Situat în zona inland a provinciei Málaga, în municipiul Macharaviaya, acest proiect imobiliar constă într-un teren vast de 18.313 m² și o clădire de 500 m². Proprietatea este utilizată în prezent ca un mic hotel sau pensiune. Structura clădirii include la parter o zonă spațioasă de recepție, bar și restaurant. Există și o bucătărie utilată profesional. Cu 7 dormitoare și 9 băi, proprietatea oferă un potențial semnificativ pentru afaceri în domeniul ospitalității sau ca reședință privată.
Comparativ cu proiectele din Fuengirola (Astra Homes, Arosa), această proprietate oferă mult mai mult spațiu și intimitate, dar lipsește confortul 'mersului pe plajă'. Este o achiziție de nișă pentru cei care preferă stilul de viață rural și luxul spațiului personal în detrimentul proximării față de mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat la o altitudine de 214 metri deasupra mării, în regiunea Axarquía. Aceasta oferă o panoramă asupra mării și a câmpiei înconjurătoare. Amplasamentul este rural, ceea ce implică liniște, dar și dependența de automobil pentru deplasările zilnice.
Proprietatea este concepută pentru a găzdi un număr mare de oaspeți, având camere cu baie proprie. Unele camere sunt adaptate pentru persoane cu mobilitate redusă (uși largi). Dispune de zonă de bucătărie profesională și spații pentru personal, ceea ce o face potrivită pentru un stil de viață bazat pe ospitalitate.
Starea construcției este descrisă ca fiind 'Good' (Bună). Clădirea dispune de ferestre cu geam dublu și aer condiționat. Există o capelă mică pe teren care în prezent funcționează ca depozit, dar poate fi transformată. Astfel, există posibilitatea de personalizare a finisajelor.
Nu este o proprietate 'front-of-sea'; cea mai apropiată plajă se află la aproape 6 km în linie dreaptă. Lipsa transportului public frecvent înseamnă că mașina este esențială. Magazinul alimentar este la 4 km, deci necesită o planificare a cumpărăturilor.
Această proprietate se potrivește investitorilor interesați de un mic hotel boutique, o pensiune sau o reședință familială extinsă. Nu este ideală pentru cei care caută confortul urban imediat sau accesibilitatea pietonală la magazine și plajă. Este pentru cei care vor să administreze o proprietate de anvergură.
Calitatea finisajelor este funcțională, orientată către durabilitate. Sistemul de aer condiționat și geamurile dublu stratificate asigură confortul climatic. Dormitoarele au dulapuri încorporate. Bucătăria este parțial mobilată, dar dotată cu echipamente profesionale, sugerând o direcție operatională clară.
Prețul de pornire este de 995.000 €. Acest nivel reflectă dimensiunea impresionantă a terenului și a clădirii, precum și potențialul de generare a veniturilor. În comparație cu apartamentele de pe coastă, prețul pe metru pătrat este mai mare, dar se plătește pentru intimitate și teren.
Viața în Macharaviaya înseamnă să te bucuri de peisajele montane ale Axarquía în timp ce ești la o distanță scurtă de conducere de coastă. Diminețile pot începe cu priveliștea pădurilor și dealurilor, iar după-amiezele se pot petrece la piscina privată de 12x6 metri fără agitația turiștilor de pe plajă. Este un loc unde poți gestiona o afacere de familie într-un cadru intim. Comunitatea este mică (277 locuitori), ceea ce conferă un simț de familiaritate, dar necesită și respectarea tradițiilor locale liniștite.
Macharaviaya este un sat istoric cunoscut pentru patrimoniul său. Viața de aici este lentă și autentică. Farmacia este la câteva sute de metri, dar supermarketurile și spitalul necesită deplasare cu mașina. Regiunea este preferată de cei care caută liniștea absolută.
Harta poziționează proprietatea în zona deluroasă la nord de coastă, evidențiind izolarea față de agitația urbană și proximitatea relativă față de autostrada principală.
Macharaviaya este poziționată strategic între Málaga și Vélez-Málaga, oferind acces la facilitățile ambelor orașe. Este o poartă de intrare în munții Axarquía, fiind apreciată pentru peisajele sale naturale și istorie.
Distanțele sunt moderate: aeroportul Malaga este la 26 km, iar plajele la 6 km. Cluburile de golf sunt la aproximativ 25-28 km. Fiind într-o zonă deluroasă, timpul de condus spre plajă poate fi mai lung decât cel indicat pe hartă (linie dreaptă). Stațiile de încărcare electrice sunt la 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este blândă, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C. Altitudinea oferă o ușoară răcorire în nopțile de vară. Cu 3.901 de ore de soare anual, regiunea este una dintre cele mai însorite din Europa. Sezonul de înot durează 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din Benajarafe și Rincón de la Victoria sunt accesibile cu mașina. Pentru relaxare zilnică, proprietatea oferă o piscină privată și o grădină generoasă. Pentru iubitorii de sport, există terenuri de golf în apropiere, deși nu sunt la distanță de mers pe jos.
5 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Macharaviaya este poziționată strategic între Málaga și Vélez-Málaga, oferind acces la facilitățile ambelor orașe. Este o poartă de intrare în munții Axarquía, fiind apreciată pentru peisajele sale naturale și istorie.
Macharaviaya is a municipality in the province of Málaga in the mountains of the autonomous community of Andalusia in the south of Spain. It is located in the comarca of La Axarquía.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 65 mm |
| Februarie | 11.1°C | 64 mm |
| Martie | 13.4°C | 61 mm |
| Aprilie | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.7°C | 11 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.3°C | 48 mm |
| Noiembrie | 14.1°C | 80 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 66 mm |
Ref: VL146170
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
