Ovaj prostrani smještaj nalazi se u Macharaviayi, provinciji Málaga, nudeći 500 m² stambenog prostora na zemljištu većem od 1,8 hektara. Trenutni raspored uključuje sedam spavaćih soba i devet kupaonica, što je prikladno za obiteljski život ili za smještaj (B&B/hotel). Lokacija je mirna i slikovita, smještena na brežuljkastom terenu na oko 214 metara nadmorske visine. Vila nudi panoramski pogled na okolicu i more. To je područje s dugom poviješću koje nudi mir i privatnost, a ostaje dostupno obalnim područjima. Zgrada je u dobrom stanju, omogućujući prilagodbu prema potrebama novog vlasnika.
Macharaviaya nudi značajno drugačiji način života u usporedbi s projektima na zapadnoj obali poput Mijasa (Arosa) ili Fuengirole (Waterfall Residences). Ti projekti obično su novi, smješteni izravno na obali i cijene im počinju od 364,000 € - 720,000 €. Nekretnina u Macharaviayi je starija, s većim zemljištem i smještena je u ruralnom području. To znači više prostora i mira, ali i veću ovisnost o automobilu. Kao investicija, zahtijeva više kapitala za renoviranje, ali nudi mogućnost stvaranja jedinstvenog smještajnog objekta ili velike obiteljske kuće. Cijena je konkurentna s obzirom na veličinu zemljišta i potencijal, ali nije prikladna za tražitelje koji traže gotov stambeni prostor izravno na plaži.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještaj je smješten u prirodnom području La Axarquía, poznatom po brežuljkastom krajoliku i malim bijelim selima. Nalazi se u unutrašnjosti, na oko 214 metara nadmorske visine. Krajolik je pretežito brdovit i zelen, nudeći priliku za uživanje u miru i suncu (prosječno oko 3900 sati godišnje). Najbliže veće naselje je povijesni grad Macharaviaya, koji je mali (oko 277 stanovnika). Ovaj položaj nudi autentični život na andaluzijskom selu, s lakoćom pristupa prirodnim okolicama.
Veličina i raspored smještaja odgovaraju velikim obiteljima ili poslovne svrhe. Osim glavnog stambenog prostora, kuhinja je opremljena profesionalnom opremom, što ukazuje na potencijalnu upotrebu za smještaj gostiju. Broj spavaćih soba (7) i kupaonica (9) znači da je kapacitet smještaja velik. Vanjski bazen od 12x6 metara i veliki vrt nude mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. Ovo nije standardan stan, već kompleksna nekretnina koja zahtijeva prilagodbu ovisno o upotrebi ( život ili poslovanje).
Ovo nije nova gradnja, već postojeći projekt koji zahtijeva renoviranje. Trenutno stanje je dobro, što omogućuje novom vlasniku da donese odluke o unutrašnjosti i infrastrukturi kako bi modernizirao nekretninu prema svojim potrebama. Takav pristup omogućuje stvaranje prilagođenih rješenja, ali zahtijeva ulaganja i planiranje kako bi se postigla suvremena standarde.
Nekretnina se nalazi u ruralnom području, stoga svakodnevne aktivnosti ovise o automobilu. Najbliži supermarket je na 4 km, što zahtijeva planiranje kupnje. Mještani su malobrojni, tako da mogući mir može značiti i ograničene društvene prilike. Veliko zemljište (18 313 m²) zahtijeva kontinuirano održavanje, što uzima više vremena nego kod manjih dvorišta. Kao i u ostatku područja, ovdje mogu postojati kukci i drugi faktori povezani s blizinom prirode.
Objekt je prikladan za one koji traže veliku kuću sa zemljištem, ali ne zahtijevaju svakodnevni pristup gradskih usluga. Također je prikladan za investitore koji žele otvoriti boutique hotel ili B&B, jer je prostor za smještaj već postojeći. Obitelji s potrebom za više spavaćih soba pronaći će ovdje rješenja. Također se mogu zanimati oni koji žele uložiti u nekretnine i renovirati ih prema svojim idejama. Ako tražite potpuni mir i privatnost i spremni ste koristiti automobil, ovo može biti prikladno. Ako pak često trebate pristup plaži ili centru grada, treba računati na duže vrijeme putovanja.
Zgrada je u dobrom stanju, ali zahtijeva obnovu. Prozori su dvostruki, što pomaže u očuvanju topline. Kuhinja je djelomično opremljena profesionalnom opremom, što ukazuje na potencijalnu komercijalnu upotrebu. U kući su plafoni i podovi od trajnih materijala koji su laki za održavanje. U većini spavaćih soba ugrađeni su ormari, što je praktično. S obzirom na to da je zgrada starija, neki sustavi (elektrika, voda) možda trebaju obnavu kako bi odgovarali suvremenim standardima. Proces obnove omogućuje korištenje kvalitetnih i ekološki prihvatljivih materijala.
Cijene nekretnina u ovom području uvelike ovise o specifičnim ciljevima vlasnika i ulaganjima u renoviranje. U usporedbi sa srednjim razinom u većim obalnim područjima kao što su Fuengirola ili Mijas (gdje novi projekti počinju od 364,000 € i 720,000 €), ovaj objekt pokazuje drugačiji segment tržišta zbog svoje veličine i lokacije. U Macharaviayi su jeftinije i manje mogućnosti rijetke. Cijena od 995,000 € odražava kako veličinu zemljišta tako i potencijal zgrade za korištenje kao smještajni objekt.
Život u Macharaviayi znači miran način života gdje sunce sija gotovo svaki dan u godini. Dani često počinju pjevanjem ptica i prilikom uživanja u lokalnoj prirodi. S obzirom na to da je broj stanovnika mali, okolina je mirna i bez stresa. Brežuljkasti položaj nudi mogućnosti za planinarenje i uživanje u prirodi. Automobilom se brzo može doći do većih gradova ili do plaže, gdje ima više usluga i zabave. Ovo odgovara onima koji preferiraju tiho okruženje bez gradske buke. Veliki zemljišni parceli omogućuju vrtlarstvo i boravak na otvorenom, ali zahtijevaju i više posla oko održavanja.
Svakodnevni život u Macharaviayi je miran. Automobilom ima pristup kako plaži (Benajarafe 5,9 km), tako i većim gradovima s više usluga. Najbliži supermarket je na 4 km, tako da su glavne kupnje moguće, ali zahtijevaju automobil. Zdravstvene ustanove su dostupne, jer je bolnica na 5,9 km. Područje je bogato kulturno, jer se može sudjelovati u mnogim lokalnim festivalima i praznicima (32 godišnje). Prijevoz je ograničen, pa je automobil obavezan. Ova lokacija odgovara onima koji cijene mir i blizinu prirode više od brzog pristupa noćnom životu ili trgovačkim centrima.
Karta prikazuje položaj nekretnine na brdu Macharaviaya, gdje je okolinski pejsaž brdovit i zelen. Plave linije označavaju pristupne ceste koje vode kroz mala sela do obale. Obalno područje je na istoku, gdje postoje duge pješčane plaže. Golf tereni su na sjeverozapadu, dostupni cestom. Zračna luka je na zapadu, s brzom mogućnošću pristupa. Okolna zelena područja su zaštićena, što ukazuje na prirodno i tiho okruženje.
Macharaviaya se nalazi u istočnom dijelu Costa del Sola u regiji La Axarquía. To je brdsko selo u unutrašnjosti koje se značajno razlikuje od obalnih ljetovališta poput Fuengirole ili Marbelle. Pozicija je mirnija i autentičnija, fokusirana na prirodnu ljepotu i povijesnu baštinu. U usporedbi s turističkim područjima na zapadu, ovdje je manje trke i više mira. Unatoč tomu, pristup obali i zračnoj luci je dobar, pa se može nazvati statičnijom mogućnošću u regiji.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, stoga pristup uslugama ovisi o automobilu. Najbliža plaža je Playa de Benajarafe, oko 6 km. Druge obližnje plaže su Playa Los Rubios (6,5 km) i Playa Los Claros (7,1 km). Zračna luka je na 26 km, što putovanje čini prilično ugodnim. Golf klubovi su na 25-28 km (Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez), što je prikladno za ljubitelje sporta. Punionica i ljekarna su također dostupne. S obzirom na to da u okolici ima malo javnog prijevoza (13 linija), korištenje automobila je svakodnevna nužda.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Macharaviayi je mediteranska, blaga i sunčana. Prosječna godišnja temperatura je 18,3°C, pa su zime blage, a ljeta vruća. Temperatura vode prikladna je za plivanje kroz 4 mjeseca godišnje (kad je voda barem 20°C). Ima oko 3900 sunčanih sati godišnje, što omogućuje uživanje na otvorenome gotovo svaki dan. Smještaj na nadmorskoj visini od 214 m često pomaže da se ljeti ohladi, jer je zrak malo svježiji nego na obali. Padavine su koncentrirane uglavnom u zimskim mjesecima, pa su ljeta suha.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Benajarafe, Los Rubios i Los Claros, smještene na 6-7 km. Dužina i kvaliteta tih plaž omogućuju raznovrstan provod slobodnog vremena. U području postoji i mogućnost za golf, jer su najbliži golf klubovi oko 25-28 km udaljeni. Postoji 5 različitih sportskih objekata u području. Veliki zemljišni parcela i bazen nude mogućnosti i za sport i opuštanje kod kuće. Lijepa priroda pogodna je za planinarenje i vožnju bicikla.
5 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Macharaviaya se nalazi u istočnom dijelu Costa del Sola u regiji La Axarquía. To je brdsko selo u unutrašnjosti koje se značajno razlikuje od obalnih ljetovališta poput Fuengirole ili Marbelle. Pozicija je mirnija i autentičnija, fokusirana na prirodnu ljepotu i povijesnu baštinu. U usporedbi s turističkim područjima na zapadu, ovdje je manje trke i više mira. Unatoč tomu, pristup obali i zračnoj luci je dobar, pa se može nazvati statičnijom mogućnošću u regiji.
Macharaviaya is a municipality in the province of Málaga in the mountains of the autonomous community of Andalusia in the south of Spain. It is located in the comarca of La Axarquía.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 65 mm |
| Veljača | 11.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.4°C | 61 mm |
| Travanj | 15.3°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 34 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 1 mm |
| Rujan | 22.4°C | 14 mm |
| Listopad | 18.3°C | 48 mm |
| Studeni | 14.1°C | 80 mm |
| Prosinac | 11.3°C | 66 mm |
Ref: VL146170
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka poznanstva Coste del Sol, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih regija pomažu kupcima da pronađu praviu nekretninu. On analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinskog kvalitete i životne vrijednosti, dajući iskren, temeljen na podacima savjet tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
