Este imóvel localiza-se no município de Macharaviaya, na região da Axarquía, e oferece uma área habitacional de 500 m² num terreno de mais de 18.000 m². O edifício é atualmente utilizado como unidade de alojamento e dispõe de sete quartos e nove casas de banho. A localização oferece vistas panorâmicas sobre o campo e o mar, com orientação sudeste. O imóvel inclui uma piscina privada, jardim e zonas de estacionamento.
Comparativamente a projetos residenciais como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) ou Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000), esta propriedade distingue-se pelo destino comercial e pela amplitude do terreno. Enquanto os outros projetos oferecem apartamentos em complexos com serviços partilhados, esta é uma estrutura independente. O preço por metro quadrado é inferior ao de novas construções de luxo na costa, justificado pela posição rural. Ao contrário das residências turísticas, aqui não existem serviços comuns como piscinas partilhadas ou segurança 24/7.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no interior, a 214 metros acima do nível do mar. A zona é rural e tranquila, afastada dos centros urbanos principais. A costa encontra-se a cerca de seis quilómetros em linha reta. O acesso à propriedade e aos serviços locais requer a utilização de transporte privado.
A distribuição dos espaços é funcional para o alojamento. No rés-do-chão existe uma zona de receção, um bar e uma sala de jantar, bem como uma cozinha equipada. Os quartos estão distribuídos por vários pisos e dispõem de casas de banho privativas. Alguns quartos foram desenhados com portas largas para facilitar o acesso.
O imóvel está classificado em condições 'boas'. A construção existente inclui características como vidros duplos e ar condicionado. No exterior, existem uma piscina de 12x6 metros e uma capela. Não estão previstos planos de desenvolvimento urbano adicionais além do existente.
A propriedade não faz parte de um complexo residencial com serviços partilhados. Estando situada numa zona rural, a ligação aos serviços públicos é limitada. Não existem varandas habitacionais para todos os quartos. A adaptação completa para pessoas com mobilidade reduzida exigiria a instalação de rampas ou elevadores.
Esta propriedade é adequada para quem procura um negócio comercial no setor do alojamento. A presença de sete quartos e nove casas de banho torna-a apta para funcionar como um bed & breakfast ou pequeno hotel. É necessária uma gestão cuidadosa da logística dada a distância aos serviços. A configuração é adequada também para quem deseja uma residência de grandes dimensões com espaços exteriores amplos. Não é adequada para quem procura uma residência de baixa manutenção ou próxima de serviços de praia a pé.
O edifício apresenta acabamentos padrão para um alojamento funcional. Existem armários embutidos e vidros duplos. O piso é em azulejos nas zonas comuns e em madeira nos quartos. A cozinha está parcialmente equipada com equipamentos profissionais. O exterior mantém um jardim privado e uma piscina em alvenaria. A capela anexa é atualmente utilizada como armazém.
O preço de mercado está fixado em 995.000 €. A ampla metragem do terreno e o destino hoteleiro influenciam a avaliação. Não são indicadas variações de preço para diferentes tipologias de unidades, tratando-se de uma única entidade imobiliária. Os compradores devem considerar os custos de gestão para uma estrutura destas dimensões.
Viver ou gerir uma atividade nesta localidade significa mergulhar num ritmo agrícola e calmo. A posição elevada oferece vistas abertas e maior ventilação natural. O clima é ameno, com temperaturas médias a variarem entre os 15°C e os 28°C. A propriedade, com os seus 18.000 m² de terreno, garante um elevado grau de privacidade. O silêncio é uma característica predominante, interrompido apenas pelos sons naturais do campo. A exposição a sudeste favorece a iluminação natural nas zonas comuns durante a primeira parte do dia.
O contexto é o de uma pequena vila montanhosa com cerca de 277 habitantes. As infraestruturas são essenciais: existe uma farmácia a 357 metros e um supermercado a 4 km. A mobilidade depende inteiramente do automóvel privado. A atmosfera é a de uma comunidade estável e não turística, com um ritmo de vida lento. O acesso às autoestradas e à costa requer um percurso de cerca de meia hora.
O mapa destaca a posição do imóvel numa zona rural collina. A área é circundada por terrenos agrícolas e vegetação natural. A estrada de acesso local atravessa o centro histórico de Macharaviaya.
Macharaviaya situa-se na Axarquía, uma região histórica a este de Málaga. A posição é interior em relação à Costa del Sol, oferecendo uma vista panorâmica sobre a costa sem estar diretamente no mar. Esta colocação intermédia permite alcançar tanto a costa como as zonas montanhosas em tempos relativamente curtos.
O aeroporto de Málaga dista 26 km em linha reta. As praias mais próximas, como Playa de Benajarafe, encontram-se a 5,9 km. Os campos de golfe são acessíveis a cerca de 25-28 km de distância. Não estão disponíveis paragens de transporte público nos imediatos arredores da propriedade. O estacionamento é privado e descoberto, com espaço para vários veículos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localidade goza de 3.901 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 18,3°C. A altitude de 214 metros em relação ao nível do mar contribui para mitigar as temperaturas estivais. A temporada de banho, com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de quatro meses. O ambiente envolvente é montanhoso, caracterizado pela vegetação típica da Axarquía.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é Playa de Benajarafe. A área não dispõe de portos desportivos na vizinhança imediata. Para o desporto, é necessário recorrer aos campos de golfe na zona de Málaga ou às instalações desportivas presentes nas localidades mais próximas. A piscina privada de 12x6 metros representa a opção recreativa principal no local.
5 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Macharaviaya situa-se na Axarquía, uma região histórica a este de Málaga. A posição é interior em relação à Costa del Sol, oferecendo uma vista panorâmica sobre a costa sem estar diretamente no mar. Esta colocação intermédia permite alcançar tanto a costa como as zonas montanhosas em tempos relativamente curtos.
Macharaviaya is a municipality in the province of Málaga in the mountains of the autonomous community of Andalusia in the south of Spain. It is located in the comarca of La Axarquía.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 65 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.4°C | 61 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.7°C | 11 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.3°C | 48 mm |
| Novembro | 14.1°C | 80 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 66 mm |
Ref: VL146170
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol e da Costa Blanca, ajuda os compradores a encontrar a propriedade correta. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, oferecendo aconselhamento honesto e baseado em dados.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
