Táto rozsiahla nehnuteľnosť sa nachádza v Macharaviaya, provincii Málaga, a ponúka 500 m² obytného priestoru na pozemku väčšom ako 1,8 hektára. Súčasné rozloženie zahŕňa sedem spální a deväť kúpeľní, čo je vhodné pre rodinné bývanie alebo na ubytovanie (B&B/hotel). Poloha je tichá a malebná, situovaná na kopcovitom teréne vo výške približne 214 metrov nad morom. Vila ponúka panoramatický výhľad na okolie a more. Ide o oblasť s dlhou históriou, ktorá ponúka pokoj a súkromie, pričom zostáva dostupná pobrežným oblastiam. Budova je v dobrom stave, čo umožňuje prispôsobenie podľa potrieb nového majiteľa.
Macharaviaya ponúka výrazne odlišný spôsob života v porovnaní s projektami na západnom pobreží, ako sú Mijas (Arosa) alebo Fuengirola (Waterfall Residences). Tieto projekty sú zvyčajne nové, umiestnené priamo na pobreží a ich ceny začínajú od 364,000 € - 720,000 €. Nehnuteľnosť v Macharaviaya je staršia, s väčším pozemkom a nachádza sa vidieckej oblasti. To znamená viac priestoru a pokoja, ale aj väčšiu závislosť od auta. Ako investícia vyžaduje viac kapitálu na rekonštrukciu, ale ponúka možnosť vytvoriť jedinečné ubytovacie zariadenie alebo veľký rodinný dom. Cena je konkurečná s ohľadom na veľkosť pozemku a potenciál, ale nie je vhodná pre hľadačov, ktorí hľadajú hotové bývanie priamo na pláži.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v prírodnej oblasti La Axarquía, známej svojou kopcovitou krajinou a malými bielymi dedinkami. Nachádza sa vo vnútrozemí, vo výške približne 214 metrov nad morom. Krajina je prevažne hôľnatá a zelená, ponúkajúc príležitosť nažívať si kľud a slnko (priemerne asi 3900 hodín ročne). Najbližšie väčšie osídlenie je historické mesto Macharaviaya, ktoré je malé (okolo 277 obyvateľov). Táto poloha ponúka autentický andalúzsky vidiecky život s ľahkým prístupom k prirodzenému okoliu.
Veľkosť a dispozícia nehnuteľnosti vyhovujú veľkým rodinám alebo obchodným účelom. Okrem hlavného obytného priestoru je kuchyňa vybavená profesionálnymi zariadeniami, čo naznačuje potenciálne využitie na ubytovanie hostí. Počet spální (7) a kúpeľní (9) znamená, že kapacita ubytovania je veľká. Vonkajší bazén s rozmermi 12x6 metrov a veľká záhrada ponúkajú možnosti na rekreáciu vonku. Nie je to štandardný byt, ale skôr komplexná nehnuteľnosť, ktorá si vyžaduje úpravu v závislosti od používania (na život alebo podnikanie).
Nie je to nová výstavba, ale existujúci projekt, ktorý vyžaduje rekonštrukciu. Súčasný stav je dobrý, čo umožňuje novému majiteľovi robiť rozhodnutia o interiérovej a infraštruktúre, aby zmodernizoval nehnuteľnosť podľa svojich potrieb. Takýto prístup umožňuje vytváranie prispôsobených riešení, ale vyžaduje investície a plánovanie na dosiahnutie súčasných štandardov.
Nehnuteľnosť sa nachádza na vidieku, takže každodenné aktivity závisia od auta. Najbližší supermarket je na vzdialenosť 4 km, čo si vyžaduje plánovanie nákupov. Miestni obyvatelia sú málo početní, takže pokoj môže znamenať aj obmedzené sociálne príležitosti. Veľký pozemok (18 313 m²) vyžaduje nepretržité udržiavanie, čo zaberá viac času než u menšej záhrady. Ako aj v ostatnej časti oblasti, tu môžu byť hmyz a iné faktory súvisiace s blízkosťou prírody.
Objekt je vhodný pre tých, ktorí chcú veľký dom so záhradou, ale nepotrebujú každodenný prístup k mestským službám. Tiež je vhodný pre investorov, ktorí chcú prevádzkovať butikový hotel alebo B&B, pretože ubytovací priestor už existuje. Rodiny s potrebou viac spální tu nájdu riešenia. Tiež sa môžu zaujímať tí, ktorí chcú investovať do nehnuteľností a rekonštruovať ich podľa svojich nápadov. Ak hľadáte úplný pokoj a súkromie a ste pripravení používať auto, toto môže byť vhodné. Ak však často potrebujete prístup k pláži alebo centra mesta, treba počítať s dlhším časom cestovania.
Budova je v dobrom stave, ale vyžaduje obnovu. Okná sú dvojité, čo pomáha udržiavať teplo. Kuchyňa je čiastočne vybavená profesionálnymi zariadeniami, čo naznačuje potenciálne komerčné využitie. V dome sú stropy a podlahy z odolných materiálov, ktoré sú ľahko udržiavateľné. V väčšine spální sú vstavané skrine, čo je praktické. Keďže je budova staršia, niektoré systémy (elektrina, voda) môžu vyžadovať obnovu, aby zodpovedali súčasným štandardom. Proces obnovy umožňuje používať kvalitné a ekologické materiály.
Ceny nehnuteľností v tejto oblasti závisia veľmi od konkrétnych cieľov majiteľa a investícií do rekonštrukcie. V porovnaní so strednou úrovňou vo väčších pobrežných oblastiach, ako sú Fuengirola alebo Mijas (kde nové projekty začínajú od 364,000 € a 720,000 €), tento objekt ukazuje iný segment trhu vzhľadom na svoju veľkosť a polohu. V Macharaviaya sú lacnejšie a menšie možnosti vzácne. Cena 995,000 € odráža ako veľkosť pozemku, tak aj potenciál budovy na využitie ako ubytovacie zariadenie.
Život v Macharaviaya znamená pokojný spôsob života, kde slnko svieti takmer každý deň v roku. Dni často začínajú spevom vtákov a možnosťou vychutnať si miestnu prírodu. Keďže počet obyvateľov je malý, prostredie je tiché a bez stresu. Kopcovitá poloha ponúka príležitosti na turistiku a užívanie si prírody. Autom sa dá rýchlo dostať do väčších miest alebo na pláž, kde je viac služieb a zábavy. To vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú tiché prostredie bez mestského hluku. Veľké pozemky umožňujú záhradníctvo a trávenie času vonku, ale vyžadujú aj viac práce na údržbe.
Každodenný život v Macharaviaya je pokojný. Autom máte prístup ako k pláži (Benajarafe 5,9 km), tak aj do väčších miest s viac službami. Najbližší supermarket je na 4 km, takže hlavné nákupy sú možné, ale vyžadujú auto. Zdravotnícke zariadenia sú prístupné, keďže nemocnica je na vzdialenosť 5,9 km. Oblasť je bohatá kultúrne, pretože sa môžete zúčastniť mnohých miestnych festivalov a sviatkov (32 ročne). Doprava je obmedzená, takže auto je povinné. Táto lokalita vyhovuje tým, ktorí oceňujú kľud a blízkosť prírody viac než rýchly prístup k nočnému životu alebo nákupným centrám.
Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti na kopci Macharaviaya, kde je okolitá krajina kopcovitá a zelená. Modré čiary označujú prístupové cesty, ktoré vedú cez malé dediny k pobrežiu. Pobrežná oblasť je na východe, kde sú dlhé piesočné pláže. Golfové ihriská sú na severozápade, prístupné po ceste. Letisko je na západe s rýchou možnosťou prístupu. Okolité zelené oblasti sú chránené, čo naznačuje prirodzené a tiché prostredie.
Macharaviaya sa nachádza vo východnej časti Costa del Sol v regióne La Axarquía. Je to kopcovitá dedina vo vnútrozemí, ktorá sa výrazne líši od pobrežných letovísk ako Fuengirola alebo Marbella. Pozícia je pokojnejšia a autentickejšia, zameraná na prírodnú krásu a historické dedičstvo. V porovnaní s turistickými oblasťami na západe je tu menej zhonu a viac pokoja. Napriek tomu prístup k pobrežiu a letisku je dobrý, takže ho možno považovať za statickejšiu možnosť v regióne.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, takže prístup k službám závisí od auta. Najbližšia plážová oblasť je Playa de Benajarafe, približne 6 km. Ďalšie blízke pláže sú Playa Los Rubios (6,5 km) a Playa Los Claros (7,1 km). Letisko je na 26 km, čo robí cestovanie pomerne pohodlným. Golfové kluby sú na 25-28 km (Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez), čo je vhodné pre športovcov. Nabíjacia stanica a lekáreň sú tiež prístupné. Keďže v okolí je málo verejnej dopravy (13 liniek), používanie auta je každodenná potreba.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Macharaviaya je stredomorská, mierne a slnečnú. Priemerná ročná teplota je 18,3°C, takže zimy sú miern a letá horúce. Teplota vody je vhodná na kúpanie počas 4 mesiacov v roku (keď je voda aspoň 20°C). Je tu asi 3900 hodín slnka ročne, čo umožňuje užívať si vonkajší priestor takmer každý deň. Poloha vo výške 214 m často pomáha v letnom chladení, pretože vzduch je o niečo sviežší než na pobreží. Zrážky sú sústredené hlavne v zimných mesiacoch, takže letá sú suché.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Benajarafe, Los Rubios a Los Claros, vzdialené 6-7 km. Dĺžka a kvalita týchto pláží umožňujú rozmanité trávenie voľného času. V oblasti je aj možnosť na golf, pretože najbližšie golfové kluby sú asi 25-28 km ďaleko. V oblasti je 5 rôznych športových zariadení. Veľký pozemok a bazén ponúkajú možnosti aj na šport a relaxáciu doma. Krásna príroda je vhodná na turistiku a cyklistiku.
5 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Macharaviaya sa nachádza vo východnej časti Costa del Sol v regióne La Axarquía. Je to kopcovitá dedina vo vnútrozemí, ktorá sa výrazne líši od pobrežných letovísk ako Fuengirola alebo Marbella. Pozícia je pokojnejšia a autentickejšia, zameraná na prírodnú krásu a historické dedičstvo. V porovnaní s turistickými oblasťami na západe je tu menej zhonu a viac pokoja. Napriek tomu prístup k pobrežiu a letisku je dobrý, takže ho možno považovať za statickejšiu možnosť v regióne.
Macharaviaya is a municipality in the province of Málaga in the mountains of the autonomous community of Andalusia in the south of Spain. It is located in the comarca of La Axarquía.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 65 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.4°C | 61 mm |
| Apríl | 15.3°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.7°C | 11 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.3°C | 48 mm |
| November | 14.1°C | 80 mm |
| December | 11.3°C | 66 mm |
Ref: VL146170
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializovaný na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životnosti, pričom poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
