Questa proprietà è situata nel comune di Macharaviaya, nella regione dell'Axarquía, e offre una superficie abitabile di 500 m² su un terreno di oltre 18.000 m². L'edificio è attualmente utilizzato come struttura ricettiva e dispone di sette camere e nove bagni. La posizione offre panorami sulla campagna circostante e sul mare, con un orientamento a sud-est. L'immobile include una piscina privata, un giardino e aree adibite a parcheggio.
Rispetto a progetti residenziali come Arosa a Mijas (da €490.000) o Waterfall Residences a Fuengirola (da €720.000), questa proprietà si distingue per la destinazione d'uso commerciale e l'ampiezza del terreno. Mentre gli altri progetti offrono appartamenti in complessi con servizi condivisi, questa è una struttura indipendente. Il prezzo per metro quadrato è inferiore rispetto a nuove costruzioni di lusso sulla costa, giustificato dalla posizione rurale. A differenza delle residenze turistiche, qui non vi sono servizi comuni come piscine condivise o sicurezza 24/7.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nell'entroterra, a 214 metri sul livello del mare. La zona è rurale e tranquilla, distante dai centri urbani principali. La costa si trova a circa sei chilometri di distanza in linea d'aria. L'accesso alla proprietà e agli servizi locali richiede l'uso di un mezzo di trasporto privato.
La disposizione degli spazi è funzionale per l'accoglienza. Al piano terra vi è una zona reception, un bar e una sala da pranzo, oltre a una cucina attrezzata. Le camere sono distribuite su più livelli e dispongono di bagni en-suite. Alcune stanze sono progettate con porte larghe per facilitare l'accesso.
L'immobile è classificato in condizioni 'buone'. La costruzione esistente include caratteristiche come il doppio vetro e l'aria condizionata. Esternamente sono presenti una piscina di 12x6 metri e una cappella. Non sono previsti piani di sviluppo urbano aggiuntivi rispetto all'esistente.
La proprietà non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi. Essendo situata in una zona rurale, la connessione ai servizi pubblici è limitata. Non sono presenti terrazze abitabili per tutte le camere. L'adattamento completo per persone a mobilità ridotta richiederebbe l'installazione di rampe o servoscala.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un'attività commerciale nel settore ricettivo. La presenza di sette camere e nove bagni la rende idonea per l'operatività come bed & breakfast o piccolo hotel. È necessaria un'attenta gestione della logistica data la distanza dai servizi. La conformazione è adatta anche a chi desidera un residence di grandi dimensioni con spazi esterni ampi. Non è adatta a chi cerca una residenza a bassa manutenzione o vicina a servizi di playa pedestre.
L'edificio presenta finiture standard per una struttura ricettiva funzionale. Sono presenti armadi a muro e doppie vetrate. Il pavimento è in piastrelle nelle zone comuni e in legno nelle camere da letto. La cucina è parzialmente attrezzata con attrezzature professionali. L'esterno mantiene un giardino privato e una piscina in muratura. La cappella annessa è attualmente utilizzata come magazzino.
Il prezzo di mercato è fissato a 995.000 €. L'ampia metratura del terreno e la destinazione d'uso alberghiera influenzano la valutazione. Non sono indicate variazioni di prezzo per diverse tipologie di unità, trattandosi di un'unica entità immobiliare. Gli acquirenti devono considerare i costi di gestione per una struttura di queste dimensioni.
Vivere o gestire attività in questa località significa immergersi in un ritmo agricolo e tranquillo. La posizione elevata offre panorami aperti e una maggiore ventilazione naturale. Il clima è mite, con temperature medie che variano tra i 15°C e i 28°C. La proprietà, con i suoi 18.000 m² di terreno, garantisce un elevato grado di privacy. La silenziosità è una caratteristica predominante, interrotta solo dai suoni naturali della campagna. L'esposizione a sud-est favorisce l'illuminazione naturale nelle aree comuni durante la prima parte della giornata.
Il contesto è quello di un piccolo borgo montano con circa 277 abitanti. Le infrastrutture sono essenziali: è presente una farmacia a 357 metri e un supermercato a 4 km. La mobilità dipende interamente dall'auto privata. L'atmosfera è quella di una comunità stabile e non turistica, con un ritmo di vita lento. L'accesso alle autostrade e alla costa richiede un percorso di circa mezz'ora.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile in una zona rurale collinare. L'area è circondata da terreni agricoli e vegetazione naturale. La strada di accesso locale attraversa il centro storico di Macharaviaya.
Macharaviaya si trova nell'Axarquía, una regione storica a est di Malaga. La posizione è interna rispetto alla Costa del Sol, offrendo una veduta panoramica sulla costa pur non essendo direttamente sul mare. Questa collocazione intermedia permette di raggiungere sia la costa che le zone montuose in tempi relativamente brevi.
L'aeroporto di Malaga dista 26 km in linea d'aria. Le spiagge più vicine, come Playa de Benajarafe, si trovano a 5,9 km. I campi da golf sono accessibili a circa 25-28 km di distanza. Non sono disponibili fermate del trasporto pubblico nei pressi immediati della proprietà. Il parcheggio è privato e scoperto, con spazio per più veicoli.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di 3.901 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,3°C. L'altitudine di 214 metri rispetto al livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'ambiente circostante è collinare, caratterizzato dalla vegetazione tipica dell'Axarquía.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de Benajarafe. L'area non dispone di porti turistici nelle vicinanze immediate. Per lo sport, ci si deve rivolgere ai campi da golf nella zona di Malaga o alle strutture sportive presenti nei centri abitati più vicini. La piscina privata di 12x6 metri rappresenta l'opzione ricreativa principale sul posto.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Macharaviaya si trova nell'Axarquía, una regione storica a est di Malaga. La posizione è interna rispetto alla Costa del Sol, offrendo una veduta panoramica sulla costa pur non essendo direttamente sul mare. Questa collocazione intermedia permette di raggiungere sia la costa che le zone montuose in tempi relativamente brevi.
Macharaviaya is a municipality in the province of Málaga in the mountains of the autonomous community of Andalusia in the south of Spain. It is located in the comarca of La Axarquía.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 65 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.4°C | 61 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.7°C | 11 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 48 mm |
| Novembre | 14.1°C | 80 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 66 mm |
Ref: VL146170
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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