैनिक जरूरतों के लिए एक फार्मेसी और छोटी दुकानें हैं। बड़ी खरीदारी के लिए आपको लगभग 4 किलोमीटर दूर सुपरमार्ट तक जाना होगा। समुद्र तट तक पहुंच के लिए लगभग 15 मिनट की ड्राइव की आवश्यकता होती है, जहां प्लाया डे बेनाजाराफे जैसे स्थान हैं। एजीपी हवाई अड्डा 26 किलोमीटर दूर है, जो कार द्वारा आमतौर पर 30 मिनट का सफर है। यह क्षेत्र कार निर्भर है; गंतव्यों तक पहुंचने के लिए पहाड़ी सड़कों पर चढ़ाई और उतराई का सामना करना पड़ता है। निकटतम अस्पताल लगभग 6 किलोमीटर की दूरी पर है।
परियोजना मालागा प्रांत क
आवास के लिए निकटतम बुनियादी सुविधा एक फार्मेसी है जो केवल 357 मीटर की दूरी पर स्थित है। खाद्य पदार्थों और घरेलू सामान के लिए, एक सुपरमार्केट 4.0 किलोमीटर की दूरी पर है। समुद्र तटों तक निकटतम पहुंच प्लाया डे बेनाजाराफे पर है, जो कार द्वारा लगभग 15-20 मिनट की दूरी पर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) 26 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। गोल्फ के शौकीनों के पास क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर और ग्वाडालहोर्स गोल्फ क्लब जैसे कोर्स का विकल्प है, हालांकि ये 25 किलोमीटर से अधिक की यात्रा की मांग करते हैं। एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 10 किलोमीटर की दूरी पर पाया जा सकता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.3 डिग्री सेल्सियस है। ऐतिहासिक रूप से, क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,901 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी जीवनशैली के अनुकूल है। समुद्र का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर होने पर तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। संपत्ति 214 मीटर की ऊंचाई पर है, जिसका अर्थ है कि यह तटीय क्षेत्रों की तुलना में गर्मियों में थोड़ा ठंडा और सर्दियों में ठंडा रहता है। दक्षिण-पूर्व का अभिविन्यास सुबह की धूप और दोपहर की छाया प्रदान करता है। वर्षा का स्तर औसतन है और मुख्य रूप से सर्दियों और वसंत ऋतु में होता है। शुष्क गर्मियों के महीनों के दौरान पानी के टैंक या कुओं की उपलब्धता बागवानी के लिए महत्वपूर्ण है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्लाया डे बेनाजाराफे 5.9 किलोमीटर की दूरी पर निकटतम समुद्र तट है, और यह एक शांत और कम विकसित तट है। यह ब्लू फ्लैग की स्थिति रखता है, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं को दर्शाता है। प्लाया लॉस रूबियोस और प्लाया लॉस क्लारोस भी नौ किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। गोल्फ के लिए, खिलाड़ी 25 किलोमीटर की यात्रा करके क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर की ओर जाते हैं। आसपास के पहाड़ और ग्रामीण इलाके ट्रेकिंग और प्रकृति पैदल यात्रा के अवसर प्रदान करते हैं। इस क्षेत्र में कुल पांच खेल सुविधाएं हैं, जो आमतौर पर स्थानीय स्तर पर स्थित हैं और मुख्य रूप से फुटबॉल या टेनिस जैसे खेलों पर केंद्रित हैं।
5 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
परियोजना मालागा प्रांत क
Macharaviaya is a municipality in the province of Málaga in the mountains of the autonomous community of Andalusia in the south of Spain. It is located in the comarca of La Axarquía.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.8°C | 65 mm |
| फरवरी | 11.1°C | 64 mm |
| मार्च | 13.4°C | 61 mm |
| अप्रैल | 15.3°C | 43 mm |
| मई | 17.4°C | 34 mm |
| जून | 21.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 1 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.3°C | 48 mm |
| नवंबर | 14.1°C | 80 mm |
| दिसंबर | 11.3°C | 66 mm |
Ref: VL146170
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेन की आवासीय बाज़ार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी समझ के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर खोज
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