Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Málaga, u blizini naselja Macharaviaya. Objekat je zamišljen kao hoteli/bed and breakfast sa 7 spavaćih sobala i 9 kupatila, smešten na parceli od preko 18.000 m². Postojeći objekat od 500 m² nudi prostrane zajedničke površine, kuhinju sa profesionalnom opremom i privatni bazen. Sa nadmorskom visinom od 214 metara, lokacija pruža panoramski pogled na more i okolinu, ali zahteva automobil za svakodnevno kretanje.
U poređenju sa drugim projektima na obali, ovaj objekat nudi daleko viši stepen privatnosti i miru. Dok stanovi u Mijas ili Fuengirola nude pristup plaži i luksuzne zajedničke prostorije (Arosa, Waterfall Residences), ovaj objekat je izolovan i nudi veliku parcelu. Međutim, cena po kvadratnom metru je niža nego u primorskim luksuznim kompleksima (€1.990/m² za 500 m² objekta, bez zemljišta). Za investitore, ovo znači manje konkurencije ali i manji protok gostiju koji se moraju prevoziti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je pozicionaran na uzvišenju iznad obale, u ruralnom delu Axarquía. Odvojenost od primorskih mesta (Benajarafe na 6 km) osigurava privatnost. Autoput A-7 je glavna veza sa obalom i aerodromom.
Tlocrt objekta odgovara horeca nameni ili velikoj porodičnoj kući. Postojeći raspored uključuje recepciju, bar i trpezariju na prizemlju. Sobe su locirane na višim nivoima sa pristupom stepenicama.
Katastarski registrovano stambeno-hospodarska zgrada. Objekat je u 'dobrom stanju' prema izveštaju, sa mogućnošću renoviranja. Faza izgradnje je završena, spremno za useljenje ili prilagođavanje.
Objekat je lociran na padini, što znači da su pristupni putevi krivudavi i strmi. Autobusko stanice su na nekoliko kilometara. Put do mora je manje od 10 minuta vožnje, ali ne postoji pešački pristup obali.
Nekretnina je neophodna za investitore koji traže poslovni prostor za turizam ili obitelji sa potrebnim brojem soba. Nije prikladna za ljude sa poteškoćama u kretanju zbog stepenica, mada postoji deo objekta prilagođen invalidskim kolicima. Takođe, zahteva posvećenost održavanju velikog vrta i parcela.
Kvalitet je tipičan za regionalnu gradnju. Podovi su keramički, prozori su dvostruki. Postoje ormani ugrađeni u zidove. Kuhinja je delimično nameštena sa profesionalnim uređajima. Potrebna je detaljna inspekcija kako bi se utvrdilo stanje instalacija i krova.
Cena je fiksirana na 995.000 € za kompletno postrojenje. Ovo uključuje 18.313 m² zemljišta i 500 m² stambenog prostora. Za ovu cenu, kupac dobija kapacitet za smeštaj gostiju, ali je potrebno računati sa dodatnim troškovima renoviranja ako se menja namena ili stil.
Macharaviaya je malo brdsko naselje sa manje od 300 stanovnika. Život ovde nudi tišinu i veliku količinu sunčanih sati (3.900 godišnje). Gotovo sva stanovništva govori španski, što može predstavljati jezičku barijeru za one koji ne govore jezik. Okolina je poljoprivredna, sa nasadima badema, manga i avokada.
Svakodnevni život zahteva planiranje. Najbliža prodavnica je na 4 km. Bolnica je na 6 km, u Rincón de la Victoria. Plaže su na 6 km, ali zahtevaju vozilo. Golf tereni su udaljeni 25 km, što znači da su sportovi poput golfa dostupni ali ne na hod.
Karta pokazuje da je objekat na jugoistoku Malage. Udaljenost od obale je 5.9 km. Vidi se mreža malih puteva koji vode do kuće. Aerodrom je označen na zapadu, na 26 km.
Macharaviaya je jedna od 'belih sela' Axarquía. Nalazi se između obale Rincón de la Victoria i brda. To je mesto koje je istorijski bito vazdušna banja za špansku kraljevsku porodicu, ali danas je mirno, seosko mesto.
Aerodrom Málaga je na 26 km. Put do aerodroma je potpuno asfaltiran i vozi se oko 30 minuta. Plaže su takođe dostupne za 20-30 minuta vožnje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat je kontinentalno-mediteranski. Letnje temperature su visoke, ali suština je u malo svježije noći zbog visine. Zimske temperature su blaže nego na obali. Srednja godišnja temperatura je 18.3°C. Sezona kupanja traje 4 meseca, od juna do septembra.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže su u Benajarafe, sa grudobranom i restoranima. Plava zastava nije prisutna na najbližim plažama. Golf tereni su udaljeni i zahtevaju planiranje izleta. Postoji samo jedna sportska dvorana u samom mestu.
5 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Macharaviaya je jedna od 'belih sela' Axarquía. Nalazi se između obale Rincón de la Victoria i brda. To je mesto koje je istorijski bito vazdušna banja za špansku kraljevsku porodicu, ali danas je mirno, seosko mesto.
Macharaviaya is a municipality in the province of Málaga in the mountains of the autonomous community of Andalusia in the south of Spain. It is located in the comarca of La Axarquía.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 65 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.4°C | 61 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.7°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.3°C | 48 mm |
| Новембар | 14.1°C | 80 mm |
| Децембар | 11.3°C | 66 mm |
Ref: VL146170
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, dajući iskren, zasnovan na savetima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
