Ta nepremičnina je samostojna vila tipa country house, située v notranjosti Moclineja v provinci Málaga. Nepremičnina se nahaja na zemljišču 85.000 m2 in ponuja popolno zasebnost. Stavba ima skupaj 671 m2 bivalne površine, sedem spalnic in dve kopalnici. Stanje stavbe zahteva obnovo. Lokacija je podeželska, mirna, z razgledom na podeželje.
V primerjavi s projekti, kot sta Arosa v Mijasu ali Waterfall Residences v Fuengiroli, ta nepremičnina ne ponuja skupnih prostorov ali storitev letovišča. Ponuja pa veliko večje zemljišče in popolno zasebnost. Cena na kvadratni meter je nižja kot pri novih gradnjah na obali, kar odraža potrebo po investiciji v obnovo. Območje Moclineja je bolj tradicionalno in podeželsko kot turistična mesta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti Axarquíe, v Moclineju. Lega je na nadmorski višini 473 metrov. Gre za osamljeno lokacijo z naravo v okolici. Dostop do nepremičnine je po provincialnih cestah.
Z 85.000 m2 zemljišča je nepremičnina primerna za osebe, ki iščejo prostor in izolacijo. Ponuja prostor za kmetijsko rabo in veliko število dreves (avokado in sadje). Hiša ponuja veliko notranjih prostorov, vendar zahteva obnovitvena dela.
Stavba ni nova. Glede na razpoložljive podatkov je stanje stavbe označeno kot 'Restoration Required'. To pomeni, da so potrebna pomembna vzdrževalna dela in modernizacija za zadovoljevanje sodobnih bivalnih standardov.
Lokacija ni primerna za osebe, ki iščejo udobje mesta. Najbližja trgovina je oddaljena 3,8 km. V neposredni bližini ni nakupovalnih centrov. Hišna oprema je osnovna, brez podatkov o centralnem ogrevanju.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo lastninsko hišo s kmečkim značajem in možnostmi za kmetovanje. Primerna je tudi za osebe, ki želijo živeti v osamitvi in delati na obnovitvenih projektih. Zaradi 7 spalnic lahko gosti večje družine ali se uporablja kot gostinska hiša, pod pogojem, da je vožnja del vsakodnevnega življenja.
Stavba kaže znake tradicionalne gradnje s kamnom in lesom, kot je razvidno iz fotografij. Vendar je obraba časa očitna. Stanje zahteva popolno nadgradnjo napeljav (voda, elektrika) in verjetno energetsko prenovo. Bazen in zunanje stavbe obstajajo, vendar zahtevajo vzdrževanje.
Cena temelji na podatkih 960.000 €. Ogromna površina zemljišča (85 hektarjev) v razmerju s ceno je glavni dejavnik stroškov. Cena na kvadratni meter je nizka, kar odraža potrebo po obnovi stavbe. Dodatnih skupnih stroškov ni.
Vsakodnevno življenje tu določa narava in podeželje. Mir je absoluten zaradi velike razdalje od glavnih cest in sosedov. Posestvo ima več kot 1000 avokadovih in drugih sadnih dreves s samodejnim namakalnim sistemom, ki ga napaja naravni izvir in rezervoar za 1,5 milijona litrov. Za nakupovanje in zdravstvene storitve je nujno potrebno avto. Podnebje je milo za regijo z 3.901 sončnimi urami letno.
Območje okoli Moclineja je podeželsko in gorato. Prebivalstvo je majhno (okoli 567 prebivalcev v neposredni bližini), kar zagotavlja mir. Na razdalji 3,8 km je supermarket za osnovne potrebščine. Najbližja bolnišnica je na razdalji 6,7 km. Za zabavo in nakupovanje je potrebno oditi do obale (Rincón de la Victoria).
Zemljevid prikazuje razdaljo nepremičnine do obale in letališča. Območje je gorato, z naseljem Moclinejo v bližini. Zelena cona okoli nepremičnine nakazuje kmetijski značaj leg.
Moclinejo je del Axarquíe, regije vzhodno od Malage. Lokacija združuje hitri dostop do obale (manj kot 30 minut z avtomobilom) z mirom gora.
Nepremičnina zahteva avto. Razdalja do najbližje obale (Playa Victoria) je približno 6,7 km zračne razdalje, vendar je čas vožnje daljši zaradi hribovitega terena. Letališče v Málagi je oddaljeno 24 km. Najbližja igrišča za golf so oddaljena približno 23 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Moclinejo leži na nadmorski višini 473 m. Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 16,6°C. Letno je približno 3.900 sončnih ur. Lega na višini ponuja svežino poleti, vendar je lahko ponoči hladneje kot na obali.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so v Rincón de la Victoria (Playa Victoria, Playa Los Claros). Pokrajina okoli nepremičnine je primerna za peščenje in naravne dejavnosti. Zasebni bazen na posestvu je glavnaobjekt za rekreacijo.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Moclinejo je del Axarquíe, regije vzhodno od Malage. Lokacija združuje hitri dostop do obale (manj kot 30 minut z avtomobilom) z mirom gora.
Moclinejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 27 kilometres from Málaga and 558 km from Madrid. It has a population of approximately 1200 residents. The natives are called Moclinejenses or Conejos as a nickname.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.0°C | 65 mm |
| Februar | 9.3°C | 64 mm |
| Marec | 11.7°C | 61 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Maj | 15.8°C | 34 mm |
| Junij | 20.2°C | 11 mm |
| Julij | 24.1°C | 0 mm |
| Avgust | 24.6°C | 1 mm |
| September | 20.8°C | 14 mm |
| Oktober | 16.6°C | 48 mm |
| November | 12.4°C | 80 mm |
| December | 9.6°C | 66 mm |
Ref: VL622746
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
